Решение № 1577 от 09.11.2023, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1577 гр. Русе, 09.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ивайло Д. И.ов при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова като разгледа докладваното от Ивайло Д. И.ов Гражданско дело № 20224520104778 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по иск за делба, с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се намира във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение № 229/2023г. по гр.дело № 4778/2023г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 13, на петия етаж, в ЖБ № 205, кв.”Чародейка-Г-юг”, вх.Д, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, представляващ по схема на АГКК Самостоятелен обект в сграда с идетнификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 02.09.2022г., адрес на имота: гр.Русе, кв.”Чародейка-Г-юг”, ул.”Ради И.ов” № 1, бл.205, вх.5, ап.13, самостоятелният обект се намира на етаж 5, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, посочена в документа площ 79.46 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, заедно с изба № 13, с площ 3.65 кв.м., при граници: на север – коридор, на запад – комплекса, на изток – комплекса и на юг – апартамент от вх.Е, заедно с 1.213% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, при права 2/3 идеални части за К. К. Х. и 1/3 идеална част за Х. К. Х..

От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се 1 установява, че допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на страните, тъй като от него не могат да се обособят два самостоятелни имота, отговарящи на законовите изисквания. Пазарната стойност на недвижимия имот възлиза на сумата от 88 050.00 лева. Вещото лице е посочило и стойността на дяловете на отделните съделители – 2/3 идеални части за К. К. Х. е в размер на 58 700.00 лева и 1/3 идеална част за Х. К. Х. е в размер на 29 350.00 лева. Съдът, като взе предвид вида на имота допуснат до делба, местонахождението му и инфраструктурното му положение, намира, че посочената в експертизата оценка е съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща неговата действителна стойност.

Съдебната делба е правен институт, който има за цел прекратяване на общността между страните. Основен принцип в делбата е всеки съсобственик да получи своя дял в натура.От заключението на изготвената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на страните тъй като от него не могат да се обособят два самостоятелни имота, отговарящи на законовите изисквания. Поради това процесния недвижим имот следва на основание чл.348 от ГПК да бъде изнесен на публична продан, като всеки от съделителите следва да се удоволетвори от продажната цена съобразно правата си.

На основание чл.355 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски съразмерно със стойността на дяла си. К. Х. е направил по делото разноски в общ размер на 1 000.00 лева – заплатени възнаграждение на вещото лица по изготвената експертиза и възнаграждение на редовно упълномощения адвокат.

Ответникът следва да бъде осъден да му заплати 1/3 от тези разноски или сумата от 333.33 лева.

На основание чл.355 от ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати на ответника направените по делото разноски съразмерно със стойността на дяла си. Х. Х. е направил по делото разноски в общ размер на 1 402.97 лева – заплатени възнаграждение на вещото лица по изготвената експертиза и възнаграждение на редовно упълномощения адвокат. Ищецът следва да бъде осъден да му заплати 2/3 от тези разноски или сумата от 935.31 лева.

По компенсация между двете насрещни вземания за разноски, ищецът К. Х. следва да бъде осъден да заплати на ответника Х. Х. сумата от 601.98 лева.

Ищеца и ответника следва да бъдат осъдени да заплатят по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, държавни такси в размер на 4% от стойността на дяловете си или К.

Х. сумата от 2 348.00 лева, а Х. Х. сумата от 1 174.00 лева.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 13, на петия етаж, в ЖБ № 205, кв.”Чародейка-Г-юг”, вх.Д, състоящ се от две стаи, дневна, 2 кухня и сервизни помещения, представляващ по схема на АГКК Самостоятелен обект в сграда с идетнификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед РД-1891/15.12.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 02.09.2022г., адрес на имота: гр.Русе, кв.”Чародейка-Гюг”, ул.”Ради И.ов” № 1, бл.205, вх.5, ап.13, самостоятелният обект се намира на етаж 5, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, посочена в документа площ 79.46 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, заедно с изба № 13, с площ 3.65 кв.м., при граници: на север – коридор, на запад – комплекса, на изток – комплекса и на юг – апартамент от вх.Е, заедно с 1.213% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена.

Получената от продажбата цена да се разпредели между съделителите както следва:

2/3 идеални части за К. К. Х. и 1/3 идеална част за Х. К. Х..

ОСЪЖДА К. К. Х., с ЕГН: ********** и със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Александровска” № 71, ет.1 – адвокат Ф. М., да заплати на Х. К. Х. от ************ с ЕГН: **********, сумата от 601.98 лева /шестстотин и един лева и деветдесет и осем стотинки/ - направени по делото разноски, по компенсация.

ОСЪЖДА К. К. Х., с ЕГН: ********** и със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Александровска” № 71, ет.1 – адвокат Ф. М., да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 2 348.00 /две хиляди триста четиридесет и осем/ лева държавна такса върху стойността на дяла си.

ОСЪЖДА Х. К. Х. от ************ с ЕГН: **********, да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 1 174.00 /хиляда сто седемдесет и четири/ лева държавна такса върху стойността на дяла си.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3