Решение № 234 от 08.10.2026, Районен съд - Ботевград

Съд: Районен съд - Ботевград
Дело: Гражданско дело 1478/2026
Вид: Решение № 234
Подписан: 08.10.2026
Състав: Светослав Иванов Иванов

Цитирани разпоредби

чл. 235, ал. 2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 344 · Граждански процесуален кодекс

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 234 гр. Ботевград, 08.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, VIII-МИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светослав Ив. Иванов при участието на секретаря НАДЯ В. ЧЕРНЕВА като разгледа докладваното от Светослав Ив. Иванов Гражданско дело № 20261810101478 по описа за 2026 година

Производството е по чл. 344 ГПК.

Образувано е по редовна и допустима искова молба (ИМ) на М. С. И., ЕГН **********, непълнолетна, действаща със съгласието на своята майка и законен представител С. И. И., ЕГН **********, и Г. С. И., ЕГН **********, двете с адрес: адрес, чрез адв. М. М. М., със съдебен адрес: адрес, срещу Т. М. Т., ЕГН **********, с адрес: адрес, с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

В исковата молба (ИМ) се твърди, че с договор от 15.02.1999 г., обективиран в нотариален акт № 82, том I, рег. № 722, дело № 82/1999 г. на нотариус Златка Александрова, рег. № 319 на НК, „Сортови семена-София“ ЕАД продало процесните имоти на Т. М. Т. и Г.

Н.Х. при равни квоти. Г. придобила своята 1/2 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена общност с Т.И.Х., а останалата 1/2 ид. ч. била лична собственост на ответника.

Т.И.Х. починал на 30.05.2015 г. Със саморъчно завещание от 30.10.2014 г., обявено на 17.02.2016 г., завещал цялото си имущество на внучките си М. и Г. И.. Ищците придобили общо неговата 1/4 ид. ч. от процесните имоти, по 1/8 ид. ч. всяка, за което бил съставен нотариален акт № 68 от 25.08.2016 г., том II, рег. № 2324, дело № 214/2016 г. на нотариус Таня Ревова, рег. № 418 на НК. С договор от 19.09.2016 г., обективиран в нотариален акт № 86, том II, рег. № 2459, дело № 229/2016 г. на същия нотариус, Г. Н.Х. продала на Г. С. И. собствената си 1/4 ид. ч. от всеки от процесните имоти.

В отговора на ИМ (ОИМ) ответникът, чрез адв. Г. Д. Д., признава иска за делба, съсобствеността и посочените квоти. Заявява готовност за спогодба. Сочи единствено неточност в описанието на поземлен имот с идентификатор ***: според актуалните кадастрални данни трайното предназначение на територията е „Урбанизирана“, а начинът на трайно ползване е „За стопански двор“. Представя извлечение от КККР чрез КАИС, иска представяне на актуална скица и не възразява срещу приемането на писмените доказателства към ИМ.

След като взе предвид събраните по делото доказателства, посредством предвидените в закона доказателствени средства, и обсъди исканията, доводите, възраженията и оплакванията на страните, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, Ботевградският районен съд намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По фактите:

С договор от 15.02.1999 г., обективиран в нотариален акт № 82, том I, рег. № 722, дело № 82/1999 г. на нотариус Златка Александрова, рег. № 319 на НК, „Сортови семена-София“ ЕАД продало процесните недвижими имоти, описани подробно по-долу, на Т. М. Т. и Г. Н.Х. при равни квоти – по 1/2 ид. ч. за всеки от тях. Г. Н.Х. придобила своята 1/2 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена общност с Т.И.Х., а останалата 1/2 ид. ч. била лична собственост на Т. М. Т..

Т.И.Х. починал на 30.05.2015 г. Със саморъчно завещание от 30.10.2014 г., обявено на 17.02.2016 г., той завещал цялото си имущество на внучките си М. и Г. И.. Последните придобили общо притежаваната от него 1/4 ид. ч. от всеки от процесните имоти, като всяка от тях придобила по 1/8 ид. ч. За това правоприемство бил съставен нотариален акт № 68 от 25.08.2016 г., том II, рег. № 2324, дело № 214/2016 г. на нотариус Таня Ревова, рег. № 418 на НК.

