Решение № 233 от 06.12.2023, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№ 233 гр. Радомир, 06.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: А. Р. ИГНАТОВ при участието на секретаря В. М. К. като разгледа докладваното от А. Р. ИГНАТОВ Гражданско дело №

20221730100895 по описа за 2022 година

Искът е с правно основание чл.108 ЗС.

Предявен е иск от ищите С. Г. К. ЕГН: **********, гр. С., ж.к. ”Д.” бл.. вх. ”., ет. ., ап.., със съдебен адрес: гр. Р., пл. “С.“ № ., М. Г. К. - П.а, ЕГН: **********, гр. С., жк ”Д.” бл. . вх. ”.”, ет.., ап.., Л. Г. К., ЕГН:**********, гр.С., кв. ”Г.” ж.к. ”Е.” бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., Ю. Г. С., ЕГН: **********, гр. Е. П., бул. “Н. П.“ № ., К. Г. А., ЕГН: **********, гр. П., кв.

“К.“, ул. “3. З.“ № . К. М. К., ЕГН: **********, гр. П., кв. “К.“, ул. “Б.С..“ № 33, Ц. Б. Д., ЕГН: **********, гр. П., ул. “В.“ № ., срещу ответниците К. К. Д., ЕГН: **********, гр.С., бул. “Н. П.“ бл. ., ет. ., ап. ., Ц. З. З., ЕГН: **********, гр. С., бул. “Н. П.“ бл. ., ет. ., ап. ., С.

В. Н., ЕГН: **********, гр. С., ж.к “Х. Д.“, бл. ., вх. “.“, ет. . ап. . и С. С. Р., ЕГН:

**********, гр. С., ж.к. “В.-.“, бл.., вх. “.“, ет. ., ап. ., с който молят съда да постанови решение, с което:

1. Да ги признае за изключителни собственици по отношение на ответниците С. С. Р. и С. В. Н., които са завзели част от следния недвижим имот, а именно: незастроен недвижим имот, с площ от 200 /двеста/ кв.м., част от имот планоснимачен номер . /триста и двадесет/ в квартал 18 /осемнадесети/, находящ се в населената част на село Д., община Р., област П., при граници на частта от този поземлен имот по скица: улица, от две страни - общински имот и С. С. Р. и С. В. Н. с урегулиран поземлен имот /парцел/ ., . /двадесет и девети за имот с планоснимачни номера триста и двадесети и триста двадесет и първи/, която част от имота попада в урегулиран поземлен имот /парцел/ . . /двадесет и девети за имот с планоснимачни номера триста и двадесети и триста двадесет и първи/ по плана на селото и да ги осъди да 1 им предадат владението на конкретизирания по-горе недвижим имот;

2. Да ги признае за изключителни собственици по отношение на ответниците К. К. Д. и Ц. З. З., които са завзели част от следния недвижим имот, а именно: незастроен недвижим имот, с площ от . /двеста/ кв.м., част от имот планоснимачен номер. /триста и двадесет/ в квартал 18 /осемнадесети/, находящ се в населената част на село Д., община Р., област П., при граници на частта от този поземлен имот по скица: общински имот, С. С. Р. и С. В. Н. с урегулиран поземлен имот /парцел/ ., ./двадесет и девети за имот с планоснимачни номера триста и двадесети и триста двадесет и първи/, урегулиран поземлен имот /парцел/ .

/двадесет и осми за имот с планоснимачен номер триста и двадесет, който по разписан лист все още се води на Б. Г. К./ и . /тридесети за имот с планоснимачен номер триста двадесет и първи, който по разписан лист все още се води на Е. Г. К./, в квартал 18 /осемнадесети/ по плана на селото, като ответниците бъдат осъдени да предадат владението на конкретизирания по-горе недвижим имот, както и да им заплатят направените по делото разноски.

Ответниците С. В. Н. и С. С. Н.а, чрез адв. П. Х. и адв. Р. М., САК с адрес за призоваване: гр. С., ж.к. “Л.“, бл. ., вх. ., са подали отговор в срока по чл.131, ал.1 ГПК, са подали отговор в срока по чл.131, ал.1 ГПК, с който оспорват исковете.

