Решение № 3097 от 16.06.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3097 гр. Пловдив, 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Костадин Б. Иванов при участието на секретаря Ангелина Хр. Димитрова като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело № 20255330114305 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Делото е образувано по искова молба, депозирана от Б. И. Е., ЕГН **********, с адрес ******, с която е предявен срещу И. Х. М., ЕГН **********, с адрес ******, иск по чл. 34 ЗС за делба на съсобствен недвижим имот – УПИ ****** в кв. ****** по РП на ******, ведно с построените в него двуетажна масивна жилищна сграда с плащ от 63 кв.м. и стопанска сграда на допълващо построяване с площ от 77 кв.м., всички подробно описани в исковата молба, при квоти относно поземления имот - 1702,50/2080 ид.ч. за ищеца и 337,50/2080 ид.ч. за ответницата, а при сградите съответно 27/32 ид.ч. и 5/32 ид.ч.

Ищецът твърди, че собствеността върху дворното място първоначално била придобита от Н. Г. М. през 1960 г., в режим на СИО, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том ***, дело №****** от ****** на Нотариус при ПНС. Впоследствие, през 1975г., Н. Г. М. със съгласието на съпругата си И. Х. М. дарил на сина си Х. Н. М., 560 кв.м. от дворното място съгласно Нот. акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело №****** от ****** на Нотариус при РС - Пловдив, а през 1992г. наследниците на Н. Г. М. - съпругата му И. Х. М. /притежаваща 1/2 ид.ч./ и дъщеря му Л. Н. Р. /притежаваща 1/4 ид.ч./продали на съсобственика си Х. Н.

М. /притежаващ 1/4 ид.ч./ - син на първата и брат на втората, 1280 кв.м. от описаното дворно място, съгласно Нот. акт за продажба на недвижим имот № **, том ***, дело №****** от ******. на Нотариус при РС - Пловдив.

1

Понастоящем имотът бил описан като УПИ ****** в кв. ****** по РП на ******, с площ от 2080 кв.м., което било в допустимото отклонение.

При това положение се сочи, че Х. Н. М. придобил собствеността върху дворното място по следния начин - 560 кв.м. през 1975г. чрез дарение; 380 кв.м. през 1992г. - 1/4 ид. ч. по наследство от баща си; и 1140 кв.м., придобити в режим на съпружеска общност при продажбата също през 1992 г. След смъртта си, той бил оставил за наследници преживялата си съпругата В. С. М., и трети си деца С. Х. Д., И. Х. М. и Н. Х. М., последният разведен и починал, като законните му наследници – две деца, били направили откази от наследството на баща си през 2024г., поради което наследствените квоти от имота, полагащи се на Н. М. преминавали в наследствените квоти на майка му В. С. М.. Така общата квота на В. възлизала на 1325/2080 ид.ч., а на другите две деца – С. и И. – на по 337,50/2080 ид.ч.

Досежно двете сгради се сочи, че през 1992г. наследниците на Н. Г. М. съпругата му И. Х. М. /притежаваща 1/2 ид.ч./, дъщеря му Л. Н. Р.

/притежаваща 1/4 ид.ч./ и синът му Х. Н. М. /притежаваща 1/4 ид.ч./ били признати за собственици по наследство и давностно владение при посочените квоти на въпросните сгради съгласно Нот. акт за собственост върху недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка № ***, том ***, дело №****** от ******. на Нотариус при РС - Пловдив. През същата година И. М. и Л. Р. продали на съсобственика си Х. М. техните идеални части от сгради, съгласно Нот. акт за продажба на недвижим имот № **, том ***, дело №****** от ******. на Нотариус при РС - Пловдив. При това положение се сочи, че Х. Н.

М. придобил собствеността върху сградите както следва: 1/4 ид.ч. през 1992г.

/по наследство от баща си/ и 3/4 ид.ч. през 1992г при покупко-продажбата в режим на СИО със съпруга си В. С. М.. В резултат на развилите се наследствени правоотношения след смъртта на Х. Н. М., описани по-горе, собствеността върху имота се поделила по следния начин - В. М. получава 5/32 ид.ч. /по наследство от съпруга си Х. М./; 12/32 ид.ч. /придобити от нея по време на брака й с Х. М. в режим на СИО/ и 5/32 ид.ч. /по наследство от сина си Н. М., или общо 22/32 ид.ч., а С. Д. и И. М. – по 5/32 ид.ч. по наследство от баща си Х. М..

