Определение № 2512 от 21.06.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2512 гр. Варна, 20.06.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. Стоянов като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско дело № 20243100501034 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на чл. 435 и сл. ГПК.

Образувано е по жалба вх. № 11147/25.03.2024 год. по рег. на ЧСИ Д.

Петрова – Янкова с рег. № 711, подадена от „Седем – С“ ООД, с ЕИК 103947808, със седалище гр. Варна – длъжник по изпълнението, против действията на съдебния изпълнител по изпълнително дело № 20177110400407 на ЧСИ Д. Янкова, изразяващи се в насрочване на публична продан на собствен на длъжника имот – МАГАЗИН, съставляващ обект с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна и определяне на началната цена, от която да започне наддаването, обективирани в Постановление за насрочване на публична продан от 21.03.2024г.

Жалбоподателят счита определената от съдебния изпълнител първоначална цена за процесния магазин за ниска. Излага, че имотът не е оценен на пазарен принцип, като е описан само формално с идентификатор и не са приложени снимки към обявлението. Не е направена нова и актуална оценка. Посочва, че началната цена на имота не е съобразена с данъчната му оценка. Отделно, определената начална цена не отговаря на оценката на вещото лице, което не е взело предвид много от съществените характеристики на имота. Не е изяснено и дали началната цена за процесния магазин е с вкл. ДДС или не.

Отправено е искане за отмяна, като незаконосъобразно, на действието на частния съдебен изпълнител по изнасяне на имота на публична продан.

В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК са депозирани писмени възражения от взискателя „Токуда Банк“ АД, с които жалбата се оспорва като неоснователна.

В писмени мотиви по обжалваните действия, частният съдебен изпълнител Д. Петрова – Янкова счита жалбата за недопустима.

1

Съдът съобрази следното:

Изпълнително дело № 20177110400407 на ЧСИ Даниела Петрова – Янкова е образувано по молба на „Токуда Банк“ АД въз основа на изпълнителен лист № 4974/15.05.2017г. по ч. гр. д. № 6232/2017г. по описа на ВРС, с който „Седем – С“ ООД е осъдено да заплати на взискателя следните суми: 797 904,64лв. формирана както следва: сумата от 478 858,69лв., представляваща непогасена главница по Договор за банков кредит "Токуда Бизнес+" № 010-158-017 от 21.02.2008г. и анекс № 1 от 17.05.2013г. към него; сумата от 33 933,39лв., представляваща договорна възнаградителна лихва, за периода от 20.02.2014г. до 22.10.2014г. вкл., съгласно чл. 4.5. изр. първо от Договора; сумата от 278 558,85лв., представляваща договорна лихва за просрочие за периода от 20.03.2014г. до 10.05.2017г. вкл., съгласно чл. 3.5, изр. трето от Договора; сумата от 5 000лв., представляваща дължими такси и комисионни, начислени на 20.02.2014г., съгласно чл. 3.11 от Договора, предложение второ от Договора; сумата от 1 553,71лв., представляваща дължими застраховки за периода от 21.12.2015г. до 10.05.2017г. вкл., съгласно чл. 4.3 от Договора, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 11.05.2017г. до окончателното изплащане на вземането, както и направените съдебно-деловодни разноски и заплатена държавна такса в размер на 15 958,09лв. и сума в размер на 50лв., на осн. чл. 78, ал. 1 и ал. 8 ГПК вр. чл. 37 ЗПП вр. чл. 26 Наредба по ЗПП.

С Постановлението за образуване на изп. дело е наложен запор върху притежаваните от длъжника по изпълнението банкови сметки в „ПИБ“ АД, „Токуда Банк“ АД и „Алианц Банк България“ АД, както и възбрана на недвижими имоти, собственост на „Седем – С“ ООД, конкретно посочени в същото и ипотекирани в полза на взискателя. Наложена е и възбрана върху поземлен имот с идент. № *** по КККР, собственост на „Седем – С“ ООД, който не е ипотекиран в полза на взискателя

ПДИ е връчена на длъжника на 19.06.2017г.

На 04.07.2017г. е извършен опис на възбранените по делото недвижими имоти, които са ипотекирани в полза на взискателя. Върху тези имоти за периода от 2017г. до 2023г. са проведени публични продани, част от които са реализирани с влезли в сила постановления за възлагане, вкл. по отношение на неипотекирания имот. Постъпилите суми са преведени съгласно влезли в сила предявени разпределения.

