Решение № 594 от 01.11.2024, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 594 гр. К., 01.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КЕТИ М. КОСЕВА при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело № 20235510100565 по описа за 2023 година

Ищцата М. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, твърди че с ответника са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто двадесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, одобрени със Заповед № РД-1897/30.12.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. *****, с площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин тридесет и седем квадратни метра), а по документ за собственост - 515 кв.м, при съседи имоти с идентификатори:

***, ***, *** и ***, който имот по предходен план представлява УПИ III-146 в кв. 34 по плана на с. Е., ведно с построените в имота сгради, както следва: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 61 кв.м, на два етажа, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор *** със застроена площ от 12 кв.м, на един етаж, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор *** със застроена площ от 20 кв.м, на един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор *** със застроена площ от 18 кв.м, на един етаж, предназначение: постройка на допълващото застрояване.

Съсобствеността върху посочените имоти е възникнала по следния начин: С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка № 157, том VI, дело № 2151/1996 г. на нотариус П. К., страните и тяхната майка - Н. И.ова Д.а, са признати за собственици на имота на основание наследство и давностно владение при следните квоти: 4/6 идеални части за Н. И.ова Д.а и по 1/6 идеална част за двете й деца - страни по настоящото дело за делба.

1

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 143, том VI, дело № 2152/1996 г. на нотариус П. К., Н. И.ова Д.а дарява на двете си деца по 1/6 от своите идеални части от имота и по този начин след направеното дарение тримата притежават по 1/3 идеална част от общия имот.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 20, том I, дело № 30/1997г. ищцата дарява на сина си - Ж.Т.С., своята 1/3 идеална част от имота, който през 2015 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 33, том III, дело № 2152/1996г. й го прехвърля обратно.

През 2015 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 79, том 9 от 15.05.2015 г., вписан в Службата по вписванията под № 2632/15.05.2015г. Н.

И.ова Д.а дарява на сина си - И. С. Д. собствената си 1/3 идеална част от описания по - горе недвижим имот.

По този начин към настоящия момент собственици на дворното място и на четирите сгради в него са: М. С. Н. - с 1/3 идеална част и И. С. Д. - с 2/3 идеални части.

Имотът се ползва от ответника, желае прекратяване на съсобствеността, но не постигат съгласие за доброволно поделяне, поради което за нея е налице правен интерес от завеждане на производство за делба.

Моли съда да допусне до делба между страните по делото на поземлен имот с идентификатор *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто двадесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, одобрени със Заповед № РД-18-97/30.12.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. *****, с площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин тридесет и седем квадратни метра), а по документ за собственост 515 кв.м, при съседи:

***, ***, *** и ***, който имот по предходен план представлява УПИ III-146 в кв. 34, ведно с построените в имота сгради, както следва: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 61 кв.м, на два етажа, предназначение: жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор *** със застроена площ от 12 кв.м, на един етаж, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор *** със застроена площ от 20 кв.м, на един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор *** със застроена площ от 18 кв.м, на един етаж, предназначение: постройка на допълващото застрояване при квоти за: М. С.

Н. - 1/3 идеална част и за И. С. Д. - 2/3 идеални части.

Ответникът И. С. Д., ЕГН **********, с адрес: с. Е., общ. К., ул.*****, признава, че той и ищцата, негова сестра, са съсобственици на недвижимите имоти, находящ се в с. Е., общ. К., подробно описани в исковата молба.

Признава, че квотите в правото им на собственост в имота са за него - И. С. Д.

- 2/3 /две трети/ идеални части и за М. С. Н. - 1/3 /една трета/ идеална част.

Признава, че той и Я.Т.Т. ползват имота, тъй като в полза на Я.Т.Т. има на 14.10.2022 г. учредено пожизнено право на ползване. Твърди, че многократно е разговарял с ищцата относно прекратяване на съсобствеността, но не се стигнало до доброволно уреждане на спора.

2

Моли съда да допусне до делба поземлен имот е идентификатор *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 1897/30.12.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК с адрес на поземления имот: с. Е., общ. ***** /двадесет и две/, с площ от 537 (петстотин тридесет и седем) кв.м., трайно предназначение на територията - Урбанизирана и начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 метра/, при съседи: имоти ***; ***; ***; ***; Сгради, които попадат върху имота: сграда ***(двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка едно), застроена площ: 61 (шестдесет и един) кв.м., брой етажи 2 (два), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда ***(двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка две), застроена площ: 12 (дванадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка три), застроена площ: 20 (двадесет) кв., брой етажи I (един), предназначение: Гараж; сграда *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка четири), застроена площ: 18 (осемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: постройка на допълващо застрояване, между съделителите И. С. Д. и М. С. Н., при квоти 2/3 /две трети/ идеални части - за ответника и 1/3 /една трета/ идеална част - за ищцата.

