Решение № 507 от 14.06.2024, Районен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 507 гр. Добрич, 14.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Соня Т. Дженкова при участието на секретаря Калинка М. Х.а като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело № 20233230101878 по описа за 2023 година и за да се произнесе съобрази следното :

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от М. Х. П. с ЕГН **********.

В производство по чл.129 ал.2 от ГПК по отстраняване на нередовности ищецът депозира молба вх.№ 14101/09.08.2023г., с която сочи, че не поддържа заявените в първоначалната молба искове. С уточняващата молба М. Х. П. предявява срещу Т. Х. П. с ЕГН ********** нови искове, заявени в условията на обективно съединяване, както следва:

-за осъждане на ответника Т. Х. П. с ЕГН ********** да заплати на ищеца сумата от 5000лева, представляваща припадащата се част от арендните плащания, получени от ответника по договор за аренда, вписан под№ 80, том 2, вх.рег.№ 332 от 15.01.2008г. на СВ при АВ гр.Добрич за стопанските години 2016/2017, 2017/2018, 2018/2019, и 2019/2020г., сключен за следните недвижими имоти:

*Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***по КККР на гр.Д., с площ от 30003 кв.м., находящ се в землище с.Б., общ.Д., местност „***“, с начин на трайно ползване нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, трета категория;

*Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.Д., с площ от 30004 кв.м., находящ се в землище с.Б., общ.Д., местност „***“, с начин на трайно ползване-нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, четвърта категория;

-за осъждане на ответника Т. Х. П. с ЕГН ********** да заплати на ищеца сумата от 1500лева, представляваща припадащата се част на наследствените права на ищеца от арендните плащания, получени от ответника по договор за аренда, вписан под№ 62, том 9, вх.рег.№ 2672 от 14.02.2006г. на СВ при АВ гр.Д. за стопанските години 2016/2017, 1

2017/2018, 2018/2019, и 2019/2020г., сключен за Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.Д., с площ от *** кв.м., находящ се в землище гр.Д., общ.Д., с начин на трайно ползване-нива, с трайно предназначение на територията – земеделска, трета категория;

Производството по исковете, заявени с първоначалната искова молба е прекратено с протоколно определение от 24.01.2024г.

Уточняващата молба е подписана от адв. М. П. с КЕП. Към уточняващата молба е представено пълномощно от ищеца за адвокатско дружество "П. и партньори". След справка в регистъра на адвокатските дружества се установява, че упълномощеното дружество е еднолично и на осн. чл.71 ал.1 от Закона за адвокатурата не е необходимо преупълномощаване за адв. М. П..

В обстоятелствената част на исковата и уточнителна молба ищецът твърди че с ответника са съсобственици в земеделските имоти по наследство от М. Д. П.а, починала на ***г. и на Х. Т. П., починал на ***г.

По два договора за аренда ответникът получил арендни плащания за стопанските години 2016/2017, 2017/2018, 2018/2019, и 2019/2020г. Ответникът не отчислил полагащите се на ищеца части от гражданските плодове/ренти/.

Договор за аренда, вписан под№ 80, том 2, вх.рег.№ 332 от 15.01.2008г. на СВ при АВ гр.Добрич е сключен от ответника. Последния неоснователно се обогатил с изплатените ренти.

Договор за аренда, вписан под№ 62, том 9, вх.рег.№ 2672 от 14.02.2006г. на СВ при АВ гр.Д. бил сключен от наследодателя Х. Т. П., като след неговата смърт рентните възнаграждения били получени единствено от ответника.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът подава отговор, с който исковете се оспорват като неоснователни. Конкретните възражения на ответника са, че ищецът си противоречи в твърденията кому са предоставяни арендните плащания, като в първоначалната искова молба сочи, че майката на страните ги получавала, а в последващите молби, че ответникът ги получавал. Оспорва се сключването на договор за аренда от ответника за арендоване на наследствените имоти. Договорите са сключени от бащата на страните Христо П..

Сочи се, че договор за аренда, вписан под№ 62, том 9, вх.рег.№ 2672 от 14.02.2006г. на СВ при АВ гр.Добрич е изтекъл през 2012година. При действието на този договор бащата на страните бил жив.

По договора за аренда от 2007г. арендодателят изплащал припадащата се част на ищеца.

В условията на евентуалност се оспорва ответникът да е получавал арендни плащания по процесните договори за исковия период.

Прави се възражение за погасяване на правото да се търсят исковите суми по давност.

Районният съд, след преценка на събраните по делото доказателства и доводите на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

Съгласно удостоверение за наследници № 2369/02.08.2023г. Х. Т. П. починал на***г. и оставил наследници съпруга М. Д. П. с ЕГН ********** и двама низходящи- страните по делото. М. Д. П. починала на ****г.

