Разпореждане № 67656 от 03.06.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 67656 гр. София, 03.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело № 20261110110049 по описа за 2026 година

Съдът констатира, че и след подаване на молба с вх. №158450/19.05.2026 г. исковата молба е останала нередовна.

С разпореждане от 07.05.2026 г. съдът е оставил исковата молба без движение, като е указал на ищеца да посочи размерите на месечните вноски за управление, за поддръжка и за фонд "Ремонт и обновяване" на етажната собственост, като индивидуализира решенията на ЕС, въз основа на които се претендира всяка от сумите; разграничи каква част от сумата в размер на 5568,06 евро е за вноските за попълване на фонд "Ремонт и обновяване" и каква част е за други вноски за ремонти в ЕС, като посочи и конкретните решения за гласуване на тези допълнителни вноски, както и размера на вноската по всяко от решенията за допълнителни вноски; разграничи дължимите от ответницата суми съобразно самостоятелните обекти, които твърди, че ответницата притежава; да отстрани несъответствието в размера на претенцията си в лева и в евро.

В подадената уточнителна молба е посочено единствено, че с решение от 23.09.2021 г. е гласувано вноската за фонд "професионален домоуправител" да е в размер на 6 лева, фонд "поддръжка етажна собственост" - офис 3,4 и ап. 6 със статут на офис заплащат такси за режийни в 5-кратен размер, като е посочено, че таксата за фонд "ремонти" била в размер на 3414,04 евро.Сочи се, че длъжникът притежава офиси от 1 до 4, като задълженията са оформени в една партида и заявява, че помещенията са идентични, като за всяко помещение се дължи по 1/4 от сумата.

В същото време, не са изпълнени указанията за посочване на месечните вноски за управление, за поддръжка и за фонд "Ремонт и обновяване" на етажната собственост, не става ясно този фонд "професионален домоуправител" на коя от претенциите съответства; не са посочени конкретните решения на ОС, въз основа на които са взети решения за размера на всяка от вноските. Не с посочено сумата в размер на 5568,06 евро - каква част е за попълване на фонд "Ремонт и обновяване" и каква част е за други вноски за ремонти в ЕС, като посочи и конкретните решения за гласуване на тези допълнителни вноски, както и размера на вноската по всяко от решенията за допълнителни вноски. Не са разграничени дължимите 1 суми за всеки от самостоятелните обекти, които се твърди ответницата да притежава. Има и неяснота относно твърденията за броя притежавани обекти - на стр. 1 от молбата от 19.05.2026 г. са посочени офис 3,4 и ап. 6, а на втора станица се сочи, че ответницата притежава офис от 1 до 4.

С оглед обстоятелството, че към постановяване на настоящото разпореждане е изтекъл срока на договора за управление на етажната собственост, упълномощило адв. Г., на същия следва да бъде указано да посочи дали е избран нов управител, респ. ново дружество управител на Етажната собственост, както и да представи доказателства за това.

Така мотивиран, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ПРЕДОСТАВЯ ПОСЛЕДНА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане да отстрани нередовностите на исковата молба съобразно указанията в разпореждането от 07.05.2026 г., като вземе предвид и мотивите на настоящото разпореждане.

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на разпореждането да посочи дали е избран нов управител, респ. ново дружество управител на Етажната собственост, както и да представи доказателства за това, както и за валидно учредена представителна власт от новия управител.

При неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще бъде върната.

Разпореждането е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2