Решение № 260276 от 19.03.2021, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№260276 гр. Русе, 19.03.2021 год.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

Русенски районен съд, ХI - ти граждански състав в публично заседание на десети март, две хиляди двадесет и първа година в състав:

Председател:

Тихомира Казасова при секретаря Станка И., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №4332 по описа за 2020 год., за да се произнесе, съобрази следното:

Р.Д.С. заявява, че със

З. Д.С. са единствени наследници на родителите си – Д. С.Д., починал на 31.05.1999г. и С. И. С., починала на 25.07.2009г.

Твърди, че вследствие наследствено правоприемство с брат си са съсобственици при равни права на следните недвижими имоти:

- нива с площ 3.000 дка, четвърта категория в местността „С“съставляваща имот №045029 по проекта за делба (образуван от имот №045005), при граници и съседи: имот №045030 - нива на И. И. П.; имот №045007 - нива на М.Г.С.; имот №045023 - нива на Д.С.К.и др.; имот №045004 - нива на наследниците на П.М.М.и имот

№000114 - полски път на общината;

- нива с площ 6.899 дка, трета категория в местността „Л.п.“, съставляваща имот №039064 по проекта за делба (която не е предмет на настоящия спор);

- нива - имот №041043, масив 41, парцел 43 по плана за земеразделяне на с.М., община Русе, с площ 22.499 дка в местността „к.К.“, при граници и съседи: имот №041044 - нива на Р.

И.Г.; имот №041023 - нива на наследниците на П.А.П.; имот №041024 - нива на П.Н.П.и др. и имот №000182 - полски път на Общината;

- нива - имот №019015, масив 19, парцел 15 по плана за земеразделяне на с.М., община Русе, с площ 11 дка в местността „Х.М“.(която не е предмет на правния спор).

След смъртта на родителите си, братята винаги разделяли рентата от нивите поравно, но не намерили време да извършат делба на земеделските земи, с оглед което съсобствеността не била прекратена.

З.Д.С. загинал при катастрофа на 22.07.2020г. и когато ищецът получил личните му вещи, намерил между документите нотариален акт №136, том ІІІ, рег.№4814, дело №386/23.06.2020г. по описа на нотариус с рег.№629, с който брат му бил признат за собственик по давностно владение на нива с площ 3001 кв.м., представляващ поземлен имот с идентификатор ***. На същата дата З.С. прехвърлил имота на С. и Б. Б.. Р.Д.С. проверил статуса и на другия земеделски имот и установил, че на 02.12.2019г. брат му се снабдил с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка и подал имот №041043 на С. и Б. Б..

Ищецът оспорва твърденията на свидетелите по обстоятелствените проверки досежно непрекъснатото владение на З.С. продължило повече от десет години.

Моли съда да постанови решение с което да признае за установено по отношение на Б.Г.Б., ЕГН ********** и С.Г.Б., ЕГН **********, че Р.Д.С., ЕГН ********** е собственик на 1/2 идеална част от следните недвижими имоти:

- нива с площ 3001 кв.м., четвърта категория, в местност „С“имот №045029 по плана за земеразделяне на град М., област Русе, при съседи: имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***;

- нива с площ 22

506.00 кв.м., трета категория, в местност „к.К.“, имот с идентификатор *** по плана за земеразделяне на град М., област Русе.

Да осъди Б.Г.Б., ЕГН ********** и С.Г.Б., ЕГН ********** да предадат на Р.Д.С., ЕГН ********** владението върху 1/2 идеална част от следните недвижими имоти:

- нива с площ 3001 кв.м., четвърта категория, в местност „С“имот №045029 по плана за земеразделяне на град М., област Русе, при съседи: имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***;

- нива с площ 22

506.00 кв.м., трета категория, в местност „к.К.“, имот с идентификатор *** по плана за земеразделяне на град М., област Русе.

На основание чл.537, ал.2 ГПК да отмени нотариален акт №163, том 15, рег.№5657, регистриран в СВ на 23.06.2020г. с вх.№112267 (персонална партида) и нотариален акт №20, том 42, рег.№15723, регистриран в СВ на 02.12.2019г. с вх.№112267 (персонална партида).

Претендира направените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК, ответниците Б.Г.Б. и С.Г.Б. са депозирали отговор на исковата молба, в който излагат доводи, досежно неоснователността на ищцовите претенции.

Считат, че техния праводател и ищеца са постигнали съгласие да поделят макар и неформално наследствените четири ниви, в резултат на което З.С. е владял процесните земеделски земи непрекъснато и необезпокоявано повече от 10 години. Приемат, че след като сънаследниците са взели решение помежду си за разпределение на сънаследствените имоти, то установеното от този момент владение на сънаследника, комуто имотът е поставен в дял, поставя началото на давностния срок по чл.79 ЗС. В насока развиват правни съображения относно института на владението и придобивната давност, като се позовава на практика на ВКС.

