Решение № 73 от 20.02.2023, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Горна Оряховица, 20.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Николова-Петрова при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-Петрова Гражданско дело № 20224120101041 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Предявени са искове за делба на недвижими имоти с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС.

Първа фаза по допускането в делбеното производство.

Ищeцът Й. К. К. с ЕГН **********, с адрес : село П., ул..., чрез пълномощника си адвокат В. Ш. от Русенска АК, посочва в исковата си молба, че страните в производството са съсобственици на следния недвижим имот, с административен адрес в с. П..., ул. .., който е подробно описан в нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 59, том I, дело 203/14.02.1992г. на Й. Миланов - Горнооряховски нотариус, а именно: дворно място, цялото от около 900 квадратни метра, заедно с построените в нещо къща с пристройка, гараж и други стопански сгради, съставляващо парцел XVII-1257 в кв.66 по регулационния план на селото. Заявява, че съгласно цитирания нотариален акт за собственост върху недвижим имот, на описаните в акта имоти са станали собственици К.Т.К., починал на 06.05.2015г., и И. И. К., починала на 02.12.2013г. Сочи, че двамата са оставили за наследници Й. К. К. - син на двамата починали собственици, придобил по наследство собственост върху 1/2 от описаните имоти, и Е.Б.К., И. В. К. и Д. В. К., които са наследници на В.К. К., починал на 26.05.2020г., - син на К. и И. К.и, съответно са придобили собствеността на другата 1/2 ид.ч. от недвижимите имоти. Заявява, че на 19.10.2021г. Е.Б.К. е дарила собствените си 1/6 идеални части от недвижимите имоти на дъщеря си Д. В. К..

Твърди, че към момента процесният имот е съсобствен на страните по делото, които го притежават при следните права: 1/2 идеална част е собственост по наследство на ищеца Й.

1

К., 2/6 идеални части са собственост по наследство и дарение на Д. К., 1/6 идеална част, собственост по наследство на И. К.. В допълнителна молба уточнява, че в имота са построени следните сгради : къща - масивна на един етаж, с квадратура 103 кв.м.; гараж масивен, едноетажен, с квадратура от 24 кв.м.; навес с оградени стени, едноетажен, паянтов, с квадратура от 35 кв.м. Посочва, че тези сгради съществуват и са годни да се ползват по тяхното предназначение.

Твърди, че между ищеца и останалите съсобственици са провеждани разговори с цел доброволно прекратяване на възникналата съсобственост, в посока - съсобственият имот да остане в изключителна собственост за Й. К. К. /останалите съсобственици не са имали претенция за получаване на реален дял от имота или за възлагане на същия/, като той уравни дяловете на останалите съсобственици в пари. Заявява, че ищецът е реализирал необходими ремонти по запазване на съсобствената вещ, а именно - основен ремонт на покрива на къщата, построена в съсобствения парцел, който обаче по никакъв начин не се взема под внимание от съсобствениците при определяне на цената, която същите искат за уравняване на дяловете им. Сочи, че в крайна сметка съсобствениците не могат да постигнат решение за доброволното ликвидиране на съсобствеността между тях. Посочва, че към момента ищецът обитава този имот, няма друго жилище, което да е изцяло и само негова собственост, и поради тази причина желае възлагане на имота.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба между страните по делото следния недвижим имот, с административен адрес в с. П..., ул..., а именно : дворно място, цялото от около 900 квадратни метра, заедно с построените в нещо къща - масивна на един етаж, с квадратура 103 кв.м.; гараж - масивен, едноетажен, с квадратура от 24 кв.м.; навес с оградени стени, едноетажен, паянтов, с квадратура от 35 кв.м., съставляващо парцел XVII1257 в кв.66 по регулационния план на село П., при права: 1/2 ид. част на ищеца Й. К., 2/6 ид. части на Д. К. и 1/6 ид. част на И. К..

В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалния си представител – адв. В.Ш. от АК-Русе, поддържа предявения иск за делба. Не оспорва искането описаните в писмения отговор земеделски недвижими имоти да се допуснат до делба в настоящото производство при сочените от ответната страна квоти, а именно : 3/6 ид.ч. на Й. К., 2/6 ид.ч. на Д. К. и 1/6 ид.ч. на Ив. К.. Моли съда да допусне съдебна делба на процесните недвижими имоти при установените по делото квоти за страните.

