Решение № 5187 от 26.11.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5187 гр. Пловдив, 26.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Паолина Ст. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20225330116211 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът Я. А. М. е предявила срещу А. А. М. иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. ** № **, бл. **, ет. **, ап. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с.

**, общ. **, обл. **, ведно с построените в имота сгради с идентификатори **, **, ** и **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, и поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **.

В исковата молба се излагат съображения, че наследодателите на страните – П. М. и А. М., са придобили собствеността върху самостоятелен 1 обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. ** № **, бл. **, ет.

**, ап. **, по силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на нотариус с район на действие **. Посочва се, че П. М. е починала на ** г., а А. Д. М. – на ** г., като и двамата оставили за единствени наследници техните ** и страни в настоящото производство – Я. М. и А. А. М., поради което последните се явяват носители на правото на собственост върху ½ ид. част от процесния недвижим имот за всеки от тях.

Досежно поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, ведно с построените в имота сгради с идентификатори **, **, ** и **, се посочва, че същият е записан на името на А. З., като същите са придобити от него по силата на осъществено давностно владение. Към датата на придобиване на имота същият имал сключен граждански брак с Г. Х. З., поради което имотите били придобити в режим на съпружеска имуществена общност. Навеждат се доводи, че А. З. починал на ** г., а Г. З. – на ** г., като единствен техен наследник се явявала ** на страните – П. М.. Последната починала на ** г., като оставила за наследници: ** си – А. Д. М., и двете си ** – Я. М. и А. А. М.. А. Д. М. починал на ** г., като оставил за наследници страните в производството, поради което всеки от тях се явявал носител на правото на собственост върху ½ ид. част от посочените недвижими имоти.

По отношение на описаните недвижими имоти, се посочва, че от ** месец ** г. ответникът А. М. ползва същите, с оглед на което на ** г. на същия била връчена нотариална покана за плащане на обезщетение за лишаване от ползване в общ размер на 300 лева месечно.

Досежно останалите недвижими имоти, предмет на настоящото производство - поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, и поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, се посочва, че собствеността върху същите е възстановена на 2 наследниците на А. Л. З. по силата на Решение № **/** г. на ОСЗ **. Към настоящия момент такива се явявали страните в производството, като всеки от тях притежавал по ½ ид. част от посочените недвижими имоти.

Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира процесните недвижими имоти да бъдат допуснати до съдебна делба. От ищеца е отправена претенция за определяне на привременни мерки в производството по делба на основание чл. 344, ал.2 ГПК.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответника А. А. М., с който се излагат съображения за частна допустимост и основателност на предявената искова претенция. Посочва се, че страните се явяват съсобственици при квоти от по ½ ид. част за всеки от тях въз основа на наследствено правоприемство от техните родители – П. и А. М., на всички недвижими имоти, посочени в исковата молба, с изключение на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, ведно с построените в имота сгради с идентификатори **, **, ** и **. По отношение на последните се навеждат доводи за неоснователност на исковата претенция, доколкото ответникът е придобил същите въз основа на осъществено давностно владение. Посочва се, че същият бил записан на името на ** на страните – А. Д. М., като двамата с ответника живеели в имота до момента на неговата смърт на ** г. Имало уговорка между ответника и родителите на страните, че имотът ще остане за него. Там последният създал семейство, като стопанисвал и ползвал същия. Ищцата знаела за посочената уговорка, като докато същите били живи, не отправяла претенции по отношение на имотите.

След ** г. няколко пъти ищцата посещавала имота, като заявявала претенции към своя дял, но ответникът й казвал, че имотът се явява единствено негов.

През години същият направил подобрения и постройки в имота. Посочва се, че ищцата е живяла в жилището, находящо се в гр. ** за периода ** - ** г., заедно със **, но след това го е напуснала и се дезинтересирала от него.

Предвид изложеното, ответникът бил принуден да извърши множество ремонтни дейност. Той описал да се свърже с ищцата, но не успял.

Предвид изложеното се претендира до съдебна делба да бъдат допуснати следните недвижими имоти, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. ** № **, бл. **, ет. **, ап.

3

**, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност **, и поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност ** при квоти от по ½ ид. част за всеки един от съделителите.

Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По отношение на земеделските земи, възстановени на А. Л. З.:

По делото е представено Решение № **/** от ** г. за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. **, общ. **, обл. **, издадено от ОСЗ гр. **, от което се установява, че на наследниците на А. Л. З. са възстановени следните недвижими имоти: лозе, представляващо имот № **, находящо се в местността „**“ (съответстващо на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР), **, представляваща имот № **, находяща се в местността „**“ (съответстваща на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР), **, представляваща имот № **, находяща се в местността „**“ (съответстваща на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР), **, представляваща имот № **, находяща се в местността „**“ (съответстваща на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР), **, представляваща имот № **, находяща се в местността „**“ (съответстваща на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР), **, представляващо имот № **, находящо се в местността „**“ (съответстващо на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР), и **, представляваща имот № **, находяща се в местността „**“ (съответстваща на поземлен имот с идентификатор ** по КК и КР).

От Удостоверение за наследници на А. Л. З., издадено на ** г. от Община **, се изяснява, че същият е починал на ** г., като е оставил за наследници: ** – Г. Х. З. (починала на ** г. и оставила същите наследници) и ** - П. А. М..

Последната починала на ** г. и оставила за наследници трите си ** – ищцата Я. А. М., ответникът А. А. М. и Д. А. М. (починал на ** г., неженен, без деца).

4

Поради изложеното и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН ищцата Я. М. и ответникът А. М. са придобили собствеността върху посочените недвижими имоти при равни квоти.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: посочените недвижими имоти между страните при квоти от по ½ ид. част за всеки от тях.

По отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **:

По делото е представен договор за покупко – продажба на недвижим имот от ** г., обективиран в нотариален акт, издаден по нотариално дело № **/** г. на нотариус с район на действие – **, от който се изяснява, че А. Д. М. и П. А. М. са придобили собствеността върху апартамент № **, находящ се в жилищен блок № ** в гр. **, бул. ** № **. Посоченият недвижим имот е идентичен с апартамент № ** на ет. **, с административен адрес: гр. **, бул.

** № **, видно от Удостоверение изх. № **/** г. на ** АД и Удостоверение изх. № **/** г. на ** АД. Същият съответства на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, което се установява от вписванията в кадастралната карта и кадастралните регистри, обективирани в Схема от ** г., издадена от СГКК **.

По делото е представено удостоверение за наследници на А. Д. М., издадено на ** г. от Община **. От същото се изяснява, че същият е починал на ** г., като е оставил за наследници: ищцата Я. А. М., ответникът А. А. М. и Д. А. М. (починал на ** г., неженен, без деца).

От Удостоверение за наследници на П. А. М., се изяснява, че същата е починала като омъжена на ** г., и е оставила за наследници: ищцата Я. А. М., ответникът А. А. М. и Д. А. М. (починал на ** г., неженен, без деца).

С оглед изложеното и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН ищцата Я. М. и ответникът А. М. са придобили собствеността върху процесния апартамент.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесния апартамент между страните при квоти от по ½ ид. част за всеки от тях.

По отношение на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с.

5

**, общ. **, обл. **, ведно с построените в имота сгради с идентификатори **, **, ** и **:

По делото е представено Удостоверение изх. № **/** г. на Кметство с.

**, от което се установява, че по разписна книга към действащия план на с. **, общ. **, обл. **, към ** г., имот № ** в кв. ** е записан на името на А. Д. М..

Същият е с площ от 2061 кв.м., от които 745 кв.м. попадат извън регулация, а за другите е отреден УПИ ** – ** в кв. ** по плана на селото. Последният е застроен със следните сгради: масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 62,00 кв.м. по одобрения проект от ** г., едноетажно масивно жилище (лятна кухня) със застроена площ от 25,00 кв.м., масивен гараж със застроена площ от 23 кв.м. и паянтов навес със застроена площ от 34 кв. м., при съседи **, **, частта от ПИ № ** – извън регулация, ** и улица.

Посоченият недвижим имот е идентичен с имот пл. № **-парцел ** – ** от кв.

** по обезсиления план на с. **, като за него няма съставен акт за община собственост и не попада в мероприятие, отредено с плана за строителство на обект – публична държавна собственост, или на обект публична държавна собственост.

Посоченият поземлен имот, заедно с построените в него сгради са идентични с поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, ведно с построените в имота сгради с идентификатори **, **, ** и **, което на първо място се изяснява от приобщените по делото скици, издадени на ** г. от СГКК **. В същите е отразен като номер по предходен план на имота: **, кв. **, парцел **.