Решение № 27 от 11.04.2025, Районен съд - Ген. Тошево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 27 гр. Г.Т., 11.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росен М. Стоянов при участието на секретаря Радостина Ил. Стоянова като разгледа докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело № 20243220100544 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази следното:

Предмет на делото е иск с правна квалификация чл.124,ал.1 от ГПК.

Производството е образувано по искова молба с вх.№3602/27.12.2024г. от Р. И. Р. с ЕГН - ********** с постоянен адрес гр. Г.Т., обл. Д., ул. „П.Е.“ № 22Б чрез адв. Д. Ч. от АК – Б. със съдебен адрес – гр. Г.Т., обл. Д., ул. „В.А.“ № 8, срещу Община Г.Т., представлявана от В.В.Д. - К., адрес гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, с посочено правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и цена на иска 1835,40 лв.

Претендира се да се признае за установено по отношение на ответника, правото на собственост на ищеца върху недвижим имот с площ от 483.00 кв.м, съставляващо поземлен имот № 1294 (хиляда двеста деветдесет и четвърти) в местността „М.“ по плана на гр.Г.Т., при граници и съседи: парцел № 1293, парцел № 1295, парцел 1277 и път, съставляващо реална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т., одобрени със Заповед № РД-18-518/21.02.2018 г. на И.Д. на АГКК, целия с площ от 15193 кв.м, вид на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, с номер по предходен план 000274, с проектен идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т. и площ от 484 кв.м, съгл. Удостоверение изх.№ 25-245546/24.09.2024 г., изд. от СГКК - гр.Д., и Скица проект за изменение на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т., при граници и съседи на целия поземлен имот:

ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, на основание покупко- продажба, обективирана в Договор продажба на общински недвижим имот по реда на чл.13 и чл.15 от Закона за собствеността и чл. 21, 1 т.3 от ЗМСМА, сключен на 13.02.1995г.

Релевирани са доказателствени искания, претендират се разноски.

Ищецът твърди, че:

С договор за продажба на общински недвижим имот по реда на чл.13 и чл.15 от Закона за собствеността и чл. 21, т.3 от ЗМСМА, сключен на 13.02.1995г., Община Г.Т., на основание Заповед № 110/10.02.1995 г. и Решение № 2-16 от 21.03.1994 г. на Общински съвет Г.Т., продава на Р. И. Р. общинска земя, находяща се в местността „М.“ край гр.Г.Т., представляваща парцел 1294, зона първа, с площ от 483 кв.м, при граници на парцела: парцел № 1293, парцел № 1295, парцел 1277 и път. В хода на подготовка на документация за описания недвижим имот с цел извършване на сделка, ищцата установила, че за описания по-горе собствен имот не може да бъде издадена скица от Службата по геодезия, картография и кадастър, предвид обстоятелството, че към настоящия момент, според КККР на гр.Г.Т., одобрени със Заповед № РД-18- 518/21.02.2018 г. на И.Д. на АГКК, процесният имот съставлява реална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т. с начин на трайно ползване - лозе, с площ от 15193 кв.м, с номер по предходен план 247001, вписано в кадастралните регистри като стопанисвано от Община Г.Т.. Ищцата се свързала с лицензиран геодезист, за да инициира процедура по нанасяне в кадастралната карта на гр. Г.Т. на закупения от нея поземлен имот и вписването й като собственик на имота в кадастралните регистри за землището на гр. Г.Т.. Била изготвена скица проект за изменение на КККР на гр. Г.Т. по отношение на ПИ ***, като в процеса на работа се установило, че за да бъде заснето процесното лозе като самостоятелен имот, за целите на обслужването на процесното лозе и на съседните лозя следва да бъде трасиран и отреден селскостопански път с площ и отстояние съгл. нормативно установените правила, за което ищцата не разполага със правомощия, тъй като територията, на която следва да бъде изграден и заснет обслужващ път, е общинска собственост. Ищцата извършила справка за историята на имота преди влизане в сила на КККР на гр.

