Протокол № 206 от 18.09.2023, Районен съд - Девин

ПРОТОКОЛ

№ 206 гр. Девин, 18.09.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Диана Ал. Стоева

Сложи за разглеждане докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20225410100388 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 09:45 часа се явиха: от по-рано.

Ищецът ***********, р. пр. се представлява от адв. Е. Р., р. уп.

Ответникът ****** ЕООД, р. пр. се представлява от адв. К. И., р. уп. от по-рано.

Адв. Р.: Да се даде ход на делото.

Адв. И.: Да се даде ход на делото.

Съдът, при условията на чл.142, ал.1 ГПК,

Определи:

Дава ход на делото.

Адв. Р.: Уважаема Госпожо Председател, както сме ви уведомили с молба по делото между страните е постигнато споразумение, което моля да одобрите в днешно съдебно заседание.

Адв.

И.: Госпожо Председател, действително страните постигнахме споразумение, моля за вашите действия в този смисъл.

Съдът, на основание чл.146 ГПК,

Определи:

Докладва делото.

Приема за разглеждане представено от страните споразумение, по силата на което страните:

*****, с ЕИК: ******, със седалище и адрес на управление гр.

1

***, общ. ****, обл. ***, ул. **** № **, представлявана от ********** И., в качеството си на ищец по ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд – Девин, от една страна и 2. *******, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление гр. ****, ж.к. ******, ул. ****** № ** вх. ***, ап. **, представлявано от управителя Д. А. С., в качеството си на ответник по ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин, от друга страна, като взеха предвид следните факти и обстоятелства, страните се съгласяват да считат в отношенията по - между си следното:

1. На 19.12.2012г. е сключен договор № *** за продажба на общински недвижим имот между ****** и ***********, по силата на който *********** е закупила имот с пл. № ******, с площ от ******* кв. м., десета категория при неполивни условия, находящ се в м. *******, землище на *******, Община ****, актуван с акт за общинска собственост № *******/*********г. Договорът е бил сключен, въз основа на заповед № РД09-493/14.12.2012г., издадена от кмета на ******* - ******* на 22.04.2013г. Допълнително е допуснато изменение на цената на имота от 5 528.00 лева, с ДДС на 8 292.00 лева, с ДДС с анекс към договора, на основание издадена от Кмета на Общината Заповед № РД-09116/19.03.201Зг.

С Решение № 346/17.09.2018г. по адм. д. № 86/2018г. по описа на Административен съд - Смолян, потвърдено с Решение № 5398/10.04.2019г. по адм. д. № 13838/2018г. на ВАС - София, влязло в сила от 10.04.2019г., заповед № РД-09-493/14.12.2012г. и заповед № РД- 09116/19.03.2013г. на Кмета на Община ******* са обявени за нищожни, поради противоречие с чл.35, ал.1 от Закона за общинската собственост.

С Определение № 181/15.03.2021г. по ГД№ 3660/2020г. на ВКС не е допуснато до касационно обжалване решение № 208/21.08.2020г. по гр. д.

№ 284/2020г. по описа на Окръжен съд - Смолян, с което е потвърдено решението на Районен съд – Девин по гр. д. № 414/2019г. по предявения от Община Девин против ********** иск по чл.124, ал.1 ГПК за нищожността на договора за продажба на процесния общински недвижим имот, както и на анекс към договора от 22.04.2013г.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт № ***, том ***, дело № ****/*******г. дружество ********* е придобило от дружество *********** гореописания недвижим имот, а дружество ********* е придобило собствеността на същия имот от ********* с нотариален акт за покупко-продажба на дата 06.07.2018г.

В момента се води правен спор за връщане на имота по искова молба от ******, с правно основание чл.108 от ЗС, за който е образувано ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин.

Прилежащата земя към сградата на ******* е с променено предназначение. С решение № 02/09.04.2021г. на Областна Комисия земеделие и гори - гр. Смолян, предназначението на земята от земеделска е променено на урбанизирана територия, като с този акт е утвърдена и строителна площадка. Към момента поземления имот е с идентификатор ********* по КККР на с.*******, общ. ****, обл. *********, местност ********, с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване - за паркинг, с площ **** кв. м. и поземлен имот с 2 идентификатор ********** по КККР на с. ******, общ. ****, обл. ********, местност ******, с трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя, десета категория, с площ ****** кв. м. В имот с идентификатор ******* се намира пропускът, представляващ едноетажна, с приземен етаж, масивна сграда с идентификатор ********, с функционално предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, цокъл от гранитогрес, със застроена площ 22 кв. м. по КК.

Предвид промененото предназначение на земята, в спорния имот са направени значителни подобрения, като за целта е направена оценка на подобренията от лицензиран оценител инж. Д. С. Съгласно оценката от вещото лице извършените подобрения в поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на с. *****, общ. ******, обл. *****, местност *******, са на стойност ********лева /**********/. Следствие извършените подобрения и промяната на предназначението и урегулирането, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор ********* е в размер на ********* лева /************/.

Това е претенцията, която евентуално ******** може да предяви към **********, в случай, че собствеността на спорния имот се върне в патримониума на общината.

2. Страните по гражданското дело желаят да уредят по доброволен и извънсъдебен начин отношенията помежду си, във връзка с посочените в пункт 1 сложни отношения, с оглед прекратяване на спора по гражданско дело № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин.

