Решение № 204 от 16.04.2024, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 204 гр. Ямбол, 16.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Р. Димитрова при участието на секретаря Й. Г. П. като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело № 20232330101749 по описа за 2023 година

Производството по делото е за делба в І-ва фаза по допускането й.

Същото е образувано по молба на П. Г. К. и З. Д. К. против И. Г. И., с която да се постанови съдебно решение, с което да се допуснете делба между ищците и ответника по отношение на следния съсобствен недвижим имот, находящ се в строителните граници на с. Х., общ. Т., обл. Я., ул. ***, а именно:

Дворно място с площ 1190 /хиляда сто и деветдесет/ кв.м., включено в състава на Поземлен имот е пл. № *** /*** с площ 1375 /хиляда триста седемдесет и пет/ кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ***, целият с площ 1400 /хиляда и четиристотин/ кв.м., ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ е РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м., при граници на УПИ: УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ №*** улица.

Заявява, че ищцата П. Г. К. и ответникът са наследници по закон на общите им наследодатели Г. И. Б., б.ж. на с. Х., общ. Т., обл. Я., поч. на *** год. и на М. Н. Б., б.ж. на с. Х., общ. Т., обл. Я., поч. на *** год. Приживе наследодателите им са придобили по време на брака помежду си, в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/ по силата и при условията на Нотариален акт № *** том *** дело № *** год. на ЯРС, следния недвижим имот, находящ се в строителните граници на с. Х., общ. Т., обл. Я, ул. *** а именно:

1

Дворно място с площ 1190 /хиляда сто и деветдесет/ кв.м., включено в състава на Поземлен имот с пл. № *** с площ 1375 /хиляда триста седемдесет и пет/ кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** , целият с площ 1400 /хиляда и четиристотин/ кв.м., ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м., при граници на УПИ:

УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № *** улица.

Данъчната оценка на описания недвижим имот е в размер на 4939.00 /четири хиляди деветстотин тридесет и девет/ лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. номер ***г. на Община Т. -Дирекция „Местни приходи”;

Приживе двамата наследодатели са сключили помежду си Договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт вх.рег. № *** акт №***, том *** дело № *** г. на ЯРС. По силата на този договор, М. Н. Б. е дарила на *** си Г. И. Б. 1/2 /една втора/ ид.ч. от описаното по-горе дворно място, без построените в него сгради. В резултат на тази разпоредителна сделка и посочената по-горе продажба, всеки от двамата съпрузи е станал собственик на по 1/2 /една втора/ ид.ч. от дворното място, като притежаваната от М. Б. 1/2 ид.ч. е била в режим на СИО, а притежаваната от Г. Б. 1/2 ид.ч. е била негова лична собственост.

Със смъртта на наследодателя М. Н. Б., съпружеската имуществена общност се е разпаднала. Видно от представеното Удостоверение за наследници с изх. №*** год. на *** на с. Х., обл. Я., след смъртта си М. Н. Б. е оставила законни наследници- *** Г. И. Б. /поч. на ***г./, ***-ищцата П. Г. К. и ***- ответникът И. Г. И..

На 19.12.2017 год. , с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти, вписан в CB-Я. при АВ с вх. per. № *** акт *** том ***, дело №*** год. Г. И. Б. е продал на ***-ищцата П. Г. К. 4/6 ид.ч. от описаното по-горе дворно място, както 1/3 ид.ч. от построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м. Към момента на сключване на договора за продажба, купувачът П. Г. К. е била в брак с другия ищец по настоящия иск-З.

Д. К., поради което е придобила в режим на СИО с него продадените й от ***идеални части от дворното място и сградите в него. На лично основание, като наследник на ***, към онзи момент, П. К. е притежавала и 1/12 ид.ч. от дворното място и 1/6 ид.ч. от построените в него сгради.

2

Ответникът по иска- И. Г. И., като наследник на *** си М. Н. Б., е придобил след нейната смърт 1/12 ид.ч. от дворното място и 1/6 ид.ч. от построените в него сгради.

Г. И. Б. е починал на ***год., като след смъртта си е оставил законни наследници- *** си П. Г. К. и *** си-И. Г. И.. С оглед извършените приживе от наследодателя Б. разпоредителни сделки в полза на ищцата, след неговата смърт и респ. открИ.е на наследството му, П. Г. К. притежава следните идеални части, а именно:

1/6 ид.ч. от дворното място, придобита по наследство от двамата си *** нейна лична собственост/ и 4/6 ид.ч., придобити в режим на СИО със съпруга й З. Д. К..

1/3 ид.ч. от построените в дворното място сгради, придобита по наследство от двамата си ***/ нейна лична собственост/ и 1/3 ид.ч., придобита в режим на СИО със съпруга й З. Д. К..

Ответникът И. Г. И., от своя страна, притежава 1/6 ид.ч. от дворното място и 1/3 ид.ч. от построените в дворното място сгради, придобити по наследство от двамата му ***.

Изложеното до момента налага извода, че между двамата ищци и ответника е възникнала съсобственост на описаните по-горе придобивни основания. Многократно, по инициатива на всеки от ищците, са правени опити за доброволно уреждане на отношенията им е ответника, възникнали по повод съществуващата съсобственост. Въпреки това обаче, между страните по делото не е било постигнато съгласие за това при какви условия следва да бъде поделен описания имот. Ответникът И. отказва каквато и да била комуникация е ищците, което е и причина за предявяване на настоящия иск.

Желае делбата да бъде допусната при следните квоти, а именно:

-общо 5/6 ид.ч. за ищците П. Г. К. и З. Д. К. от дворното място и общо 2/3 ид.ч. за посочените ищци от построените в него и описани по-горе сгради.

-1/6 ид.ч. за ответника И. Г. И. от дворното място и 1/3 ид.ч. за същия ответник от построените в него и описани по-горе сгради.

В хода на съдебното дирене исковата претенция се поддържа изцяло.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, 3 чрез процесуалният му представител, с който не оспорва предявения иск за делба по отношение на посочения недвижим имот, като счита иска е допустим.

Оспорва фактическата обстановка посочена в исковата молба.

Сочи, че от приложените нотариални актове не е ясно кога М. Н. П. е сключила граждански брак и дали е налице идентичност между М. Н. П. и М.

Н. Б.

Също така не може да се установи дали описаните къща и навес в нотариалния акт от *** година са идентични с тези, описани в нотариален акт от *** година, с които Г. И. Б. е продал 1/3 идеална част от тях на П. Г. К..

Счита, че това е важно , доколкото цял живот е живял в този имот заедно с *** Г. Заедно са го ремонтирали, поддържали, достроявали и счита, че няма пълно съвпадение между старите сгради и тези, които съществуват сега. В хода на съдебното дирене моли да се допусне делбата при посочените квоти, съобразно представените доказателства.

След преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Според нотариален акт №***, дело № ***г. М. Н. П. е закупила в с.Х. дворно място от 1190 кв.м., съставляващо парцел ***в кв.*** по плана на селото, заедно с построените в него къща и навес при описани граници. ½ идеална част от поземления имот тя е дарила на законния си *** Г И. Б. съгл.

Нот.акт № ***, том ***, дело № ***год. Видно от представеното удостоверение за граждански брак № ***г. на ОНС с.Х., обл.Я. Г. И. Б. и М.

Н. П. са сключили брак на ***г., като след брака *** е приела да носи името М. Н. Б. Това се установява и от представеното удостоверение за идентичност на имената изх.№ ***г. на с.Х., Община Т., обл.Я.

За имота е представена скица изх.№ ***г., според която той представлява дворно място с площ 1190 кв.м., включено в състава на Поземлен имот с пл. № *** с площ 1375кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** , целият с площ 1400 кв.м., ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 кв.м., при граници на УПИ: УПИ №*** , УПИ № *** УПИ № *** УПИ № ***, улица.

