Решение № 686 от 23.06.2025, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 686 гр. В., 23.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В., VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов при участието на секретаря Веска П. Петрова като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20253100100269 по описа за 2025 година

Производството е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Производството е образувано по иск от Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. "*****" **, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. И. Н. от АК - В. и съдебен адрес: гр. В., ул. "**" № 40 ПРОТИВ: Т. С. Д., ЕГН: ********** и постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. „**" **, с която е предявен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД и цена на иска 45 000.00 лева.

С исковата молба ищецът е заявил петитум, с който моли съда да постанови Решение, с което: ОБЯВИ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 20.03.2020 год. между страните Т. С. Д., ЕГН **********, като продавач и Х. Н. П., ЕГН **********, като купувач, по отношение на следния собствен недвижим имот, предмет на договора, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР НА

ОБЕКТА ************* по КККР на гр. В., одобрени със Заповед № РД-1892/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК; стар идентификатор: няма; с адрес на имота: гр. В., ул. „**" **; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с жилищна площ от 40,24 кв.м., ВЕДНО с прилежащите: избено помещение № 102 и 0,4940 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, *****, под обекта:*****, над обекта:*****.

Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, за сумата от 45 000.00 /четиридесет и пет хиляди лева/лева, която сума е изцяло заплатена от купувача.

Претендира разноски по делото.

1

В съдебно заседание ищцата редовно призована не се явява, но се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска и моли съда да постанови решение по реда на чл.237 от ГПК.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата, в който излага фактически твърдения, с които не оспорва въведената с исковата молба фактическа обстановка и признава иска.

В съдебно заседание ответника призован ответника не се явява, но се представлява от процесуален представител по пълномощие, който моли съда да постанови решение съобразно направеното признание.

Настоящия съдебен състав намира че е изправен пред хипотезата на чл.237 от ГПК т.е. постановяване на решение при признание на иска.

По силата на чл.362 от ЗЗД, съдът може да постанови решение и при признание на фактите по делото, с което да обяви предварителния договор за окончателен, под условия, че ищеца ще заплати цената в двуседмичен срок от влизане на решението в сила.

Съобразно нормата на чл.364 от ГПК съдът следва да осъди ищеца да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота и да впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски.

Дължимата на държавна такса определена по реда на чл.47 ал.2 от ЗМДТ и чл.34 (Изм. с Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от 01.01.2020 год. от Наредба Общински съвет гр.В. в размер на 3.0 на сто от цената е иска е 1350 лева/цена на иска 45 000 лева/.

На основание чл.364 ал.1 от ГПК ищеца – приобритател на имота, получаващ на база съдебното решение титул за собственост върху него, следва да бъде осъден да заплати държавната такса по прехвърлянето на имота в размер на 440,50 лева, съобразно т.8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, определена върху цената на иска.

Съдът ще издаде препис от решението, след като ищеца докаже, че е заплатил, разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

По отношение на разноските по делото, съдът след да присъди в тежест на ответника направените от ищеца разноски в размер на 4 772 лева.

Мотивиран от изложеното и на осн. чл. 238, ал. 1 ГПК и чл. 239 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 20.03.2020 год. между Т. С.

Д. ЕГН: ********** и постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. „**" **, като продавач и Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул.

"*****" **, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. И. Н. от АК - В. и съдебен адрес: гр. В., ул. "**" №40, като купувач, по отношение на следния собствен недвижим имот, предмет на договора, а 2 именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР НА

ОБЕКТА ************* по КККР на гр. В., одобрени със Заповед № РД-1892/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК; стар идентификатор: няма; с адрес на имота: гр. В., ул. „**" **; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с жилищна площ от 40,24 кв.м., ВЕДНО с прилежащите: избено помещение № 102 и 0,4940% идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, *****, под обекта:*****, над обекта:*****.

Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, за сумата от 45 000.00 /четиридесет и пет хиляди лева/лева, която сума е изцяло заплатена от купувача.

На основание чл. 115 от ЗС, решението следва да бъде вписано в Службата по вписвания при АВ – В., в шест месечен срок от влизането му в законна сила.

ОСЪЖДА Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.

В., ул. "*****" **, да заплати на Община гр.В. сумата 1350 лена, на осн. чл.47 ал.2 от ЗМДТ и чл. 34 (Изм. с Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от 1.01.2020 год.) от Наредба Общински съвет гр.В. в размер на 3.0 на сто от 45 000 лева.

ОСЪЖДА Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.

В., ул. "**" **, да заплати по сметка на Окръжен съд гр.В. на основание чл.364 ал.1 от ГПК, държавната такса по прехвърлянето на имота в размер на 440,50 лева, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, определена върху данъчната оценка на имота в размер на 25 553,30 лева.

ДА СЕ ВПИШЕ служебно възбрана върху имота на основание чл.364, ал. 1 ГПК за сумите присъдени в полза на Община В. и Окръжен съд В..

ОСЪЖДА Т. С. Д. ЕГН:********** и постоянен и настоящ адрес: гр.

В., ул. **" №1, ****** ДА ЗАПЛАТИ на Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. "**" **, сумата 4 772 лева, представляваща направените по делото разноски.

Препис от решението да се издаде на Х. Н. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. В., ул. "**" **, след представяне на документ за внасяне на определената такса в полза на Варненски окръжен съд, както и на удостоверение от Община В., че са изплатени данъците и другите задължения към държавата и общината, както и че е изпълнил условието, при което е постановено решението за заплащате за покупната цена Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Окръжен съд – В.: _______________________

3