Решение № 307 от 14.07.2026, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 307 гр. Несебър, 14.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йорданка Г. Майска И. при участието на секретаря Красимира Ил. Любенова като разгледа докладваното от Йорданка Г. Майска И. Гражданско дело № 20262150***468 по описа за 2026 година

Производството е образувано по постъпила искова молба от М. М. Е. с ЕГН********** от с.Т., ул.Х.Б. ***, общ.Несебър, заявена чрез адв.Е. И. с посочен съдебен адрес в гр.Б., бул.И.В. № *** срещу Е. М. Е. с ЕГН-********** от с.Т., ул.Х.Б. ***, общ.Несебър за съдебна делба на подробно описани съсобствени по силата на поредица от сделки недвижими имоти.

Моли да бъде извършена съдебна делба на съсобствени между страните по силата на поредица от сделки /дарения и покупко-продажби, подробно описани в исковата молба и писмения отговор/ недвижими имоти, а именно: ПИ с идентификатор 73571.***** по КККР на с.Т., общ.Несебър с административен адрес с.Т., ул.Х.Б. *** с площ 700кв.м. и построената в този имот двуетажна жилищна Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 със застроена площ от 98кв.м. при квоти: за ищеца М. Е. - 5/12ид.ч. от Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 и 2/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.*****, а за ответника Е. Е. - 7/12ид.ч. от Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 и 1/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.*****.

Представени са писмени доказателства. Не са отправени доказателствени искания.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, с който предявеният иск за делба се счита допустим и основателен. Посочва се, че действително на основание описаната в исковата молба поредица от множество сделки страните са съсобственици на поземления имот и построената в него двуетажна жилищна сграда. Потвърждава се верността и се изразява пълно съгласие с посочените в исковата молба квоти на съсобственост. Предложени са с отговора 1 ориентировъчни параметри за постигане на спогодба между страните при запазване на дългогодишното фактическо ползване на имотите от съсобствениците. Представя писмено доказателство- констативен нот.акт № ***/25.02.2026г., том I, рег.№ ****, дело № ***/25.02.2026г.по описа на нотариус с рег.№ *** на НК, район на действие РС-Несебър. Не са отправени доказателствени искания.

Процесуалният представител по пълномощие на ищеца, редовно призован се явява в о.с.з. и поддържа предявената искова молба за съдебна делба на съсобствените между страните недвижими имоти, доколкото същите не са могли доброволно да поделят имота. Допълва, че съгласно подадения от ответниците писмен отговор между страните не се спори досежно твърдението, че имотът е съсобствен между тях, основанията поради които е станал съсобствен и квотите на всеки от съделителите в собствеността.

Процесуалния представител на ответника, поддържа подадения писмен отговор и изразеното с него становище досежно съсобствеността и квотите между страните. Поддържа се предложението за постигане на спогодба между страните при запазване на дългогодишното фактическо ползване на имотите от съсобствениците.

Съдът, като прецени относимите доказателства и доводи, намира за установено следното от фактическа страна:

От представения по делото нот.акт за дарение № 4/*****г., том I, дело № 7/****. по описа на РС-Несебър се установява, че Я.Я. и съпругата му М.Я. са дарили сина си М. Е. Е. с празно дворно място от 674кв.м., образуващо УПИ *** в кв.11 по плана на с.Т., общ.Несебър, цялото от 700кв.м. с неуредени регулационни сметки.

От удостоверение за наследници № 7/23.02.2026г., издадено от Кметство с.Т., общ.Несебър се установява, че М. Е. Е. с ЕГН-********** е починал на 06.09.2012г., като е оставил следните наследници: В.С.а Е.-съпруга, ищцата М. М. Е.-дъщеря и ответника Е. М. Е. – син.

По силата на нот.акт за дарение № 46/*****г., том XIII, рег.№ ****, дело ***42/***г. по описа на нотариус с рег.№ *** на Нотариалната камара с район на действие РС-Несебър, вписан в СВ при РС-Несебър под акт № 91, том 16, дело № ***, вх.рег.№ ***/06.07.***г. се установява, че М. Е. Е. и В.С.а Е. са дарили сина си Е. М.

Е. 1/2ид.ч. от собствения си недвижим имот, представляващ еднофамилна двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 98кв.м. с идентификатор 73571.****.1 по КК на с.Т., с площ на реално ползване-втори жилищен етаж, която сграда е изградена в ПИ с идентификатор 73571.**** по КК на с.Т..

