Постановление № 2 от 21.01.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№2 гр. Варна, 21.01.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Даниела Д. Томова като разгледа докладваното от Даниела Д. Томова Търговско дело № 20203100901093 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл.717з от ТЗ.

Постъпил е доклад вх. №1602/20.01.2025г. на синдика Й. К. К. за извършена продажба по реда на чл. 717ж, ал. 1 от ТЗ на недвижимо имущество на несъстоятелния длъжник „ЙЕЛ България" ООД (в несъстоятелност), ЕИК 200414277, в който е обективирано и искане за издаване на постановление за възлагане в полза на Д.С. И., ЕГН **********, с постоянен адрес в град София, на продадено имущество, а именно:

Недвижим имот, изграден съгласно разрешение за строеж № 48/17.03.2008 г., влязло в сила на 01.04.2008 г., и утвърден архитектурен проект, в етап „груб строеж“, находящ се в град Банкя, Столична община, район „Банкя“, *** (двадесет и седем), а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ, представляващ по документ за собственост ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ № 2 (две) на първия етаж в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, петстотин деветдесет и шест), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, който апартамент е със застроена площ от 61,93 кв.м (шестдесет и едно цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра), и включва: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и тоалетна и лоджия с идентификатор на апартамента № *** (нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, петстотин деветдесет и шест, точка, едно, точка, две), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, брой нива на обекта - 1 /едно/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при граници по архитектурен проект: двор, апартамент № 1, апартамент № 3, коридор и стълбище, от горе апартамент № 5, отдолу - магазини № 1 и № 2, и съседни по кадастралната карта и кадастралните регистри: на същия етаж: *** и ***, под обекта: ***, ***, над обекта: ***,

***, заедно с мазе № 2 (две), със застроена площ от 3,31 кв.м (три цяло и тридесет и една стотна квадратни метра), при съседи: двор, стълбище, мазе № 3 и коридор, и с 4,622 % (четири цяло шестстотин двадесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи на 9,99 кв.м (девет цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра) и с 4,589 % (четири цяло петстотин осемдесет и девет стотни квадратни 1 метра) идеални части от мястото, върху което е построена сградата, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №'*** (нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, петстотин деветдесет и шест), цялото с площ 914 кв. м (деветстотин и четиринадесет квадратни метра), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18- 13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо застрояване (над 15м) с номер по предходен план 1514 (хиляда петстотин и четиринадесет), кв. 75а (седемдесет и пет буква „а“, парцел VII (седми) и съседи по скица № 15-169443/30.05.2014 г. на АГКК: ***, ***, ***,

***, за предложената цена в размер на 150 333 лева (сто и петдесет хиляди сто триста тридесет и три лева).

Съдът, след като се запозна с приложените към молбата доказателства, намира, че са налице предпоставките за издаване на исканото постановление за възлагане.

От приложените документи е видно, че публичната продажба е извършена при спазване изискванията на чл.717ж, ал.1 от ТЗ, след дадено с определение № 1674/19.12.2024 год. от съда по несъстоятелността разрешение за продажбата по този ред.

Съставено е обявление за извършване на продажбата по реда на чл.717а, ал. 1 от ТЗ, както и протокол от 23.12.2024 год. за неговото разгласяване по реда на чл.717а, ал.2 от ТЗ, удостоверяващ поставянето на обявлението на посочените в него места. Приложено към молбата е и писмено доказателство, от което е видно, че са изпълнени изискванията на чл.717а, ал.2 изр.2-ро от ТЗ в подкрепа на посоченото в протокола.

В обявлението е посочен срок за извършване на продажбата 10.01.2025г., определен е и ред за оглед на продаваното имущество, както и крайния срок за подаване на оферти.

Съставени и приложени са входящ регистър на постъпилите предложения по чл.717 в, ал.3 ТЗ и протокол по чл.717в, ал.4 ТЗ.

След приключване на продажбата, на 10.01.2025г. синдикът е обявил за купувач на продаваното имущество Д.С. И., ЕГН **********, който наддавач е изпълнил всички изисквания на ТЗ и е предложил най-висока цена, която е валидно наддавателно предложение по смисъла на чл.717в, ал.5 ТЗ.

От приложените платежни нареждания от 09.01.2025г. и 13.01.2025г. и извлечение от банкова сметка е видно, че обявеният за купувач е платил задатъка за участие в търга и в срок е платил изцяло обявената цена, след приспадане на внесения задатък.

