Решение № 640 от 13.05.2024, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 640 гр. Русе, 13.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20234520103102 по описа за 2023 година за да се произнесе, съобрази:

Предявени са искове с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК и чл. 108 ЗС.

Р. Е. М. и Х. С. М. са предявили против М. Ю. М., Б. И. М., М. И. К., Р.

Х. К. и С. А. К. искова молба, в която се твърди, че с решение от 29.05.1995 г. на Поземлената комисия в гр. *** на наследниците на Е. И. М. било възстановено правото на собственост върху следните недвижими имоти, намиращи се в землището на село *****, община ***:

- Нива с площ от 13.198 дка, от които 6.599 дка трета категория и 6.598 дка четвърта категория на земята, в местността „***", представляваща имот № ***

- Нива с площ от 31.886 дка, трета категория на земята, в местността „***", представляваща имот № ***.

- Овощна градина с площ от 1.100 дка, четвърта категория на земята, в местността „****", представляваща имот № ***.

- Овощна градина с площ от 1.094 дка, от които 0.766 дка. четвърта категория и 0.328 дка трета категория на земята, в местността „***", представляваща имот № ***.

- Овощна градина с площ от 1.853 дка, трета категория, в местността „***", представляваща имот № ***.

1

- Лозе с площ от 2.526 дка, шеста категория на земята, в местността „***", представляващо имот № *** и

- Лозе с площ от 0.820 дка, трета категория, в местността „***", представляващо имот № ***.

Твърди се, че Е. И. М. е починал на 15.02.1973г. като към нея дата негови наследници са съпругата му А.А. М., починала на 08.11.1986г. и двамата му синове – Е. Е. М., починал на 18.03.1991г. и И. Е. М., починал на 14.06.2021г. Двамата ищци били наследници на Е. Е. М., Х. М. негова съпруга, а Р. М. негов син. Освен тях наследодателят имал още две дъщери, които не заявявали права в настоящото производство. Първите трима ответници – М. М., М. К. и Б. М. били наследници на И. Е. М., собственик на другата 1/2 част от възстановените имоти - първата негова съпруга, а другите двама негови деца.

На 14.09.2012г. наследодателят на ответниците И. М. се снабдил с констативен нотариален акт, с който бил признат за собственик по давностно владение на целите гореописани имоти. След това пристъпил към разделяне на нивата от 31.866 кв.м. на два самостоятелни имоти с равни площи, като с единият от новообразуваните имоти извършил разпоредителни действия, като с нотариален акт от 07.01.2013г. продал на Б. З. К. имот № ***. С другият новообразуван имот не се е разпореждал.

След като ищците разбрали за това, че наследодателят на ответниците се е снабдил с констативния нотариален акт депозирали жалба в Районна прокуратура - Русе, въз основа на която било предприето разследване, а в последствие образувано НОХД № *** от 2015 г. по описа на Районен съд Русе, приключило със споразумение, с което И. М. се признал за виновен в престъпление по чл. 290, ал. 1 НК - за подбуждане към лъжесвидетелстване в производството по обстоятелствена проверка на разпитаните от нотариуса свидетели.

Въпреки осъдителната присъда И. М. не предприел действия да върне правото на собственост на ищците, а на 10.10.2019г. сключил договор за продажба на единия от имотите – нива с площ 13.198 дка. Купувачи на имота били ответниците Р. и С. К.и.

Ищците твърдят, че никога и по никакъв повод И. М. и неговите наследници не са владели целите съсобствени недвижими имоти само и лично за себе си, включително и чрез трето лице. Не давали повод да се 2 приеме, че считат тези имоти за своя собственост. Дори след снабдяването на ответника с констативния нотариален акт ищците получавали ренти по сключените за тези имоти договори. Поземлените имоти, които представлявали овощни градини и лозя никога не били обработвани или използвани по някакъв начин от ответника или неговите наследници, поради което за същите нямало сключени договори за наем или за аренди и за ищците не е налице интерес от предявяване на иск за предаване на владението им.

С оглед на изложеното се моли да бъде постановено съдебно решение, с което по отношение на М. Ю. М., М. И. К. и Б. И. М. да бъде признато за установено правото на собственост на ищците върху общо 1/4 идеални части от:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по КККР на с. *****, общ. ***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18- 737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес с. *****, местност „***", с площ от 1100 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - овощна градина, категория на земята - 4, с номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***. ***, ***, който недвижим имот съгласно документ за собственост представлява: Овощна градина с площ от 1.100 дка., четвърта категория на земята, в местността „****", представляваща имот № ***, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***,

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. *****, общ.

