Решение № 260011 от 11.05.2022, Районен съд - Костинброд

Р Е Ш Е Н И Е

№

Гр. К., 10.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд – гр. К., ІI – ри състав в публично заседание на единадесети април две хиляди двадесет и втора година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ : АКСИНИЯ АТАНАСОВА при секретаря Д.М., като разгледа докладваното от съдия Атанасова гр.д. № 139 по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза на делбата.

Ищцата

О.П. Г., ЕГН ********** *** е предявила против ответниците В.Г.Г.,

ЕГН ********** *** и Р.Г.Г., ЕГН ********** *** иск за делба.

С влязло в сила решение № 184 от 04.07.2019 г. постановено по настоящото производство РС – гр. К. е допуснал да се извърши съдебна делба между ищцата – О.П. Г., ЕГН ********** и ответниците – В.Г.Г., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН ********** на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Д., община К., а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с площ по скица от 1 157 /хиляда сто петдесет и седем/ кв. м., съставляващ УПИ №V-409 /пети за имот с планоснимачен номер четиристотин и девет/ в кв. 3 /трети/ по действащия регулационен план на с. Д., общ. К., С.. област, одобрен със заповед № 0637/1971 г., с неуредени сметки за придаваемите се 33 /тридесет и три/ кв. м., при съседи по скица: улица, УПИ № VI-410, УПИ № 11-379, УПИ № XVII-407, УПИ № 111-437 и УПИ № IV-407, заедно с построените в него сгради:

1.1.

Двуетажна масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА - БЛИЗНАК със застроена площ от около 143 /сто четиридесет и три/ кв.м., състояща се от източен и западен близнак, построена в централната лицева част на имота;

1.2.

Второстепенна постройка - паянтова едноетажна сграда, със застроена площ от около 34 кв. м., находяща се в северната лицева част на имота; и

1.3.

Второстепенна постройка - масивна едноетажна сграда, със застроена площ от 18 кв. м., находяща се в западната част на имота.

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по скица от 0.769 /нула декара и седемстотин шестдесет и девет кв. м./ дка., съставляващ № 720440 /седемстотин и двадесет хиляди четиристотин и четиридесет/ по картата на землището на с. Д.

/мах. Б./ с ЕКАТТЕ 23296, общ. К., С.. област, с начин на трайно ползване НИВА, пета категория на земята при неполивни условия, в местността „Л.Г.”, при съседи по скица: п. имот №720430 - нива на н-ци на Г.Д.Г., п. имот №600082 - вътрешна река на Държава - МОСВ, п. имот №720450 - нива на В.Я.В.и п. имот №600096 - полски път на общ. К.;

3.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по скица от 3.561 /три декара и петстотин шестдесет и един кв. м./ дка., съставляващ № 300002 /триста хиляди и две/ по плана за земеразделяне на с. Д. /мах. Б./ с ЕКАТТЕ 23296, общ. К., С.. област, с начин на трайно ползване НИВА, трета категория на земята при неполивни условия, в местността „К.”, при съседи по скица: п. имот №300001 - нива на н-ци на Г.Р.А., п. имот №300024 - нива на Х.Б.М.и др., п. имот №300029 - нива на Е.М.С., п. имот №300003 - нива на н-ци на Б.Г.Д.и п. имот №600997 - полски път на общ. К.

4.ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с площ по скица от 3.258 /три декара и двеста петдесет и осем кв. м./ дка., съставляващ №400016 /четиристотин хиляди и шестнадесет/ по картата на землище на с. Д. /мах. Б./ с ЕКАТТЕ 23296, общ. К., С.. област, с начин на трайно ползване НИВА, четвърта категория на земята при неполивни условия, в местността „П.”, при съседи по скица: п. имот №600674 - полски път на общ. К., п. имот №400014 - нива на Е.З.М., п. имот № 400015 - нива на н-ци на Б.Г.Д.и п. имот № 600314 - полски път на общ. К., при следните квоти : за О.П.Г.

– 1/2 идеална част, за В.Г.Г. – 1/4 идеална част и за Р.Г.Г. – 1/4 идеална част.

Ищцата редовно призована явява се лично, заедно със съпругът й Г.П.Г. / с нотариално заверено пълномощно - л. 77 / и се представлява от адв. С. – САК.

Упълномощеният защитник на ищцата оспорва заключението на вещото лице и моли съдът да допусне тройна садебно – техническа експертиза, да се извърши ново замерване, в личното присъствие на съда, което да доведе до различно заключение. Адв. С. – САК моли съдът да постанови решение, съобразно събраните по делото доказателства. Поискал е възможност да представи писмена защита.

Същият представя такава в срок, но моли съдът да отмени хода по същество и да върне делото в съдебно заседание, ако съдът не уважи това искане той да извърши разпределение по скицата на в. л. Джоргов / л. 148 от делото /.

Ответниците редовно призовани не се явяват, за ответникът Р.Г.Г. се явява адв. М. – САК, който не оспорва заключението на вещото лице. Същият сочи, че е извършено замерване на място, което не се оспорва конкретно от ищцата, също така е издадена Заповед по чл.

201 ЗУТ от община К., с която е приет проекта за изменение на плана за регулация на процесния имот и разделянето му в два новообразувани имота и не са налице тази Заповед да е оспорена по надлежния ред. Същият моли да се извърши делба на процесните имоти, съобразно заключението на вещото лице Р., съгласно приетото заключение по изготвената съдебно – техническа експертиза.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди в тяхната съвкупност и на основание чл. 235 ал. 1 от ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното :

Производството е делбено и се намира във втора фаза.

Предмет на делбата е решение № 184 от 04.07.2019 г. постановено по гр.д. № 139 / 2017 г., с което РС – гр. К., с което съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на посочените по – горе недвижими имоти.

Съгласно заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза / л. 241 – 249 / изготвена съгласно Приложение № 1 – Одобрен със Заповед № РД 17 – 25 / 07.02.2022 г. на Кмета на община К. , проект за изменение на ПУП – План за регулация за УПИ V – 409, кв. 3 по действащия регулационен план на с. Д., с разделяне на УПИ V – 409, кв. 3 на два нови урегулирани поземлени имоти : № V – 409, кв. 3 в югоизточната част, с площ 562.00 кв. м. и № XVIII – 409, кв. 3 в северозападната част, с площ от 562.00 кв. м., с графичната част на одобрения проект за изменение, който е неразделна част от Заповедта за изменение.

В зависимост от горното се предлага следното разпределение на имотите :

Раздел

„А”

В дял на ищцата :

1. Дворно място УПИ V – 409, кв. 3, с площ 562.00 кв. м., с разположения в този УПИ северозападен дял от двуетажна жилищна сграда - близнак / съгласно геодезическо заснемане, скица – приложение № 1 към приетата СТЕ от 06.03.2018 г. / и стопански постройки, както следва :

-

Двуетажна жилищна сграда – 01 – западен близнак и стопански сгради в северозападната част на дворното място, които фактически се владеят и ползуват от ищците, с площи, както следва :

-

Сграда 01 – I етаж - 72.80 кв. м.

-

Сграда 01 – II етаж –

77.03 кв. м.

-

Сграда 02 – 12.41 кв. м.

Общо РЗП – 162.24 кв. м.

-

Стопанска постройка – 03 – 16.15 кв. м.

-

Стопанска постройка – 04 – 40.16 кв. м.

-

Стопанска постройка – 05 – 3.00 кв. м.

-

Стопанска постройка – 06 – 2.13 кв. м.

Пазарната стойност на раздел „А” в дял на ищците – 130 710 / сто и тридесет хиляди седемстотин и десет / лева.