В отговора се твърди, че липсва материално правна легитимация за ищците по делото за ревандикация на имотите, придобити от ответниците. С исковата молба ищците твърдят, че са изключителни собственици на процесния недвижим имот, а именно: парцел . в квартал. са били прехвърлителите на С. Е.К. И. П. Р. по силата на нотариален акт № ., том ., дело . от 04.12.1991 г. С нотариален акт за покупко продажба № ., том ., per. № . по дело . от 2020 г. по описа на нотариус Б. К. с район на действие P C - Р. с per. № на НК ., ответниците придобиват процесния имот, като правото на собственост е придобито от лица, извън кръга на ищците,

Твърди се, че искът е неоснователен и на друго основание, а именно - от обстоятелствената част на исковата молба не става ясно каква част от процесния имот претендират ищците, т.к. съгласно представената скица не може да се изведе извод за наведеното твърдение за завземане на част от имот без да се посочи коя точно част, както и да се даде индивидуализация на границите на тази част.

Ответниците К. К. Д. и Ц. З. З., двамата чрез адвокат З. Б., вписана в САК са подали отговор в срока по чл.131, ал.1 ГПК. Оспорва се процесуалната легитимация на ищците.

Твърди се, че всеки от ищците може да поиска да бъде установено по отношение на ответниците, че е собственик на съответната идеална част от имота, а не всички общо изключителни собственици на имота, както е формулиран петитумът.

Според ответниците ищците следва да направят ясни обстоятелствени твърдения кой/кои от тях са собственици на имот пл. № ., как са придобили собствеността, от кого и на какво основание. Ако основанието е наследство, както се твърди в настоящия случай наследници да са ищци - кой е собственикът на имота, когото са наследили и в какви части, 2 за да установим дали въобще е налице фактическо твърдение за засягане притежавано от всеки от ищците право на собственост, респ. правен интерес и легитимация, който следва да е налице за всеки от тях. Според ответниците липсва твърдение ищците да са собственици, на основание наследяване или друго, на имот планоснимачен № . от кв. 18 в населената част на с. Д..

Твърди се, че в исковата молба не е ясно заявено твърдение за това имот планоснимачен № . от кв. . в населената част на с. Д., реална част от който се защитава от ищците, кой от придобитите от някой от двамата наследодатели - Е. К.и Б. К., кой от посочените нотариални актове за собственост на тези наследодатели е за този имот, тъй като очевидно актовете на Е. К. и Б. К. са за различни имоти, съобразно и твърденията в обстоятелствената част на исковата молба.

Като трето лице- помагач на ответниците е конституирана И. П. Р., ЕГН **********, с адрес: С. община, с.М. Б. ул.“П.“ № ..

Същата, чрез своята процесуална представителка- адв.Р. А. от САК, е изразила становище, че исковете са неоснователни.

Районният съд след като прецени събраните, по делото, доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

В исковата си молба ищците твърдят, че техните общи наследодатели Е.Г. К., бивш жител на гр. С. починал на 17.12.2010 г. и Б. Г. К., бивш жител на гр. П., починал на 12.06.2003 г., съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № ., том ., дело № .от 11.10.1977 г. и № ., том., дело № .от 03.11.1987 г. са били изключителни собственици на процесните имоти.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот по чл. 15 от Закона за собствеността на гражданите № ., том., дело №. от 11.10.1977 г., Б. Г. К. дарява на дъщеря си Ц. Б. П. следния недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО от 300-триста кв.м., ведно с 1/2 ид.ч. от стопанска сгР. /плевня/ в с. Д., община Р., област П., при съседи на имота: И. Г. К. път, В.

Б. К. и Б. Г. К..

С нотариален акт за дарение на недвижим имот по чл.15 от Закона за собствеността на гражданите № ., том ., дело № .от 11.10.1977 г., Б. Г. К. дарява на дъщеря си В. Б. К. следния недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО от 300 кв.м., ведно с 1/2 ид.ч. от стопанска сгР./плевня/ в с. Д., община Р., област П., при съседи на имота: Ц. Б. К., път, С. Б.

П. и Б. Г. К..

С нотариален акт за дарение на недвижим имот по чл. 15 от Закона за собствеността на гражданите № . том . дело № . от 11.10.1977 г., Б. Г. .К.дарява на дъщеря си С. Б. П. следния недвижим имот, а именно: ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО от 300 кв.м., в с. Д., община Р., област П., при съседи на имота: В. Б. К., път, Е. Г. К.и Б. Г. К..

С нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., дело № . от 04.12.1991 г., Е. Г. К. и съпругата му Л. И.а К. продават на сина си Г. Е. К. следния свой собствен недвижим имот, а именно: . /една втора/ идеална част от дворно място, цялото от.

3

/седемстотин и деветдесет/ квадратни метра, съставляващо парцел . /двадесет и девети/ за имоти планоснимачни номера ./триста и двадесети/ и . /триста двадесет и първи/ от квартал .

