Решение № 861 от 25.06.2024, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 861 гр. Плевен, 25.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ралица Анг. Маринска А.а при участието на секретаря Калина В. Димитрова като разгледа докладваното от Ралица Анг. Маринска А.а Гражданско дело № 20234430101099 по описа за 2023 година

ДЕЛБА ВТОРА ФАЗА.

С решение №1406/11.10.2023г. по гр.д.№ 1099/2023г. по описа на ПлРС, влязло в сила, е допуснато извършването на съдебна делба между С. С. И., ЕГН**********, от ***, Е. К. М., ЕГН***, от ***, Й. К. В.А, ЕГН**********, от ***, и Д. Г. Б., ЕГН **********, от ***, по отношение на следните недвижими имоти: 1. НИВА с площ от 24,842дка, в м. „***“, землището на ***, с идентификатор ***, съставляваща имот №070029, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, четвърта категория, при граници и съседи: ***, ***, *** и ***; 2. НИВА, с площ от 71,541дка, в м. „***“, землището на ***, с идентификатор ***, съставляваща имот №187003, с начин на трайно ползване на териториятаземеделска, трета категория, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***; 3. НИВА, с площ от 5.948 кв.м., в м. „***“, землището на ***, с идентификатор ***, съставляваща имот №160034, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, четвърта категория, при граници и съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***. Постановено е, от допуснатите до делба недвижими имоти да се образуват шест равни дяла, от които: по един 1 дял за всеки от ищците С. С. И., ЕГН**********, Е. К. М., ЕГН*** и Й. К.

В.А, ЕГН********** и три дяла за ответника Д. Г. Б., ЕГН**********. С решението, до участие в делбата на посочените имоти, не са допуснати отв. В.

Г. В., ЕГН********** и М. Г. Я., ЕГН**********.

С решението си, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между С. С. И., ЕГН**********, от ***, Е. К. М., ЕГН***, от ***, Й. К. В.А, ЕГН**********, от ***, В. Г. В., ЕГН**********, от *** и М. Г. Я., ЕГН **********, от ***, по отношение на следните недвижими имоти: 1. ЛОЗЕ, с площ от 5,000 дка, в м. ***, землището на ***, с идентификатор ***, съставляващ имот №010041, с начин на трайно ползване на териториятаземеделска, трета категория, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** и 2. ЛОЗЕ, с площ от

1,000 дка, в м. ***, землището на ***, с идентификатор ***, съставляващ имот №012016, с начин на трайно ползване на териториятаземеделска, трета категория, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Постановено е, от допуснатите до делба недвижими имоти да се образуват дванадесет равни дяла, от които: ПО ДВА ДЯЛА за всеки от ищците С. С. И., ЕГН**********, Е. К. М., ЕГН*** и Й. К.

В.А, ЕГН********** и по три дяла за всеки от ответниците В. Г. В., ЕГН********** и М. Г. Я., ЕГН **********. До участие в делбата на посочените имоти не допуснат отв. Д. Г. Б., ЕГН **********.

По делото е прието заключение по СТЕ, с ВЛ С. С., от което се установява следното:

Пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор ***, е в размер на 60689,00лв.; имотът може да бъде разделен съобразно разпоредбата на чл.72 от ЗН. Пазарната стойност на Поземлен имот с идентификатор *** е в размер на 174776,00лв.; имотът може да бъде разделен съобразно разпоредбата на чл.72 от ЗН. Пазарната стойност на Поземлен имот с идентификатор ***, е в размер на 14531,00лв.; имотът не може да бъде разделен съобразно разпоредбата на чл.72 от ЗН. Стойност на един дял- 41666,04лв. ВЛ е дало два варианта на подялба на имотите, при които съделителите получават дял в натура, съобразно правата си както следва : Вариант Първи, при който ВЛ е дало вариант на подялба на процесния имот с идентификатор ***, при който същият се разделя на четири- три дяла от 4,050 дка и един дял от 12,696 дка.

