Решение № 4800 от 07.11.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4800 гр. Пловдив, 07.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330110462 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.34, ал.1 ЗС – първа фаза по допускане на делбата.

Ищците П. Г. Г. и Ж. К. Г. са предявили срещу Г. Т. Т., Т. И. Г., Й. И. Г. и И. И. Г. иск за делба на следния недвижим имот: *** от кв. *** по плана на ***, одобрен със Заповед № *** г., с административен адрес: ****, с площ на имота от 1032 кв.м, при граници: ***, улица, ведно с построените в имота: двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 68 кв.м; масивна жилищна сграда със застроена площ от 43 кв.м; масивна сграда със застроена площ от 10 кв.м; масивна сграда със застроена площ от 38 кв.м; паянтова сграда със застроена площ от 28 кв.м, ведно с всички други подобрения и приращения в имота.

В исковата молба и в постъпилите по делото уточняващи молби се излагат твърдения, че страните притежават процесния недвижим имот в съсобственост. Същият бил собственост на И. В. Г., който през *** г. прехвърлил чрез покупко-продажба 1/2 ид.ч. от имота на Г. И. Г.. Последният придобил посочената идеална част в режим на СИО. След смъртта на дядото и бабата на ищеца, С. И. С., Й. И. Г. и Г. И. Г. наследили от имота по 1/6 ид.ч. за всеки от тях. По този начин Г. И. Г. (баща на ищеца), който бил собственик на 1/2 ид.ч. от имота, придобил още 1/6 ид.ч. по наследство. През***г. бащата на ищеца починал, след което М. А. Г. (майка на ищеца) и Р. Г. М. и И. Г. М. (*** на ищеца), прехвърлили на П.

Г. Г. общо 7/16 ид.ч. от имота. През *** г. същите прехвърлили на ищеца останалите си идеални части от правото на собственост върху имота, а именно 6/24 ид.ч. (С. С. – 4/24 ид.ч., М. Г. – 1/24 ид.ч. и Р. М. – 1/24 ид.ч.). През *** г. *** на ищеца И. М. му продала нейната 1/24 ид.ч. от имота, която П. Г. придобил в режим на СИО с ищцата Ж. К. Г. по време на сключения между тях на *** г. граждански брак. Притежаваната 1/6 ид.ч. от Й. И. Г. била наследена след смъртта му от неговата съпруга Т. Т. Г. и техните синове – Е. Й. Г. и И. Т. Г..

Всеки от тях придобил по 1/18 ид.ч. Смъртта на Т. Г. през *** г. довела до встъпване в съсобствеността и на собствения й син Г. Т. Т.. Същият не бил син на Й. Г., поради което не наследявал последния. След смъртта на Т. Г. притежаваната от нея 1/18 ид.ч. се разпределила на 1/54 ид.ч. за всеки от тримата й синове. След смъртта на Е. Г. през *** г. (починал неженен, без деца), същият бил наследен от братята си И. Г. и Г. Т.. На *** г. ищецът придобил от Т. И. Г. и Й. И. Г. притежаваните от последните двама общо 2/27 ид.ч., а на 06.02.2023 г. придобил 1/27 ид.ч. от И. И. Г.. Посочените идеални части били придобити от П. Г. в режим на СИО с ищцата Ж. Г.. Ищецът поддържа, че притежава и 5/48 ид.ч. от имота 1 по наследство от своя баща Г. Г.. Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните претендира процесният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба съобразно притежаваните от страните квоти.

С разпореждане № 2977/ 29.01.2025 г. по делото са конституирани като ответници, в качеството им на задължителни необходими другари Т. И. Г., Й. И. Г. и И. И. Г..

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК, от ответниците Г. Т. Т., Т. И. Г., Й. И. Г. и И. И. Г., не е постъпил отговор на исковата молба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 ЗС, като производството е в първата фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследик.