С оглед гореизложените факти страните постигнаха настоящото споразумение за следното:

Чл.1. (1) Общински съвет гр. ****** е приел решение на своя първа редовна сесия, с което е потвърдил извършените действия по продажбата на имота съгласно Заповед № Р Д-09-493/14.12.2012г. и заповед № РД-09-116/19.03.2013г. на Кмета на Община ********* по реда на чл.35, ал.1 от Закона за общинската собственост. С това решение признава, че собствеността на имота принадлежи изцяло на *********, с ЕИК: ******* и занапред няма и не може да има, каквито и да е други претенции на друго основание, относно собствеността на този имот. На същата сесия Общински съвет е упълномощил Кмета ******** от името на Община ********** да внесе настоящото споразумение, с цел одобряването му пред състава на съда по гражданско дело № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин и прекратяване на правния спор с признаване на собствеността в полза на *******.

Чл.2. ******* се отказва и се задължава да няма претенции, от какъвто и да е характер към Община ********* - обезщетения, пропуснати ползи, вреди, неоснователно обогатяване, непозволено увреждане „изброяването не е изчерпателно, във връзка и по повод доброволното уреждане на отношенията с Община ******* по спора по гражданско дело № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин.

Чл.З. ******* и Община ******** декларират, че направените разходи и разноски независимо дали са в пряка или косвена връзка с 3 гражданско дело № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин, остават за сметка на всяка от страните, както са направени.

Чл.4. Община ********* се задължава след подписване на настоящото споразумение и прекратяване на спора по гражданско дело № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин, да вдигне наложената възбрана върху процесния недвижим имот на ****.

Чл.5. При неизпълнение на горепосочените задължения на страните по настоящото споразумение, всяка от тях дължи неустойка в размер на ******* /********/ лева, по отделно за всяко нарушение.

Чл.6. Страните приемат, че при спазване на условията и сроковете по настоящото споразумение, същите ще считат за напълно уредени отношенията си във връзка със спорния имот и взаимните права и задължения описани подробно в това споразумение, и няма да имат една към друга каквито и да е имуществени, неимуществени, а също и претенции от наказателен или санкционен характер, както за минало, така и за в бъдеще време по повод действието му.

СТРАНИ ПО СПОРАЗУМЕНИЕТО:

За *******:

Адв. Е. Р.: ……………….

За ********:

Адв. К. И.:………………..

Съдът прие, че постигната спогодбата между страните не противоречи на закона и морала и следва да бъде одобрена и затова, на основание чл.234 ГПК

Определи:

Одобрява постигнатата спогодба по ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд – Девин, по силата на която страните:

*********, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление гр. *******, общ. *********, обл. *******, ул. ********** № *******, представлявана от **********, в качеството си на ищец по ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд – Девин, от една страна и 2. ********, с ЕИК:*******, със седалище и адрес на управление гр.*******, ж.к. ********, ул. ********** № **, вх. **, ап. **, представлявано от управителя **********, в качеството си на ответник по ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин, от друга страна, като взеха предвид следните факти и обстоятелства, страните се съгласяват да считат в отношенията по - между си следното:

4

1. На 19.12.2012г. е сключен договор № *** за продажба на общински недвижим имот между ***** и ********, по силата на който ********* е закупила имот с пл. № ****, с площ от **** кв. м., десета категория при неполивни условия, находящ се в м. *******, землище на с.

*******, Община ********, актуван с акт за общинска собственост № 2188/30.10.2012г. Договорът е бил сключен, въз основа на заповед № РД09493/14.12.2012г., издадена от кмета на ******** - ******** на 22.04.2013г.

Допълнително е допуснато изменение на цената на имота от ******лева, с ДДС на ******** лева, с ДДС с анекс към договора, на основание издадена от Кмета на Общината Заповед № РД-09116/19.03.201Зг.

С Решение № 346/17.09.2018г. по адм. д. № 86/2018г. по описа на Административен съд - Смолян, потвърдено с Решение № 5398/10.04.2019г. по адм. д. № 13838/2018г. на ВАС - София, влязло в сила от 10.04.2019г., заповед № РД-09-493/14.12.2012г. и заповед № РД- 09116/19.03.2013г. на Кмета на ******* са обявени за нищожни, поради противоречие с чл.35, ал.1 от Закона за общинската собственост.

С Определение № 181/15.03.2021г. по ГД№ 3660/2020г. на ВКС не е допуснато до касационно обжалване решение № 208/21.08.2020г. по гр. д.

№ 284/2020г. по описа на Окръжен съд - Смолян, с което е потвърдено решението на Районен съд – Девин по гр. д. № 414/2019г. по предявения от ******* против ******** иск по чл.124, ал.1 ГПК за нищожността на договора за продажба на процесния общински недвижим имот, както и на анекс към договора от 22.04.2013г.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт № **, том **, дело № **/****. дружество ******* е придобило от дружество ***** гореописания недвижим имот, а дружество ******** ЕООД е придобило собствеността на същия имот от ****** с нотариален акт за покупко-продажба на дата 06.07.2018г.

В момента се води правен спор за връщане на имота по искова молба от ******, с правно основание чл.108 от ЗС, за който е образувано ГД № 388/2022г. по описа на Районен съд - Девин.

Прилежащата земя към сградата на ****** е с променено предназначение. С решение № 02/09.04.2021г. на Областна Комисия земеделие и гори - гр. Смолян, предназначението на земята от земеделска е променено на урбанизирана територия, като с този акт е утвърдена и строителна площадка. Към момента поземления имот е с идентификатор ******** по КККР на с. ***, общ. ****, обл. *****, местност *******, с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване - за паркинг, с площ ***** кв. м. и поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на с. *******, общ. *******, обл. ****, местност *******, с трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя, десета категория, с площ ******кв. м. В имот с идентификатор ****** се намира пропускът, представляващ едноетажна, с приземен етаж, масивна сграда с идентификатор *********, с функционално предназначение - друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, цокъл от гранитогрес, със застроена площ 22 кв. м. по КК.