Определение № 32074 от 02.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 32074 гр. София, 02.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на втори септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско дело № 20251110155265 по описа за 2025 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито съдебно заседание.

По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответника в едноседмичен срок от получаване на съобщението да индивидуализира кои негови наследодатели твърди, че са владели имота , считано от 1976 г., да уточни как е била установена фактическата власт върху имота и кой се твърди да е бил негов собственик към момента на установяване на фактическата власт, спрямо кое лице се твърди да е манифестирана същата;

ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.

ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която след като се запознае с материалите по делото, извършване на необходимите справки и личен оглед на място, да отговори на поставените в исковата молба задачи.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ, в размер на 350 евро, вносим от ищеца в едноседмичен срок от съобщението по сметка на СРС .

НАЗНАЧАВА за вещо лице С. К., КАТО УКАЗВА на вещото лице да започне работа след представяне на доказателства по внесения депозит И да представи заключението най-малко една седмица преди съдебното заседание.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 27.10.2026 г. от 11:00 часа, за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.

СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както 1 следва:

Предявен е от ищеца ***, БУЛСТАТ****, срещу В. И. К., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено със силата на пресъдено нещо спрямо ответника, че ищецът е собственик на Поземлен имот с идентификатор № ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***г., издадена от Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, с площ 507 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план ***, квартал *, при съседи: ****, ***, ***, ***, представляващ по документ за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ **, кв. *, и на основание чл. 537, ал. 2 ГПК да бъде отменен Нотариален акт № ** том **, рег. № **, дело № ** г., с вх. рег. № *** г., акт № **, том ***, дело *** г., вписан в Службата по Вписванията – гр. ***, с който ответникът е признат за собственик по отношение на недвижим имот с идентификатор **** по КККР на гр. ***, с административен адрес: гр. *** (стар адрес: с. „***).

Ищецът ***, БУЛСТАТ ***, поддържа, че е собственик на процесния поземлен имот с адрес гр. ***, с площ от 507 кв.м. Сочи, че на 13.03.1962 г. е съставен Акт за държавна собственост № *** на основание Заповед № *** г. на председателя на ИК на СГНС, като имотите, вписани в акта се считат за държавни от *** г. С посочения акт се одържавява кв. 57А на с. **, и поконкретно – парцел IX, в който попада и процесният поземлен имот. Твърди се, че на 11.03.1976 г. бил сключен договор за продажба на държавен имот – жилищна сграда съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища, съгласно който Ст. Мл. И.а и Ил. К. И. са закупили масивна едноетажна жилищна сграда, застроена на 72,18 кв.м., с право на строеж върху мястото, цялото 500 кв.м., съставляващо парцел ** от кв. ** по плана на с.

***. Поддържа, че с ПЗР на ЗОС (ДВ, бр. 96 от 05.11.1999 г.) е създаден пар.

**, съгласноп който застроените и незастроените парцели имоти – частна държавна собственост, отредени за жилищно строителство и за обществени и благоустройствени мероприятия на общите преминават в собственост на последните ex lege. В тази връзка ищецът обосновава правото си на собственост върху процесния имот, считано от 09.01.1999 г., като за поземления имот с идентификатор № *** е издаден АЧОС № **** г. Сочи се, че след извършена проверка в имотния регистър е установено, че е вписан Нотариален акт № ** том **, рег. № ***, дело № **** г., с вх. рег. № *** г., акт № **, том **, дело ** от *** г., съгласно който процесният имот е вписан като придобит по давност от ответника. Оспорва се ответникът да е придобил имота въз основа на изтекла давност поради ограниченията, предвидени в чл.

64 и чл. 66, ал. 1 ЗС. Моли за уважаване на иска. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. И. К., ЕГН **********, подава отговор на исковата молба, чрез особен представител адв. И. Е., с който оспорва иска като неоснователен. Поддържа, че е собственик на имота въз основа на изтекла придобивна давност, тъй като ответникът и наследодателите му са владели имота явно, необезпокоявано , непрекъснато, 2 считано от 1976 г. до настоящия момент. Моли за отхвърляне на иска.

Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване: няма такива.

Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:

В тежест на ищцовата страна е при условията на пълно и главно доказване да установи , че е придобил правото на собственост върху процесния имот на твърдените основания в исковата молба, както и при условията на пълно и главно наличието на обстоятелства, водещи до спиране или прекъсване на придобивна давност , твърдяна от ответника.

В тежест на ответника е да установи упражнявано давностно владение, считано от 1976 г., осъществено в период от над 10 години в резултат от осъществявана явна, спокойна и непрекъсната фактическа власт върху процесния недвижим имот, както и манифестиране на намерението за своене върху вещта спрямо нейния собственик, за което му указва, че не сочи доказателства.

В тежест на всяка от страните е да установи фактите, на които основава изгодни за себе си последици.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което е обективиран докладът по делото, а на ищеца – и препис от отговора на исковата молба.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3