Приложени по делото са и документи, удостоверяващи включването на продаваното имущество в масата на несъстоятелността на «„ЙЕЛ България" ООД (в несъстоятелност), ЕИК 200414277.

Ето защо, съдът по несъстоятелността намира процедурата по продажбата на обособена група вещи от активите на длъжника за валидно проведена, поради което обявеният от синдика купувач следва да бъде 2 легитимиран като неин собственик чрез постановление за възлагане.

На основание чл.50 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, купувачът дължи заплащане по сметка на ВОС на държавна такса в размер на 1.5 % върху продажната цена, но не по-малко от 50 лева (която в случая възлиза на 2 254,99 лева), която не следва да се поставя като условие за пораждане на последиците от съдебния акт поради авансовото й внасяне от купувача (приложено към молбата платежно нареждане от 11.01.2025 год.).

На основание чл.44, ал.1 вр. чл.47, ал.2 от ЗМДТ, купувачът дължи местен данък за придобиването на такъв вид имущество, който отново не следва да се поставя като условие за пораждане на последиците от съдебния акт поради авансовото му внасяне от купувача (платежно нареждане от 11.01.2025 год. В ПОЛЗА НА Общински приходи – Банкя).

Воден от горното и на основание чл.717з от ТЗ, СЪДЪТ

ПОСТАНОВИ:

ВЪЗЛАГА на Д.С. И., ЕГН **********, с постоянен адрес град София, ***, вх. А, ет. 6, ап. 20, адрес за кореспонденция: град София, ***, ет. 1, имущество на „ЙЕЛ България" ООД (в несъстоятелност), ЕИК 200414277, а именно:

Недвижим имот, изграден съгласно разрешение за строеж № 48/17.03.2008 г., влязло в сила на 01.04.2008 г., и утвърден архитектурен проект, в етап „груб строеж“, находящ се в град Банкя, Столична община, район „Банкя“, *** (двадесет и седем), а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ, представляващ по документ за собственост ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ № 2 (две) на първия етаж в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, петстотин деветдесет и шест), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, който апартамент е със застроена площ от 61,93 кв.м (шестдесет и едно цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра), и включва: антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и тоалетна и лоджия с идентификатор на апартамента № *** (нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, петстотин деветдесет и шест, точка, едно, точка, две), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, брой нива на обекта - 1 /едно/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при граници по архитектурен проект: двор, апартамент № 1, апартамент № 3, коридор и стълбище, от горе - апартамент № 5, отдолу 3 магазини № 1 и № 2, и съседни по кадастралната карта и кадастралните регистри: на същия етаж: *** и ***, под обекта:

***, ***, над обекта: ***,

***, заедно с мазе № 2 (две), със застроена площ от 3,31 кв.м (три цяло и тридесет и една стотна квадратни метра), при съседи: двор, стълбище, мазе № 3 и коридор, и с 4,622 % (четири цяло шестстотин двадесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи на 9,99 кв.м (девет цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра) и с 4,589 % (четири цяло петстотин осемдесет и девет стотни квадратни метра) идеални части от мястото, върху което е построена сградата, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №'***

(нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, петстотин деветдесет и шест), цялото с площ 914 кв. м (деветстотин и четиринадесет квадратни метра), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18- 13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо застрояване (над 15м) с номер по предходен план 1514 (хиляда петстотин и четиринадесет), кв. 75а (седемдесет и пет буква „а“, парцел VII (седми) и съседи по скица № 15-169443/30.05.2014 г. на АГКК:

***, ***, ***, ***, за СУМАТА 150 333 лева (сто и петдесет хиляди сто триста тридесет и три лева).

На основание чл.717з, ал.2 от ТЗ, купувачът придобива правата от датата на настоящото постановление.

ПОСТАНОВЛЕНИЕТО подлежи на обжалване по реда на чл.717з, ал.3 от ТЗ, пред Варненския апелативен съд от участвалите в търга в едноседмичен срок, считано от вписването му в книгата по чл.634в от ТЗ, а от длъжника - в едноседмичен срок от уведомяването му.

ДА СЕ ВПИШЕ настоящият съдебен акт в книгата по чл.634в от ТЗ и да се уведомят синдика и обявения купувач.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 4