Решение № 9679 от 21.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 9679 гр. София, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 185 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА П. ГЕНОВА като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА П. ГЕНОВА Частно гражданско дело № 20261110107075 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 530 и сл. ГПК вр. с чл. 29, ал. 4 ГПК и чл. 129, ал. 2 СК.

РЕШИ:

НАЗНАЧАВА за особен представител на децата М. К., роден на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, и Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, адвокат А. Е. А., ЕГН **********, вписан в Софийска адвокатска колегия с личен №***, която да защитава интересите и да представлява непълнолетния при извършване на следните разпоредителни действия: а/ М. К. и Н. К., като съсобственици в следния недвижим имот, находящ се в гр. София, СО, район Студентски, ***, а именно: поземлен имот с идентификатор *** (*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма/ извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. София, ***, с площ от 1 836 кв.м. (хиляда осемстотин 1 тридесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: ***(***), номер по предходен план: ***(**), квартал: **(***), парцел: *** (***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *******) и ***), който поземлен имот съгласно действащия регулационен план на гр. София, местността „*** одобрен с Решение №94 по Протокол 24/30.03.2001 г. и Заповед № РА50- 969/17.12.2021 г. на Главния архитект на СО, представлява *** (***), заедно с останалите съсобственици Р. К., ЕГН **********, и К. Й.С.ЕГН **********, взаимно да си учредят безвъзмездно и безсрочно право на строеж за изграждане на обекти от жилищни сгради с подземен гараж и плътна ограда /***, които ще се изградят съгласно инвестиционен проект, одобрен на 12.05.2025 г. от Столична община, район „Студентски“, които обекти са подробно описани в чл.1, ал. 1, ал. 2 и ал.

3 от Споразумение към предварителен договор за учредяване право на строеж срещу построяване на жилищни сгради с нотариално удостоверяване на подписите на К. Й.С и на пълномощника на Р. К., действащ в лично качество и като представител на М. К. и Н. К. с рег. № 8120 от 05.12.2025 г. по описа на В.В.Г., нотариус с район на действие района на Софийски районен съд, рег. № 754 на НК и нотариално удостоверяване на подписа на управителя и законен представител на „ ***" ООД и „***" ООД с рег. № 8388 от 12.12.2025 г. по описа на В.В.Г, нотариус с район на действие района на Софийски районен съд, рег. № 754 на НК, по силата на който:

- М. К., роден на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, Р. К., ЕГН **********, и К. Й.С ЕГН ********** взаимно да си учредят безвъзмездно и безсрочно право на строеж за изграждане на обекти от жилищни сгради с подземен гараж и плътна ограда /***/, които ще се изградят съгласно инвестиционен проект, одобрен на 12.05.2025 г. от Столична община, район „Студентски“, които обекти са подробно описани в чл.1, ал. 1, ал. 2 и ал. 3 от Споразумение към предварителен договор за учредяване право на строеж срещу построяване на жилищни сгради с нотариално удостоверяване на подписите на К. Й.С и на пълномощника на Р. К., действащ в лично качество и като представител на М.

К. и Н. К. с рег. № 8120 от 05.12.2025 г. по описа на В.В.Г.,, нотариус с район на действие района на Софийски районен съд, рег. № 754 на НК и нотариално удостоверяване на подписа на управителя и законен представител на „ ***" ООД и „***" ООД с рег. № 8388 от 12.12.2025 г. по описа на В.В.Г.,, нотариус с 2 район на действие района на Софийски районен съд, рег. № 754 на НК.

