Решение № 256 от 25.07.2023, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 256 гр. Петрич, 25.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕТРИЧ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ангелина Бисеркова при участието на секретаря Десислава Домусчиева като разгледа докладваното от Ангелина Бисеркова Гражданско дело № 20221230101681 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано въз основа на искова молба, обективираща претенциите на Е. К. В., ЕГН ********** от село Б., ул.“Х.Б.“ № *, М. К. К., ЕГН ********** от град К., ул.“Х.Б.“ № * и Н. К. К., ЕГН ********** от град С., жк „С.“, ул.“З.“ № *, ет.*, действащи чрез адвокат С. Б., служебен адрес град Б., ул.“Т.А.“ № *, ет.* против Община Петрич, ул.“Ц.Б. III“ № *, представлявана от Д.П.Б. да се признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на основание наследствено правоприемство от К.Н. К., бивш жител на село Б., община Петрич, починал на 28.10.2021г., при равни квоти за всеки от молителите – по 1/3 /една трета/ идеална част, на реално обособена част с площ от 2 330 /две хиляди триста и тридесет/ кв.метра, находяща се в северната част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., община Петрич, обл.Б., одобрена със Заповед № РД-18528/20.10.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот в село Б., местност „Д.М.“, площ на целия имот 6 916 /шест хиляди деветстотин и шестнадесет/ кв.метра, с трайно предназначение на 1 територията –земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 10, при граници /съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, която реално обособена част е заснета с проектен идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Б., при граници на реално обособената част : имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, имот № ***, имот № *** и имот №

***.

Ищците твърдят, че като наследници на К.Н. К., бивш жител на село Б., община Петрич, починал на 28.10.2021г., са придобили по наследство от последния правото на собственост, при равни квоти – по 1/3 идеална част за всеки, върху следния недвижим имот: реално обособена част с площ от 2 330 /две хиляди триста и тридесет/ кв. метра, находяща се в северната част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., община Петрич, обл. Б., одобрена със Заповед № РД-18-528/20.10.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот в село Б., местност „Д.М.“, площ на целия имот 6 916 /шест хиляди деветстотин и шестнадесет/ кв. метра, с трайно предназначение на територията –земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 10, при граници /съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, имот № ***, имот № ***, която реално обособена част е заснета с проектен идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Б., при граници на реално обособената част : имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

*** и имот № ***.

Твърдят, че гореописаният имот, както и други, находящи се в землището на село Б., са били собственост на рода К.и, като за някои от имотите 2 разполагат с документи за собственост, а за други – приживе общите на ищците наследодатели са поделили чрез неформална делба и всеки е започнал да ползва и владее съобразно подялбата.

Ищците твърдят, че приживе баща им К.Н. К. е получил в дял процесния /гореописания/ недвижим имот, като считано от 1958 г. до смъртта му през 2021 г. е държал, обработвал и ползвал процесния недвижим имот като свой, както и че го е придобил по давност. Твърдят, че последните години поради напредналата възраст на К. К., ищците помагали на последния като се грижели за имота и го обработвали.

С гореизложеното ищците обосновават становище, че с откриването на наследството, на 28.10.2021 г., оставено от баща им К.Н. К., всеки от тях е придобил по 1/3 идеална част от реално обособена част с площ от 2 330 /две хиляди триста и тридесет/ кв.метра, находяща се в северната част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., община Петрич, обл. Б., одобрена със Заповед № РД-18528/20.10.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот в село Б., местност „Д.М.“, площ на целия имот 6 916 /шест хиляди деветстотин и шестнадесет/ кв. метра, с трайно предназначение на територията –земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 10, при граници /съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, която реално обособена част е заснета с проектен идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Б., при граници на реално обособената част : имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, имот № ***, имот № *** и имот №

***.

Твърдят, че имотът никога не е бил отчуждаван или фактически отнеман по някакъв начин от техния наследодател. Твърдят, че при направени геодезически заснемания е установено, че притежаваната от тях по наследство от баща им реална част /процесния имот/ е част от друг имот – поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на село Б., записан 3 като собствен на Община Петрич на основание чл.19 от ЗСПЗЗ.

С гореизложеното обосновават правния си интерес от предявяване на претенциите. Ищците правят доказателствени искания, представят писмени доказателства. Исковата молба е вписана.

Препис от исковата молба и доказателствата към нея са връчени надлежно на ответника, който в законоустановения срок депозира писмен отговор , с който заявява становище за недопустимост на претенциите. В тази връзка сочи, че ищците не са собственици на спорната реална част при равни квоти за всеки от молителите, тъй като не представят „документи за собственост от наследодателя им, от които да е видно наследственото правоприемство, по отношение на претендирания имот“. С твърдение, че липсват документи за наследствено правоприемство от бащата на ищците по отношение на спорната реална част, обосновава теза за : 1. липса на правен интерес за ищците от предявяване на положителен установителен иска за собственост ;

