Решение № 6055 от 04.04.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 6055 гр. С., 04.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ при участието на секретаря ВЕНКА ХР. КАЛЪПЧИЕВА като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело № 20231110139408 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявен от „Б.“ ООД против “Т.....” ЕАД иск с правно основание чл. 59 ЗЗД вр. чл. 137, ал. 2 ЗЕ за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1 250 лв. /частичен от 15 000 лв./- цена на ползването на изградени от ищеца съоръжения за присъединяване към топлопреносната мрежа на жилищна сграда- етажна собственост, находяща се на адрес: гр. С., УПИ XIV-15, кв. 135, р-н Възраждане, Зона Б-3, ул. К." № ., през периода от 25.06.2022 г. до 14.07.2023 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба 14.07.2023 г. до окончателното изплащане на вземането. Претендира разноски.

Ищцовото дружество твърди, че като изпълнител е изградило за собствена сметка присъединителен топлопровод и абонатна станция, с което съоръжение да захрани с топлоенергия за отопление и БГВ жилищна сграда етажна собственост, находяща се на горепосочения адрес. Ответникът поел задължението да го изкупи при условията на чл. 137, ал. 2 и 3 ЗЕ, като до изкупуването дължи цена на ищцовото дружество за ползването му. Твърди, че процесното съоръжение било изградено след предварително проучване изцяло със средства на ищеца, като в последствие към него са се присъединили етажните собственици на сградата. Твърди, че владението на процесното съоръжение е предадено на ответника, който е открил абонатни номера на етажните собственици, но до настоящия момент ответникът не е изпълнил задължението си да изплати изграденото съоръжение, нито е заплащал цена за ползване. Претендира от ответника заплащането на сумата от 1952,11 лв. (след допуснато изменение на иска по размер), представляваща неплатена цена за ползване на съоръженията за присъединяване към топлопреносната мрежа на процесната жилищна сграда за периода от 1

25.06.2022 г. до 14.07.2023 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска (14.07.2023 г.) до окончателното изплащане.

Ответникът е депозирал отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, в който оспорва ищецът да е собственик на съоръжението поради липсата на доказателства в тази насока, както и за това ищецът да е подал искане за сключване на договор, на което ответникът да е отказал. Твърди, че причината за неизкупуването е ненадлежното комплектоване на документация от страна на ищеца и липса на покана за изкупуване, поради което липсва необоснован отказ от страна на топлопреносното предприятие като предпоставка на закона за поучаване на обезщетението. Твърди недобросъвестност на ищеца, който цели да се обогатява чрез заплащането от ответника на цена за ползване на съоръженията, вместо продажбата им. Моли за отхвърлане на иска.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните, и като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

С доклада на делото, неоспорен от страните, съдът е отделил като безспорно и ненуждаещо се от доказване, че ищецът е изградил съоръжения за присъединяване към топлопреносната мрежа на жилищна сградаетажна собственост, находяща се на адрес: гр. С., УПИ XIV-15, кв. 135, р-н Възраждане, Зона Б-3, ул. К." № ., като обектът е въведен в експлоатация; че в исковия период ответникът е използвал съоръженията.

По делото не се спори между страните, а и от предварителен договор за присъединяване на потребители, ползващи топлинна енергия за битови нужди № 914 от 09.12.2008 г., се установява, че между страните по делото е сключен предварителен договор с предмет – изграждане на присъединителен топлопровод и абонатна станция от и за сметка на ищеца, включващи присъединителни топлопроводи с диаметр и 2 Д у 100 мм и 2Д у 45 мм, и съответна дължина по трасета 45 м. и 7 м . , както и абонатна станция с мощност 100 kW за отопление и вентилация и 75 kW за битово горещо водоснабдяване, с които да бъде захранена с топлинна енергия за отопление и БГВ жилищната сграда – етажна собственост, находяща се на адрес: гр. С., УПИ XIV-15, кв. 135, р-н Възраждане, Зона Б-3, ул. К." № ., Съобразно уговореното в предварителен договор за присъединяване на потребители, ползващи топлинна енергия за битови нужди от 09.12.2008 г., "Бигла III" ООД се е задължило да представи на "Топлофикация София" ЕАД одобрен инвестиционен проект за присъединителния топлопровод и абонатната станция, да изгради за своя сметка строежа съгласно техническите условия и изисквания, посочени в предварителното проучване за присъединяване на дружеството, като до прехвърляне на правото на собственост върху строежа на дружеството, ищецът е негов собственик, да извърши за своя сметка всички демонтажни и възстановителни работи в мястото на присъединяване към топлопреносната мрежа в срокове по график, съгласуван с топлофикационен район С., да изпълни всички предписания на дружеството, необходими за монтиране на средствата за търговско измерване, да проведе 72 – часова топла проба при експлоатационни условия на строежа по свое искане и за сваоя сметка.

2

От своя страна "Топлофикация София" ЕАД се е задължило да придобие правото на собственост върху изградените съоръжения, които да му бъдат прехвърлени от потребителя при условията на чл. 137, ал. 2 от ЗЕ с договора за присъединяване /чл. 23 от предварителния договор/.

Съгласно уговореното в чл. 4 от предварителния договор след завършване на строежа и съставяне на констативен акт, че е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни проекти, възложителят подава заявление до топлопреносното предприятие за сключване на договор за присъединяване.

Н а 10.06.2010 г. е издадено от Столична РДНСК разрешение за ползване № ДК – 07 – С - 292 на строеж "Външно топлозахранване и абонатна станция на жилищна сграда в УПИ IV-15, кв. 135 по плана на гр. С., м. „Зона Б 3“, район „Възраждане“.

