Протоколно определение № 577 от 22.04.2024, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 577 гр. Сливен, 18.04.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Живка К. Желязкова - Спирова при участието на секретаря Росица Н. Стоянова

Сложи за разглеждане докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско дело № 20232230102857 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 11:07 часа се явиха:

Ищцата Т. Р. Д., редовно призовА. се явява лично. За нея се явява адв.

Т. от АК – Сливен, надлежно упълномощен от 07.07.2023 г.

Ответницата Н. А. Д., редовно призовА. се явява лично. За нея се явява адв. Х. от АК, надлежно упълномощена от 06.09.2023 г.

Ответникът Д. А. Д., редовно призован се явява лично. За него се явява адв. С., редовно упълномощена от 28.09.2023г.

АДВ.Т.: Моля да се даде ход на делото.

АДВ.С.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Х.: Да се даде ход на делото.

Съдът счита, че са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което и на осн. чл. 142, ал. 1 от ГПК

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД на делото и пристъпва към изясняване на фактическата стрА..

Тъй като счетох, че с оглед процесуална икономия вместо да губим процесуално време за размяна на книжка, отговори и становища, то съдът следва да изложи изготвеният подробен проекто-доквад в настоящото с.з. за да чуе волеизлеянията на страните относно изложеното в доклада, както 1 следва:

Съдът е направил подробен проекто-доклад в закрито заседание с Определение № 3625/21.11.2023 г.

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС и чл. 341 от ГПК. Съгласно разпоредбата на чл.129 от ГПК, съдът е извършил проверка на предявения иск, като с Разпореждане № 7008/18.07.2023 г. е оставил исковата молба без движение за отстраняване на констатираните нередовности. Същите са отстранени в срок и са изпратени преписи от исковата молба на ответните страни. Ищцата твърди, че е била призната за собственик на недвижим имот, с нотариален акт за право на собственост, издаден на основание констативен акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание нот. акт от 1969 г. и наследяване по закон № 126, том II, рег. № 3478, Дело № 291 от 2022 г. съставен от нотариус Елена Шидерова, вписА. в регистъра на Националната камара под № 128, с район на действие – района на Сливенския районен съд, на описания недвижим имот, на 1/2 /една втора/ ид. ч. от описаните недвижими имоти: 1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2016 г. на Агенция по кадастъра, с адрес на поземления имот: град Сливен, община Сливен, обл.

Сливен, п.к. 8800, ***, с площ на целия поземлен имот 365 кв.м. / триста шестдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирА., с начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /10 м./, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 60 /шестдесет/ при съседи на поземления имот: идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, идентификатор № ***, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка три/, цялата със застроена площ 15 кв.м. / петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване, с построена в имота СГРАДА с идентификатор № 2

*** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка четири/, цялата със застроена площ 23 кв.м. /двадесет и три квадратни метра/, брой етажи: 1/ един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване, с построена в имота СГРАДА с идентификатор № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка пет/, цялата със застроена площ 5 кв.м. /пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване.

2. СГРАДА с идентификатор № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка едно/, цялата със застроена площ 84 кв.м. /осемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата: жилищна сграда – еднофамилна, построена в имота при квоти 56/84 за ищцата Т. Р. Д. и 28/84 общо за двамата ответника Н. А. Д. и Д. А. Д.. ОстА.лата 1/2 /една втора/ ид.ч. от имота е собственост на З.П. Д., произтичаща от нот.акт за собственост върху недв. имот по наследство №187, том IV, нот.д. №2054/1969 г. по описа на Районен съд – Сливен, като наследниците на починалата З. Д., са ответниците Н. и Д. А.и Д.и. Моли да се допусне делба на описаните недвижимите имоти при 1/2 ид.ч. за ищцата Т. Д., и за двамата ответниците общо ½ ид.ч. Представя писмени доказателства, подробно описани в пункт „Писмени доказателства“. При условията на чл. 131 от ГПК е постъпили писмени отговори на исковата молба от пълномощника на ответниците, намират иска за недопустим, тъй като ищцата е придобила по наследство от наследодателката - Т. П., нейна майка, а двете наследодателки са сестри, и придобиват наследството на З. А.. От друга стрА. обаче двете наследодателки са сестри помежду си, които придобиват по наследство и делба от техните родители по силата на нот.акт №186, том IV, нот.дело 2053 от 1969 г. Като наследодателката Т. П. придобила ½ ид.ч. от цялото дворно място на имот с пл.№1687 по плА. на града, състоящ се от 51 кв.м., застроено и 265 кв.м. незастроено дворно място или общо 316 кв.м., при граници за целия имот:

