Протокол № 10134 от 28.04.2023, Софийски районен съд

ПРОТОКОЛ

№ 10134 гр. София, 26.04.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА

Сложи за разглеждане докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20211110158409 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 15:00 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ С. И. Х. – редовно уведомено, явява се лично.

ОТВЕТНИКЪТ С. И. Л. – редовно уведомен, явява се лично, представлява се от адв.Н. с пълномощно по делото.

Вещо лице Р. К. – редовно призован, явява се.

Страните/поотделно/ – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ИЩЕЦЪТ С. Х. /лично/ – Нямам никакъв контакт със страните, предпочитам да бъде изнесен имота на публична продан. Няма да правя възражение относно това, че експертизата не е в срок.

Адв.Н. – Аз съм особен представител и нямам контакт със страните.

ДОКЛАДВА делото съобразно проект на доклад и го обявява за окончателен доклад по делото.

1

Адв. Н. – Поддържаме отговора на исковата молба.

СЪДЪТ пристъпва към изслушване на заключението на вещото лице по изготвената съдебно техническа и оценителна експертиза.

СНЕМА самоличност на вещото лице, както следва:

Р. К. – неосъждана, без дела и родство със страните.

СЪДЪТ ПРЕДУПРЕДИ вещото лице за наказателната отговорност, която носи по чл.291 НК и същата обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.

Вещото лице Р. К. – Представила съм заключение в срок, което поддържам.

ИЩЕЦЪТ С. Х. /лично/ – Нямам въпрос, моля , да се приеме експертизата.

Вещото лице Р. К. на въпросите на Адв.Н. – Един и същи метод е използван за двата обекта, като за единия обект има право на ползване, за да се изчисли правото на ползване е използван приходен метод. Цената на недвижимият имот е определена по сравнителния метод. Сумата от 191 700 лв. е стойността на апартамента. Приходната стойност на имота е 114 125 лв., но тя не е използвана, тъй като е по – неточна. Тук става въпрос за чистия годишен наем, който е изчислен на 5 808лв., като парите сега и парите, когато е правена сметката са различни на стойност от парите в бъдеще, след 39 години. За това стойността е по – малка. Оценката е направена, като е приложена теория на парите във времето, което отразява точно тази зависимост. Тази зависимост е изчислена на база очаквана приходност от 4 %.

Адв.Н. – Нямам повече въпроси. Моля, да се приеме заключението.

Страните/поотделно/ – Нямам въпроси да се приеме.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ :

ПРИЕМА заключението на вещото лице.

2

ДА СЕ ИЗПЛАТИ възнаграждение в размер на внесения депозит.

ИЗДАДЕ се РКО.

Страните /поотделно/ – Нямаме доказателствени искания.

СЪДЪТ НАМИРА делото за изяснено от правна и фактическа страна

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

ИЩЕЦЪТ С. Х. /лично/ – Моля, да постановите решение с което да се изнесе имота на публична продан като неподеляем. Моля, да приемете стойността на апартамента, така както е изчислена стойността от вещото лице с приспаднатото право на ползване върху 140 344 лв., която пазарна стойност е да изчислите съответните такси.

Адв.Н. – Моля, въз основа на събраните доказателства да постановите съответно решение за изнасяне на публична продан.

СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ В СРОК. часа.

Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15:08 Съдия при Софийски районен съд: _______________________ Секретар: _______________________

3