Определение № 3916 от 30.12.2025, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3916 гр. Пловдив, 30.12.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, V СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светлана Ив. Изева

Членове:

Радостина Анг. Стефанова

Светлана Анг. Станева като разгледа докладваното от Светлана Ив. Изева Въззивно частно гражданско дело № 20255300503014 по описа за 2025 година

Производство по реда на чл.274 и сл.от ГПК във вр.с чл.121 от ГПК.

С протоколно определение № 7934/23.09.25г.,постановено по гр.д.№ 12498/24г.по описа на ПдРС,15-ти гр.с.,е прекратено производството по делото и същото е изпратено по подсъдност на Районен съд-Стара Загора.

Подадена е частна жалба от В. И. К.,ЕГН-********** от гр.Пловдив чрез пълномощика му адв.Й.Х.,с която се навеждат съображения за незаконосъобразност и неправилност на постановеното определение и се иска същото да се отмени,като се върне делото на първостепенния съд за продължаване на съдопроизводствените действия.Претендират се разноски за частната жалба.

Становище от ответната страна не е постъпило.

ПдОС,след като обсъди доводите,изложени в частната жалба и доказателствата по делото, намира за установено следното:

Жалбата е подадена в срок от легитимирана страна против обжалваемо определение по чл.274 от ГПК,поради което е допустима.

Разгледана по същество,същата е основателна по следните съображения:

Пред първоинстанционният съд е подадена искова молба от В. И. К. от гр.Пловдив против четирима ответника:Л. А. Р.,Д. Е. П.,Т. П. П. и М. П. П.,от които първата ответница е от гр.Пловдив,а останалите трима-от гр.Стара Загора,с правно основание чл.26,ал.1,пр.1 от ЗЗД за прогласяване нищожността на клаузата на чл.3 от Договор за наем на земеделска земя с нотариално удостоверени подписи от 11.08.2020г.в частта й,с която е уговорен срок за действие на договора за 10 стопански години.

Предмет на договора за наем на земеделска земя са подробно индивидуализираните в 1 исковата молба 4 бр.поземлени имоти,представляващи ниви в землището на с.Стряма,общ.Раковски,обл.Пловдив,които са били възстановени на наследниците на С.Х.Е.

*** и К.С. при равни квоти,видно от констативен НА № 90/05.04.1996г.От представените по делото доказателства се установява,че първата ответница-Л. Р. е притежавала към 11.08.2020г.1/2 ид.ч.от описаните в исковата молба имоти като наследник на К. Р..

На посочената дата-11.08.20г.Л. Р. в качеството на наемодател е сключила Договор за наем на земеделска земя с нотариално удостоверени подписи с рег.№ 3735 от същата дата с П.М. П. в качеството му на наемател за процесните поземлени имоти, за срок от 10 стопански години,считано от 01.10.20г.(чл.3 от договора).

В същия ден,пред същия нотариус Л. Р. прехвърля собствеността върху процесните имоти с два последователни нотариални акта-НА № 47/11.08.20г.за дарение на 1/80 ид.ч.и НА № 48/11.08.20г.за покупко-продажба на останалите 39/80 ид.ч.от процесните имоти на М.

П. П.,син на наемателя по договора за наем на зем.земя П. П..

На 28.02.21г.наемателят П. П. умира и е наследен от наследниците му по закон и ответници по делото Т. П.,Д. П. и М. П..На 29.03.21г.с НА № 104/29.03.21г.за замяна на недв.имот собствениците на останалата ½ ид.ч.от поземлените имоти и наследници на С.Е. прехвърлят правото на собственост върху притежаваната от тях ½ ид.ч. от имотите на ищеца В. К..

С писмения си отговор ответникът М. П.,както и ответниците Д. П. и Т. П. правят възражение за местна подсъдност,като считат,че делото е подсъдно на РС-Стара Загора,тъй като се поддържа,че Л. Р. не може да е страна по предявения иск.От представените два НА от 11.08.20г.било видно,че М. П. е придобил всички притежавани от Р. ½ ид.ч.от имотите,като в договорите било изрично записано,че М. П. встъпва в нейните права и задължения по договора за наем на земеделска земя от 11.08.20г.Следователно към онзи момент Р. вече не била страна по договора,съответно-страна по делото,а доколкото останалите ответници били с адрес в гр.Стара Загора,делото следвало да се разглежда от РССт.Загора по силата на чл.105 от ГПК.

Ищецът е възразил,че макар М. П. да е встъпил в атакувания договор за наем,този факт не следвало да влияе на подсъдността,доколкото с встъпването ответникът М. П. не замествал ответникът и наемодател по договора Л. Р..

С атакуваното протоколно определение ПдРС е намерил за основателно искането на ответника М. Р. и без да излага каквито и да било мотиви е прекратил производството по делото и го е изпратил по подсъдност на РС-Ст.Загора.

Настоящата инстанция намира обжалваното определение за неправилно.

Съгласно тълкувателно решение № 7/2020г. от 13.01.2023г.по иск,предявен от трето лице за нищожност на договор,страните по договора са задължителни необходими другари.В случая страни по договора за наем на земеделска земя от 11.08.20г.са Л. Р. като наемодател и П. П.,заместен от наследниците му-ответниците Д. П.,Т. П. и М. П..Искът е предявен от В.

К.,който се явява трето лице по отношение на договора за наем,поради което настоящият 2 случай попада в хипотезата,разглеждана от цитираното тълкуватено решение.Следователно Л. Р. е ответник по делото и доколкото по същото има данни,че нейният постоянен и настоящ адрес е в гр.Пловдив,а този на останалите ответници-в гр.Стара Загора,разпоредбата на чл.116 от ГПК дава право на избор на ищеца да предяви иска си в ПдРС по постоянния адрес на единия от ответниците,в случая- на ответницата Л. Р..

Предвид горното атакуваното определение като неправилно следва да се отмени,възражението за местна подсъдност на ответниците да се остави без уважение и делото да се върне на ПдРС за продължаване на съдопроизводствените действия.

При този изход на спора на жалбоподателя следва да се присъдят направените от него разноски в настоящото производство,които са за ДТ-15лв.и 300лв.за платено адв.възнаграждение съгласно представения ДПЗС.

Мотивиран от горното,съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ протоколно определение № 7934/23.09.25г.,постановено по гр.д.№ 12498/24г.по описа на ПдРС,15-ти гр.с.,с което е прекратено производството по делото и същото е изпратено по подсъдност на Районен съд-Стара Загора.

ВРЪЩА делото на ПдРС,15-ти гр.с.за продължаване на съдопроизводствените действия.

О С Ъ Ж Д А Л. А. Р.,ЕГН-**********,Д. Е. П.,ЕГН-**********,Т. П. П.,ЕГН********** и М. П. П.,ЕГН-********** да заплатят на В. И. К.,ЕГН-********** сумата от 315(триста и петнадесет)лв.,представляваща направени от същия разноски за ДТ и адв.възнаграждение в настоящото производство.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3