От приетото по делото заключение на СТЕ се установява, че процесната сграда е включена към централизирано топлоподаване на 10.06.2010 г., като въвеждането в експлоатация на външния топлопровод и абонатната станция е извършено съобразно действащия ЗУТ и подзаконовата нормативна база.

Съоръжението се ползва от ответника. Размерът на цената за ползване на съоръженията / абонатна станция/ за периода от 25.06.2022 г. до 14.07.2023 г. е 1952,11 лв.

При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема от правна страна следното:

По иска с правно основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД във вр. с чл. 137, ал. 2 ЗЕ:

За основателността на иска следва да се установи от ищеца по делото кумулативното наличие на следните предпоставки – че ищецът е собственик на съоръженията за присъединяване; че през процесния период съоръженията фактически са се ползвали от ответника при липсата на валидно основание за това имуществено разместване в отношенията между тях, довело до обогатяване на ответника за сметка на ищеца, който е обеднял, както и размера на обезщетението за ползването.

При така разпределената доказателствена тежест, съдът намира, че искът е основателен. Съображенията за това са следните:

С оглед изложените в исковата молба фактически твърдения съдът приема, че се касае за частен случай на общия фактически състав на неоснователното обогатяване, регламентиран в разпоредбата на чл. 59, ал. 1 ЗЗД.

Производството, преносът доставката и разпределението на топлинна енергия е дейност, която понастоящем е регламентирана в Закон за енергетиката и Наредба № Е-РД-04-1 от 12.03.2020 год. за топлоснабдяването /обн., ДВ, бр. 25 от 20.03.2020 год./, както и в действащата преди това Наредба № 16-334 от 06.04.2007 год. за топлоснабдяването /отм./.

Съгласно чл. 133 ЗЕ, топлопреносното предприятие е длъжно да присъединява към топлопреносната мрежа производители и клиенти, разположени на съответната територия, определена с лицензията за пренос на топлинна енергия.

Обектите на потребителите и производителите се присъединяват към 3 топлопреносната мрежа след: 1/ подаване на заявление за проучване на условията за присъединяване от лица, които искат присъединяване към топлопреносната мрежа на новоизграждащи се и/или съществуващи обекти или от производител до топлопреносното предприятие: 2/ извършване на предварително проучване за присъединяване на обекта, с което топлопреносното предприятие определя техническите условия, начина, точката или мястото и срока; 3/ изработване на инвестиционен проект на присъединявания обект и предаването му на топлопреносното предприятие за проверка на изпълнението на техническите условия за присъединяване преди неговото представяне за одобряване; 4/ сключване на предварителен писмен договор за присъединяване между топлопреносното предприятие и съответния производител и/или съответните собственици или титуляри на вещното право на ползване върху обектите, за които се иска присъединяване след установяване, че инвестиционният проект е изготвен в съответствие с условията за присъединяване – чл. 17, ал. 1 от Наредба № 16-334 от 06.04.2007 год. за топлоснабдяването /отм./, вр. с чл. 138 ЗЕ.

Според нормата на чл. 17, ал. 3 от наредбата, след завършване на строежа на обекта и съставяне на констативен акт, че строежът е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни проекти, възложителят подава заявление до топлопреносното предприятие за сключване на договор за присъединяване при условията на предварителния договор.

Договорът за присъединяване следва да има задължителното съдържание, посочено в чл. 17, ал. 4 от наредбата, което включва и: срокове, цени и условия за учредяване на сервитутни права и за прехвърляне на собственост или учредяване право на строеж в полза на топлопреносното предприятие; финансови взаимоотношения между страните и особени условия, свързани с изграждане на съоръженията за присъединяване по реда на чл. 137, ал. 2 ЗЕ.

Съгласно разпоредбата на чл. 137, ал. 1 ЗЕ "при присъединяване на клиенти на топлинна енергия за битови нужди присъединителният топлопровод, съоръженията към него и абонатната станция се изграждат от топлопреносното предприятие и са негова собственост", като в случай, че изграждането на съоръженията по ал. 1 е извършено от клиентите след съгласуване с топлопреносното предприятие, топлопреносното предприятие заплаща цена за ползване на съоръженията по ал. 1, изградени от клиентите /чл. 137, ал. 2 от ЗЕ/.

Горепосочената нормативна уредба предвижда всички отношения между потребителя и топлопреносното предприятие да се уредят с договора за присъединяване. Според изричната разпоредба на чл. 33, ал. 1 от Наредба № 16-334 от 06.04.2007 год. за топлоснабдяването /отм./, в случаите по чл.

137, ал. 2 ЗЕ собствеността върху изградените от собствениците или титулярите на вещно право на ползване съоръжения се прехвърля на топлопреносното предприятие в срок до три години, като отношенията се уреждат в договора за присъединяване.

От събраните писмени доказателства /предварителен договор за присъединяване на потребители, ползващи топлинна енергия за битови нужди от 09.12.2008 г., разрешение за ползване № ДК – 07 – С - 292/10.06.2010 г. / се установява, че ищцовото дружество е изградило за своя сметка следното 4 съоръжение – външно топлозахранване и абонатна станция на смесена сграда, находяща се в гр. С., УПИ XIV-15, кв. 135, р-н Възраждане, Зона Б-3, ул. К." №.

Съгласно уговореното в чл. 7 и чл. 23 от договора от 09.12.2007 г. за присъединяване на потребители, ползващи топлинна енергия за битови нужди, до прехвърлянето на правото на собственост на "Топлофикация София" ЕАД ищцовото дружество е собственик на съоръжението /външен топлопровод и абонатна станция/.

Не се твърди и не се доказва по делото между страните да е сключен окончателен договор за прехвърляне на собствеността на изградените съоръжения за присъединяване за обект с административен адрес: гр. С., УПИ XIV-15, кв. 135, р-н Възраждане, Зона Б-3, ул. К." № .