Решение № 12832 от 29.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12832 гр. София, 29.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БИЛЯНА СИМЧЕВА при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело № 20251110150151 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба вх. № 38674/06.02.2026 г., подадена от А. Л. А., с която е предявен срещу ответниците М. Д. А., Д. Л. Й. и В. П. Ш. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот, а именно:

1/ МАГАЗИН № 3 /без кадастрален идентификатор/ с площ от 20.10 кв.м., разположен в сграда с идентификатор № ***, находяща се в гр. София, ул. ***, и представляващ съгласно документ за собственост – съдебно-спогодителен протокол от 11.12.1992 г. по гр.д. № 2010/1992 г. на Втори районен съд, 5-ти състав, магазин, заемащ дясната част, гледано от ул.

***, в гр. София, кв. Орландовци, ЗАЕДНО с изграденото под магазина мазе, при квоти както следва:

- за А. Л. А. - 1/6 ид.ч;

- за Д. Л. Й. - 1/6 ид.ч;

- за М. Д. А. - 1/6 ид.ч;

- за В. П. Ш. - 3/6 ид.ч.

Твърди се в исковата молба, че страните по спора са съсобственици на процесния недвижим имот, като черпят правата си от Съдебно-спогодителен протокол от 11.12.1992г. по гр.д № 2010/1992г. по описа на Втори районен съд, 5 с-в, гр. София, съгласно който, наследодателката им Л.Р. А., ЕГН ********** е получила поставения в дял III недвижим имот - магазин, заемащ дясната 1 част, гледано от ул. ***, в гр. София, кв. Орландовци, с площ от 20.10 кв.м., заедно с мазе под магазин.

Твърди се, че към момента на придобиване на имота, Л.Р. А. е бива вдовица. Тя е починала на 08.05.2005г. и е оставила за наследници по закон синовете си П. Г. Н., ЕГН **********, починал на 15.07.2002г. с дял 1/2 ид.ч. от имота, и Л. Г. А., ЕГН **********, починал на 17.03.2012г. с дял 1/2 ид.ч от имота.

Твърди се, че П. Г. Н., от своя страна е оставил като законен наследник само ответницата В. П. Ш., съответно тя е собственик на 1/2 ид.част от имота (или 3/6 ид.части).

Сочи се, че Л. Г. А. е оставил като законни наследници преживяла съпруга – ответницата М. Д. А.; дъщеря - ответницата Д. Л. Й., и дъщеря – ищцата А. Л. А., като всяка една от тях е наследила по 1/3 от частта на наследодателя, т.е. притежава по 1/6 ид.ч от имота.

Сочи се, че с оглед невъзможността за доброволно уреждане на спора, за страните е налице правен интерес от водене на настоящото производство.

Отправя искане за постановяване на решение за допускане до делба на процесния имот и изнасянето му на публична продан като неподеляем.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците М. Д. А. и Д. Л. Й. подават общ отговор на исковата молба, в който сочат, че не оспорват наличието на съсобственост между страните при посочените от ищцата квоти и молят съдът да уважи предявения иск.

Разясняват, че преди съдебната спогодба от 11.12.1992 г. по гр. дело № 2010/1992 г. по описа на Втори районен съд, 5 с-в, гр. София, сградата, в която се намират трите магазина (ДЯЛ 1, ДЯЛ II и ДЯЛ III по съдебната спогоба) е представлявала един магазин, застроен на 57.85 кв. м., който през 1978 г. е бил одържавен, а със заповед № Л-94-00-0111 от 30.03.1992 г. на министъра на финансите е бил възстановен на бившите собственици страните по цитираното по-горе дело, по силата на Закона за възстановяване собствеността върху някои магазини, работилници, складове и ателиета.

Сочат че процесният МАГАЗИН № 3, заемащ дясната част, гледано от ул. *** в гр. София, със застроена площ по документ за собственост от 20.10 кв. м., се намира в сграда с идентификатор ***, но не е нанесен в кадастралната карта като самостоятелен обект и няма отделен идентификатор.

В сграда с идентификатор *** са и другите два магазина, съгласно спогодителния протокол - МАГАЗИН № 1, застроен на 18 кв. м. и МАГАЗИН № 2, застроен на 18 кв. м., описани в дял I и дял II на протокола за делба от 11.12.1992 г. по гр. дело № 2010/1992 г. по описа на Втори районен съд, 5 с-в, , като съответно тези магазини са нанесени в кадастралната карта и представляват самостоятелни обекти в сграда с идентификатор C *** и ***.

Намира, че горното обстоятелство, се установява от скицата - проект от 01.12.1992 г., изготвена от вещо лице за нуждите на гр. дело № 2010/1992 г. по описа на Втори районен съд, 5 с-в, гр. София и въз основа на която е 2 постигната съдебната спогодба по същото дело, както и двата нотариални акта, съответно от 2011 г. и 2017 г., които наследниците на В.Р.С. М.Р.П.

/другите двама съделителите в производството от 1992 г./ са продали на Н.И.Б.

МАГАЗИН № 1 с площ от 18 кв. м. и МАГАЗИН № 2 с площ от 18 кв. м., находящи се в гр. София, ул. ***.

Предвид изложеното, намират, иска за основателен и молят за неговото уважаване, при съобразяване на горните обстоятелства, относими към описанието на имота по действащата кадастрална карта.

В срока по чл. 131 ГПК В. П. Ш. подава отговор на исковата молба, в който сочи, че не оспорва наличието на съсобственост между страните при посочените от ищцата квоти и моли съдът да уважи предявения иск.