2. липса на идентичност между твърдения за наследствен недвижим имот и процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село Б., община Петрич. Ответникът твърди, че „неправилно и незаконосъобразно в исковата молба се претендира в условията на евентуалност и давностно владение от страна на ищците“ по отношение на спорната реална част, „тъй като не се обработва от тях и от никой друг предвид лошото й фактическо състояние и непроходима и обрасла с горска растителност“. Ответникът твърди, че е титуляр на правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на село Б., община Петрич, на основание чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ. Ответникът оспорва предявените искове като неоснователни. В тази връзка твърди, че е спорната реална част попада в приложното поле на чл.19 от ЗСПЗЗ. Твърди, че съгласно скицата към исковата молба спорната реална част е извън регулацията на село Б., т.е. е земеделска земя. Оспорва твърденията за придобиване на имота по давност от общия на ищците наследодател в релевирания времеви период. Сочи, че имотът представлява неравен терен, не е ограден с огради, обрасъл е със саморасли горски дървета и храсти, никога не е засяван със селскостопански култури. Оспорва ищцовите твърдения за упражнявано от наследодателя на ищците фактическо непрекъснато владение. Ответникът твърди, че процесният имот е с предназначение за земеделско ползване, намира се извън регулацията на селото, отговаря на изискванията на чл.2 от ЗСПЗЗ, и 4 собствеността върху него е придобита от Община Петрич по силата на закона – чл.19 ЗСПЗЗ, след осъществена административна процедура. Сочи, че „основание за придобиване на правото на собственост“ е протоколно Решение № 7/22.07.2008 г. на Комисията по чл.19, ал.2 ЗСПЗЗ, Приложение № 1, одобрено със Заповед № РД-10-114/25.07.2008 г. на Директора на ОДЗ град Б..

В отговора на исковата молба се твърди, че на 17.12.1999 г. в Общинска служба по земеделие е открита партида за процесния имот, в която ответникът е записан като собственик на основание чл.19 ЗСПЗЗ, а като документ за собственост – заповед на директора на ОДЗ град Б. по чл.45в, ал.7 от ППЗСПЗЗ, одобряваща протоколно Решение на комисията по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ, № РД-10-114/25.07.2008г. на Директора на ОДЗ град Б.,. Регистрация на 20.09.2009 г., Закриване на 02.10.2009 г., Бивши собственици на имота: земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Начин на придобиване –ЗСПЗЗ. Сочи, че в приложното поле на чл.19 от ЗСПЗЗ попадат земеделски земи, които подлежат на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, но не са заявени за възстановяване в предвидения в закона срок. Сочи, че процесният имот е подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. С изложеното обосновава искане за отхвърляне на предявените искове като недоказани и неоснователни. Представя писмени доказателства, прави доказателствени искания. Претендира съдебни разноски.

В съдебно заседание от ищците се явява лично Е. В.. За всички ищци се явява надлежно упълномощен адвокат, който поддържа предявените искове.

Прави доказателствени искания. Не прави възражения относно проекта на доклад по делото. По същество на спора пледира за уважаване на исковете като доказани и основателни. Претендира съдебни разноски. Представя списък по чл.80 ГПК, ведно с приложения. Пълномощникът на ищците представя писмени бележки.

Ответникът се представлява в съдебно заседание от главен юрисконсулт, който поддържа депозирания писмен отговор и сторените с него доказателствени искания. По същество на делото пледира за отхвърляне на претенциите като недоказани и неоснователни. Претендира съдебни разноски съгласно списък по чл.80 ГПК.

С протоколно определение е открито производство по оспорване верността на Констативен протокол от 05.05.2023 г.

5

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

Установи се, че ищците Е. К. В., ЕГН **********, М. К. К., ЕГН ********** и Н. К. К., ЕГН ********** са преки наследници по закон / низходящи -дъщери и син/ на К.Н. К., ЕГН **********, жителна село Б., община Петрич, починал на 28.10.2021 г., за което е съставен акт за смърт № 8/28.01.2021 г. по описа на длъжностното лице по гр. състояние при Кметство село Б., община Петрич.

Видно от Скица № 15-66086/23.01.2023г., Справка, издадена на 10.11.2022 г. и Скица № 15-214523/24.02.2023 г., всички по описа на СГКК - град Б. и относно поземлен имот с идентификатор ***, съгласно

Кадастралната карта и кадастралните регистри на село Б., община Петрич, област Б., одобрени със Заповед РД № 18-528/20.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 04.01.2022 г., поземлен имот с идентификатор *** /номер по предходен план 112010/ се намира в местност „Д.М.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начина на трайно ползване : нива, категория на земята: 10, с площ 6 916 кв.м., и съседи: ***;

***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; 03294.500640; ***.

Установи се, че на 17.12.1999 г. в Регистъра на земеделските земи, гори и земи в ГФ към Общинска служба по земеделие град Петрич, е открита партида за имот, представляващ нива с площ от 6 916 кв. м. в местност Д.М., десета категория, вид на територията по предназначение – земеделска, собственост на Община Петрич, придобит по ЗСПЗЗ/ЗВСГЗГФ, въз основа на Заповед на директора на ОД „Земеделие“ по чл.45в, ал.7 от ППЗСПЗЗ, протоколно Решение по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ № РД-10-114/25.07.2008 г.

С Протоколно решение № 7/22.07.20208 г. /одобрено със Заповед № РД-10114/25.08.2008 г. на Директора на Областна дирекция „Земеделие“ Б./ на Комисия по чл.19, ал.2 ОСЗ град Петрич са определени имотите по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ по землища /в община Петрич/, област Б./, включително придобитите преди влизането в сила на Закона за изменение и допълнение на ЗСПЗЗ /обнр. ДВ, бр.13 от 2007 г. съгласно Приложение № 1, неразделна част от решението, в това число процесния ПИ с № 202 в Приложението/.