По делото е представен договор за аренда, вписан под№ 80, том 2, вх.рег.№ 332 от 15.01.2008г. на СВ при АВ гр.Добрич, сключен между Х. Т. П. и ЗК „***“ с.Б. , с който старните уговорили арендодателя да предостави за възмездно ползване следните недвижими имоти:

2

-Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.Д., с площ от *** кв.м., находящи се в землище с.Б., общ.Д., местност „***“, с начин на трайно ползване нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, трета категория;

-Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.Д., с площ от *** кв.м., находящи се в землище с.Б., общ.Д., местност „***, с начин на трайно ползване-нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, четвърта категория;

Срокът на този договор е 12 стопански години, т.е до 30.09.2019г./така т.III/.

Ищецът представя по делото договор за аренда, вписан под№ 62, том 9, вх.рег.№ 2672 от 14.02.2006г. на СВ при АВ гр.Добрич за Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***по КККР на гр.Д., с площ от *** кв.м., находящ се в землище гр.Д., общ.Д., с начин на трайно ползване-нива, с трайно предназначение на територията – земеделска, трета категория. Договорът е сключен между Х. Т. П. и „Стив -98“ ООД.

Срокът на договора е 6 стопански години, т.е до окончателното прибиране на реколтата през 2012г./така чл.4 от договора/.

Видно от нот.акт № 98 том IХ, дело№ 1603/14.05.2018г., М. Д.П. продава на Т. Х. П. собствената си 1/3 ид.част от процесните имоти, както следва:

-Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.Д., с площ от *** кв.м., находящ се в землище с.Б., общ.Д., местност „***“, с начин на трайно ползване нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, трета категория;

-Поземлен имот с кадастрален идентификатор*** по КККР на гр.Д., с площ от *** кв.м., находящ се в землище с.Б., общ.Д., местност „***“, с начин на трайно ползване-нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, четвърта категория;

- Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.Д., с площ от ***кв.м., находящ се в землище гр.Д., общ.Д., с начин на трайно ползване-нива, с трайно предназначение на територията –земеделска, трета категория;

Съгласно справка РД-12-02-62-1/31.01.2024г. на Общинска служба по земеделиеДобричка процесните имоти са заявени по реда на чл.70 ал.1 от ППЗСПЗЗ, както следва:

Имот № ***с площ ***дка в землище с. Б.:

-за стопанската година 2018/2019 г. заявление с вх. № 567/18.06.2018 г. от ЗК „***“, ЕИК 834055837 с едногодишен договор за съвместно обработване;

-за стопанската година 2019/2020 г. заявление с вх. № 566/06.06.2019 г. от ЗК „***“, ЕИК 834055837 с едногодишен договор за съвместно обработване.

Имот №*** площ *** дка в землище с. Б.:

-за стопанската година 2018/2019 г заявление с вх. № 567/18.06.2018 г. от ЗК „***“, ЕИК 834055837 с едногодишен договор за съвместно обработване;

-за стопанската година 2019/2020 г. заявление с вх. № 566/06.06.2019 г. от ЗК „***“ ЕИК 834055837 с едногодишен договор за съвместно обработване.

Имот №*** с площ ***дка в землище гр. Д.:

-за стопанската година 2018/2019 г. заявление с вх. № 725/18.07.2018 г. от „СТИВ-98“ ООД, ЕИК 124106995 с едногодишен договор за наем;

-за стопанската година 2019/2020 г. заявление с вх. № 388/04.06.2019 г. от „СТИВ-98“ ООД, ЕИК 124106995 с едногодишен договор за наем.

За стопанските 2016/2017г. и 2017/2018 г не е наличен архив в ОСЗ с оглед на това, че срокът за съхранение на документите за обработка на заявените имоти е изтекъл.

3

Съгласно справка от „Стив-98“ ООД изх.№ 110/07.02.2024г. плащанията за имот *** по КККР за стопанските години са както следва:

-за 2016/2017ст.година арендното плащане в размер на 1380,80лв е изплатено на М.

Д. П.;

-за ст. 2017/2018г. арендното плащане от 1553,40лв. е изплатено на наследниците на Х. П., а именно: 1035,54лв. на Т. Х. П. и 517,77лв. на М. Х. П.;

-за 2018/2019г. арендното плащане от 1610,56лв. е изплатено на наследниците на Х.

П., а именно: 920,56лв. на Т. Х. П. и 690лв. на М. Х. П.;

-за 2019/2020г. арендното плащане от 650,40лв. е изплатено на наследниците на Х. П., а именно: 460,28лв. на Т. Х. П. и 230,12лв. на М. Х. П.;

Представени са РКО за извършените плащания.

Съгласно Служебна бележка изх.№ 105/02.02.2024г. на ЗК „ ***“ са извършвани плащания за имоти 126026-30дка и 0 109032-30дка след 2016година в размер както следва:

-3600лв. за 2016г. , 4200лв. за 2017г., платени на Т. Х. П.;

-3600лв. платени в брой на 08.12.2018г. на Т. П. и 1800лв. на М. П.;

-3200лв. платени на 08.12.2018г. в брой на Т. Х. П. и 1600лв. на М. Х. П.;