Решение № 2763 от 18.07.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2763 гр. В., 18.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 19 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Кристиана К. при участието на секретаря Теодора К. Кирякова като разгледа докладваното от Кристиана К. Гражданско дело №

20233110110883 по описа за 2023 година

За да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано по искова молба на:

1./ К. В. И., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к.“М.“ ***** срещу М. В. А., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. “С.“ ****, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС, за делба на следните вещи:

1.1./ жилище – апартамент, с идентификатор № **** по кадастрална карта одобрен със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. от ИД на АГКК, находящо се в гр.В., рн А., ул."С. С. К.

М." ****, на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлени имоти с идентификатори ****, с площ от 54.05 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение № 24, с площ от 6.62кв.м. и 3.3720% идеална част от ОЧС, при граници на имота: на същия етаж ****, под обекта: **** и над обекта: ****, при квоти от 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника;

1.2./ поземлен имот с идентификатор *******, по кадастрална карта одобрен съсЗаповед РД-18-92/14.10.2008г. от ИД на АГКК находящ се в гр.В.,р-н П., с.о. „ М. Р." „ Б.

Ч. - Д.", местност Лафолу, с площ от 521 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за ниско застрояване, при съседи: ******* при квоти от 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника;

2./ К. В. И., ЕГН ********** и П. П. И., ЕГН **********,и двамата, с адрес гр. В., ж.к.“М.“ ***** срещу М. В. А., ЕГН ********** и А. А. А., ЕГН **********, и двамата с адрес гр. В., ул. “С.“ ****,с която е заявен иск по чл. 34 ЗС, за делба на следните вещи:

2.1./ поземлен имот с идентификатор ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрен със Заповед РД-18-73 от 23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. В., р-н А., ул."С." ****, с площ от 174кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за средно застрояване, при съседи ****

2.2./ сграда с идентификатор ***.1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда - еднофамилна със застроена площ от 76 кв.м., на 1 един етаж;

2.3./ сграда с идентификатор ***.2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение гараж с площ от 13 кв.м.;

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения изложени от ищците в исковата молба, респективно постъпилите по делото уточнителни молби:

Твърди, че страните са съсобственици. По отношение на апартамент, с идентификатор № ****, се сочи, че с договор №17537/26.12.1990г. на ОбНС – В. наследодателите на К. И. и М.

А. – В. и Й. Й. са придобили собствеността върху имота. С договор за дарение, обективиран в НА № 71, том XXXIV, дело 9914/1992г. на нотариус с р-н на действие ВРС В. и Й. Й. дарили имота на сина и дъщеря си - К. И. и М. А.. Поземлен имот с идентификатор ******* е придобит от наследодателите В. и Й. Й. по силата на НА за собственост на НИ по § 4а ЗСПЗЗ № 159, том 14, дело 12404/1996г. С договор за дарение, обективиран в НА № 138, том XLVII, дело 12555/1996г. на нотариус с р-н на действие ВРС В. и Й. Й. дарили имота на сина и дъщеря си - К. И. и М. А.. По отношение на поземлен имот с идентификатор *** се сочи, че по силата на покупко – продажба, обективирана в НА №71, том 1, дело 99/1995г. Д. Т. Р. и М. С. Р. /дядо и баба на К. И. и М. А./ са придобили 151 кв.м ид.ч. от описания имот. На 08.09.1987г. Д. Т. Р. и М. С. Р. продали на внучката си - М. А. 1/3 ид.част от дворното място и построената в него жилищна сграда. Към момента на сделката, М. А. е била в брак с А. А.

А., като всеки от тях придобил 25,16 кв.м от имота и съответните от жилищната сграда. На 24.02.1990г. М. Ресулова починала, като оставила законни наследници – Д. Р. - съпруг и Т. П. и Й. И. – дъщери. Доколкото наследодателката притежавала 50,3кв.м, всеки от наследниците й получил по 16,7кв.м ид.част. На 17.01.1995г. Д. Р. и Й. И. дарили на М. А. 2/9 ид.ч. или общо 33,4кв.м от имота, ведно със жилищната сграда, изградена в имота. На 06.12.1996г. с договор за прехвърляне на НИ срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в НА № 114, том XLIV, дело 11772/1996г. Д. Р. прехвърлил 1/3 ид. част от имота и жилищната сграда на Й. И. /дъщеря/ и В. И. /зет/. На същата дата – 06.12.1996г., Й. И. и В. И. дарили на сина си - К. И. 1/3 ид. част от имота и жилищната сграда или 55,33кв.м. На 27.02.2023г. М.