По отношение на магазина с идентификатор № *** по

КККР публична продан не е осъществена. Първата насрочена такава е през 2017г., когато е определена и за първи път началната му цена. Впоследствие са насрочвани множество публични продани на магазина, които са обявени за нестанали. По молба на взискателя от 15.03.2024г. е извършена актуализация на оценката на имота с оглед определяне на нова начална цена, от която да започне наддаването при следваща публична продан, която с протокол от 21.03.2024г. е приета и е в размер на 251 596, 80 лева, с вкл. ДДС. С постановление от същата дата е насрочена публична продан на процесния магазин, на осн. чл. 501 ГПК за времето от 24.03.2024г. до 24.04.2024г., което 2 е връчено на длъжника по изпълнението на 21.03.2024г. С молба от 25.03.2024г. длъжникът по изпълнението е поискал от съдебния изпълнител да не изнася на публична продан процесния имот, за да се извърши нова оценка на същия, по която обаче липсват данни по изп. дело ЧСИ да се е произнесъл. На 25.03.2024г. длъжникът „Седем – С“ ООД, чрез управителя Леонид Сохранний, е подал жалба срещу насрочването на публична продан на МАГАЗИН с идентификатор № *** по КККР и определяне на началната цена, от която да започне наддаването.

На 25.04.2024г. публичната продан е обявена за нестанала, поради неявяване на купувачи.

С оглед така установеното от фактическа страна се налагат следните правни изводи:

Предмет на жалбата са действията на ЧСИ с рег. № 711, изразяващи се в насрочване на публична продан на МАГАЗИН с идентификатор № *** по КККР и определяне на началната цена, от която да започне наддаването, обективирани в Постановление за насрочване на публична продан от 21.03.2024г.

Разпоредбата на чл. 435 ГПК изброява изчерпателно подлежащите на обжалване действия на съдебния изпълнител, като съгласно ал. 2 от цитираната разпоредба, длъжникът може да обжалва: постановлението за глоба; насочването на изпълнението върху имущество, което смята за несеквестируемо; отнемането на движима вещ или отстраняването му от имот, поради това, че не е уведомен надлежно за изпълнението; отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 ГПК и чл. 485 ГПК; определянето на трето лице за пазач, ако не са спазени изискванията на чл. 470 ГПК, както и в случаите по чл. 486, ал. 2 ГПК; отказа на съдебния изпълнител да спре, да прекрати или да приключи принудителното изпълнение; разноските по изпълнението. Може да обжалва и разпределението на постъпили по изпълнението суми. За разлика от ГПК /отм./, който предвиждаше обща възможност за обжалване на всички действия на съдебния изпълнител от страните в изпълнителното производство, действащият ГПК изчерпателно изброява кои действия подлежат на обжалване и от кого, като измежду изчерпателно посочените подлежащи на обжалване действия на съдебния изпълнител не е насрочванетo на публична продан на недвижим имот и определяне на началната му цена, от която да започне наддаването. В случая няма и жалба по чл. 435, ал. 2, т. 4 ГПК, доколкото липсва постановен отказ на частния съдебен изпълнител по молбата на длъжника с вх. № 11146/25.03.2024г. да извърши нова оценка по реда на чл. 485 ГПК, който да бъде обжалван.

Поради изложеното настоящият състав приема, че жалбата с вх. № 11147/25.03.2024 год. по рег. на ЧСИ Даниела Янкова с рег. № 711, подадена от длъжника по изпълнението „Седем – С“ ООД, с ЕИК 103947808, със седалище гр. Варна, е процесуално недопустима, поради което и настоящото производство, образувано по недопустима жалба, подлежи на прекратяване.

Водим от горното, съдът

3

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. дело № 1034/2024 год. по описа на ОС-Варна, образувано по жалба с вх. № 11147/25.03.2024 год. по рег. на ЧСИ Даниела Янкова с рег. № 711, подадена от длъжника по изпълнението „Седем – С“ ЕООД, с ЕИК 103947808, със седалище гр. Варна, против действията на съдебния изпълнител по изпълнително дело № 20177110400407 на ЧСИ Д. Янкова, изразяващи се в насрочване на публична продан на собствен на длъжника имот – МАГАЗИН, съставляващ обект с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна и определяне на началната цена, от която да започне наддаването, обективирани в Постановление за насрочване на публична продан от 21.03.2024г.

Определението подлежи на обжалване пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4