Поддържат, че праводателят им е придобил имотите по давност, с оглед което молят съда да отхвърли претенциите като неоснователни.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна, следното:

Въз основа договор за доброволна делба от 11.12.1997г. Д. С.Т. придобил собствеността върху следните земеделски земи:

- нива, имот 019015, масив 19, парцел 15 по плана на земеразделяне на село М., област Русе, с площ 11 дка в местността „Х.М“.и

- нива, имот 041043, масив 41, парцел 43 по плана за земеразделяне на село М., област Русе с площ 22.499 дка в местността „к.К.“.

Д..С.Т., починал на

31.05.1999г., оставил следните наследници по закон: С. И. С. - съпруга, Р.Д.С.

- син и З.Д.С. - син.

Въз основа договор за доброволна делба от 25.03.2003г. С. И. С. придобила собствеността върху следните земеделски земи:

- нива с площ 6.899 дка, трета категория, в местност „Л.п.“, съставляваща имот №039064 по плана за земеразделяне на село М., област Русе и

- нива с площ 3 дка, четвърта категория, в местност „С“съставляваща имот №045029 по плана за земеразделяне на село М., област Русе.

Стоилка И. Стойчева, починала на 25.07.2009г., оставил следните наследници по закон: Р.Д.С. - син и З.Д.С.

- син.

В периода 2015г. –

2020г. З.С. отдавал имот 041043 и имот №045029 под наем на „Мастоя“ ЕООД. За стопанските: 2017/2018г, 2018/2019г. и 2019/2020г., Р.С. отдал под наем на същото дружество имот 019015, в землището на гр.М., местността "Хаджи Муса", с площ 11 дка, а за времето от 01.10.2013г. до 01.10.2018г. отдал под наем на ЗК М.ПИ с пл.№039064 с площ 6.899 дка.

З.Д.С. е признат за собственик по давностно владение на следните недвижими имоти: нива с площ 22506 кв.м., представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-878/30.03.2018г. на ИД на АГКК, намираща се в землището на град М., област Русе, местност „к.К.“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта (нотариален акт №192, том

VІІІ, рег.№12929, дело №1202/29.11.2019г. по описа на нотариус с рег.№629) и нива с площ 3001 кв.м., представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-878/30.03.2018г. на ИД на АГКК, намираща се в землището на град М. област Русе, местност „С“трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта (нотариален акт №136, том ІІІ, рег.№4814, дело №386/23.06.2020г. по описа на нотариус с рег.№629).

На

29.11.2019г. З.С. продал на Б. и С. Б. земеделска земя (нива) с площ 22 506 кв.м., представляваща поземлен имот с идентификатор ***, намираща се в землището на град М., област Русе, местност „к.К.“ (нотариален акт №193, том VІІІ, рег.№12930, дело №1203/29.11.2019г. по описа на нотариус с рег.№629), а на 23.06.2020г. продал на ответниците земеделска земя

(нива) с площ 3001 кв.м. представляваща поземлен имот с идентификатор ***, намираща се в землището на град М., област Русе, местност "Слатината" (нотариален акт №137, том ІІІ, рег.№4815, дело №387/23.06.2020г. по описа на нотариус с рег.№629).

З.Д.С., починал на

22.07.2020г. е наследен от Р.Д.С. - брат.

Приложени са скица и данъчна оценка на спорното имущество.

С оглед установяване релевантни за спора факти е допуснат разпита на: Р. И.Г., В.С.С., Т.В.Д., М.Г.М., Г.С.Б. и Р.М.С..

Р. Г. твърди, че ищецът и неговия брат наследили от родителите си земеделски земи, но не извършили делба. Делели рентата поравно.

В тази насока са и данните, изнесени от В.С.С..

Т.Д. заявява, че не си спомня какви показания е дал пред нотариуса в хода на обстоятелствената проверка. Твърди, че Г.Б. го поканил да свидетелства. З.С. споделил, че неофициално се разбрал с брат си как ще поделят земеделските земи.

М.М. предполага, че З.С. и Р.С. са поделили наследствените земеделски имоти. Г.Б. го поканил да „стане свидетел за съставяне на нотариален акт“. Твърди, че не му е известно къде се намират процесните имоти.

Според показанията на Г.Б., З.С. и Р.С. имали уговорка относно подялбата на наследственото имущество и се разбрали кой коя нива ще вземе. Свидетелят заявява, че не знае колко години З.С. е владял нивите, но от последния разбрал, че след смъртта на майка му се поделили с брат си.

Разпечатката съдържа 60 от 92 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/fa16ceb9-d879-48dd-b540-5e1720316245