Ответницата Д. В. К. с ЕГН **********, с адрес: град В.Т. ул..., депозира писмен отговор на исковата молба, чрез пълномощника си – адв. И. Б. от ВТАК . Изразява становище, че предявеният иск е допустим и основателен при съобразяване с долупосочените уточнения.

Заявява, че ответницата Д. К. заедно с ищеца и втората ответничка са съсобственици при права: за ищеца - 3/6 ид.ч., за ответницата Д. К. - 2/6 ид.ч., за ответницата Ив. К. - 1/6 ид.ч., върху следния имот, описан в съответствие с наличните документи, а именно : недвижим имот, находящ се в урбанизираната територия на с. П...ул... представляващ УПИ IX-1257 в стр. кв.100 по ПУП-ПР на селото, целият с площ 900 кв.м., с приложени регулации, при граници : изток - УПИ II-1264, запад - улица, север - УПИ Х-1256 и юг - УПИ VIII-1258, 2 заедно с построените в него едноетажна масивна къща с пристройка, гараж и стопански сгради. Отправя забележка, че в исковата молба и в допълнителната молба има допуснати технически грешки относно описанието на имота. Заявява, че неправилно в ИМ и в ДИМ имотът е индивидуализиран като УПИ XVII-1257 в стр.кв. 66 по ПУП на селото, които номера на УПИ и на стр. квартал, ако и да са посочени в представения към ИМ нот. акт от 1992 г., не са актуални, защото са по предходния ПУП-ПР на селото. Пояснява, че съгласно представената скица № 421/2022г. по действащия сега ПУП-ПР на селото, одобрен със заповед № 292/1992г., имотът е УПИ IX-1257 в стр.кв.100, като идентичността на УПИ IX1257 в стр.кв. 100 с имота по нотариалния акт е удостоверена в горепосочената скица.

Представя към този отговор нот. акт за дарение, вписан в АВ Г.Оряховица, като акт № 45, том XVI, д. № 2526, вх. р. № 4990/19.10.2021г. и нот. акт за собственост, вписан в АВ Г.

Оряховица, като акт № 46, том XVI, д. № 2527, вх.р. № 4991/19.10.2021г. Сочи също, че в ИМ и в ДМ неправилно е посочено, че с. П. е в Община Лясковец, тъй като е ноторно известно, че с. П. е в Община Горна Оряховица. Признава фактите, че в ИМ вярно са посочени фактите и обстоятелствата, въз основа на които е възникнала съсобствеността, основанията на тази съсобственост, както и правата на отделните съсобственици върху процесния имот.

На основание чл.341,ал.2 от ГПК прави искане в делбата да бъдат включени допълнително и следните недвижими имоти, които са съсобствени само между страните на същите основания, при същите права, както и имота, описан в ИМ, а именно : 1.

Земеделски имоти в неурбанизираната територия (землището) на гр. Долна Оряховица, общ.

Г. Оряховица, а именно : 1.1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 15378 кв.м., с ТПТ - „земеделска“, НТП - нива, в местността "Полето под завода“, при граници: ПИ с идент. № ***, № ***, № ***, № *** и №

***; 1.2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 5999 кв.м., с ТПТ - „земеделска“ и НТП - нива, в местността “Стубела", при граници: ПИ с идент. № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; 1.3/

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 5000 кв.м., с ТПТ - „земе‐ делска“ и НТП - нива, в местността “Попова чешма“, при граници: ПИ с идент. № ***, № ***, № *** и № ***; 1.4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 3099 кв.м., с ТПТ - „земеделска“ и НТП - нива, в местността “Конски дол", при граници: ПИ с идент. № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; 1.5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

***, с площ 12 449 кв.м., с ТПТ - „земеделска“ и НТП - нива, в местността “Средните рътове“, при граници: ПИ с идент. № ***, № ***, № ***, № *** и № ***.; Земеделски имоти в землището на с. Първомайци, общ.

Горна Оряховица, а именно: 2.1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 3 000 кв.м., с ТПТ - „земеделска“ и НТП - нива, в местността “Корията“, при граници: ПИ с идент. № ***, № ***, № *** и № ***; 2.2/

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 3 000 кв.м., с ТПТ „земеделска“ и НТП - НИВА, в местността “Под село“, при граници: ПИ с идент.№ 3

***, № ***, № *** и № ***; 2.3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с площ 3 109 кв.м., с ТПТ - „земеделска“ и НТП - нива, в местността “Горния боаз", при граници: ПИ с идент.№ ***, № ***, № ***, № *** и № ***.

