Протокол № 29 от 05.02.2026, Районен съд - Девин

ПРОТОКОЛ

№ 29 гр. Девин, 05.02.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елка Ант. Хаджиева при участието на секретаря Лили В. Чаушева

Сложи за разглеждане докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело № 20215410100373 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

Ищците - ред. призовани, не се явяват, за тях адв. М., надлежно упълномощена от преди.

Ответниците - ред. призовани, не се явяват, за тях адв. Б. С., надлежно упълномощен.

Вещо лице инж. А. С. – налице.

Адв. М. – Да се даде ход на делото, няма процесуални пречки.

Адв. С. - Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ НАМИРА, че следва да се даде ход на делото и за това ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Адв. М. – Уважаема госпожо председател, моля да се разпита вещото лице.

Адв. С. – Да се разпита вещото лице.

Съдът, извика в съдебна зала вещо лице инж. А. С. със снета самоличност в предходно съдебно заседание.

1

РАЗПИТ НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. А. А. С. – Поддържам заключението. Посочила съм актуални пазарни цени за допуснатия до делба недвижим имот. Направила съм цветна скица към заключението, където съм посочила северния и южния дял, като те са почти с изравнени площи и съм посочила пазарна стойност по два метода, метода на разходите за създаване и метод на пазарните сравнения. В последна точка съм посочила базова стойност на двата дяла и стойност на подобрения за двата дяла.

Адв. М. - Да се приеме заключението.

Адв. С. - Моля да се приеме заключението.

СЪДЪТ,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА заключението на вещото лице инж. А. С. по допуснатата и назначена допълнителна СТЕ.

НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. А. А. С. да се заплати сумата от 231.31 евро, като 153.39 евро от внесения депозит, а ищцовата страна се задължава в седемдневен срок, считано от днес да внесат разликата от 77.92 евро, съгласно справка - декларация, след като бъде извършена проверка на вписаните разходи и възнаграждения за съответствия, съгласно Наредба № Н1/14.02.2023г. за вписването, квалификацията и възнаграждения на вещи лица, във връзка с Наредба за командировките в страната от главния счетоводител, на който да се докладва.

Адв. М. – Уважаема госпожо председател, след приемане на заключението на вещото лице и установяване на възможност за разделяне на имота и обособяване на два дяла считам, че следва да изпълним и предвидената в чл. 203, ал. 1 процедура по одобряване на инвестиционен проект по така направеното разделение на имота от вещото лице. В този смисъл ще моля съда, първо, да определи срок на страните, в които да бъде изготвен и представен на съда инвестиционен проект съответстващ на представеното и прието заключение на вещото лице и след представянето на инвестиционния проект съда да изпрати същия на главния архитект на община *** и определи съответния срок за общината, за одобряване на инвестиционния проект или съответно издаване на мотивиран отказ.

Алтернативно моля да ни се даде възможност за отлагане на делото за по – 2 далечна дата и да Ви представим готовия инвестиционен проект.

Адв. С. – Уважаема госпожо председател, ние също считаме, че дяловете могат да се обособят в самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства, спазвайки всички технически нормативи. Така, че условията на чл. 203 от ЗУТ са напълно приложими. Не възразяваме и на двата варианта, които имаме, тъй като е стартирана административната процедура.

СЪДЪТ НАМИРА делото за неизяснено от фактическа страна, с оглед изявлението на страните, че е стартирана административна процедура за изготвяне на инвестиционен проект и сключване на спогодба, и затова О П Р Е Д Е Л И:

НЕ ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ НА СТРАНИТЕ ЗА СПОГОДБА.

ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 08.04.2026г. от 10:30 ч., за която дата и час страните уведомени в съдебно заседание.

Протоколът написан в с.з.

Заседанието закрито в 10:35 ч.

Съдия при Районен съд – Девин: _______________________ Секретар: _______________________

3