М. Н. Б. е починала на ***г., съгл. Удостоверение за наследници изх.№ ***г. на кметство с.Х., като за свои наследници е оснавила две деца: П. Г. К. и И. Г. И..

Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег.№ ***, н.д. № ***г. на *** с рег.№ *** на НК, Г. И. Б. е продал на П. Г. К. поземлен имот с пълен идентификатор № *** по одобрените кадастрална карта и регистри на с.Х., целият с площ от 4002 кв.м., в местност „***“, четвърта категория на земята, трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: нива при описани граници., както и 4/6 от 1190/1375 идеални части 4 от застроено и незастроено дворно място, цялото с площ от 1375 кв.м., съставляващо поземлен имот с планоснимачен № *** което попада в състава и има отреждане за УПИ ***, кв.***, целият с площ от 1400 кв.м., с административен адрес: с.Х., ул.“*** и 1/3 идеална част от построените в описания УПИ жилищна сграда с РЗП от 130 кщв.м. и навес със застроена площ от 116 кв.м. Съгласно удостоверение за наследници изх.№ ***г. на Кметство с.Х., Г. И. Б. е починал на ***г. и за свои наследници е оставил ищцата П. Г. К. и ответника И. Г. И.– негови ***.

Според представеното удостоверение за граждански брак на с.И. З. Д.

К. и П. Г. Б. са сключили брак на ***г., като след брака *** е приела да носи фамилното име на съпруга – К., поради което следва да се приеме, че П. К. е придобила описаните в нот.акт идеални части от имота по време на брака си със З. К., поради което същият е в режим на СИО.

За процесния имот е представена и данъчна оценка, според която са декларирани земя, от 1190 кв.м., жилище от 130 кв.м. и навес с оградни стени от 116 кв.м.

При така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни изводи:

Предявеният иск е за делба по реда на чл. 341 и сл. от ГПК по предявен иск с правно осн. чл.34 ЗС.

По силата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата,съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Съдът намира иска за допустим, а по същество за основателен.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно член 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала въз основа на наследство и правна сделка.

С оглед представените писмени доказателства съдът намира за доказано, че съделителите са съсобственици на процесния имот, като ищците П. Г. К. и З. Д. К. притежават 5/6 идеални части от дворното място и 2/3 идеални части от построените в него сгради, а ответника З. Д. К. притежава 1/6 ид.части от дворното място и 1/3 идеални части от построените в него сгради , при които квоти следва да бъде допусната делбата.

Воден от изложеното , ЯРС

РЕШИ:

5

Допуска извършването на съдебна делба между П. Г. К., ЕГН ********** от гр.Я., ж.к.***, З. Д. К., ЕГН ********** от гр.Я., ж.к.*** и двамата със съдебен адрес: гр.Я., ул.“*** – ***.С. Т. от АК-Я. и И. Г. И., ЕГН ********** от гр.Я., ул.“*** по отношение на следния недвижим имот, находящ се в строителните граници на с.Х., община Т., обл.Я., ул.*** представляващ:

Дворно място с площ 1190 /хиляда сто и деветдесет/ кв.м., включено в състава на Поземлен имот е пл. № *** с площ 1375 /хиляда триста седемдесет и пет/ кв.м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** , целият с площ 1400 /хиляда и четиристотин/ кв.м., ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 130 /сто и тридесет/ кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 116 /сто и шестнадесет/ кв.м., при граници на УПИ:

УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, УПИ № ***, улица при квоти: 5/6 идеални части от дворното място с площ от 1190 кв.м. и 2/3 идеални части от построените в дворното място жилищна сграда с РЗП от 130 кв.м. и навес с оградни стени с РЗП 116 кв.м. за П. Г. К. и З. Д. К. и 1/6 идеални части от дворното място с площ от 1190 кв.м. и 1/3 идеални части от построените в дворното място жилищна сграда с РЗП от 130 кв.м. и навес с оградни стени с РЗП 116 кв.м. за И. Г. И..