К.Н.П., Е.А.К. Д.Н.Г. и улица, ЗАЕДНО със северозападната стая и северозападната половина от антрето на жилищната сграда в двора, ЗАЕДНО с ½ ид. ч. от клозетна яма в двора. Твърди се, че по силата на Нотариален акт № 187, том IV, дело 2054 от 1696 г. на Сливенски районен съдия, на 11.04.1970 г. З. Д. /по баща/ подала заявление за откриване на строителна 3 линия за построяване на допълнителна сграда с площ от 28 кв.м., за което е налице издаден Протокол № 63 от 11.04.1980 г. от Народен съвет – Сливен и Строително разрешение № 786 от 31.10.1979 г. На база на тях се е снабдила с Нот.акт №92, том I, нот.д.№339/1998 г. на нотариус Катя Т.а за пристройка от две стаи и коридор със застроена площ от 28 кв.м., която понастоящем отговаря на сграда с идентификационен № *** и е 15 кв.м. и за пристройка от стая, черна кухня и коридор от 32 кв.м. , която по настоящем по кадастрална карта отговаряла на сграда с идентификационен № *** и е с площ от 33 кв.м. Поради това, че тази пристройка била долепена към основната сграда, то кадастрално била заснета с пристройката, която е построена от З. А. и по този начин сградата с идентификационен № *** се е превърнала с обща площ от 84 кв.м. По тези съображения намира, че ищцата е собственик само на ½ ид.ч. от сградата с идентификационен кадастрална карта №*** с площ от 51 кв.м, т.е. само на 25,5 кв.м. Сочи, че по отношение на сграда с идентификатор № ***, ответниците не разполагали със строителни книжа, но сградата е построена през 1983 г. и представлява санитарен възел, включващ баня, тоалетна и навес за дърва. След смъртта на майката на ответницата, и след откриването на наследството, сградата е била декларирА. на 01.04.2013г., видно от представената Декларация по чл. 14 от ЗМДТ. Изтъква, че фигуриралата клозетна яма от 1969 г. се е срутила, за което е било нужно изграждането на нова тоалетна в имота, заедно с нова кА.лизационна и водопроводна нова система. Като при и по повод изготвянето на констативния нот. акт №126, том II, рег.№3478, нот.дело№291 от 2022г. По тези причини ищцата не следвало ***, да е стрА. в делбеното производство, поради което спрямо идентификационен №№***, ***, ***, ***. придобива- ½ ид. част от цялото дворно място на имот пл. № 1687 по плА. на града, състоящ се от 51 кв.м. застроено и 265 кв.м. незастроено дворно място или всичко 316 кв.м., при граници за целия имот: К.Н.П., Е.А.К. Д.Н.Г. и улица, ЗАЕДНО със северозападната стая и северозападната половина от антрето на жилищната сграда в двора, ЗАЕДНО с ½ ид.ч. от клозетна яма в двора. Предвид гореизложените обстоятелства, счита, че исковете за процесната делба са недопустими, тъй като ищцата не е стрА. по делбата, предвид обстоятелството, че тя е собственик само по отношение на сграда с 4 идентификатор № *** – с квадратура над 51 кв.м.

Постъпил е насрещен иск от двамата ответници с правно основание чл.

