Решение № 43 от 07.04.2025, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 43 гр. Царево, 07.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Янч. Николов при участието на секретаря Стефка Б. И. като разгледа докладваното от Георги Янч. Николов Гражданско дело № 20242180100367 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр. чл.67 от ЗС, предявена от *** против П. Х.

В., ЕГН **********, с поС.ен адрес ***. От съда се иска да приеме за установено между страните, че ответникът не притежава правото на строеж за изграждане на ****върху *****в поземлен имот с идентификатор ***/***/ по **на гр. ***, ***, **с РЗП ***кв. метри, поради погасяването по давност на ограниченото вещно право на строеж в полза на ***

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът, чрез назначения му от съда особен представител не е депозирал писмен отговор.

В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалният си представител ю. к. Д., поддържа исковата молба и моли иска да бъде уважен като основателен и доказан.

В с.з., ответникът не се явява. Представлява се от назначения от съда особен представител адвокат В. Ч. от ***която пледира за постановяване на съдебно решение при условията на чл. 237 от ГПК, при признание на иска.

Моли също на основание чл. 78, ал. 2 от ГПК, да не бъдат възлагани разноските върху ответника.

1

Съдът, след преценка на доказателствата по делото, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните не се спори, а и от представения по делото ****№ ***от ****г., вписан в ******при ***-***на ***год. под акт № **, том ***, дв. вх. peг. № ***, се установява, че ***е собственик на поземлен имот с идентификатор ***/***/ по **на гр. ***, ***, ****, одобрени със заповед №***/****г. на ****на *****, с площ на имота от ***/***/ квадратни метра, адрес на поземления имот: гр. ***, **/***/, Зона „***“, Трайно предназначение на територията: ***, Начин на трайно ползване: ****/до **м/, номер по предходен план: *** /***/, при граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ****.

С ******** *от ****г., вписан на ***г. под акт № ***, том **, дв. Вх.

Рег. № ***, ***е учредил възмездно право на строеж на П. Х. В. срещу заплащане от негова страна на сумата от ***лева, по силата на което право да построи ***върху ****в поземлен имот с идентификатор ***/****/ по ***на гр. ***, ****, ***с допустима РЗП ***кв. метри

От представеното по делото ***издадено от **** *се установява, че до настоящия момент в ***не е постъпвала документация във връзка с реализирането на инвестиционни намерения за поземлен имот с идентификатор ****/****/ по **на гр. ***, одобрени със заповед № ***/****г. на ***на ***, както и че не са издавани ***книжа на името на П. Х. В.. От същото ***се установява, че при извършена проверка на място, ***е констатирала, че няма извършено строителство в поземлен имот с идентификатор ***.

Ответникът, чрез назначения му от съда особен представител признава, че до настоящия момент не е реализирал така учреденото ограничено вещно право на строеж в предвидения в чл. 67 от Закона за собствеността и в чл. 8 от договора за учредяването му ***срок. Също така заявява, че не е оспорвал и не оспорва това обстоятелство.

Като взе предвид обсъдените по-горе доказателства съдът намира за безспорно установено по делото, че учреденото в полза на ответника право на строеж не е реализирано.

Съгласно разпоредбата на чл.67 от ЗС след изтичането на определения в закона **-годишен срок учреденото право на строеж се погасява, ако 2 строежът не бъде осъществен в този срок. Разпоредбата на чл.67 ал.1 от ЗС има предвид случаите, при които въобще правото на строеж не е било упражнено в продължение на ***години./В този смисъл е Решение №***/***. по гр.д.№ ***/***. на ***на ***/. Срокът е давностен и за него се прилагат правилата на ЗЗД за погасителната давност. При този срок от съществено значение е определянето на началната дата, от която е започнала да тече давността. Общото правило, установено от Решение № ***от ***г. по гражд. д. № **/***г. на ***г.о. на ***, е, че давността за погасяване на правото на строеж започва да тече от фактическата възможност за осъществяването му. За да се приеме, че правото не е погасено, респ. че е упражнено преди изтичането на давностния срок, ***следва да бъде завършена в груб вид. Това е така, защото след този момент правото на строеж се трансформира в право на собственост върху изградената вече ***и в правото да се държи върху земята на ****. Тъй като ***ограничава правомощията на собственика на ***, законът е предвидил като основание за нейното предсрочно прекратяване факта, че правото трайно не се упражнява.

В конкретния случай, давността за погасяване на правото на строеж е започнало да тече за ответника на ***г. и е изтекла на ****г. По делото не се спори, а и ответникът признава, че нито в срока по чл.67 от ЗС, нито до момента не е реализирал учреденото му право на строеж.

Предвид гореизложеното, съдът намира, че предявеният установителен иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като се признае за установено по отношение на ответника, че учреденото в негова полза на ****г. с договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот частна общинска собственост от ****г., вписан на ***г. под акт № ***, том **, дв. Вх.

Рег. № ***право на строеж, по силата на което право да построи ***върху ****в поземлен имот с идентификатор ***/****/ по **на гр. ***, ***, ***с допустима РЗП ***кв. метра е погасено поради неупражняването му в **годишния давностен срок.

На основание чл.78 ал.2 от ГПК направените от ищеца разноски по делото следва да останат в негова тежест предвид обстоятелството, че ответникът не е дал повод за завеждането на делото и признава иска.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр.чл.67 от ЗС вр. чл.237 от ГПК, съдът

3

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между *** с ЕИК ****и адрес за призоваване: ****, представлявана от ****, и П. Х. В., ЕГН **********, с поС.ен адрес *****, че П. Х. В. не притежава правото на строеж за изграждане на ***върху ****в поземлен имот с идентификатор ***/***/ по **на гр. ***, ***, ***, одобрени със заповед №****/****г. на *****, с допустима РЗП ***кв. метра, поради погасяването по давност на ограниченото вещно право на строеж в полза на ****, учредено в полза на П. Х. В., ЕГН **********, с ******от ***г., вписан на ***г. под акт № ***, том **, дв. Вх. Рег. № ***, поради неупражняването му в **-годишния давностен срок.

Решението подлежи на обжалване пред БОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Царево: _______________________ 4