От събраните по делото доказателства се установява, че процесният недвижим имот е придобит от общия наследодател на страните И. В. Г. по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № *** г., съгласно който е признат за собственик по давностно владение и покупка върху следния недвижим имот: празно дворно място с площ от 1005 кв.м., находящо се в ****, представляващо парцел ***, имот *** в кв.* по плана на ****.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, дело № *** г., вписан в СВ Пловдив с вх.рег. № ***г. И. В. Г., със съгласието на съпругата си Р. Д. Г. продава на *** Г. И. Г. следния недвижим имот: ½ ид.ч. от дворно място и построената в него жилищна сграда, състоящо се цялото от 1005 кв.м., представляващо парцел ***, имот *** в кв.** по регулационния план на ***.

От представената по делото скица на процесния имот (л.14 от делото) се установява, че УПИ *** от кв. *** по плана на ***, одобрен със Заповед № *** г. с площ от 1032 кв.м. е идентичен с дворното място, описано в нотариален акт № *** от *** г. Установява се също така, че имота са построени общо седем постройки, а именно: 1.масивна сграда с площ от 10 кв.м.; 2.масивна сграда с площ от 24 кв.м.; 3.паянтова сграда с площ от 28 кв.м.; 4.двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 68 кв.м.; 5.масивна сграда с площ от 38 кв.м.; 6.масивна жилищна сграда с площ от 43 кв.м. и 7.масивна сграда с площ от 10 кв.м. Досежно правото на собственост по отношение на описаните постройки, съдът приема, че същите са изградени за периода от *** г. (когато общият наследодател е закупил празно дворно място) и *** г. – когато е приет действащият план на ****, доколкото всички сгради са нанесени на плана. Поради това на основание чл.92 ЗС по силата на приращението сградите са станали собственост на собственика на земята, в случая общият наследодател И. В. Г. и неговия син Г. И. Г., на който е прехвърлена ½ ид.ч. от имота. Съдът приема, че извършените впоследствие прехвърлителни сделки касаят включително и всички сгради в имота.

Видно от удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от кметството на ***, И. В. Г. е починал на ***г., като е оставил за свои законни наследници съпруга Р. Д. Г. и три деца – Г. И. Г., починал на*** г., Й. И. Г., починал на*** г. и С. И. С. От посочените писмени доказателства, се установява, че след смъртта на общия наследодател И. В. Г. и на неговата съпруга Р. Д. Г., собствеността по отношение на процесния недвижим имот се е разпределила, какво следва: за Г. И. Г. – общо 4/6 ид.ч. (от които 1/6 ид.ч. по наследство от баща си и 3/6 ид.ч., или ½ ид.ч. на собствено основание съгласно договора за покупкопродажба от 1975 г., придобита в СИО със съпругата му М. Г.), за Й. И. Г. – 1/6 ид.ч. и за С.

И. С. – 1/6 ид.ч.

Видно от удостоверението за наследници, Г. И. Г. е починал на *** г., като е оставил за свои законни наследници съпруга – М. А. Г. и *** – Р. Г. М., И. Г. М. и П. Г. Г.. С факта на смъртта на наследодателя се е прекратила СИО, като бездяловата съсобственост по отношение на ½ ид.ч. от имота, се е превърнала в обикновена съсобственост при равни квоти – по ¼ ид.ч., или общият размер на квотата от съсобствеността по отношение на наследодателя към момента на смъртта му е била ¼ ид.ч.+1/6 ид.ч., или 5/12 ид.ч. Всеки от наследниците на Г. И. Г. – съпруга и три деца са придобили по 5/48 ид.ч. от наследствената квота. Съпругата М. А. Г. е била собственик по отношение на ¼ ид.ч. на лично основание и на 5/48 ид.ч. по наследство, или общо 17/48 ид.ч.

