Протокол № 2641 от 23.04.2026, Районен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 2641 гр. Варна, 23.04.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Надежда М. Александрова при участието на секретаря Диана Н. Найденова

Сложи за разглеждане докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело № 20223110100453 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 10:06 часа се явиха:

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ищецът Т. И. П., редовно призован, се явява лично, представлява се от адвокат Л.

Ш., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Ответникът М. Ц. П., редовно призован, се явява лично, представлява се от адвокат Е. С., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

АДВ. Ш.: Да се даде ход на делото.

АДВ. С.: Моля да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че с оглед редовното призоваване на страните не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ докладва, че производството по делото е било спряно, с оглед постигане на спогодба между страните.

АДВ. Ш.: Желаем да утвърдите така постигнатата и подписана от страните спогодба, която е в следния смисъл:

Т. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к.“М.“, ул.“С.И. Р.“, бл.**, вх.*, ет.*, ап.* и М. Ц. П., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. „Я.” бл. *, вх. *, ет. *, ап. ** – като ПРОДАВАЧ, и двамата като съсобственици при равни квоти и страни по ГД №***г. по описа на ВРС, 40-ти състав, представляващо ДЕЛБЕНО ПРОИЗВОДСТВО във втора фаза досежно следните недвижими имоти, а именно:

1

1 ) АПАРТАМЕНТ №* /***/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., общ.В., обл.В., район „М.”, ж.к. „С. И. Р.” блок **, вход *, ет.*, ап.*, който самостоятелен обект е разположен в сграда №*/**/, построена в поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – едно, с площ от 94,74 кв.м. /деветдесет и **** цяло седемдесет и **** стотни квадратни метра/, състоящ се от: две спални, дневна-столова, кухненски бокс, две антрета, баня, тоалет, перално помещение и три балкона, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ****, под обекта - *****, над обекта - *******; при граници по документ за собственост: апартамент №*и от трите страни – тревни площи, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15 /петнадесет/ с площ от 9,58 кв.м. /девет цяло петдесет и осем стотни квадратни метра/, при граници за същото: изба №**, изба №**, коридор и тревни площи, заедно с 6,3465% /шест цяло три хиляди ****стотин шестдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който сградата е построена с идентификтор на същия: **** 2) ГАРАЖ №* /***/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., общ.В., обл.В., район „М.”, ж.к.

„С. И. Р.” блок **, вход *, етаж *, който самостоятелен обект е разположен в сграда №* /**/, построена в поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект – гараж в сграда, брой нива на обекта – едно, с площ от 15,06 кв.м. /петнадесет цяло и шест стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ****, *****, ***** и **** под обекта – няма, над обекта - ***, при граници по документ за собственост: гараж №*, гараж №*, гараж №** и тревни площи, Страните приемат за установено, че по отношение на цялото имущество, описано погоре, придобито по време на брака в законов режим на общност, те се съгласяват при изпълнение условията на настоящото споразумение, да разместят имуществени блага върху тях и си разпределят същите е В СЛЕДНИЯ СМИСЪЛ:

1. Т. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к.“М.“, ул. „С.И. Р.“, бл.**, вх. *, ет. *, ап. * придобива в изключителна и лична собственост следното недвижимо имущество, придобито по време на брака със съпруга й М. Ц. П., ЕГН **********, с адрес гр.В., ул.

„Я.” бл.*, вх.*, ет.*, ап.**, а именно:

1 ) АПАРТАМЕНТ №* /****/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., общ.В., обл.В., район „М.”, ж.к. „С. И. Р.” блок **, вход *, ет.*, ап.*, който самостоятелен обект е разположен в сграда №* /***/, построена в поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – едно, с площ от 94,74 кв.м. /деветдесет и **** цяло седемдесет и **** стотни квадратни метра/, състоящ се от: две спални, дневна-столова, кухненски бокс, две антрета, баня, тоалет, перално помещение и три балкона, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ****; при граници по документ за собственост: апартамент №* и от трите страни – тревни площи, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №** /***/ с площ от 9,58 кв.м. /девет цяло петдесет и осем стотни квадратни метра/, при граници за същото: изба №**, изба №**, коридор и тревни площи, заедно с 6,3465% /шест 2 цяло три хиляди ****стотин шестдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който сградата е построена с идентификтор на същия: *** /***/;

2) ГАРАЖ №* /***/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***/***/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., общ.В., обл.В., район „М.”, ж.к.

„С. И. Р.” блок **, вход *, етаж * /***/, който самостоятелен обект е разположен в сграда №* /**/, построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – гараж в сграда, брой нива на обекта – едно, с площ от 15,06 кв.м. /петнадесет цяло и шест стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - **, **, **и **, под обекта – няма, над обекта - **, при граници по документ за собственост: гараж №*, гараж №*, гараж №* и тревни площи, при изпълнение в срок от 1 /един/ месец, считано от датата на одобряване на това споразумение от съда, на всички кумулативни условия, посочени в т.2

Данъчната оценка на имота е 43 430.70 евро /84943.07 лева/.

2. За уравнение на дяловете Т. И. П., ЕГН ********** ще заплати на М. Ц. П., ЕГН **********, сума в размер на 80 000/осемдесет хиляди/евро, както и ще изпълни точно и в цялост условията по т.3 и т.4. Сумата за уравнение в размер 80 000 /осемдесет хиляди /евро ще бъде заплатена по следната банкова сметка на М. Ц. П.: BG**********, както следва:

2.1. Сумата от 20 000 Евро /двадесет хиляди евро/ ще бъде платена в деня на подписване на настоящото споразумение

2.2. Останалата сума от 60 000 /шестдесет хиляди/ евро – ще бъде платена с банков кредит от *** „***“ АД - в срок от 1 /един/ месец, след издаването и влизането в законна сила на съдебен акт за одобрение на настоящото споразумение, но не по-късно от срока, посочен в условията на Уведомително писмо изх. № ***г., освен ако Т. И. П. не представи последващо уведомително писмо от банката, съдържащо същите клаузи и удължен срок за валидността му, като в този случай срокът за изпълнение на кумулативните условия по т. 2 се удължава за срока, посочен в писмото, но не повече от два месеца.

3. Т. И. П. ще заплаща изцяло със свои средства /лични и/или банков кредит/ и за своя сметка непогасения остатък в размер към 05.11.2025г. на 120 064,07 лв. /сто и двадесет хиляди шестдесет и **** лева и седем стотинки/, представляващи 61 387,78 Е /шестдесет и една хиляди триста осемдесет и седем евро седемдесет и осем евроцента/ по Банков ипотечен кредит, отпуснат за закупуване на горепосочените недвижими имоти по силата на Договор за жилищен кредит №*** от ** г. срещу учредена в полза на „***“ АД договорна ипотека върху гореописаните недвижими имоти, съгласно Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № *, том ***, рег. № ***, дело № **от ***г. по описа на В. Д., нотариус с район на действие ВРС, рег.№*** към НК, вписан като АКТ №**, том **, дело №***, вх.рег.

№*** г., дв. вх. рег. №*** по описа на Агенция по вписванията – гр. В., вписан като АКТ №**, том **, дело №***, вх.рег.№1***г., дв.вх.рег. №***по описа на Агенция по вписванията – гр. В., като се отказва от претенцията си срещу М. Ц. П. в размер на 1 /2 /една втора/ от всички платени от нея суми по горецитирания общ на страните банков кредит до датата на подписване на настоящото споразумение, както и занапред.

М. Ц. П. също се отказва от претенцията си срещу Т. И. П. в размер на 1 /2 /една втора/ от всички платени от него суми по горецитирания общ на страните банков кредит до датата на подписване на настоящото споразумение, както и занапред.

Т. И. П. се задължава своевременно да представи пред предходната /„***“ АД/ и пред новата /“***“ АД/ кредитиращи банки настоящото споразумение, както и последвалия съдебен акт, с който ще се одобри тази спогодба. С цел избягване на всякакво съмнение относно волята на страните, същите се договарят, че занапред М. Ц. П. няма да има задължение да заплаща каквито и да било суми по Банков ипотечен кредит, отпуснат за закупуване на горепосочените недвижими имоти по силата на Договор за жилищен кредит 3

№*** от *** г.

4. СТРАНИТЕ ПРАВЯТ ОТКАЗ от ВСИЧКИ свои заявени претенции по реда на чл.

346 от ГПК – предмет на разглеждане във втора фаза по посоченото в т.1.3. делбено дело, както и от насрещни претенции за разноски, като последните остават за тях, както следва:

4.1. Разходите за първоначална държавна такса, за съдебни експертизи и за адвокатски хонорари остават за всяка страна така, както са направени;

4.2. Разходите за окончателни държавни такси се поемат от страната, която е осъдена да ги плати.

С подписването на настоящото споразумение страните декларират, че нямат и в бъдеще не могат да имат каквито и да било имуществени, финансови или други претенции една спрямо друга, произтичащи от прекратяването на брака и съсобствеността, извън правата и задълженията, които всяка една от страните има съобразно клаузите по настоящото споразумение.

АДВ. С.: Поддържам изцяло така изложената спогодба, с клиента ми е съгласувано, моля да я одобрите.

СПОГОДИЛИ СЕ:

ИЩЕЦ:

Т. И. П.

ОТВЕТНИК:

М. Ц. П.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

_______________

/Н. А./

СЪДЪТ, като взе предвид, че изявленията на страните изхождат от активно легитимирани лица, които имат призната и гарантирана от закона възможност да се разпореждат с предмета на делото по всяко време, като видно от приложеното по делото пълномощно процесуалният представител на ищеца е овластен с всички права по чл. 34 от ГПК, включително и чрез постигане на съдебна спогодба, както и това, че постигнатото общо съгласие не противоречи на закона, морала и добрите нрави, счита, че спогодбата следва да бъде одобрена, а производството по делото – прекратено, на осн. чл. 234 ГПК. С оглед на изложеното, на осн. чл. 77 ГПК и чл. 8 ТДТ ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Варна, държавна такса върху одобреното споразумение, съразмерно със стойността на дела, който съделителите получават.

Така мотивиран, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните в горепосочения смисъл, на осн. чл. 234 от ГПК, а именно:

1 . ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Т. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к. „М.“, ул. „С. И. Р.“, бл. **, вх. *, ет. *, ап. *следните недвижими имоти, находящи се в гр.В., ул. „Я.” бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, а именно:

4

1 ) АПАРТАМЕНТ № * /****/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /****/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В., общ.В., обл.В., район „М.”, ж.к. „С. И. Р.” блок **, вход *, ет.*, ап.*, който самостоятелен обект е разположен в сграда №* /**/, построена в поземлен имот с идентификатор **, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – едно, с площ от 94,74 кв.м. /деветдесет и **** цяло седемдесет и **** стотни квадратни метра/, състоящ се от: две спални, дневна-столова, кухненски бокс, две антрета, баня, тоалет, перално помещение и три балкона, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***; при граници по документ за собственост: апартамент №* и от трите страни – тревни площи, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №** /***/ с площ от 9,58 кв.м. /девет цяло петдесет и осем стотни квадратни метра/, при граници за същото: изба №**, изба №**, коридор и тревни площи, заедно с 6,3465% /шест цяло три хиляди ****стотин шестдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който сградата е построена с идентификтор на същия: ***/***/;