От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в съвкупност съдът намира за установено следното:

Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за покупка на недвижим имот чрез народен съвет по ЗСГ № 35, том IV, дело № 1287/1974 г. на районен съдия Е.С., Т.Т.М. и М. С. М. на 30.07.1974 година продават на С.К.

Д. недвижим имот, представляващо незастроено дворно място /вилен имот/, съставляващо самостоятелен УП III-146 в кв. 34 по плана на с. Е., състоящо се от 230 кв.м., заедно с подобренията в него – трайни насаждения и тераса /подпорна стена/, находящо се в с. Е., Старозагорско.

Видно от удостоверение за наследници № 1952/2024 г. на Община К., С.К. Д. с ЕГН ********** е починал на 13.10.1992 г. и е оставил за свои наследници по закон Н. И.ова Д.а с ЕГН ********** – съпруга, починала на 02.08.2021 г., и М. С. Н. с ЕГН ********** – дъщеря и И. С. Д. с ЕГН ********** - син.

Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка № 157, том VI, дело № 2151/1996 г. на нотариус П. К., на 26.07.1996 г. И. С. Д., М. С. Н. и Н. И.ова Д.а, са признати за собственици на основание наследство и давностно владение на 285/515 ид. ч. от дворно място с построените в него жилищна сграда, стопански постройки и гараж при квоти:

3

4/6 идеални части за Н. И.ова Д.а и по 1/6 идеална част за И. С. Д., М. С. Н..

Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 143, том VI, дело № 2152/1996 г. на нотариус П. К. на същата дата - 26.07.1996 г., Н. И.ова Д.а дарява на И. С. Д. и на М. С. Н. по 1/6 от своите идеални части от целия имот – дворно място от 515 кв.м. и построените в този имот жилищна сграда, стопански постройки и гараж.

Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 20, том I, дело № 30/1997 г. М. С. Н. дарява на сина си Ж.Т.С., своята 1/3 идеална част от целия имот – дворно място от 515 кв.м. и построените в този имот жилищна сграда, стопански постройки и гараж, който през 2015 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 33, том III, дело № 2404, дело № 411/2015 г. го дарява на М. С. Н. дарява /прехвърля го на майка си обратно/.

Видно от представеното заверено копие на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 49, том I от 15.05.2018 г., вписан в Службата по вписванията под № 2632/15.05.2018 г. Н. И.ова Д.а дарява на сина си - И. С. Д. собствената си 1/3 идеална част от имот с идентификатор №***, с площ 537 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м) е с номер на предходен план – 146, кв. 34, парцел III, съседи - ***, ***, ***,

***, с административен адрес с. Е., п.к. **** с находящите се в имота сгради: сграда *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка едно), застроена площ: 61 (шестдесет и един) кв.м., брой етажи 2 (два), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка две), застроена площ: 12 (дванадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка три), застроена площ: 20 (двадесет) кв., брой етажи I (един), предназначение: Гараж; сграда *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка петстотин и едно, точка две хиляди сто двадесет и осем, точка четири), застроена площ: 18 (осемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: постройка на допълващо застрояване.

Видно от представената скица №15-70396/05.02.2018 г. на СГККК – гр.

Ст.З. като собственици на имот с идентификатор №***, с площ 537 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м) е с номер на предходен план – 146, кв. 34, парцел II, съседи - ***, ***, ***,

***, с административен адрес с. Е., п.к. **** са вписани Н. И.ова Д.а, И. С. Д. и М. С. Н..

Видно от справката по партидата на И. С. Д. водена в Агенцията по вписванията, върху имота има учредено в полза на Я.Т.Т. пожизнено право на ползване на 2/3 идеални части от целия имот.

От представеното заверено копие на декларация за отказване от вещно 4 право на ползване акт № 16, том II, рег. № 1201/2024 г. на Я.Т.Т. е видно, че същата се отказва от учреденото й вещно право на ползване на недвижим имот, находящ се в с. Е., общ. К., а именно: 2/3 идеални части от поземлен имот с идентификатор №***, по плана на с. Е., общ. К., ул. *****, с площ 537 кв.м., урбанизирана, територия и НТП – ниско застрояване до 10 м., заедно със сгради попадащи върху имота: сграда ***, с площ 61 кв.м., етажи 2, жилищна сграда – еднофамилна; сграда ***, с площ 12 кв.м., етажи 1, жилищна сграда – еднофамилна; сграда ***, с площ 20 кв.м., етажи 1, гараж; сграда ***, с площ 18 кв.м., етажи 1, допълващо застрояване.

От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи :

Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Страните са съсобственици на поземлен имот с идентификатор *** (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто двадесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ****, одобрени със Заповед № РД-18-97/30.12.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в село *****, с площ съгласно скица 537 кв.м (петстотин тридесет и седем квадратни метра), а по документ за собственост 515 кв.м, при съседи: