Решение № 3596 от 18.06.2020, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ гр. София, 18.06.2020 г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,

ГО, ІІІ-Б състав, в закрито заседание на осемнадесети юни две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕМЕНУЖКА

СИМЕОНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ХРИПСИМЕ

МЪГЪРДИЧЯН

Мл. съдия ДЕСИСЛАВА ЙОРДАНОВА

ЙОАЙОА като разгледа докладваното от мл. съдия Йорданова ч.гр.дело № 13635 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 463, ал. 1 ГПК.

Подадена е жалба от взискателя „И.“ АД срещу разпределение, изготвено от ЧСИ И.М.-К.на 02.09.2019 г. по реда на чл. 460 ГПК по изп. дело № 20178390400859 по описа на съдебния изпълнител. Жалбоподателят поддържа, че неправилно съдебният изпълнител е разпределил сумата постъпила от публичната продан на недвижим имот собственост на длъжника И.Е.Н.представляващ ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта намиращ се в гр. София, район Витоша, ул. „*******ведно с ½ ид.ч. от построената в имота сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, възложен на присъединения взискател „Б.б.з.р.“ АД, в чиято полза върху описания имот е била учредена договорна ипотека (ипотеката е учредена върху целия поземлен имот ведно с построената в него сграда). Жалбоподателят поддържа, че вземанията за неустойки по договора за ипотека в размер на 66 115,56 лв. и вземанията за застрахователни премии платени от взискателя „Б.б.з.р.“ АД в размер на 210,76 не се покриват от привилегията на ипотеката и не трябва да се приемат като вземания по чл 136, ал.1, т.2 от ЗЗД. Сочи се, че неправилно като вземания по чл. 136, ал.1, т.2 е приета и сума в размер на 20 353,47 лв. – такси и разноски платено по изп. д. № 583/2018 г. по описа на ЧСИ Г.Д., тъй като част от сумата е разпределена по същото дело в оглед извършени в неговия ход действия по принудително изпълнение върху други имоти собственост на длъжника и трети задължени лица, както и че същата сума е предвидена за погасяване с разпределение по изп.д. № 20179280400161 по описа на ЧСИ М.С., поради което се иска намаляване на сумата доколкото извършените разноски са направени за изпълнителния способ касаещ продажбата на имуществото, чиято цена представлява разпределяната сума. На последно място, поддържа, че привилегията на ипотеката се разпростира само върху продадената ½ ид.ч. от имота. Иска се отмяна на обжалваното разпределение.

Постъпило е писмено възражение от присъединения взискател „Б.б.з.р.“ АД срещу подадената от „И.“ АД жалба. Излагат се съображения за неоснователност на всички наведени от „И.“ АД възражения срещу законосъобразността на обжалваното разпределение. Иска се оставянето без уважение а жалбата.

Срещу същото разпределение, в срока по чл.462, ал. 2 от ГПК е подадена жалба от присъединения взискател „Б.б.з.р.“ АД.

Поддържа се, че неправилно е изчислено вземането на „Б.б.з.р.“ АД з. законна лихва върху главницата, което изчислена към дата 22.11.2018 г. вместо да бъде коректно изчислена към датата на изготвяне на разпределението- 02.09.2019 г.

Иска се постановяване на решение, с което обжалваното разпределение да бъде отменено и делото да бъде върнато на съдебния изпълнител с указания за извършване на ново разпределение, в което размерът на вземането на „Б.б.з.р.“ АД да бъде определен към съответната актуална дата на изготвяне на разпределението.

Длъжникът И.Н., действащ и като ЕТ „ Т.-**- И.Н.“ не е депозирал становище по така депозираните жалби срещу акт на разпределение - съобщение за постъпилите жалби му е редовно връчено /лично/ на 27.09.2019 г.

На основание чл. 436, ал. 3 ГПК съдебният изпълнител е депозирал мотиви и по двете жалби. Поддържа се, че същите са неоснователни, като се излагат подробни съображения.

Въззивният съд, след като обсъди доводите на страните и материалите по изпълнителното дело, намира за установено следното.

Изпълнително дело № 20178390400859 е образувано по молба от 18.12.2017 г. на „И.“ АД, ЕИК: 1*******въз основа на изп. лист от 13.12.2017 г., издаден по гр.д. 85947/2017 г. по описа на СРС, 126 състав на основание заповед за изпълнение по чл.417 от ГПК срещу длъжниците И.Е.Н., ЕГН: ********** действащ като ЕТ „Т.-**-И.Н.“ ЕИК:*******и „Т.***“ ООД за сумата от 50 000 лв., частична претенция от 150 000 лв. по запис на заповед от 15.05.2016 г. и 1000 лв. разноски по делото.

