Решение № 604 от 26.02.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 604 гр. Варна, 26.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Т.Л. при участието на секретаря Д.С.Д. като разгледа докладваното от Т.Л. Гражданско дело № 20223110110682 по описа за 2022 година

Производството е за делба на недвижими имоти, във фазата по извършването. Образувано е въз основа на искова молба на М. С. К., ЕГН **********, с адрес: ********; Т. С. А., ЕГН **********, с адрес: *********, починал на ****** г. и заместен в хода на процеса, на основание чл.227 ГПК от наследниците Г. Д. А., ЕГН **********, с адрес ********** и П. Т. А., ЕГН **********, с адрес: ********; А. И. А. с ЕГН **********, с адрес:

********* и М. И. Б., с ЕГН **********, с адрес: *********, с която против Д. И. С., ЕГН **********, с адрес: ********, И. К. Б., ЕГН **********, с адрес: ********* и К. И. М., ЕГН **********, с адрес: *********, е предявен иск за съдебна делба на следните недвижими имоти, всички находящи се в *********, а именно: поземлен имот с идентификатор *********, с площ от 4311 кв.м, при съседи:

**********,

*******,

*******,********,********,********,********,********,*******,******** и *********; поземлен имот с идентификатор ********, с площ от 390 кв.м, при съседи: ********,*******,*********,********,******** и ********; поземлен имот с идентификатор ********, с площ от 2084 кв.м, при съседи:

*******, *******,********,******** и поземлен имот с идентификатор *******, с площ от 600 кв.м, при съседи: ********,*******,*********, между 1 съделители, по коляно, при общи дялове, както следва: за М. С. К. - 1/6 ид.ч. и Т. С. А. - 1/6 ид.ч. - общо 1/3 ид.ч.; за А. И. А. - 1/6 ид.ч и М. И. Б. 1/6 ид.ч общо 1/3 ид.ч.; за Д. И. С. - 1/9 ид.ч, И. К. С. - 1/9 ид.ч и К. И. М. 1/9 ид.ч общо 1/3 ид.ч. Макар квотите да са посочени с различен знаменател, правата в съсобствеността са установени правилно от съда, като съделителите не спорят относно същите. За прецизност следва да се приеме, че М. С. К. притежава 3/18 ид.ч. (1/6 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.);

Т. С. А. притежава 3/18 ид.ч. (1/6 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.); А. И. А. притежава 3/18 ид.ч. (1/6 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.); М. И. Б. притежава 3/18 ид.ч. (1/6 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.); Д. И. С. притежава 2/18 ид.ч. (1/9 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.), И. К. С. притежава 2/18 ид.ч. (1/9 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.) и К. И. М. притежава 2/18 ид.ч. (1/9 ид.ч. от притежаваната от наследодателя 1/3 ид.ч.).

В хода на производството по извършване на делбата настъпва смъртта на съделителя Т. С. А., поради което, на основание чл.227 ГПК, по делото, като съделители са конституирани неговите наследници Г. Д. А. и П. Т. А..

За установяване поделяемостта на заявените за делба имоти, както и тяхната пазарна стойност, по делото е допуснато провеждане на съдебнооценителна експертиза /СОЕ/, от приетото заключение, на която се установява, че пазарната стойност на всички делбени имоти е в общ размер на ********* лева, от които: ПИ с идентификатор ********* - ****** лева; ПИ с идентификатор ******** - 9500 лева; ПИ с идентификатор ******** ******* лева и ПИ ******* - 14661 лева.

Заявените за делба имоти са по-малко от броя на съделителите, като същите са и с различна площ. Съделителите изразяват съгласие за способа, по който да бъде прекратена съсобствеността им, а именно – чрез разделение по реда на чл.353 ГПК, като в общ дял на ищците се поставят ПИ ********* и ПИ *******, а в общ дял на ответниците - ПИ ******** и ПИ ********.

Според ищците, имотите в техния общ дял формират 2/3 ид.ч. от заявените за делба имоти, като тази идеална част съответства на правата им в съсобствеността. Ответниците не възразяват на предложеното разпределение, като дори сочат: „Нямаме претенции за останалата част да бъде за нас. Така е било винаги.“

2

При горните доводи, съдът намира, че допуснатата делба следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК – като съдът разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий и като съобрази постигнатото съгласие относно разпределянето им. Към този начин на извършване на делбата се пристъпва в случаите, когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите и същевременно тегленето на жребий е невъзможно или неудобно по критериите, посочени в т.5 на ППВС №7/1973 г. – когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност и същевременно дяловете на съделителите са различни или съделителите са направили в отделен дял съществени подобрения /така решение №50007/02.02.2023 г. по гр.д.

№3957/2020 г. на ВКС, 1 г.о./.

