Решение № 1737 от 14.04.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1737 гр. Пловдив, 14.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20235330116344 по описа за 2023 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от А. Г. П., ЕГН ********** с адрес: гр. ** срещу И. С. Г., ЕГН **********, с адрес: **, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. **, одобрени със Заповед № РД-** г. на * (ИД) на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.03.2020 г., с адрес на имота: ** който самостоятелен обект се намира на *в сграда с идентификатор * с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ****с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 26,42 кв.м, с прилежащи части: изба * с площ 4,63 кв.м и 0.511% идеални части от общите части на сградата, нИ.: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с 1 идентификатори **.***од обекта: имот с идентификатор *****ад обекта: имот с идентификатор ****

В исковата молба, уточнена с молба от 29.11.2023 г. по описа на Районен съд - Пловдив, се твърди, че с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 1*** от ** г. на **** вписан в Служба по вписванията - П. под *** г., праводателят на ищците – * Г., ЕГН **********, е придобил собствеността върху процесния недвижим имот. Делбеният имот бил изключителна собственост на общия на страните наследодател, тъй като към момента на придобиването му*Г. била разведена. Сочи се, че страните са единствени наследниците по закон на покойната си майка * Г. при равни наследствени права върху наследството. Наследотелката придобила описания недвижим имот за сумата от 9970 евро (девет хиляди деветстотин и седемдесет евро) или 19 500 лева (деветнадесет хиляди и петстотин лева).

Твърди се, че страните не могат да постигнат съгласие за добрововолна делба на процесния имот и поради това се иска образуване на производство за извършване на съдебна такава.

По гореизложените съображения ищцата моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот между страните, при следните квоти: 1/2 идеална част за ищцата А. П. и 1/2 идеална част за ответника И. Г.. Ангажира писмени доказателства. Претендира разноски.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника И. Г., с който счита исковата претенция за допустима и основателна. Сочи, че действително страните са съсобственици на гореописания имот на основание наследствено правоприемство, като към настоящия момент собствеността не е прекратена. Сочи се, че ищцата никога не била демонстрирала желание или намерение за доброволна делба на процесния съсобствен имот. Изразява желание и готовност за доброволно и извънсъдебно уреждане на отношенията между страните. Ответникът заявява, че е съгласен да прехвърли чрез продажба собствеността на притежаваната от него 1/2 идеална част от имота на ищцата за сумата от 15 000 евро (петнадесет хиляди евро). Твърди, че искането на ищцата за възлагане на имота в неин дял е неоснователно, доколкото не отговаряло на нито едно от изискванията на чл.

349, ал. 2 от ГПК. В случай, че не се постигне съгласие за извънсъдебно уреждане на отношенията, се иска да бъде постановено решение, с което да 2 бъде допусната съдебна делба между страните по делото при посочените от ищцата квоти по отношение на процесния имот, който след това да бъде изнесен на публична продан предвид обстоятелството, че е неделим.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № * на ***по регистъра на НК, вписан в **** г., дв.вх.рег. № ***г., се установява, че с договор за покупко-продажба от **** са продали на общия на страните наследодател** Г. гореописания процесен недвижим имот самостоятелен обект в сграда с идентификатор ** по КККР на гр. П.. Не е спорно между страните, че към датата на сключване на този договор за покупко-продажба, обективиран във визирания нотариален акт, * Г. е била разведена.

От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № * г., издадено от *, се установява, че *** Г., ЕГН **********, е починала като разведена на ***г., като е оставила за свои наследници по закон децата си – ищцата А. Г. П. и ответника И. С. Г..

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот.

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

3

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай от представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** г. на *** се установява, че общият на страните наследодател – майка им *Г. е придобила с договор за покупко-продажба от ** г., обективиран в този титул за собственост, правото на собственост върху процесния недвижим имот. Безспорно е между страните, че към този момент майка им **Г. е била разведена.

Следователно имотът не е бил придобит от нея в режим на СИО, а е бил нейна индивидуална собственост.

По делото се установи, че на * г. * Г. е починала и е оставила като наследници двете си д.– ищцата А. П. и ответника И. Г.. С оглед изложеното и на основание чл. 5, ал.1 от ЗН всеки от тях е придобил по 1/2 идеална част от наследството на своята майка, респ. по 1/2 идеална част от процесния недвижим имот.

Съдът намира, че от анализа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се установява, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по спора, при следните квоти: 1/2 идеална част за ищцата А. П. и 1/2 идеална част за ответника И. Г..

Съобразявайки установените права на съсобствениците в процесния имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота между страните по делото, при посочените по-горе в настоящите мотиви квоти за страните от правото на собственост.

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, т.е. във втората фаза на делбата.

Така мотивиран, съдът

4

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед № РД-** г. на * на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.03.2020 г., с адрес на имота: ** който самостоятелен обект се намира на *** сграда с идентификатор * с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор * с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ:

26,42 кв.м, с прилежащи части: изба ***, с площ 4,63 кв.м и 0.511% идеални части от общите части на сградата, нИ.: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори **.*, под обекта: имот с идентификатор **.* над обекта: имот с идентификатор **.*

МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ А. Г. П., ЕГН ********** с адрес: гр. ** и И. С. Г., ЕГН **********, с адрес: **,

ПРИ КВОТИ: 1/2 идеална част за А. Г. П. и 1/2 идеална част за И. С.

Г..

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва на съдията-докладчик за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 5