П., наследник на Т. П. /дъщеря на Д. Т. Р. и М. С. Р./ продал на К. И., придобитата по наследство от майка си 1/9 ид.част от дворното място и жилищната сграда. Към настоящия момент страните не можели да постигнат съгласие за доброволна подялба на имота, което обосновава интерес от подаване на настоящия иск.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците, в който не се оспорва съсобствеността възникнала между К. В. И. и М. В. А. по отношение на имоти с идентификатор № № **** и *******, при посочените в молбата квоти от 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника. По отношение на поземлен имот с идентификатор *** и изградените в него сгради № ***.1 и №***.2 се твърди, че същите са изключителна собственост на А. А., придобити чрез добросъвестно давностно владеене. Алтернативно по отношение на сграда № ***.1 била придобита изцяло от ответниците по време на брака им.

Всички последващи сделки, осъществени след 08.09.1987г. не били породили правни последици, тъй като никой не можел да даде това, което сам няма. В условията на евентуалност по отношение на поземлен имот с идентификатор *** и изградените в него сгради № ***.1 и №***.2 се заявяват следните квоти: 1/3 ид.част за ответниците в режим на СИО, 2/9 ид.ч. за М. В. А.; 1/3 ид.ч. за К. И. и 1/9 ид.ч. за ищците, придобита в режим на СИО.

С молба от 15.03.2024г., ответникът – съделител П. П. И. поддържа исковата молба по отношение на 1/9 ид. част от ПИ с идентификатор ***, с административен адрес: гр. В., район „А.“, ул. „С.“ ****, ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор ***.1.

В о.с.з., страните, чрез упълномощените си процесуални представители, поддържат исковата молба, респ. постъпилите последващо уточнителни молби и отговора.

2

Ищецът – съделител К. В. И., навежда твърдения, че е изключителен собственик на недвижимия имот, находящ се в гр. В., ул. „С.“ ****, на осн. чл. 79 ЗС, като единствено и само той владеел имота, ведно с построените в същия сгради, необезпокоявано от 1996 до 2022г. В условията на евентуалност, настоява същият да бъде разделен при посочените квоти.

Съдът, като прецени по реда на чл.12 ГПК събраните по делото доказателства във връзка с доводите и съображенията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

Между страните са обявявени за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: 1./ На 10.02.1955г. по силата на покупко – продажба, обективирана в НА №71, том 1, дело 99/1995г. Д. Т. Р. и М. С. Р. са придобили 151кв.м от поземлен имот с идентификатор ***; 2./ че М. В. А., и А. А. А. са в гр. брак, сключен на 24.11.1985г.; 3./ че на 08.09.1987г. Д. Т. Р. и М. С. Р. продали на внучката си - М. А. 1/3 ид.част от дворното място, ведно с построената в него жилищна сграда; 4./ че М. С. Р. е починала на 24.02.1990г., оставяйки по закон наследници, както следва - Д. Р. - съпруг и Т. П. и Й. И. – дъщери; 5./ че на 17.01.1995г. Д. Р. и Й. И. дарили на М. А. 2/9 ид.ч. от дворно място с площ 151 кв.м., находящо се в гр. В., ул.“С.“ №49, ведно със жилищната сграда, изградена в имота; 6./ че на 06.12.1996г. с договор за прехвърляне на НИ срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в НА № 114, том XLIV, дело 11772/1996г. Д. Р. е прехвърлил ⅓ ид. част от дворно място с площ 151 кв.м., находящо се в гр. В., ул.“С.“ №49, ведно със жилищната сграда на Й. И. и В. И.; 7./ че на 06.12.1996г., Й. И. и В. И. дарили на сина си - К. И. 1/3 ид. част от дворно място с площ 151 кв.м., находящо се в гр. В., ул.“С.“ №49, ведно със жилищната сграда; 8./ че Д. Р. е починал на 05.02.1998г. и е оставил наследници по закон - Т.

П. и Й. И. – дъщери; 9./ че след смъртта на Т. П., починала на 21.09.2011г. и на съпруга й – Георги Петков на 12.08.2013г., същите са оставили наследник – М. П.- син; 9./ че В. И. е починал на 25.03.2015г. и е оставил наследници по закон – К. И. –син, М. А. – дъщеря и Й.