На 07.02.2018 г. ЧСИ е издал постановление за налагане на възбрана върху следния недвижим имот собственост на длъжника:

½ ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:

18-13087-20.10.2014 г. на началника на СГКК – гр. София с адрес на ПИ: гр.

София, район „Витоша“, ул. „Дрян“, територия:урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване съседи на имота: ***, ***,

***, ***, ***, *** ведно с построена в имота сграда с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:

18-13087-20.10.2014 г. на началника на СГКК – гр. София, предназначение-жилищна многофамилна сграда, застроена площ- 207 кв.м., както и построената в имота сграда с идентификатор ***., застроена площ - 8 кв.м., предназначение- хангар, депо, гараж.

На 08.02.2018 г. длъжника Н. е получил покана за доброволно изпълнение във връзка с вземането на „И.“ АД, с която е уведомен и за наложена възбрана върху посочения поземлен имот.

На 15.06.2018 г., на основание чл. 456 от ГПК, „Б.б.з.р.“ АД е присъединено като взискател по изп. дело 859/2017 по описа на ЧСИ К..

От ЧСИ М.С. е издадено удостоверение по чл.456, ал.2 за размера на дълга на длъжниците И.Е.Н.лично и в качеството му на ЕТ „Т.-**- И.Н.“ ЕИК:********, които дължат на „Б.б.з.р.“ АД по делото водено пред нея сумата от 1 481 611,27 лв., от които главница в размер на 397 424,65 лв. със законна лихва от 15.02.2017 г., която за периода от 15.02.2017 г.-14.06.2018 г. е в размер на 53 431,54 лв. / съгласно изп. лист от 23.06.2017 г. по гр.д. 9335/2017 г. по описа на СРС/; главница в размер на 730 502,50 лв. със законна лихва от 15.02.2017 г., която за периода от 15.02.2017 г.- 14.06.2018 г. е в размер на 98 212,00 лв., 175 666,65 лв. неолихвяеми вземания /мораторни лихви, разноски, обезщтения и т.н./, 26 373,93 лв. присъдени разноски в полза на взискателя - „Б.б.з.р.“ АД / по изп. лист от 01.08.2017 г. по гр.д. 9337/2017г. по описа на СРС/ ; 1076, 00 лв.- платени от взискателя „Б.б.з.р.“ АД авансови такси и разноски, съгласно приложеното удостоверение.

Видно от приложение по делото Нотариален акт № 58, том 4, рег. № 8435, дело № 569 от 2011 г. вписан в Службата по вписванията – гр. София, вх. № 59488/28.12.2011 г., акт №105, том 30, дело № 32406/2011 г. върху процесните имоти – поземлен имот и жилищна сграда в него, е учредена договорна ипотека от притежаващите ги в режим на съпружеска имуществена общност И.Е.Н.и Т.А.Н.а в полза на „Б.б.з.р.“ АД.

Договорната ипотека е сключена за обезпечаване на всички вземания на кредитора по договор за банков кредит № 667 от 27.12.2011 г.

На 30.07.2018 г. е извършен опис на ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: 18-13087-20.10.2014 г. на началника на СГКК – гр. София с адрес на ПИ: гр. София, район „Витоша“, ул. „Дрян“, територия:урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване съседи на имота: ***, ***, ***, ***,

***, *** ведно с построена в имота сграда с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: 18-13087-20.10.2014 г. на началника на СГКК – гр. София, предназначение- жилищна многофамилна сграда, за което е съставен протокол.

Публичната продан на имота е насрочена за периода 25.09.2018 г.- 25.10.2018 г. при начална цена съставляваща 80% от средно аритметичната стойност на оценките на вещи лица в размер на 580 983,60 лв. С протокол за обявяване на наддавателни предложения от 26.10.2018 г. за купувач на посочените по- горе имоти (поземлен имот и жилищна сграда) е обявен „Б.б.з.р.“ АД з. сумата от 580 985,00 лв.