По силата на две транслативни сделки, обективирани в Нотариален акт за дарение на недвижим имот. вписан с вх. peг. №******. акт № ***, том **** дело № ****** от ****** на СВ - П. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан с вх. peг. №******. акт № ***, том **** дело № ****** от ****** на СВ П., ищецът Б. Е. бил придобил собствеността върху притежаваните от прехвърлителите по сделките В. М. и С. Д. общо 1702,50/2080 ид.ч. от дворното място и 27/32 ид.ч. Досежно другите идеални части от поземления имот и сградите, съответно 377,50/2080 ид.ч. и 5/32 ид.ч., се сочи, че се притежават от ответницата И. М. на описаните по-горе основания. По изложените съображения се моли за допускане до делба на процесните имоти при посочените в исковата молба квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от И. Х. М., чрез назначения по делото особен представител адв. В. К., с което не се оспорват описаните от ищеца квоти в съсобствеността, възникнали на посочените основания.

2

Поддържа се, че с оглед наличните данни И. М. действително притежава 377,50/2080 ид.ч. от дворното място и 5/32 ид.ч. от построените в него сгради.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Районен съд – Пловдив е сезиран с иск за делба с правно основание чл.

34, ал. 1 ЗС, като изложената в исковата молба фактическа обстановка относно основанията за възникване на съсобствеността върху делбените имоти между страните по делото се потвърждава от представените от ищеца писмени доказателства.

С договор за покупко-продажба, обективиран в Нот. акт за покупкопродажба на недвижим имот № **, том ***, дело №****** от ****** на Нотариус при ПНС, Н. Г. М. е закупил празно дворно място от 2000 кв.м. в ******, съставляващо имот планоснимачен № **, за който е отреден парцел *** в кв. *** по плана на селото. Не се спори, че към момента на възмездната транслативна сделка Н. М. е бил в брак със съпругата си И. Х. М..

Следователно на основание чл. чл. 13, ал. 1 вр. 103 СК от 1968 г. (отм.) е възникнала имуществена общност върху имота.

Впоследствие с дарение, обективирано в Но. акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело №****** от ****** на Нотариус при ПНС, Н. М. със съгласието на съпругата си е дарил на сина си Х. Н. М. празно дворно място в ****** с площ от 560 кв.м., представляващо парцел **** в кв. *** по плана на селото.

Установява се от представено удостоверение за наследници, че Н. М. е починал на ******. Поради това притежаваната от него част от поземления имот, непрехвърлена на сина му, се наследява от наследниците му по закон – преживялата съпруга И. М., на основание чл. 9, ал. 1 ЗН, и двете деца Х. М. и Л. Г., по силата на чл. 5 ЗН.

Съгласно Нот. акт за собственост върху недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка № ***, том ***, дело № ****** от ****** на нотариус при РС - Пловдив, И. М., Х. М. и Л. Г. са признати за собственици при квоти от 1/2 ид.ч. за първата и по 1/4 ид.ч. за другите двама на едноетажна с призем жилищна сграда с площ от 72 кв.м., построена в дворно място от 1280 кв.м., представляващо парцел ********* в кв. *** по плана на ******. С Нот. акт за покупко-продажба на недвижи имот № **, том **, дело № ****** от ****** И. М. и Л. Г. са прехвърлили на Х. М. техните идеални части от посочения поземлен имот, ведно с построената в него сграда. Към датата на сделката Х. М. е бил в брак с В. М., което налага извода, че имотът е придобит в режим на СИО по силата на чл. 19, ал. 1 от СК от 1985 г. (отм.) вр. § 4 от ПЗР на СК от 1985 г. (отм.).

Видно от представено удостоверение за идентичност на имот, издадено от ****** на Община С., ПИ **, който попада в част от УПИ ****** в кв. *** по обезсиления план ****** от 1934 г., описан в Нот. акт № **, том ***, дело №****** от ******, съответства на ПИ ***, за който са отредени УПИ **** и УПИ ****** от кв. *** по обезсиления план на ****** от 1970 г., описани 3 съответно в Но. акт № ***, том ***, дело №****** от ****** и Нот. акт № ***, том ***, дело № ****** от ****** ПИ *** е идентичен с частта от ПИ ***, за която е отреден УПИ ******, кв. ****** по действащия КРП на ******, т.е. с процесния имот. Изложеното подкрепя извода, че описаните по-горе сделки, касаят именно делбения имот и построените в него сгради. Същият понастоящем, видно от наличната по делото скица, е с площ от 2080 кв.м., което е в допустимото отклонение.