2

Подялбата на имот с идентификатор ***/в първи вариант/ е: три дяла всеки от 13,000 дка и един дял от 32,541 дка. Така, при Вариант I, за съделителите, имащи по един дял, се определят дялове, включващи съответните части от имот с идентификатор *** /от 4,050 дка/ и от имот с идентификатор ***/от 13,00 дка/, общо на стойност 41653,41лв. При посочена по- горе стойност на един дял от 41666,04лв., ВЛ е изчислило, че за уравнение на дяловете, същите следва да получат от Дял IV, сума от 12,63лв. /всеки. В Дял IV, по Първи вариант, ВЛ е поставило съответните части от имот с идентификатор ***- от 12,696 дка, от имот с идентификатор *** от 32,541 дка и целият Поземлен имот с идентификатор ***, с обща стойност на дял IV- сумата от 124998,11лв.

ВЛ е дало и Втори вариант на подялбата на процесните имоти, при който, имот с идентификатор *** се поделя на: един дял с площ от 4,100 дка, два дяла с площ от 4,050 дка/всеки и един дял с площ от 12,642 дка. За имот с идентификатор *** е даден следния вариант на подялба- един дял от 7,000 дка, два дяла от 13,00 дка/всеки и един дял от 38,541 дка. При този вариант на подялбата, ВЛ е установило, че за уравнение на дяловете, един дял следва получи от Дял IV сума от 17,47лв., а другите два дяла- сума от 12,63лв.

По отношение на останалите два допуснати до делба имоти, ВЛ е установило следното: пазарната стойност на Поземлен имот с идентификатор ***, е в размер на 3711,00лв.; имотът може да бъде разделен съобразно разпоредбата на чл.72 от ЗН. Пазарната стойност на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, е в размер на 722,00лв. Имотът не може да бъде разделен съобразно разпоредбата на чл.72 от ЗН. Стойност на един дял 369,42лв. ВЛ е дало вариант на подялба на имот с идентификатор ***, съобразно който същият се поделя на четири дяла: два дяла от по 1,000 дка, два дяла от по 1,500 дка. Така, в даденият единствен вариант на подялба, имотите се поделят по следния начин, съобразно правата на съделителите: дял първи- включващ целият имот с идентификатор ***, като същият следва да получи, за уравнение на дела си сума от общо 16,70лв, дял втори и дял трети, включващи дял от имот ***, с площ от 1,000 дка, дял пети и дял шести, включващи дял от имот ***, с площ от 1,500 дка.

При така установеното от фактическа страна, съдът намира, че делбата следва да се извърши при условията на чл. 353 от ГПК- чрез разпределение на 3 делбените имот между съделителите. Съдът намира, че в случая тегленето на жребии е невъзможно, с оглед различните дялове на съделителите, като заедно с това, в делбената маса има достатъчно имоти, при което всеки от съделителите ще получи дял в натура, съответстващ на правата му. Заден с това, съдът намира, че следва да бъде приет ПЪРВИ вариант от заключението по СТЕ, досежно първата група допуснати до делба имоти, като по- справедлив и най- пълно отговарящ на правата на съделителите.

Съобразно първи вариант, всеки от съделителите, имащ един дял от съсобствеността, получава еднакъв по площ дял от ***- от 4,050 дка и от имот с идентификатор ***- от 13,00 дка, както и еднаква стойност на уравнението на дела си, което следва да получи от дял IV. С оглед изложеното, съдът възприема ПЪРВИ ВАРИАНТ от експертизата. По делото са постъпили проекто- скици с нови проектни идентификатори на имотите, съобразно първи вариант на експертизата.

По делото няма постъпили становище и искания от ищците, имащи равни дялове,, които да се съобразят от съда при разпределянето.

