Решение № 317 от 15.06.2025, Районен съд - Видин

РЕШЕНИЕ

№ 317 гр. Видин, 15.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, III СЪСТАВ ГО, в публично заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена Ст. Стоянова при участието на секретаря СЛАВИНА Ж. С. като разгледа докладваното от Милена Ст. Стоянова Гражданско дело № 20231320102217 по описа за 2023 година

Делото е във фаза по извършване на делбата.

С решение № 306 от 26.05.2024г. съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба между В. Р. В. с ЕГН ********** от гр. ******, ж.к. ******, Н. Р. В. с ЕГН ********** от гр.

******, ж.к. ******, М. С. Н. с ЕГН ********** от гр. ******, ж.к. ******, Т. Г. Т. с ЕГН ********** от гр. ******, ж.к. ******, М. С. Л. с ЕГН ********** от с. ******, общ.

******, ул. ****** и Л. С. Л. с ЕГН ********** от гр. ******, ж.к. ****** на следните недвижими имоти:

Поземлен имот № 83 в кв. 39 по плана на с. ******, общ. ******, целият с площ от 1550 кв.м., за който имот са отредени УПИ IV-83 и УПИ XIII-83 в кв. 39, дворищната регулация не е приложена, ведно с построените в имота масивно жилище със застроена площ от 91 кв.м., масивна сграда със застроена площ от 20 кв.м., двуетажна паянтова сграда със застроена площ от 26 кв.м. и паянтова сграда със застроена площ от 27 кв.м., при съседи на имота: ПИ 84 и ПИ 82, с права на съделителите, както следва: за ищцата В. Р. В. – 3/18 ид.ч. от процесните имоти за ищеца Н. Р. В. - 3/18 ид.ч. от процесните имоти за ищцата М. С. Н. -9/18 ид.ч. от процесни имоти за ответницата Т. Г. Т. - 1/18 ид.ч. от процесните имоти за ответницата М. С. Л. - 1/18 ид.ч. от процесните имоти за ответницата Л. С. Л. - 1/18 ид.ч. от процесните имоти.

Прието за съвместно разглеждане в настоящото производство е искането на съделителката Т. Г. Т. за възлагане на процесния имот на основание чл. 349, ал. 2 ГПК.

1

Приети за съвместно разглеждане в настоящото производство на основание чл. 346 от ГПК са искания по сметки от съделителите В. Р. В., Н. Р. В. и М. С. Н. против съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л., както следва:

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплятат солидарно на съделителката М.

С. Н. сумата от 6 000.00 лв., представляваща сбор от ежемесечно обезщетение от по 250.00 лв. за времето от 21.01.2021 г. до 06.11.2023 г. за лишаването й от ползване на притежаваните от нея 1/2 ид. ч. от процесните недвижими имоти, ведно със законната лихва върху всяко ежемесечно обезщетение, считано от първо число на месеца, следващ месеца, за който се дължи.

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплатат солидарно на съделителката В. Р.

В. сумата от 1 800.00 лв., представляваща сбор от ежемесечно обезщетение от по 75.00 лв. за времето от 21.01.2021 г. до 06.11.2023 г. за лишаването й от ползване на притежаваните от нея 1/6 ид. ч. от процесните недвижими имоти, ведно със законната лихва върху всяко ежемесечно обезщетение, считано от първо число на месеца, следващ месеца, за който се дължи.

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплятат солидарно на съделителя Н. Р. В. сумата от 1 800.00 лв., представляваща сбор от ежемесечно обезщетение от по 75.00 лв. за времето от 21.01.2021 г. до 06.11.2023 г. за лишаването му от ползване на притежаваните от нея 1/6 ид. ч. от процесните недвижими имоти, ведно със законната лихва върху всяко ежемесечно обезщетение, считано от първо число на месеца, следващ месеца, за който се дължи.

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплятат солидарно на съделителката М.

С. Н. сумата от по 250.00 лв. месечно за времето от 09.11.2023 г. до момента, в който получи достъп до процесните имоти, ведно със законната лихва за забава.

