Решение № 3041 от 14.06.2025, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3041 гр. Пловдив, 14.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Р. Ил. Василева при участието на секретаря Виктория В. Георгиева като разгледа докладваното от Р. Ил. В. Гражданско дело № 20225330117941 по описа за 2022 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от И. Д. И., ЕГН ********** и Д. Н. И., ЕГН **********, и двамата с адрес: гр.*****, ул. „****“ № ***, ет. ***, ап. ***, срещу П. И. Д., ЕГН **********, Ц. Х. Д., ЕГН **********, Х. Г. П., ЕГН **********, Д. Г. С., ЕГН **********, и четиримата с адрес: гр. Пловдив, ул. „****“ № ***, ет. ***, ап.**** и Н. М.

С., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. „****“ № ***, вх. „***“, ет. ***, ап. ***, с която е предявен иск по чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: 1) Поземлен имот с идентификатор **** по кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. ***, община ****, област ***, одобрени със Заповед №****г. на *** АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 22.04.2020 г., с адрес на поземления имот: местност „****“, с площ от 4019 кв.м, трайно предназначение на територията: ***, начин на трайно ползване: ***, категория на земята: ***, предишен идентификатор: ***; номер по 1 предходен план: ***, при съседи: ***, ****, ****, **** и 2) Поземлен имот с идентификатор **** по КККР на ****, община ****, област ****, одобрени със Заповед****. на***на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 22.04.2020 г., с адрес на поземления имот: местност „****“, с площ от ****кв.м, трайно предназначение на територията: ***, начин на трайно ползване: ***, категория на земята: ***, предишен идентификатор: ****; номер по предходен план: ****, при съседи: ***, ****, ****, ***, ***, ***, ****, ****.

В исковата молба се твърди, че с Решение № *** от *** г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи стари реални граници в землището на село ****, издадено от Поземлена комисия гр. *** - ***, на наследниците на П. Т. Д. са възстановени следните недвижими имоти, а именно: Нива с площ от *** дка, *** категория, находяща се в местността „***“, съставляваща имот № *** по картата на землището на с. ****, при граници: имоти с номера № ****, №***, № ***, № ****, № *** и № ***; Използваема ливада с площ от ***дка, *** категория, находяща се в местността „****“, съставляваща имот № ***по картата на землището на с. ****, при граници: имоти с номера № ****, № ****, № ****, № ****, № **** и №*****; Нива с площ от ***дка, *** категория, находяща се в местността „***“, съставляваща имот № **** по картата на землището с. ***, при граници: имоти с номера № ***, №***, № **** и № **** и Използваема ливада с площ от ***дка, *** категория, находяща се в местността „****“, съставляваща имот № **** по картата на землището на с. ****, при граници: имоти с номера № ****, № ***, № **** и № ***. Сочи се, че с Договор за доброволна делба вписан с вх.рег.

№ *** от *** г., № ***, том *** по описа на Служба по вписванията Пловдив, наследниците на П. Т. Д., а именно двамата му *** И.П.Д. и М.П.Д. поделили помежду си горепосочените наследствени недвижими имоти, като в дял на първия били възложени имот №***и имот № ***, а в дял на втория - имот №***и имот № ***. За поставените му в дял недвижими имоти М.П. Д. се снабдил и с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ, №***, том ***, дело № ***/***г. по описа на Нотариус при Районен съд - Пловдив. Твърди се, че от горепосочените *** броя недвижими имота при откриване на партидите на цитираните имоти в картата на възстановената собственост (КВС) и 2 преди влизането в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, били образувани *** имота, а именно: имот № ***, който бил станал с площ от *** дка, получена от обединяването на площите на имот № *** - ***дка и имот № **** - **** дка, както и имот № ***, който бил станал с площ от ****дка, получена от обединяването на площите на имот № *** - ****дка и имот № *** - ***дка. Поддържа се, че предвид обединяването на горепосочените *** недвижими имота в само два имота, а именно: имот № ***и имот № ***в землището на село ***, то М.П.Д. и И.В. Д. били станали съсобственици в двата новообразувани имота, доколкото всеки един от новите два имота бил образуван от по един имот, собственост на двамата *** М.П.Д. и И.П.Д.. При влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на с. *********** №*** бил вписан с идентификатор****, а имот № ***- с идентификатор ***.

Посочва се, че на 09.02.1997 г. И.П.Д. починал и оставил за свои наследници при равни квоти ***си П. И. Д. и Г. И. Д.. На 26.03.2007 г. починал Г.И. Д., който оставил за свои наследници при равни квоти ** Ц.

Х. Д. и двете си **** Д. Г. С. и Х. Г. П.. На 02.04.2009 г. починал М.П.Д. и оставил като свои законни наследници, при равни квоти, ****си А. Т. Д. и **** Р. М. А. и Н. М. С..

Ищците твърдят, че с Нотариален акт за дарение на недвижими имоти с вх. *** от ****г., акт № ***, том ***, дело № *** г. по описа на Служба по вписванията - Пловдив и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти с вх. peг. №*** от**** г., акт № *** **, дело № *** г. по описа на Служба по вписванията - Пловдив А. Т. Д. и Р. М. А. прехвърлили на И. Д. И. притежаваните от тях идеални части от горепосочените два недвижими имота, а именно: 200/300 идеалн части от 2010/4019 идеални части от поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. *** и 200/300 идеални части от 1183/2367 идеални части от поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. ****. Към момента на покупкопродажбата ищецът И. Д. И. бил женен за ищцата Д. Н. И., поради което придобитите при покупката идеални части от имотите били в режим на СИО между двамата ***.