Г.Т. и установила, че според предходно действащата карта за възстановената собственост на гр. Г.Т. предходният номер на имота е 247001, който е образуван от разделянето на имот 000247 по КВС на гр.Г.Т., целия на площ от 724.263 дка, включващ още и имоти 247002, 247024, 247025, 247023, 247008, 247003, с трайно предназначение на територията - земеделска, лозе, трета категория, с вписване на Община Г.Т. като собственик на имота, на основание акт за общинска собственост № 176, том X, вх.рег.№ 31435/27.12.2004 г. на СлВп гр.Г.Т., съставляващ земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ вр. чл.2, ал.1, т.1 от Закона за общинската собственост, според извършеното в акта вписване на правно основание на собствеността. На основание Решение № 01/1 от 15.03.1994г. на поземлена комисия гр. Г.Т. се възстановява право на собственост на община Г.Т. върху имот № 000247 по КВС на гр.Г.Т. - т.66 от решението.

Твърди се, че със Заповед № РД-10-337/28.11.2008 г. на Директора на ОД 2

„З.Г.“, на основание чл. 45в, ал.7 от ППЗСПЗЗ било одобрено П.Р. № 1/26.08.2008 г. на комисия, назначена със Заповед № РД-10-173/04.07.2008 г. на Директора на ОД „З.Г.“ - Д., за определяне на имотите по чл. 19, ал.1 от ЗПСЗЗ по землища в община Г.Т., придобити от общината поради изтичането на 10годишен срок преди вл. в сила на изм. на ЗСПЗЗ ДВ бр.13/2007 г. на осн. № 26 от ПЗР на ЗИД на ЗСПЗЗ. Така в приложение № 1 към описаната заповед, в т.9 е вписан имот № 000247 с площ от 724,261 дка като лозе, собственост на община Г.Т.. В процедурата по установяване на земите по чл. 19 от ЗСПЗЗ, за които Община Г.Т. и ОСЗ изготвят протокол, на основание на който се приемат и съответните Решения за ОСЗ за собственост на Община Г.Т., последната не е предоставила информация за извършените разпоредителни сделки от нея с имоти, попадащи в имот № 000247, не е предоставила информация на Областна дирекция „З.Г.“ гр.Д. и ОСЗ гр.Г.Т. за частта от действащия план на града за лозята в местността „М.“ с номерацията на съответните имоти, за да бъде извършено заснемането им в картата за възстановената собственост и вписване на съответния собственик в регистъра на собствениците към КВС.

Към датата на извършената продажба на процесния недвижим имот между Община Г.Т. и ищцата - 13.02.1995г., имотът бил описан по плана на лозята на гр. Г.Т., местност „М.“ като имот № 1294, зона първа, при граници и съседи парцел № 1293, парцел № 1295, парцел 1277 и път, вместо надлежното му описание съгласно действалата към 13.02.1995 г. карта за възстановената собственост на гр. Г.Т., според която процесния поземлен имот и съседните му, са заснети като един поземлен имот под № 000274 с обща площ от 724.263 дка, от който имот е образуван поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т. с обща площ от 15193 кв.м, който имот включва понастоящем и закупения от ищцата недвижим имот съгл. представения договор за продажба на недвижим имот.

Ответникът Община Г.Т., представлявана от В.В.Д. - К., адрес гр. Г.Т., ул.

„В.А.“ № 5, редовно призован, не е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в първото по делото заседание без да е да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

Към исковата молба са представени следните писмени доказателства:

Договор за продажба на общински недвижим имот по реда на чл. 13 и чл.15 от ЗС и чл. 21, т.3 от ЗМСМА за парцел № 1294, в гр.Г.Т., местност „М.“;