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплятат солидарно на съделителката В. Р.

В. сумата от по 75.00 лв. месечно за времето от 09.11.2023 г. до момента, в който получи достъп до процесните имоти, ведно със законната лихва за забава.

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплятат солидарно на съделителя Н. Р. В. сумата от по 75.00 лв. месечно за времето от 09.11.2023 г. до момента, в който получи достъп до процесните имоти, ведно със законната лихва за забава.

Приети за съвместно разглеждане в настоящото производство на основание чл. 346 от ГПК са следните искания по сметки от съделителката Т. Г. Т. против съделителите В. Р.

В., Н. Р. В. и М. С. Н. за извършените подобрения и разноски във връзка със собствения имот, както следва:

1. Във връзка с направени разноски в общ размер на 303.89 лв. за закупуване на бойлер, поставен в кухненския бокс на втория етаж на жилищната сграда на 03.04.2021 г., претендира, както следва:

- сумата от 151.94 лв. от съделителката М. С. Н.;

- сумата от 50.65 лв. от съделителя Н. Р. В.;

2

- сумата от 50.65 лв. от съделителя В. Р. В.. / съгласно направено изменение по чл.

214 от ГПК с протоколно определение от с.з. от 20.01.2025г./

Приети за съвместно разглеждане в настоящото производство на основание чл. 346 от ГПК са следните искания по сметки от съделителката М. С. Л. против съделителите В.

Р. В., Н. Р. В. и М. С. Н. за направени разноски във връзка със собствения имот, както следва:

1. Разноски в общ размер на 5831.11 лв. за извършен през периода 2012 - 2015 година основен ремонт на втория етаж на жилищната сграда, включващ изграждане на баня и кухненски бокс, поставяне на плочки на пода и стените в банята и кухненския бокс, прокарване на ВиК и ел. инсталация на целия втори етаж, разделяне на обща стая на две детска стая и хол чрез преградна стена, измазване и боядисване на стените, поставяне на ПВЦ дограма на прозорците в детската стая, хола, кухненския бокс и банята, както и поставяне на ПВЦ - външна врата на втория етаж на сградата, поставяне на външни щори на целия втори етаж, във връзка с които са предявени претенции към съделителите - ищци, както следва:

- към съделителката М. С. Н. - за сумата от 2915.56 лева.;

- към съделителя Н. Р. В. - за сумата от 971.85 лева.; към съделителя В. Р. Банкова - за сумата от 971.85 лева /съгласно направено изменение по чл. 214 от ГПК с протоколно определение от с.з. от 20.01.2025г./ 2. Разноски през периода 2018 - 2019г. в размер на 970.00 лева за покупка на нови керемиди и пререждане на керемиди на покрива, с хващане на маите на покрива, във връзка с което предявява претенции към съделителите - ищци, както следва:

- към съделителката М. С. Н. - за сумата от 485.00 лева;

- към съделителя Н. Р. В. - за сумата от 161.66 лева.; към съделителя В. Р. В. - за сумата от 161.66 лева. /съгласно направено изменение по чл. 214 от ГПК с протоколно определение от с.з. от 20.01.2025г./ 3. Разноски за поставяне на бетонна ограда на имота, с метални платна и нова порта през 2020г. в общ размер на 1740.00 лева, във връзка с което предявява претенции към съделителите - ищци, както следва:

- към съделителката М. С. Н. - за сумата от 870.00 лева;

- към съделителя Н. Р. В. - за сумата от 290.00 лева; към съделителя В. Р. В. - за сумата от 290.00 лева. /съгласно направено изменение по чл. 214 от ГПК с протоколно определение от с.з. от 20.01.2025г./ 4. Разноски за закупуване на апарат за дишане за Р. Б. през 2017г., жизнено необходим за наследодателя - 800 лв. във връзка, с което предявява претенции към съделителите - 3 ищци, както следва:

- към съделителката М. С. Н. - за сумата от 400 лв.;

- към съделителя Н. Р. Банков - за сумата от 133,33 лв.;