При това положение се установява, че Х. М. е придобил собствеността върху процесния поземлени имот като идеална част, съответстваща на 1140 кв.м. от имота, е придобита в режим на СИО с В. М., част съответстваща на 560 кв.м. – по дарение са еднолична собственост на Х. М., а останалите 380 кв.м. – по наследство от баща му Н. М.. Видно от представено удостоверение за наследници, Х. М. е починал на ****** и е оставил наследници по закон – преживялата си съпруги и трите си деца – С. Д., И. М. – настояща ответна страна, и Н. Х.. Последният е починал на ******, като наследниците от първи ред – двете му деца Х. Н. М. и В. Н. М. са депозирали откази от наследството на своя баща, което се установява от изискана справка от Служба „Архив“ при РС - Пловдив. Поради това и квотата на Н. М. се наследява от неговата майка В. М..

Така В. М. придобива общо 1325/2080 ид.ч., а С. Д. и ответницата И. М.

– по 377,50/2080 ид.ч.

Досежно сградите следва да се посочи, че съгласно Нот. акт № ***, том ***, дело № ****** от ****** и Нот. акт № **, том **, дело № ****** от ******, Х. М. е придобил собствеността върху двуетажната жилищна сграда, като придобитите по възмезден начин 3/4 ид.ч. също са в режим на СИО с В.

М.. По отношение на стопанската сграда, то същата, видно от скицата, няма самостоятелно функционална предназначение е и обслужваща главната вещ, поради което правото на собственост върху нея следва това жилищната сграда. След смъртта на Х. М., правата върху сградите се поделя както следва: за В. М. общо 22/32 ид.ч. (12/32 ид.ч. след прекратената СИО върху 3/4 ид.ч., 5/32 ид.ч. по наследство от съпруга и 5/32 ид.ч. по наследство от сина й Н. М.), а С. Д. и ответницата И. М. – по 5/32 ид.ч.

Понастоящем за сградите е издадено Удостоверение за търпимост № *** от ****** от ****** на Община С., доколкото за тях са налице условията за приложимост на § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ и не подлежат на премахване.

С две транслативни сделки, обективирани в Нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан с вх. peг. №******, акт № ***, том **** дело № ****** от ****** на СВ - П. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан с вх. peг. №******, акт № ***, том **** дело № ****** от ****** на СВ П., ищецът Б. Е. придобива собствеността върху притежаваните от прехвърлителите по сделките В. М. и С. Д. общо 1702,50/2080 ид.ч. от дворното място и 27/32 ид.ч. от сградите. Към момента на придобиването няма данни ищецът да бил в брак. Така той се легитимира като титуляр на посочените идеални части от правото на собственост от 4 дворното място и сградите.

С оглед на гореизложеното искът по чл. 34 ЗС ще се уважи, като се допусне между страните делба на процесното дворно място с наличните в него сгради при квоти, съобразно изложените по-горе мотиви. Описанието на имота ще се извърши според актуалното му състояние по представената скица.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у Б. И. Е., ЕГН **********, с адрес ******, с която е предявен срещу И. Х. М., ЕГН **********, с адрес ******, на следния недвижим имот: УПИ ****** в кв.

****** по регулационния план на ******, обл. П., одобрен със Заповед № ******, с административен адрес ******, ******, целият застроен и незастроен с площ от 2080 кв.м., който имот съответства на имота, описан в н.а. № ***, т ***, д. ******/******, част от УПИ ****** съответства на парцелите, описани в н.а. № ***, т. **, дело ******/****** г. и н.а. № **, т. Х, д. ******/****** г., при граници: от двете страни улица, УПИ ******, УПИ ****** и УПИ ****** ВЕДНО с построените в поземления имот Двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 63 кв.м. и Стопанска сграда на допълващо построяване с площ от 77 кв.м., като и за двете сгради са налице условията за приложимост на § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ и не подлежат на премахване, съгласно Удостоверение за търпимост № *** от ****** от ****** на Община С.,