Ищците излагат, че не могат доброволно да уредят отношенията си с ответниците относно ползването, управлението и разпореждането с процесните имоти. Тъй като страните не могли доброволно да прекратят 3 възникналата съсобственост върху процесните имоти, се моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба процесните имоти.

Ангажират писмени доказателства.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Ц. Х. Д. и Х. Г. П. със становище за неоснователност на иска за делба по отношение на тях, тъй като общият им наследодател И.П.Д. приживе, с Нотариален акт № ***г., се бил разпоредил с притежаваните от него имоти, включително и използваема ливада с площ от *** дка и нива с площ от ***дка, и двата имота в землището на с. ****, местността „***“, в полза на съделителката Д. Г. С..

В тази насока се поддържа, че Ц. Д. и Х. П. нямат дял в съсобствеността.

Представят писмени доказателства във връзка с твърденията си.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Д. Г. С. със становище за основателност на иска за делба. Моли за допускане до делба на описаните от ищците имоти между всички съсобственици и при установените по делото квоти.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника П. И. Д. със становище за допустимост, но неоснователност на иска, като са изложени и съображения за нередовност на исковата молба, предвид непосочването на квотите на съделителите и липсата на доказателства за твърдените промени в имотите. Релевира възражение по чл. 76 от ЗН досежно Нотариален акт за дарение на недвижими имоти с вх. peг. №*** от ***., акт №***, том ***, дело № ***/*** г. по описа на Служба по вписванията - Пловдив и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти с вх. peг. №*****от *** г., акт № ***, том ***, дело №***г. по описа на Служба по вписванията - Пловдив, като счита, че делбата следва да се допусне между наследниците на общия наследодател П. Т.Д., в това число и А. Т. Д. и Р. М. А.. Заявени са и възражения за нищожност, на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, на Договор за доброволна делба, вписан с вх.рег. № *** от *** г., № *** том *** по описа на Служба по вписванията - Пловдив, поради невъзможен предмет, нарушение на предписаната от закона форма и липса на правно основание за извършване на делбата. Не било ясно кой имот е предмет на делбата, предвид съдържанието на договора, нито било посочено основанието, на което е 4 възникнала съсобствеността. Изтъква още, че било налице разминаване между описаните в договора за делба имоти и тези, възстановени на наследниците на П. Т.Д. с решението на поземлената комисия, предвид и липсата на описани приложения и представени документи при сключването на делбата. Не била спазена и нотариалната форма на сделката. В тази връзка се оспорва Нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ № ***, том ***, дело № ***г. и се моли за неговата отмяна на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, тъй като същият се основавал на нищожна делба. Поддържа се, че последващите сделки от 2020 г. – договора за дарение и договор за покупко-продажба нямат вещно-прехвърлителен ефект. Предвид съдържанието на договора за делба се оспорва също така имот № **** и имот № **** да са били включени в делбата. В тази връзка се сочи, че тези имоти не са били поделени, а са останали съсобствени на наследниците на П. Т.Д.. С оглед на изложеното ответникът П. И. Д. счита, че е съсобственик в поземлен имот с идентификатор ***и поземлен имот с идентификатор ***, като наследник на И.П. Д., и следва да участва в делбата на имотите.

С Определение № 5322/09.05.2023 г., постановено по настоящото дело, е прието за съвместно разглеждане заявеното от ответника П. И. Д. възражение по чл. 76 от ЗН досежно договорите, обективирани в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти с вх. peг. № **** от *** г., акт №***, том ***, дело № ****г. по описа на Служба по вписванията Пловдив и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти с вх. peг. № ****от ***г., акт № ***, том ****, дело ***г. по описа на Служба по вписванията – Пловдив и като страни в процеса са конституирани А. Т. Д., ЕГН ********** и Р. М. А., ЕГН **********.

С Протоколно определение от 28.02.2025 г., постановено по настоящото дело, като страна по делото е конституиран В. А. С., ЕГН ********** – **** на А.В.ев С., последният починал на 07.01.2022 г. и бивш *** на ответницата Д. Г. С..

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от съделителите Н. М. С., А. Т. Д., Р. М. А. и В. А. С..

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл.

5

12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представеното по делото Решение № 55006 от 10.01.1996 г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи стари реални граници в землището на село ***, издадено от Поземлена комисия гр. *** – ***, се установява, че са възстановени на наследниците на П. Т.Д.

**** недвижими имота, *** от които са гореописаните недвимими имоти, находящи се в землището на с. ***, местността „****“, а именно: използваема ливада с площ от ****дка, съставляваща имот № ***по картата на землището, нива с площ от ****дка, съставляваща имот № **** по картата на землището, използваема ливада с площ от ***дка, съставляваща имот №***по картата на землището и нива с площ от ***дка, съставляваща имот № ***по картата на землището.

От представените по делото удостоверения за наследници (л. 44-45, л. 36, л. 30, л. 18, л. 17) се установява, че П. Т.Д., роден на ****г., е починал като вдовец на *** г. и е оставил за свои наследници по закон *** си И.П.Д., ЕГН **********, починал на ***г. и М.Д., ЕГН **********, починал на 02.04.2009 г. Наследници по закон на М.П.Д. са преживялата му съпруга А. Т. Д., ЕГН ********** и дъщерите му Р. М. А., ЕГН **********, Н. М. С., ЕГН ********** и М. М. Д., ЕГН **********.

Последната е починала на 19.02.1999 г. преди баща си М.П.Д.. Същата е била *** и без деца, като след смъртта си е оставила като свои законни наследници живите си родители – *** си М.П. Д. и *** А. Т. Д.. И.П.Д. е починал като вдовец и е оставил като свои законни наследници **** си – ответника П. И. Д., ЕГН ********** и Г.И. Д., ЕГН **********.