***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18- 737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес с. *****, местност „***", с площ от 1095 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - овощна градина, категория на земята - 4, с номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***, *** ***, ***, който недвижим имот съгласно документ за собственост представлява Овощна градина с площ от 1.094 дка., от които 0.766 дка. четвърта категория и 0.328 дка. трета категория на земята, в местността „***", представляваща имот № ***, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. *****, общ.

***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес с. *****, местност „***", с площ от 3

1854 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - овощна градина, категория на земята - 3, с номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, който недвижим имот съгласно документ за собственост представлява: Овощна градина с площ от 1.853 дка., трета категория, в местността „***", представляваща имот № ***, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. *****, общ.

***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес с. *****, местност „***", с площ от 2527 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 6, с номер по предходен план ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, който недвижим имот съгласно документ за собственост представлява: Лозе с площ от 2.526 дка., шеста категория на земята, в местността „***", представляващо имот № ***, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № *** и

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. *****, общ.

***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес с. *****, местност „***", с площ от 820 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 3, с номер по предходен план ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, който недвижим имот съгласно документ за собственост представлява: Лозе с площ от 0.820 дка., трета категория, в местността „***", представляващо имот № ***, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***.

Моли се да бъде признато за установено по отношение на М. Ю. М., М.

И. К. и Б. И. М., че ищците са собственици на 1/4 ид.ч. от имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.

*****, общ. ***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. *****, местност „***", с площ от 15946 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 3, с номер по предходен план - ***, при съседи: ***, *** ***, ***, както и

Да се признае за установено по отношение и на петимата ответници правото на собственост върху 1/4 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с 4 идентификатор *** по КККР на с. *****, общ. ***, обл. Русе, одобрени със заповед РД-18-737 от 18.10.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. *****, местност „***", с площ от 13201 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 3, с номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, представляващ съгласно документ за собственост НИВА с площ от 13.198 дка., от които 6.599 дка. трета категория и 6.598 дка. четвърта категория на земята, в местността „***", представляваща имот № ***, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, както и да бъдат осъдени ответниците Р. Х. К. и С. А. К., да предадат 1/4 ид.ч. от поземления имот на ищците.

В срока по чл.131 ГПК ответниците Р. Х. К. и С. А. К. изразяват становище за допустимост, но за неоснователност на предявените искове. Не се оспорват изложените в исковата молба факти относно извършената разпоредителна сделка от наследодателя на първите трима ответници, по която същите са приобретатели. Твърдят, че независимо от проведеното наказателно производство същото не се отразявало на действителното фактическо положение, а именно, че наследодателят на първите трима ответници и съответно праводател на тях двамата е придобил по давност процесният имот, както и следвало да се приеме, че давност би текла и след сделката в полза на двамата ответници, към която ако се прибави изтеклата давност по време на владението на техния праводател десетгодишният период е изтекъл преди предявяване на настоящата искова молба, поради което ответниците се позовават и на изтекла в тяхна полза придобивна давност.

Поради това се счита, че предявеният срещу тях ревандикационен иск се явява неоснователен и недоказан.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор и от ответниците М. Ю. М. и Б. И. М., в който се излагат аналогични съображения, а именно че техният наследодател независимо от изхода на наказателното производство реално е осъществявал владение върху процесните имоти, включително и преди 2012г., което дори и трудно доказуемо било така, но след 2012г. категорично се установявало това владение към което следвало да се прибави и тяхното след смъртта му, включително и фактът на владението се признавал според ответниците и от ищците, с оглед становището им в исковата молба. Поради това се моли предявените искове да бъдат отхвърлени като неоснователни.

5

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор и от особения представител на ответницата М. И. К., в който също се счита, че е изтекла придобивната давност в полза на нейния наследодател И. М., който в продължение на повече от 10 години е владял имотите и към която дата следва да се прибави и тази изтекла в полза на наследниците му след неговата смърт. Проведеното наказателно производство нямало влияние върху правата на собственост върху процесните имоти. Поради тези съображения се моли предявените искове да бъдат отхвърлени като неоснователни.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Няма спор по делото, а и се установява от представените по делото доказателства, че с Решение №***/29.05.1995г. на Поземлената комисия гр.

***, на наследниците на Е. И. М., бивш жител на село *****, община ***, починал на 15.02.1973г. е възстановено правото на собственост върху описаните в исковата молба две ниви (31,886 дка и 13,198 дка), три овощни градини и две лозя.

Наследници на починалия Е. И. М., са съпругата му А. М., поч. на 08.11.1986г. и синовете му Е. Е. М., поч. на 18.03.1991г. и И. Е. М., поч. на 14.06.2021г.

Наследници на починалия Е. Е. М. са съпругата му Х. С. М. и децата му Р. Е. М., М. Е.А. и Х.Е.С., като първите двама са ищците по делото.

Наследници на И. Е. М. са съпругата му М. Ю. М., М. И. К. и Б. И. М.