- към съделителя В. Р. Банкова - за сумата от 133,33 лв.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е изготвило заключение относно пазарната стойност и поделяемостта на процесния имот. От заключението се установява, че пазарната стойност на УПИ XIII-83 в кв. 39, целият с площ от 800.00 кв.м. , ведно с построените в имота масивно жилище със застроена площ от 91 кв.м., масивна сграда със застроена площ от 20 кв.м., двуетажна паянтова сграда със застроена площ от 26 кв.м. и паянтова сграда със застроена площ от 27 кв.м. е 68 000.00 лева. Пазарната стойност на УПИ IV- 83 в кв. 39 – незастроен по плана на с. ******, общ.

****** , целият с площ от 750.00 кв.м. е 14 800.00 лева. Според посоченото от вещото лице в с.з., имотите сами по себе си са неподеляеми.

Съдът приема заключението на вещото лице за обективно и компетентно изготвено, поради което го кредитира изцяло.

Предвид така събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, съдът намира следното от правна страна:

В делбеното производство, съсобствеността се ликвидира чрез следните способи: възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК, чрез теглене на жребий и чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК. Когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от посочените способи, имотът се изнася на публична продан – чл. 348 от ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.

В настоящия случай съделителката Т. Г. Т. е поискала възлагане на жилищния имот на основание чл. 349, ал. 2 ГПК поради това, че е живяла в имота при откриване на наследството. Искането е направено своевременно в първото заседание след допускане на делбата, поради което същото е допустимо. Разгледано по същество обаче е неоснователно по следните съображения:

Предпоставките за възлагане на делбен имот на това основание са: делбеният имот да е неподеляемо жилище, да е съсобствен между съделителите само на основание наследяване, съделителят, на който се възложи да няма друго жилище и да е живял в делбеното при откриване на наследството на наследодателя, от когото черпи пряко права, т.е. на прекия си 4 наследодател.

Всеки друг юридически факт /договор за прехвърлени идеални части на трето за наследството лице/ добавен към наследяването или нямащ нищо общо с наследяването би съставлявал пречка за съдебна делба по реда на чл.349, ал.2 от ГПК /искане за възлагане на целия имот/ и имота бива изнесен на публична продан.

В конкретния случай, съсобствеността между съделителите е възникнала въз основа на наследяване по закон за съделителите В. Р. В. и Н. Р. В., наследяване по завещание за съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. , и собственост на ½ ид. част от имота за съделителката М. С. Н. на самостоятелно правно основание. Налице е съсобственост върху жилищния имот на различни правни основания и поради това поисканото от съделителката Т. Г. Т. възлагане, е неприложимо. Отделно от това, в процеса се събраха писмени доказателства, че тази съделителка притежава и друго жилище по наследство от родителите си и същата не отговаря на изискванията на чл. 349, ал. 2 от ГПК.

Направеното от съделителката В. Р. В. искане за възлагане на имота е несвоевременно не в първото по делото съдебно заседание по извършване на делбата, а в следващо съдебно заседание. Поради това, искането не следва да се разглежда.

С оглед на гореизложеното, единствената правна възможност е имотите да бъдат изнесени на публична продан на основание чл. 348 от ГПК за удовлетворяване претенциите на съделителите, съобразно частите им от допуснатите до делба имоти.

По исканията по сметки на съделителите ищци.

Съделителите В. Р. В., Н. Р. В. и М. С. Н. са предявили против съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л., искания по сметки, както следва:

Съделителите Т. Г. Т., М. С. Л. и Л. С. Л. да заплятат солидарно на съделителката М.

С. Н. сумата от 6 000.00 лв., представляваща сбор от ежемесечно обезщетение от по 250.00 лв. за времето от 21.01.2021 г. до 06.11.2023 г. за лишаването й от ползване на притежаваните от нея 1/2 ид. ч. от процесните недвижими имоти, ведно със законната лихва върху всяко ежемесечно обезщетение, считано от първо число на месеца, следващ месеца, за който се дължи.