И. – съпруга, починала на 07.05.2020г.; 9./ че К. В. И. и М. В. А. са съсобственици на имоти с идентификатор № **** и *******, при квоти от 1/2 ид.ч. за всеки от тях.

В о.с.з., допълнително е отделено за безспорно и ненуждаещо се от доказване, че: жилище с идентификатор **** е съсобствено между страните К. В. И. и М. В. А. при квоти по 1/2 ид.ч. за всеки от тях, а по отношение на поземления имот с № 142 - по 1/2 ид.ч. за К.

И. и М. А..

Видно от представеното на л.9 от делото удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство рег. № АУ048815ПР_001ПР от дата 07.06.2023г., издадено Община В., Район „П.“, след направен преглед на документи и снимков материал, се констатира, че сграда с идентификатор № *******.1, намираща се в ПИ с идентификатор № ******* по плана на с.о. „М. Р., Бялата чешма и Дъбравата“, гр. В. е съборена.

От приобщения по делото нотариален акт № 138, том XLVII, дело 12555/1996 г. на нотариус Ил. М. при Варненски районен съд /на л. 11-12 от делото/, се установява, че Й. Д.

И. и В. Н. И. , по силата на договор за дарение, обективиран в горецитирания нотариален акт, са дарили на своя син К. В. И. и своята дъщеря М. В. А., следния свой собствен недвижим имот: овощна градина, с площ от 530кв.м., находяща се в зона за земеделско ползуване, в местността „Дилбер чешма“, в землището на кв. „Виница“, гр. В., съставляващ имот пл. № 142 от КП „Бялата чешма и Дъбравата“ – част II.

Представена е по делото нотариална покана /на л. 13-15 от делото/, изходяща от К. В.

И., адресирана до М. В. А., видно от съдържанието, на която ищецът – съделител е поканил ответницата М. А. да заплаща обезщетение за ползването на апартамента, с административен адрес: гр. В., ул. „Св. Св. К. И М.“ 45 и имотът, намиращ се в гр. В., ул.

„С.“ ****; поискал е да бъде прекратена възникналата между страните съсобственост, досежно имотите, предмет на делбата; предложил е уравняване на дялове.

3

Видно от приобщената на л. 17 от делото, разписка, съделителката М. А. е получила гореописаната покана, лично, на дата 22.08.2022 г.

Приобщено по делото е /на л. 18/, удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № АУ080605ВН/16.08.2022 г., издадена от Община В., видно от което М. В. А. и М. В. А. са имена на едно и също лице.

Видно от представения по делото нотариален акт № 71, том XXXIV, дело 9914/1992 г. на нотариус А. Г. при Варненски районен съд /на л. 20-21 от делото/, е, че Й. Д. И. и В. Н.

И., по силата на договор за дарение, обективиран в горецитирания нотариален акт, са дарили на своя син К. В. И. и своята дъщеря М. В. А., следния свой собствен недвижим имот: апартамент № 24, намиращ се в жилищна сграда в гр. В., ул. „К. И М.“ ****, със застроена площ от 54,05 кв.м., ведно с принадлежащото му избено помещение № 24, с площ от 6,62 кв.м., както и 3,3720 % ид. части от общите части на сградата и право на строеж върху мястото от 67,28 кв.м.

Приобщен е по делото /на л. 24 и 25/ нотариален акт № 71, том I, дело 99/1955г. на нотариус Л. К.И., видно от съдържанието, на който се установява, че по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в горецитирания нотариален акт, П. С. К. е прехвърлил в полза на Д. Т. Р. и М. С. Р., собствеността само върху 151 кв.м. дворно място ид. част от собствения му двор, целият в размер на 526 кв.м. по нотариален акт, а съгласно скица – 315 кв.м., образуващи парцел I в квартал 61, по плана на гр. Сталин, кв. „А.“.

От приобщения на л. 26-27 от делото нотариален акт за дарение на недвижим имот № 126, том XLIV, дело 11785/1996 г. на нотариус Зл. Л. при Варненски районен съд, видно от който Й. Д. И. и В. Н. И. са дарили на своя син К. В. И. собствената си 1/3 идеална част от недвижим имот, представляващ: дворно място, находящо се в гр. В., ул. „С.“ ****, с площ от 151 кв.м., съставляващо парцел I-1152 в квартал 23, по плана на 27-ми подрайон на гр. В. и от построената в него жилищна сграда.