Заповед № 110/10.02.1995г. на К.а на Община Г.Т.; Пл.нареждане от 10.02.1995г. за платена продажна цена; Препис от Решение № 216/21.03.1994г. на ОбС гр. Г.Т.; АОС № 1277/26.10.2004 г. за имот № 000247 по КВС на гр. Г.Т., вписан в СлВп гр.Г.Т. под акт № 176, том X, вх.рег.№ 5430/27.12.2024г.; Справка № 1499418/05.11.2024г. от АП - Имотен регистър за извършени вписвания по партидата на ПИ № 0002547; Решение № 01/1 от 15.03.1994г. на поземлена комисия гр. Г.Т.; Заповед № РД-10- 337/28.11.2008г. на Директора на ОД „З.Г.“, ведно с приложение № 1 към нея; Скица- проект за изменение на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т.;

3

Удостоверение изх.№ 25-245546/24.09.2024г., изд. от СГКК - гр.Д.; Скица на ПИ *** по КККР на гр.Г.Т. - извлечение от КАИС - АГКК;

Удостоверение за пазарна оценка на поземления имот, изготвена от лицензиран оценител от 12.12.2024г.

Предвид липсата на възражение и оспорване на твърденията, съдът намира за доказано владението и собствеността на процесния имот от ищеца.

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. В съдебното заседание по делото с оглед на непредставянето в срок от ответника на отговор на исковата молба, неявяването на ответника в първото съдебно заседание по делото, липсата на искане от ответника делото да бъде разгледано в негово отсъствие, указването на ответника на последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и вероятната основателност на иска с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, с оглед на постъпилото искане от страна на ищеца по чл. 238 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, Районен съд – Г.Т. е прекратил съдебното дирене за произнасяне с неприсъствено съдебно решение.

Според чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, както и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства; съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество и в него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за постановяването неприсъствено решение. Такава е и настоящата хипотеза, като видно и от представените по делото писмени доказателства предявените искове са вероятно основателни.

При горните мотиви съдът намира, че предявеният иск с посочено правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и цена на предявения иск 1835,40 лв. се явява основателен и следва да бъде уважен.

Предвид изхода на делото, на основание на чл.78 от ГПК на ищеца следва да бъдат присъдени заплатените и поискани по гр. дело № 544/2024г. по описа на Районен съд – Г.Т., разноски в размер на 946,86лв. (деветстотин четиридесет и шест лева и осемдесет и шест стотинки) в това число държавна такса за разглеждане на ИМ – 50лева, изготвяне на пазарна оценка – 80,00лева, вписване на искова молба – 10лева, държавна такса АГКК за получаване на проектен идентификатор – 6,86лева, адвокатско възнаграждение - 800,00лева.

Мотивиран така и на основание чл. 238. ал. 1 от ГПК, съдът 4

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Г.Т. с административен адрес гр. Г.Т., ***, представлявана от В.В.Д. – К., ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ на Р. И. Р. с ЕГН - ********** с постоянен адрес гр. Г.Т., обл. Д., ***Б, върху недвижим имот с площ от 483.00 кв.м, съставляващо поземлен имот № 1294 (хиляда двеста деветдесет и четвърти) в местността „М.“ по плана на гр.Г.Т., при граници и съседи: парцел № 1293, парцел № 1295, парцел 1277 и път, съставляващо реална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т., одобрени със Заповед № РД-18-518/21.02.2018 г. на И.Д. на АГКК, целия с площ от 15193 кв.м, вид на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, с номер по предходен план 000274, с проектен идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т. и площ от 484 кв.м, съгл. Удостоверение изх.№ 25245546/24.09.2024 г., изд. от СГКК - гр.Д., и Скица проект за изменение на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Г.Т., при граници и съседи на целия поземлен имот: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ

***, на основание покупко- продажба, обективирана в Договор продажба на общински недвижим имот по реда на чл.13 и чл.15 от Закона за собствеността и чл. 21, т.3 от ЗМСМА, сключен на 13.02.1995г.

ОСЪЖДА Община Г.Т. с административен адрес: гр. Г.Т., ***, представлявана от В.В.Д. – К., да заплати на Р. И. Р. с ЕГН - ********** с постоянен адрес гр. Г.Т., обл. Д., ***Б, сторените по делото разноски в размер на 946,86лв. (деветстотин четиридесет и шест лева и осемдесет и шест стотинки).