Съгласно удостоверение от 23.11.2018 г., от „Б.б.з.р.“ ЕАД представено по изп. дело, по което е постановен обжалвания в настоящото производство акт за разпределение за актуалния размер на вземанията по договор за банков кредит № 667 от 27.12.2011 г. задължението е в общ размер на 519 109,22 евро / левова равностойност 1 015 289,38 лв./ както следва: главница- 373 500 евро / 730 502,51 лева/, лихви за периода 01.01.2015 г. – 24.08.2016 г. – 25 000,34 евро /48 896,41 лева/, присъдена неустойка за забава по чл. 15, ал.1 от Договора за кредит за периода 01.03.2016 г.-14.02.2017 г. – 22 808,12 евро / 44 608,81 лева/, присъдена неустойка за забава по чл. 8 от Договора за кредит за периода 01.01.2016 г. – 14.02.2017 г. – 8 092,49 евро /15 827,53 лева/, присъдена неустойка за забава по чл. 15, ал.1 от Договора за кредит за периода 22.08.2016 г. – 14.02.2017 г. – 2 903,76 евро /5 679,26 лева/, присъдени застрахователни премии – 107,76 евро / 210,76 лева/, законна лихва към 22.11.2018 г. – 66 918,75 евро / 130 881,70 лева/, присъдени съдебни разноски – 17 064,51 лв., платени зстрахователни премии – 1 263,42 лв., платени такси и разноски по изп.д. 20187810400583 по описа на ЧСИ Г.Д. – 20 353,47 лв., за които суми е издадена заповед за изпълнение и изпълнителен лист по гр.д.

№ 9337/2017 г. по описа на СРС.

От обжалваното разпределение се установява, че със същото ЧСИМ.-К. е разпределила сумата от 580 985,00 лв. – представляваща продажната цена на индивидуализирания по горе недвижим имот, с оглед осъществена публична продан по следния начин: чл.136, ал.1, т.1 ЗЗД - такси в полза на съдебния изпълнител, които следва да се съберат от продажната цена по– 19887,20 лв.; по чл.136, ал.1, т.1 ЗЗД - вземания за такси и разноски за принудителното изпълнение, внесени авансово от взискателя „Б.б.з.р.” ЕАД– 1368,00 лв.; по чл.136,ал.1, т.2 ЗЗД- дължим местен данък за продадения недвижим имот, съгласно справка към 26.11.2018 г., издадено от СО– 689,91 лв.; по чл.136, ал.1, т.3 ЗЗД- обезпечени с ипотека върху продадения имот вземания на присъединения взискател „Б.б.з.р.” ЕАД съгласно справка за актуалния размер на дълга / л.335 от изп. дело/. ЧСИ е посочил, че след погасяване на посочени в т.10-т.1 от справката вземания на банката, остава непогасена част от главницата в размер на 434 277,38 лв.

С разпореждане от 20.01.2020 г. съдът е изискал информация от ЧСИ Г.Д. относно наличието на акт за разпределение на сумата от 20 353,47 лв.- платени такси и разноски по изп.д. № 583/2018 г. по описа на ЧСИ Д.от взискателя „Б.б.з.р.“ АД. С писмо вх. №

12406/31.01.2020 г. ЧСИ Д.е информирал съда, че сумата в размер на 20353,47 лв. е постъпила по сметка на ЧСИ Д.като разноски, платени от взискателя „Б.б.з.р.“ АД и към момента не е погасена, тъй като не са влезли в сила разпределенията по отношения на ПИ находящ се в гр. София, кв. „Княжево“, ул. *******, заедно с построената в същия еднофамилна жилищна сграда, за който са платени тези разноски.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното.

Подадените две жалби са допустими – подадени са в срока по чл.462, ал.2 ГПК, от легитимирани лица, срещу акт подлежащ на обжалване. По основателността на жалбите съдът намира следното:

Според чл. 463, ал. 1 ГПК окръжният съд разглежда жалбата срещу разпределението по реда на чл. 278 ГПК. Същевременно, ал. 2 на чл. 278 ГПК предвижда, че при отмяна на обжалвания акт съдът сам решава въпроса по делото, т.е. съдът в производството по частни жалби действа като пълен въззив, а не само като контролно-отменителна инстанция. Това именно е целял и законодателят с предвиденото в чл. 463, ал. 1 ГПК препращане към реда по чл. 278 ГПК – да предвиди отклонение от иначе контролно-отменителните правомощия на съда при обжалване действията на съдебния изпълнител, като при някои видове обжалвани действие съдът да действа като инстанция по същество.