2

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том *, рег. № ***, дело № *** г., вписан в СВ Пловдив под акт № ***, том ***, вх.рег. № *** г. М. А. Г., Р. Г. М. и И. Г. М. продават на П. Г. Г. общо 7/16 ид.ч. от следния недвижим имот, от който купувачът притежава по наследство 1/16 ид.ч., а именно: УПИ *** от кв.*** по регулационни план на ***, одобрен със Заповед № *** г., ведно с масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 68 кв.м., като продавачът М. А. Г. запазва за себе си пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху първия етаж от описаната масивна жилищна сграда. С тази сделка страните по нея, в качеството им на наследници на Г. И. Г. са уредили своите отношения по отношение на ½ ид.ч. от процесния имот, който техният наследодател е придобил в режим на СИО със съпругата му М. през ****г. Останала е съсобствеността между наследниците на Г. Г. досежно неговата наследствена квота от 1/6 ид.ч., от която всеки от тях има по 1/24 ид.ч. от имота. Към момента на прехвърлителната възмездна сделката приобретателят е нямал сключен граждански брак, поради което придобитите идеални части са негова лична собственост. Отделно от това същият притежава и по наследство 1/24 ид.ч. от имота, или общо 13/24 ид.ч.

Видно от договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за покупкопродажба на идеални части от недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г., вписан в СВ Пловдив под акт № **, том **, вх.рег. № *** г. С. И. С., М. А. Г. и Р. Г. М. продават на съсобственика си П. Г. Г. притежаваните от тях общо 6/24 ид.ч. от процесният недвижим имот, представляващ УПИ ** от кв.** по плана на ***, одобрен със Заповед № *** г., с площ от 1032 кв.м., ведно с построените в имота Двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 68 кв.м., масивна жилищна сграда с площ от 43 кв.м., ведно с всички други подобрения и приращения в имота. Към датата на придобИ.е на 6/24 ид.ч. от имота приобретателят П. Г. Г. е бил в граждански брак с Ж. К. Г., сключен на *** г., видно от удостоверение за сключен граждански брак – л.90 от делото. Поради това и на основание чл.21, ал.1 СК 6/24 ид.ч. са придобити от двамата съпрузи в режим на СИО.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №**, том **, рег. № ***, дело № *** г., вписан в СВ Пловдив под акт № **, том ***, вх.рег.

№ *** г. И. Г. М. продава на съсобственика си П. Г. Г. притежаваната от нея 1/24 ид.ч. по отношение на УПИ *** от кв.* по плана на ***, одобрен със Заповед № *** г., с площ от 1032 кв.м., ведно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 68 кв.м., масивна жилищна сграда с площ от 43 кв.м., масивна сграда с площ от 10 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения в имота, като прехвърлителката запазва правото си да ползва безсрочно и пожизнено масивната сграда с площ от 10 кв.м. Към датата на възмездното придобИ.е на посочената идеална част от имота приобретателят е бил в граждански брак, поради което 1/24 ид.ч. е придобита в режим на СИО.

След извършване на описаните по-горе сделки собствеността по отношение на процесния недвижим имот се е разпределила, както следва: за П. Г. – 13/24 ид.ч. лична собственост, за П. Г. и Ж. Г. в режим на СИО – 7/24 ид.ч., а останалите 4/24 ид.ч. (или 1/6 ид.ч.) – за наследниците на Й. И. Г..

По отношение на това как се е разпределило правото на собственост досежно наследената 1/6 ид.ч. от Й. И. Г. след неговата смърт на *** г., видно от удостоверението за наследници изх. № *** г., същият е оставил за свои законни наследници съпруга Т. Т.а Г. и *** – Е. Й. Г. и И. Й. Г.. Всеки от тези наследници на основание чл.5, ал.1 ЗН и чл.9, ал.1 ЗН е наследил равни права от останалата в наследство 1/6 ид.ч. от имота, или по 1/18 ид.ч.

Всеки от посочените наследници е починал, като след смъртта си е оставил свои законни наследници. Т. Т. Г. е починала на *** г. и е оставил за свои законни наследници трима сина (един от които е дете от предходен брак), а именно: Г. Т. Т., Е. Й. Г. и И. Й. Г.. Всеки от тримата наследници е придобил по 1/3 от оставеното наследство от наследодателката Т. Г. от 1/18 ид.ч., или по 1/54 ид.ч. Към този момент правото на собственост се разпределило, както следва: за Г. Т. Т. – 1/54 ид.ч. (по наследство от майка си Т.), за Е. Й. Г. – 4/54 ид.ч. (от които 1/18 ид.ч. по наследство от баща му Й. Г. и 1/54 ид.ч. по наследство от майка му Т. Г.) и за И.