Излага подробни съображения, относими към описанието на имота по действащата кадастрална карта, като сочи, че процесния имот е част от сграда с кадастрален идентификатор ***, но същият не е заснет в кадастъра, а соченият в първоначалната искова молба имот с кадастрален идентификатор *** съставлява имот, различен от описания по документ за собственост, който не е съсобствен между страните.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, достигна до следните фактически и правни изводи:

За основателността на предявения иск за делба по чл. 34 ЗС е необходимо по делото да бъде установено наличието на съсобственост между страните по отношение на годен обект за съдебна делба въз основа на посоченото в исковата молба придобивно основание.

В конкретния случай, не е спорно между страните, а и се установява се от представените по делото писмени доказателства, че със съдебна спогодба от 04.02.1977 година по гр.д. №3/1977г. по описа на Софийски районен съд, Гражданска колегия, 39 състав, е извършена делба на сградите , находящи се УПИ V-7, кв. 48, по плана на град София, като з а Л.Р. А. е отредена собствеността върху 1/3 идеална част от МАГАЗИН с площ от 57 кв.м., с мазе под същия, без дворно място.

Установява се, че по силата на Акт № 8746/25.10.1978г. на РКС Коларовски – София, процесният имот е отчужден в полза на Държавата.

Видно от представената на л. 52 то делото Заповед № Л-94-000111/30.03.1992г. на Министъра на финансите, в изпълнение на разпоредбите н а Закона за възстановяване на собствеността върху някои магазини, работилници, складове и ателиета, е възстановена собствеността върху процесния махазин с площ от 57,85 кв.м. с мазе, находящи се в град София, ул.

*** №36 /сега – ул. „***/.

Установява се от представения по делото съдебно-спогодителен протокол по гр.д. 2010/1992 по описа на 5 с-в, СРС /л.6/ и изготвената по делото скица /л. 31/, че процесният Магазин, с прилежащото към него мазе, е разделен на три отделни обекта – магазини с площ от по 18, 18 и 20,10 кв.м. със съответната площ от мазета към всеки от тях.

От сключената съдебна спогодба, неоспорена от страните, се 3 установява, че в дял на Л.Р. А. е отреден Магазин №3, с площ от 20.10 кв.м., заемащ дясната част, гледано от ул. ***, в гр. София, кв. Орландовци, ЗАЕДНО с изграденото под магазина мазе.

Не е спорно между страните, а и се установява от представената по делото Схема № 15-919716-22.06.2026 г., че така описаният имот притежава актуален кадастрален идентификатор № ***, съгласно заснемането му в хода на процеса като самостоятелен обект в сграда, което обстоятелство съдът взема предвид по реда на чл. 235 ГПК.

Установява се от представените по делото удостоверения за наследници /л. 13 и л. 15/ че Л.Р. А. е починала на 08.05.2005г. /като вдовица/ и е оставила за наследници по закон, съгласно чл. 5 ЗН, сина си Л. Г. А., както и по право на заместване, на основание чл. 10, ал. 1 ЗН , дъщерята на починалия преди наследодателката неин син П. Н. – В. П. Ш. /ответник по спора/. По този начин двамата наследници са получили по ½ ид.част от имота.

Установява се на следващо място, че Л. Г. А. е починал на 17.03.2012 г., като, на основание чл. 5 и чл. 9 ЗН, е оставил като наследници по закон с равни квоти от наследството, преживялата си съпруга – М. Д. А. /ответник по спора/, дъщеря си - Д. Л. Й. /ответник по спора/, както и дъщеря си – А. Л.

А. /ищец по спора/. С оглед на това, всяка от тях е наследила по 1/3 ид.част от притежаваната от техния общ наследодател ½ ид.част от имота, т.е. всяка от страните се легитимира като собственик на по 1/6 ид.ч от делбения имот.

Изразена със същия знаменател, квотата на В. П. Ш. се равнява на 3/6 ид.части от имота.

Предвид изложеното, доколкото страните не са навели оспорвания, а съдът намира, че съдебната спогодба е действителна и е породила правното си действие, искът за делба се явява основателен, като делбата следва да бъде допусната при описаните по-горе квоти при посочване на актуалния кадастрален идентификатор на имота.

По отговорността за разноски:

С оглед спецификата на делбеното производство, насочено към установяване наличието на съсобствено имущество и на правата на страните в съсобствеността, всяка страна има качеството на ищец и ответник, поради което сторените от страните разноските в първата фаза на делбата, досежно иска за делба, не подлежат на разпределяне по реда на чл. 78 ГПК.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 34 ЗС, извършването на съдебна делба между Антоанета Л. А., ЕГН **********, М. Д. А., ЕГН **********, Д. Л.

Й., ЕГН **********, и В. П. Ш., ЕГН **********, на следния съсобствен 4 недвижим имот, а именно:

МАГАЗИН № 3 с кадастрален идентификатор № ***, с площ от 20.10 кв.м., разположен в сграда с идентификатор № ***, предназначена за търговска дейност, находяща се в гр.

София, ул. ***, който имот представлява, съгласно документ за собственост – съдебно-спогодителен протокол от 11.12.1992 г. по гр.д. № 2010/1992 г. на Втори районен съд, 5-ти състав, магазин, заемащ дясната част, гледано от ул.

***, в гр. София, кв. Орландовци, при съседни самостоятелни обекти – на същия етаж: имот с № ***, под обекта – няма, над обекта – няма, ЗАЕДНО с изграденото под магазина мазе, при квоти както следва:

- за Антоанета Л. А., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч;

- за Д. Л. Й., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч;

- за М. Д. А., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч;

- за В. П. Ш., ЕГН ********** - 3/6 ид.ч.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5