/осемнадесети/ по плана на село Д., Р. община, С. област/сега П. област/, ведно с . /една втора/ идеална част от жилищната сгР. в парцела /близнак/, представляваща самостоятелно жилище с отделен вход, находящо се в имот планоснимачен номер . /триста двадесет и първи/, като парцела е с неуредени регулационни сметки, при съседи: собствен парцел ./тридесети/, път, Б. Г. К. и път.

С нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № ., том . дело №.от 04.12.1991 г., Е. Г. К. и съпругата му Л. И.а К. продават на сина си С.Е.К. и на внучката си И. П. Р., с равни права, следния свой собствен недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО, незастроено, съставляващо парцел ./десети/ за планоснимачен номер . /триста двадесет и първи/ от квартал . /осемнадесети/ по плана на с. Д., Р. община, С. област, с пространство от . /осемстотин/ квадратни метра, с неуредени регулационни сметки, при съседи: път, продавачите с парцел . /двадесет и девети/ - /сега на Г. Е. К./, имот за лично ползване и път.

Съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № . том . per. № ., дело № . от 03.02.1999 г., Е. Г. К. е бил изключителен собственик на следния недвижим имот, а именно: ДВОРНО НЕУРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в с. Д., община Р., област П., в местността „Г.”, с площ от . /три хиляди триста и тридесет/ квадратни метра, при граници: С. Е. К., наследници на В. и А. З. и от две страни път, ведно с построената в него едноетажна масивна жилищна сгР. - без строителни книжа и документи.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ., том ., рег.№., дело № . от 15.11.2011 година на Б. К. - нотариус с район на действие района на Радомирския районен съд, вписан под №. в регистъра на Нотариалната камара В. Е. Д. и Г. Е. К. чрез пълномощника си С. Е. К. продават на съсобственика Ст.Е. К. и И. П. Р., с равни права, следния свой собствен недвижим имот, а именно: 2/3 /две трети/ идеални части от НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в населената част на с. Д., община Р., област с административен център град П., в местността „Г.”, с площ на този неурегулиран поземлен имот от. /три хиляди триста и тридесет/ квадратни метра, при граници на този поземлен имот: С. Е. К., наследници на В. и А. З. и от две страни път, ведно с . /две трети/ идеални части от построената в този така описан неурегулиран поземлен имот МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГР. със застроена площ от . /деветдесет/ квадратни метра, която сгР. е със статут на строеж по §16, ал. 1 от Преходните разпоредби на Закона за устройство на територията.

С нотариален акт за покупко- продажба на недвижими имоти № . том . рег.№ ., дело № . от 26.10.2018 г. на Б. К.-нотариус с район на действие района на Р. районен съд, вписан под № . в регистъра на Нотариалната камара С.Е. К. и Й. И. К., чрез пълномощника си И. П.

Р., продават на И. П. Р., с равни права, следния свой собствен недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в населената част на с. Д., община Р., област П., представляващ поземлен имот с идентификатор . /двадесет и четири хиляди осемстотин 4 тридесет и две, точка, тридесет и шест, точка, четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №.от 12.10.2018 г. на Началника на Служба по геодезия, картография и кадастър град П., с адрес на този поземлен имот: с.Д., община Р., област П., местност „Г.”, с площ на този поземлен имот по нотариален акт от . /три хиляди триста и тридесет/ квадратни метра, а по скица от. /три хиляди триста тридесет и три/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота - за друг вид застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: ./тридесет и шест хиляди и четиринадесети/, при граници на този поземлен имот по нотариален акт: С. Е. К., наследници на В. и А. З. и от две страни път, и при граници по скица: поземлен имот с идентификатор . /двадесет и четири хиляди осемстотин тридесет и две, точка, тридесет и едно, точка, девет хиляди деветстотин и едно/, поземлен имот с идентификатор ./двадесет и четири хиляди осемстотин тридесет и две, точка, тридесет и шест, точка, шестнадесет/, поземлен имот с идентификатор . /двадесет и четири хиляди осемстотин тридесет и две, точка, тридесет и шест, точка, четиридесет и шест/ и поземлен имот с идентификатор ./ двадесет и четири хиляди осемстотин тридесет и две, точка, тридесет и шест, точка, петнадесет/, ведно с построената в този така описан поземлен имот сгР. представляваща: СгР. с идентификатор . /двадесет и четири хиляди осемстотин тридесет и две, точка тридесет и шест, точка, четиринадесет, точка, едно/ със застроена площ по нотариален акт от . /деветдесет/ квадратни метра, а по скица с площ от 85 /осемдесет и пет/ квадратни метра, брой етажи . /един/, с предназначение: жилищна сгР.еднофамилна, която сгР. е със статут на строеж по §16, ал. 1 от Преходните разпоредби на Закона за устройство на територията.