124, ал. 1 от ГПК, с което молят съда да признае за установено по отношение на Т. Р. Д., че същата не е собственик на сгради с идентификатор № *** – с квадратура над 51 кв.м., на сграда с идентификатор № ***, на сграда с идентификатор № ***, като се постанови на основание чл. 537, ал.2 от ГПК отмяна на констативен акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание нот. акт. от 1969 г. и наследяване по закон № 126, том II, рег. № 3478, нот.дело № 291 от 2022 г. съставен от нотариус Елена Шидерова. Постъпил е отговор на 29.09.2023 г. от втория ответник Д. А. Д. в законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ГПК, с който оттегля пълномощията си от адв. Г. Х. и не поддържа отговора депозирА. на 07.09.2023 г. и насрещния иск на 07.09.2023 г. Сочи, че и двамата ответници са наследници на майка си З.П. Д., като ишцата е била наследник на нейната си майка Т. П. П.. Излага следните обстоятелства, като сочи, че на 24.11.1969 г. по гр. дело. № 883/1969 г. по описа на СлРС, била сключена спогодба по отношение на недвижим имот с пл. № 1687 по плА. на гр. Сливен, с площ 316 кв.м., ведно с построената в него къща със застроена площ 51 кв.м., а именно, както следва: З.П. П. получила ½ ид. част от дворното място и югозападната стая и югозападната половина от антрето на жилищната сграда, а Т. П. П. получила ½ ид. част от дворното място и северозападната стая и северозападната половина от антрето на жилищната сграда. Предвид горепосочената спогодба, сочи, че наследодателките били се снабдили с нотариални актове за собственост върху получените дялове при делбата на наследство, както следва: З.П. Д. била призната за собственик на ½ ид. ч. от дворното място с пл. №1687 по плА. на град Сливен цялото с площ 316 кв.м. и югозападната стая и югозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. с Нотариален акт №187, т.4, нот.дело № 2054/1696 г. на СлРС. Т. П. П. била призната за собственик на ½ ид. част от дворното място с пл. № 1687 по плА. на град Сливен цялото с площ 316 кв.м. и северозападната стая и северозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. с Нот. акт № 186, т.4, дело №2053/1969 г. на СлРС. Във връзка с гореизложеното, представя как са били разделени частите относно свършените спогодби, между наследниците на двете наследодателки, а 5 именно: 1. Т. Р. Д. (като наследница на Т. П. П.) притежава ½ ид. част от дворното място с пл. № 1687 по плА. на град Сливен цялото с площ 316 кв.м., което към момента се индивидуализира като поземлен имот с идентификатор № *** по плА. на гр. Сливен с площ по кадастралната карта 365 кв.м., ведно със северозападната стая и северозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. 2. Д. А. Д. и Н. А. Д. (като наследници на З.П. Д.) притежават собственост при равни идеални части: ½ ид. част от дворното място с пл. № 1687 по плА. на град Сливен цялото с площ 316 кв.м., което към момента се индивидуализира като поземлен имот с идентификатор № *** по плА. на гр. Сливен с площ по кадастрална карта 365 кв.м., ведно с югозападната стая и югозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. Посочва, като прилага по делото като доказателства Строителни разрешения №47 от 11.04.1970 г. и № 786 от 31.10.1970 г. издадени от наследодателката – З.П. Д., че същата е построила в процесния поземлен имот пристройка от 26 кв.м. западно от жилищната сграда одобрен архитектурен проект, както през 1979 г. и е строила пристройка от 32 кв.м. За посочените пристройки наследодателката била снабдена с Нотариален акт № 92, т.1, дело № 339/1998 г. на нотариус при СлРС. Твърди, че посочената в исковата молба сграда с идентификатор № *** се състояла от две отделни сгради, в едната от които, т.е жилищната сграда от 51 кв.м., има два самостоятелни обекта, но поради грешка в кадастралната карта неправилно са отразени две сгради, едната с идентификатор № ***, със застроена площ 84 кв.м., като заснетата по кадастралната карта сграда с идентификатор № *** представлява реално две сгради: 1.