- М. К., роден на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, Р. К., ЕГН **********, К. Й.С ЕГН **********, и „***“ ООД вписано в ТРиРЮЛНЦ при Агенция по вписванията под БИК ***, със седалище и адрес на управление гр. София, *** представлявано от управителя Е.В.В., безсрочно право на строеж за изграждането на жилищни сгради с подземен гараж и плътна ограда /***/, съгласно инвестиционен проект, одобрен на 12.05.2025 г. от Столична община, район „Студентски“, предвидени за построяване в гореописания поземлен имот с идентификатор *** с изключение на обектите, за които собственицитеучредители са си запазили и взаимно са си учредили право на строеж, срещу задължението от страната на приобретателя „*** ООД, да построи за собствениците-учредители с негови средства, материали и труд /като насрещна престация/ всички обекти в предвидените за построяване в гореописания поземлен имот жилищни сгради с подземен гараж и плътна ограда /***

- М. К., роден на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, Р. К., ЕГН **********, и К.Й.С. ЕГН **********да вземат решение за разпределяне на реалното право на ползване на позмления имот, в който са обособени 16 броя открити паркоместа и 11 дворни пространства, обслужващи разположените на кота ± 0,00 метра — апартаменти, предназначени за ползване от отделни самостоятелни обекти, включително по смисъла на чл. 64 от Закона за собствеността, като изрично се съгласят тази част от собствения им поземлен имот, която е обособена като описаните по-долу паркоместа и дворни пространства, да бъде изключена от режим на общо ползване на етажната собственост на предвидената за построяване жилищна сграда, включително да уговорят и изрично да се съгласят съответните ползватели да имат право да прехвърлят тези свои права на ползване на последващи приобретатели на самостоятелни обекти в етажната собственост и да се задължат при продажба на обекти в сградата да осигурят съгласието на всеки такъв бъдещ приобретател с така разпределеното право на ползване дворното място, като паркоместата и дворните пространства се разпределят за ползване от страните по нотариалния акт по начина, описан в чл. 1, ал. 1, ал. 2 и ал. 3 от Споразумението б/ Съсобствениците-учредители М. К., роден на ********** г., 3 гражданин на Ф.Р.Германия, и Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, в срок до 1 /един/ месец от редовното въвеждане на сградата в експлоатация да прехвърлят без заплащане (в изпълнение на задължение) на приемателя-строител или посочени от него трети лица идеалните части от описания по-горе поземлен имот с идентификатор *** включително и съответните идеални части от поземления имот, които са обособени като открити паркоместа и дворни пространства, прилежащи към разположените на партерния етаж на гореописаната сграда апартаменти, с изключение на тези идеални части, които са съответни на и прилежащи към обектите, за които собствениците-учредители са си запазили правото на строеж, респ. които съответстват на разпределеното им ползване на паркомясто. Всички разходи, свързани със сключването на договорите по предходното изречение в предвидената от закона форма, се поемат изцяло от приемателя-строител или посочени от него трети лица. в/ Съсобствениците-учредители М. К., роден на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, и Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, да учредят на трети физически и/или юридически лица право на преминаване и/или прокарване на проводи за захранване с ток, вода, канал, топлоподаване, газификация на предвидените за построяване жилищни сгради с подземен гараж и плътна ограда /*** в поземлен имот с идентификатор ***. г/ Съсобствениците-учредители М. К., роден на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, и Н. К., родена на ********** г., гражданин на Ф.Р.Германия, да приложат действащия регулационен план за гр. София, местността „Малинова долина - изток“, одобрен с Решение № 94 по Протокол 24/30.03.2001 г. и Заповед № РА50-969/17.12.2021 г. на Главния архитект на СО, като сключат със Столична община, вписана в регистър БУЛСТАТ с код 000696327, със седалище и адрес на управление гр.София, р-н Оборище, ул.

МОСКОВСКА №33, договор, по силата на който да прехвърлят в полза на Столична община по възмезден или безвъзмезден начин, в съответствие на решение на Столичния общински съвет за целта, притежаваните от тях идеални части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-3 8/10,07.2012 г. на ИЦ на АГЮС, адрес на поземления имот: гр. София, район Студентски, *** с площ от 173 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, номер по предходен план: 315, квартал 129, 4 който поземлен имот съгласно действащия регулационен план на гр. София, местността „Малинова долина - изток“ е отреден за улица.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5