Посочва, че съсобствеността върху тези земеделски имоти е възникнала между страните по делото на основания и права, както следва: 1/ Първите пет имота в землището на гр.

Долна Оряховица са възстановена собственост на И. И.ова К. ЕГН **********, б.ж. на с.

Първомайци, съгласно Решение № 240/12.03.1997 г. на ПК - Г.Оряховица); 1.1/ И. И.ова К. е починала на 02.12.2013 г. и е оставила за свои единствени наследници по закон: съпруг К. Т.К. и двама сина - Й. К. К. (ищеца) и В. К. К.; 1.2/ Съпругът на И. К. - К. Т. К. с ЕГН ********** е починал на 06.03.2015г. След смъртта на двамата съпрузи, те оставят за свои единствени наследници по закон : Й. К. К. - син (ищецът по делото) и В. К. К. - син, починал 26.05.2020г.; 1.3/ След смъртта си В. К. е оставил за единствени наследници по закон : съпруга Е. Б. К. и две дъщери - ответничките Д. В. К. и И. В. К.; 1.4/ Преживялата съпруга Е. Б. К. е прехвърлила своята 1/6 ид.ч. от горепосочените земеделски имоти на дъщеря си Д.

В. К. нот. акт за дарение, вписан в АВ - Горна Оряховица като акт № 92, т.XII, вх.рег. № 3616/2022 г. Твърди, че към настоящия момент горепосочените пет земеделски имота в землището на гр.Долна Оряховица са съсобствени между страните по делото при права: за ищеца - 3/6 ид.ч., за ответницата Д. К. - 2/6 ид.ч., за ответницата И. К. 1/6 ид.ч. Твърди, че следващите три имота в землището на с. Първомайци са възстановена собственост на К. Т.

К. с ЕГН ********** (нот. акт за собственост № 140, том VII, н. д. № 1549/05.03.1999 г. на АВ с-ба Горна Оряховица); 2.1/ К. Т. К. е починал на 06.03.2015 г. и е оставил за свои единствени наследници по закон: 2.1.1./ Й. К. К. - син (ищецът по делото) и 2.1.2./ В. К. К.

- син, починал 26.05.2020 г. и оставил за свои наследници по закон : съпруга Е. Б. К. и две дъщери - ответничките Д. В. К. и И. В. К.; 2.2./ Преживялата съпруга Е. Б. К. е прехвърлила своята 1/6 ид.ч. и от посочените по- горе в р.III А, т.2, три имота в землището на с.

Първомайци на от ветницата Д. К..

Заявява, че всички горепосочени земеделски имоти към настоящия момент са съсобствени между страните при права и основания както следва: - за ищеца Й. К. - 3/6 ид.ч., на основания наследство и възстановена собственост по ЗСПЗЗ; - за ответницата Д.К. - 2/6 ид.ч., на основания наследство, възстановена собственост по ЗСПЗЗ и дарение; - за ответницата Ив. К. - 1/6 ид.ч., на основания наследство и възстановена собственост по ЗСПЗЗ.

Моли съда да допусне делба върху следните имоти : - недвижимия имот в урбанизираната територия на с. Първомайци, както е описан по-горе, - земеделските недвижими имоти, общо 8 бр., като делбата на всички имоти да бъде допусната между и при права : за ищеца Й. К. - 3/6 ид.ч., за ответницата Д. К. - 2/6 ид.ч., за ответницата И. К. - 1/6 ид.ч.

В съдебно заседание, ответницата Д. К., чрез пълномощника си – адв. Ив.Б. от ВТАК, поддържа писмения отговор. Моли съда да допусне до делба процесните недвижими имоти при правата, посочени в писмения отговор.

4

Ответницата И. В. К. с ЕГН **********, с адрес за връчване на книжа : град В.Т. ул.., не депозира писмен отговор на исковата молба в едномесечния срок по чл.131 от ГПК, въпреки че е предупредена за последиците от неподаването на такъв.

В съдебно заседание, ответницата Ив.К., редовно призована, не се явява, не се представлява.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :