Решение № 571 от 19.05.2025, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 571 гр. Пазарджик, 19.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николинка Н. Попова при участието на секретаря Десислава Буюклиева като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело № 20245220101006 по описа за 2024 година

Производството е за делба във втора фаза – извършване на делбата.

С решение № 1201/14.10.2024 г., постановено по гр.д. № 1006 / 2024 г. по описа на ПРС е допуснал делба между И. Т. И. ЕГН **********, П. С. Б. ЕГН ********** двамата с адрес : гр. ** и П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. ** на следния недвижим имот : СГРАДА с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Па**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е идентификатор: **, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна, при следните квоти : за ищеца И. Т. И. 3/40 ид.ч., общо за ищеца И. Т. И. и за съпругата му П. С. Б. в режим на СИО – 27/ 40 ид.ч. и за ответника П. Б. П. – 10/ 40 ид.ч.

От заключението на допуснатата по делото съдебнотехническа експертиза,което съдът цени като компетентно изготвено и неоспорено от страните, се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем на два и повече дяла, съгласно нормите посочени в чл. 108 -110 от Наредба № 7 на ПНУОВТУЗ – еднофамилно жилище. Според заключението на експерта, пазарната стойност на имота е 157 400,00 лв. , а стойността на съответните дялове както следва : за 27/40 ид.ч. – 106245,00 лв. , за 3/40 ид.ч. – 11805,00 лв. и за 10/40 ид.ч. – 39 350,00 лв.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът от правна страна приема следното :

По способа за извършване на делбата. Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на 1 съделителите, като обектът е един и е реално неподеляем, което прави невъзможно приложението на чл. 350 и чл. 352 ГПК.

По настоящото дело нито са наведени твърдения , нито са налице материалноправните предпоставки на някоя от двете законови хипотези за възлагане на имота по реда на чл. 349 ал.1 и ал.2 ГПК.

Съобразно чл. 353 ГПК когато тегленето на жребии е неудобно или невъзможно съдът служебно или по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите, в зависимост от конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да е налице равенство на имотите и съделителите или поне възможност за групиране при идентични интереси на повече от един съделител, т.е. всяка страна да получи реален дял.

Когато обаче биха останали съделители без такъв , способът по чл. 353 ГПК е неприложим/ в този смисъл Решение № 102 / 19.07.2013 г. по гр.д. № 490/ 2012 г. І-во ГО / .

При неприложимост на разпоредбите на чл. 349 , чл. 350 и чл. 353 ГПК следва да бъде избран субсидиарния способ по чл. 348 ГПК за ликвидация на съсобствеността , като допуснатия до делба имот бъде изнесен на публична продан. Разбира се не съществува пречка при извършването на проданта съделителите да участват като наддавачи/ чл. 348 изр.2 ГПК/ , с което по същество да се постигне ефекта на придобиване на дял срещу уравнение.

По разноските. Пазарната стойност на имота в размер на 157 400,00 лв. следва да бъде взета предвид, при определяните на дължимата държавна такса. При отчитане стойностите на дяловете , посочени в постановеното решение в първата фаза на делбата, ищецът И. Т. И. следва да заплати по сметка на ПзРС държавна такса в размер на 472,20 лв., двамата ищци общо за дела им под режим на СИО – държавна такса в размер от 4249,80 лв. и ответника П. Б. П. – държавна такса в размер на 1574,00 лв. По разноските сторени от страните : с оглед на изхода от спора и събраните по делото доказателства, съдът намира , че ответникът П. Б. П. ще следва да заплати сторените от ищците разноски съобразно квотата си в съсобствеността в размер на 262,50 лв.

По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан делбения имот : СГРАДА с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Па**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е идентификатор: **, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, като след извършване на проданта получената цена се разпредели между съделителите съобразно дяловете им както следва : за ищеца И. Т. И. 3/40 ид.ч., общо за ищеца И. Т.

И. и за съпругата му П. С. Б. в режим на СИО – 27/ 40 ид.ч. и за ответника П. Б. П. – 10/ 40 ид.ч.

2

ОСЪЖДА И. Т. И. ЕГН ********** с държавна такса в размер на 472,20 лв. адрес : гр. ** да заплати следващата се

ОСЪЖДА И. Т. И. ЕГН ********** и П. С. Б. ЕГН ********** - двамата с адрес : гр. ** да заплатят следващата се държавна такса в размер на 4249,80 лв.

ОСЪЖДА П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. ** да заплати следващата се държавна такса в размер на 1574,00 лв.

ОСЪЖДА П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. ** да заплати на И. Т. И.

ЕГН ********** и П. С. Б. ЕГН ********** - двамата с адрес : гр. ** сторените по делото разноски в размер от 262,50 лв.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________

3