При данни, че общата пазарна стойност на делбените имоти е в размер на ********* лева, то паричният еквивалент на един дял от същите е в размер на ******* лева. Пазарната стойност на ПИ ********* и ПИ ******* е в общ размер на 119629 лева, а пазарната стойност на един дял от това имущество е 9969,08 лева. Пазарната стойност на ПИ ******** и ПИ ******** възлиза на сумата от общо ******* лева, поради което стойността на един дял от това имущество е в размер на 10040,50 лева. Поради разликата в стойността на дяловете, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците парична сума за уравнение на дела им от допуснатите до делба имоти.

Същата е в общ размер на 285,66 лева, като тази сума следва да бъде заплатена от ответниците, при съобразяване на квотите в съсобствеността.

На основание чл.355 ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ВКС държавна такса в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях дялове.

Правилата на чл.78 ГПК се прилагат само относно присъединените искове и в случаите на оспорване на съсобствеността. При липса на оспорване на съществуващата съсобственост и дяловете в същата, разноските остават в тежест на страните така, както са сторени.

Водим от горното, съдът на страните, пред Варненския окръжен съд.

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК , допуснатите до делба 3 недвижими имоти, между съделителите М. С. К., ЕГН **********, с адрес:

********; Г. Д. А., ЕГН **********, с адрес ********** и П. Т. А., ЕГН **********, с адрес: ******** – двамата заместили в хода на процеса, на основание чл.227 ГПК, съделителя Т. С. А., ЕГН **********, с адрес:

*********, починал на ****** г.; А. И. А. с ЕГН **********, с адрес:

********* и М. И. Б., с ЕГН **********, с адрес: *********, Д. И. С., ЕГН **********, с адрес: ********, И. К. Б., ЕГН **********, с адрес: ********* и К. И. М., ЕГН **********, с адрес: *********, както следва:

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите М. С. К., ЕГН **********, с адрес: ********; Г. Д. А., ЕГН **********, с адрес ********** и П. Т. А., ЕГН **********, с адрес: ******** – двамата заместили в хода на процеса, на основание чл.227 ГПК, съделителя Т. С. А., ЕГН **********, с адрес:

*********, починал на ****** г.; А. И. А. с ЕГН **********, с адрес:

********* и М. И. Б., с ЕГН **********, с адрес: *********, и същите стават собственици на следните недвижими имоти, а именно:

- поземлен имот с идентификатор *********, находящ се в *********, с площ от 4311 кв.м, при съседи - поземлени имоти с идентификатори:

**********,

*******,

*******,********,********,********,********,********,*******,******** и ********* и

- поземлен имот с идентификатор *******, находящ се в *********, с площ от 600 кв.м, при съседи - поземлени имоти с идентификатори:

********, ******* и *********.

Пазарната стойност на общия дял е в размер на 119629 лева.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите Д. И. С., ЕГН **********, с адрес: ********, И. К. Б., ЕГН **********, с адрес: ********* и К. И. М., ЕГН **********, с адрес: *********, и същите стават собственици на следните недвижими имоти, а именно:

- поземлен имот с идентификатор ********, находящ се в *********, с площ от 390 кв.м, при съседи - поземлени имоти с идентификатори:

********,*******,*********,********,******** и ******** и 4

- поземлен имот с идентификатор ********, находящ се в *********, с площ от 2084 кв.м, при съседи - поземлени имоти с идентификатори:

*******, *********, *******.

Пазарната стойност на общия дял е в размер на ******* лева.

ОСЪЖДА Д. И. С., ЕГН **********, с адрес: ********, И. К. Б., ЕГН **********, с адрес: ********* и К. И. М., ЕГН **********, с адрес:

*********, ДА ЗАПЛАТЯТ на М. С. К., ЕГН **********, с адрес: ********;

Г. Д. А., ЕГН **********, с адрес ********** и П. Т. А., ЕГН **********, с адрес: ******** – двамата заместили в хода на процеса, на основание чл.227 ГПК, съделителя Т. С. А., ЕГН **********, с адрес: *********, починал на ****** г.; А. И. А. с ЕГН **********, с адрес: ********* и М. И. Б., с ЕГН **********, с адрес: *********, за уравнение на дела им от допуснатите до делба имоти, сумата от общо 285,66 лева, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение до окончателното плащане.

ОСЪЖДА М. С. К., ЕГН **********, с адрес: ********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 1199,15 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА Г. Д. А., ЕГН **********, с адрес ********** и П. Т. А., ЕГН **********, с адрес: ********, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на ВРС, сумата от 1199,15 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА А. И. А. с ЕГН **********, с адрес: *********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 1199,15 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА М. И. Б., с ЕГН **********, с адрес: *********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 1199,15 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА Д. И. С., ЕГН **********, с адрес: ********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 799,43 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

5

ОСЪЖДА И. К. Б., ЕГН **********, с адрес: *********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 799,43 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА К. И. М., ЕГН **********, с адрес: *********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 799,43 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Варненския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 6