След смъртта на Т.И.Х. Г. Н.Х. запазила собствената си 1/4 ид. ч. от всеки от процесните имоти. С договор от 19.09.2016 г., обективиран в нотариален акт № 86, том II, рег. № 2459, дело № 229/2016 г. на нотариус Таня Ревова, рег. № 418 на НК, Г. Н.Х. продала на Г. С. И. собствената си 1/4 ид. ч. от всеки от процесните имоти.

Така към момента на предявяване на иска М. С. И. притежава 1/8 ид. ч. от всеки от процесните имоти, Г. С. И. притежава 1/8 ид. ч., придобита по завещание, и 1/4 ид. ч., придобита по договора за покупко-продажба от 19.09.2016 г., или общо 3/8 ид. ч., а Т. М. Т. притежава 1/2 ид. ч. от всеки от процесните имоти, а именно:

I . Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с площ 11 012 кв. м, вид собственост: частна, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За стопански двор“, с номер по предходен план 000318, при съседи: ***, ***, ***, *** и

***. По документ за собственост имотът представлява складова база „Сортови семена“, находяща се извън плана на гр. Ботевград, местност „Хмела“, част от кадастрален № 13, с площ 11 015 кв. м., ведно с намиращите се в него сгради:

1о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 207 кв. м, с предназначение: селскостопанска сграда.

2о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 1 276 кв. м, с предназначение: складова база, склад.

3о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 21 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.

4о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 73 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.

5о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 10 кв. м, с предназначение: друг вид обществена сграда.

6о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 8 кв. м, с предназначение: сграда за енергопроизводство.

7о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 76 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.

8о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 130 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.

9о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност 2

„Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 13 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.

10о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 8 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.

11о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 8 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.13 о . Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, п. к. 2140, ***, ет. 0, обект

24Д, разположен в сграда с идентификатор ***, с предназначение „Сграда за търговия“, на един етаж, построена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива: 1, площ: 18,32 кв. м, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: *** и ***, под и над обекта: няма, ведно с 2,492 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж. По документ за собственост представлява помещение № 24Д в сградата на Кооперативния пазар – Ботевград, парцел IV, кв. 62 по регулационния план на гр. Ботевград, магазин със склад с площ 18,32 кв. м.;

II. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр.

Ботевград, п. к. 2140, ***, ет. 0, обект 24Д, разположен в сграда с идентификатор ***, с предназначение „Сграда за търговия“, на един етаж, построена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива: 1, площ: 18,32 кв. м, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: *** и ***, под и над обекта: няма, ведно с 2,492 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж.

С уточненията, направени в откритото съдебно заседание на 08.10.2026 г., ищците заявиха, че желаят делба на целия имот по т. 4 — сграда с идентификатор ***, а по т. 13 — на самостоятелния обект, представляващ помещение № 24Д, без посочената в първоначалното описание 1/4 ид. ч. от помещение № 30. Съдът допусна поправката на очевидните технически грешки и уточнението в този смисъл.

Всички тези обстоятелства са безспорни между страните, признават се от тях, а освен това се доказват и от писмените доказателствени средства по делото, поради което съдът не дължи да ги обсъжда подробно.

По правото:

БРС намира, че е бил сезиран с иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, във вр. с чл.

344 ГПК, от М. С. И. и Г. С. И. срещу Т. М. Т., с който се иска да се допусне съдебна делба на процесните 13 недвижими имота при следните квоти между страните: М. С. И. – 1/8 ид. ч.; Г.

С. И. – 1/8 + 2/4 = 3/8 ид. ч.; Т. М. Т. – 1/2 = 4/8 ид. ч.; общо 8/8.

При установената съсобственост всеки съсобственик има право да иска делба. С оглед признанието на иска от ответника, събраните писмени доказателства и уточнения предмет на делбата, искът е основателен и следва да бъде уважен.

Водим от горното, Ботевградският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на следните н. и.:

***. По документ за собственост имотът представлява складова база „Сортови 3 семена“, находяща се извън плана на гр. Ботевград, местност „Хмела“, част от кадастрален № 13, с площ 11 015 кв. м., ведно с намиращите се в него сгради:

9о . Сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. Ботевград, местност „Хмела“, с един етаж и без самостоятелни обекти, със застроена площ 13 кв. м, с предназначение: промишлена сграда.