Определение № 19875 от 28.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 19875 гр. София, 28.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20261110114548 по описа за 2026 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „Глобъл Сървисиз“ ООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ******, представлявано от управителя М.Й.К.,, със съдебен адрес за връчване на съобщенията в ******, чрез адв. М.П., АК – София, тел. **********, имейл: ***** против М. С., ЕГН **********, с постоянен адрес в *****.

Твърди се в исковата молба, че с договор за посредничество при покупка на недвижим имот от 24.04.2025 г. между ищцовото дружество и ответника е уговорено предоставяне на посреднически услуги срещу заплащане. Посредническата услуга се състои в извършване на огледи, преглед на документи, консултиране, договаряне на условия и други по отношение на посочени от ответника конкретни недвижими имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в *****, заедно с изградените в имота сгради с идентификатори ****.1 и ****.2 и поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в ***** За посредничеството за покупката на горните имоти, свързано с полагане на максимални усилия за закупуването им, респ. осъществяване на преговори, предоставяне и преглед на документи, извършване на огледи в ****, страните са уговорили ответникът да заплати на ищцовото дружество комисионна в размер на 3% от действителната продажна цена.

В изпълнение поетите задължения по описания договор и чрез представляващия, ищецът е договорил покупката на горните имоти от ответника за продажна цена от 550 000 евро (петстотин и петдесет хиляди евро).

След проверка на документите на имотите, касаещи собствеността върху тях, както и предварително устно одобрение от банка-кредитор за финансиране на сделката е сключен предварителен договор за продажба на недвижими имоти от 19.09.2025 г. между продавачите Ц.Ц. И В.Ц. и купувача М. С., при продажна цена на описаните по-горе имоти в размер на 550 000 евро (петстотин и петдесет хиляди евро). С подписването на предварителния договор, ищцовото дружество е изпълнило изцяло задълженията си по договора за посредничество и за ответника е възникнало задължението за заплащане на дължимата комисионна. Размерът на дължимата комисионна по договора за посредничество между страните е 16 500 евро (шестнадесет хиляди и петстотин евро) или 32 271,20 лв. (тридесет и две хиляди двеста седемдесет и един лева и двадесет стотинки) без вкл. ДДС, от който следва да се приспадне предоставения депозит в размер на 2 000 евро (две хиляди евро) или 3 911,66 лв. (три хиляди деветстотин и единадесет лева и шестдесет стотинки). Т.е. дължимото от ответника възнаграждение по договора за посредничество е в размер на 28 359,53 лв. (двадесет и осем хиляди триста петдесет и девет лева и петдесет и три стотинки) без вкл. ДДС. Ищецът неколкократно е отправял покани до ответника за изпълнение на задължението му да заплати дължимата комисионна, но до датата на подаване на исковата 1 молба, инициирала настоящето производство, дължимото възнаграждение не е заплатено.

Като излага горните обстоятелства, процесуалният представител на ищцовото дружество обуславя правния интерес от предявяването на иск за осъждане на ответника да му заплати сумата от 28 359,53 лв. (двадесет и осем хиляди триста петдесет и девет лева и петдесет и три стотинки) без вкл. ДДС, представляваща остатък от дължима комисионна по договор за посредничество от 24.04.2025 г., ведно със законната лихва по чл. 86 ЗЗД от 19.09.2025 г. до окончателното плащане.

Съдът, следва като взе предвид твърденията в исковата молба и цената на предявения иск, намира, че производството не е родово подсъдно на районен съд, предвид следното:

Съдът е сезиран с осъдителен иск, чиято цена е 28 359,53 лв. Следователно на основание чл. 104 т. 4 от ГПК, производството по делото образувано въз основа на този иск подлежи на разглеждане от окръжен съд като първа инстанция. Ето защо, дело следва да бъде прекратено и изпратено на Софийски градски съд. Съдът взема предвид и обстоятелство, че в самата искова молба е посочено, че е отправена до Софийски градски съд, но е подадена по електронен път в Софийски районен съд.

Водим от горното и на основание чл. 118 ал. 2 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 14548 по описа за 2026 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав и ИЗПРАЩА делото на компетентния съд – Софийски градски съд.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на връчването му на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2