С оглед на изложеното, следва делбата да се извърши по посоченият начин, чрез разпределение на дяловете от съда, по реда на чл. 353 от ГПК, както следва:

От допуснатите до делба недвижими имоти: 1.НИВА с площ от 24,842дка, в м. „***“, землището на ***, с идентификатор ***, съставляваща имот №070029, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, четвърта категория, при граници и съседи: ***, ***,

*** и ***; 2. НИВА, с площ от 71,541дка, в м. „***“, землището на ***, с идентификатор ***, съставляваща имот №187003, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, трета категория, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***; 3. НИВА, с площ от 5.948 кв.м., в м. „***“, землището на ***, с идентификатор ***, съставляваща имот №160034, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, четвърта категория, при граници и съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***., съобразно правата на съделители, се образуват и разпределят следните дялове:

4

ДЯЛ ПЪРВИ, включващ: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4050 кв.м., с начин на трайно предназначение на териториятаземеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи:

***, ***, *** и *** и 2. Поземлен имот с проектен идентификатор ***3, с проектна площ от 13000 кв.м., с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи: ***2, ***, ***, ***, ***, на обща стойност от 41653,41лв., се поставя в дял на С. С. И., ЕГН**********, от ***. За уравнение на дела си, същата следва да получи от дял ЧЕТВЪРТИ сумата от 12,63лв.

ДЯЛ ВТОРИ, включващ: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4050 кв.м., с начин на трайно предназначение на териториятаземеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи: ***, ***, *** и *** и 2. Поземлен имот с проектен идентификатор ***2, с проектна площ от 13000 кв.м., с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи: ***1, ***, ***, ***3, на обща стойност от 41653,41лв., се поставя в дял на Е. К. М., ЕГН***, от ***. За уравнение на дела си, същата следва да получи от дял ЧЕТВЪРТИ сумата от 12,63лв.

ДЯЛ ТРЕТИ, включващ: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4050 кв.м., с начин на трайно предназначение на териториятаземеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи:

***, ***, *** и *** и 2. Поземлен имот с проектен идентификатор ***1, с проектна площ от 13000 кв.м., с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи: ***0, ***, ***, ***2, на обща стойност от 41653,41лв., се поставя в дял на Й. К. В.А, ЕГН**********, от ***. За уравнение на дела си, същата следва да получи от дял ЧЕТВЪРТИ сумата от 12,63лв.

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, включващ: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор ***, с площ от 12692 кв.м., с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи: ***, ***, *** и *** и 2.

5

Поземлен имот с проектен идентификатор ***0, с проектна площ от 32547 кв.м., с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***1, ***, и 3. Поземлен имот, с идентификатор ***, с площ от 5.948 кв.м., в м. „***“, землището на ***, с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, при граници и съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, на обща стойност от

125035,99лв., се поставя в дял на Д. Г. Б., ЕГН **********, от ***. За уравнение на дяловете, дял четвърти следва да запрати на дялове първи, втори и трети, сума от 12,63 лв. /за всеки.

От допуснатите до делба недвижими имоти: 1. ЛОЗЕ, с площ от 5,000 дка, в м. ***, землището на ***, с идентификатор ***, съставляващ имот №010041, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, трета категория, при граници и съседи: ***, ***, ***,

***, ***, *** и 2. ЛОЗЕ, с площ от 1,000 дка, в м.

***, землището на ***, с идентификатор ***, съставляващ имот №012016, с начин на трайно ползване на територията- земеделска, трета категория, при граници и съседи: ***, ***, ***,

***, ***., се образуват и разпределят следните дялове:

ДЯЛ ПЪРВИ, включващ: Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1,000 дка, в м. ***, землището на ***, съставляващ имот №012016, с начин на трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване – ЛОЗЕ, трета категория, при граници и съседи:

***, ***, ***, ***, ***., със стойност от

738,90лв.., се поставя в дял на С. С. И., ЕГН**********, от ***. За уравнение на дела си, същата следва да получи от дял втори сума от 3,34лв, от дял трети- сума от 3,34лв., от дял четвърти сумата от 5,01лв. и от дял пети – сума от 5,01лв.