От нот.акт за покупко-продажба № 78/*****г., том II, рег. № ****, дело № ***/2025г. , поправен с нот.акт за поправка № ***/23.02.2026г., том II, рег.№ ***, дело № ***/2026г., двата по описа на нотариус с рег.№ *** на Нотариалната камара с район 2 на действие РС-Несебър се установява, че В.С.а Е. е продала на М. М. Е. собствената си 1/3ид.ч. от придобит по наследство недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор 73571.***** по КККР на с.Т., общ.Несебър с адрес с.Т., ул.Х.Б. ***, целият на площ от 700кв.м., който съгласно нот.акт за дарение № 4/*****г., том I, дело № 7/****. по описа на РС-Несебър е представлявал дворно място от 674кв.м., образуващо УПИ *** в кв.11 по плана на с.Т., общ.Несебър, цялото от 700кв.м. с неуредени регулационни сметки, ведно със собствените си 4/12 ид.ч. от изградената в ПИ сграда с идентификатор № 73571.*****.1 със застроена площ от 98кв.м., на два жилищни етажа.

По делото е представен и нот.акт за собственост № ***/25.02.2026г. по описа на нотариус с рег.№ *** на НК и район на действие РС-Несебър с който на осн.чл.587, ал.1 от ГПК Е. М. Е. е признат за собственик на 1/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.***** по КККР на с.Т., общ.Несебър, с адрес на имота с.Т., ул.Х.Б. ***, с площ от 700кв.м., както и на 7/12ид.ч. от сграда с идентификатор 73571.*****.1 по КККР на с.Т., със застроена площ от 98кв.м., с право на реално ползване на втори жилищен етаж, така както е описано в нот.акт за дарение на недвижим имот, вписан в СВ при РС-Несебър под акт № 91, том 16, дело № ***, вх.рег.№ ***/06.07.***г..

Съдът, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение /чл. 12 ГПК/ и закона /чл. 5 ГПК/, прави следните правни изводи:

Предявен е конститутивен иск с правно основание по чл.34 от ЗС, вр.чл.341 и сл. от ГПК.

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

С доклада на съда е указано на страните, че за уважаването на искането за допускане прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл.

34, ал. 2 от ЗС. Необходимо е също така освен установяването на съсобственост между съделителите, да бъде установено, че делбената вещ съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба,.

В конкретния случай от представенит е по делото нотариални актове, посочени по-горе се установява, че ищецът и ответника, в качеството си на наследници, дарени/по силата на описаните по-горе дарствени сделки/, а ищцата и купувач чрез покупко-продажба от своята майка са придобили в съсобственост ПИ с 3 идентификатор 73571.***** и построената в него еднофамилна двуетажна жилищна сграда с идентификатор № 73571.*****.1 със застроена площ от 98кв.м. при квоти както следва: за ищеца М. Е. - 5/12ид.ч. от Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 и 2/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.*****, а за ответника Е. Е. - 7/12ид.ч. от Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 и 1/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.*****.

Съобразявайки установените права на съсобствениците по отношение делбения имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота между страните по делото, при посочените по-горе в настоящите мотиви квоти за страните от правото на собственост.

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, т. е. във втората фаза на делбата.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:

ПИ с идентификатор 73571.***** по КККР на с.Т., общ.Несебър с адрес с.Т., ул.Х.Б.

***, целият на площ от 700кв.м., който съгласно нот.акт за дарение № 4/*****г., том I, дело № 7/****. по описа на РС-Несебър е представлявал дворно място от 674кв.м., образуващо УПИ VI-5 в кв.11 по плана на с.Т., общ.Несебър, цялото от 700кв.м. и построената в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № 73571.*****.1 със застроена площ от 98кв.м., между съсобствениците М. М. Е. с ЕГН********** и Е. М. Е. с ЕГН-**********, двамата от с.Т., ул.Х.Б. ***, общ.Несебър, при следните КВОТИ: за М. М. Е. - 5/12ид.ч. от Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 и 2/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.*****; за Е. М. Е. - 7/12ид.ч. от Сграда с идентификатор № 73571.*****.1 и 1/3ид.ч. от ПИ с идентификатор 73571.*****.

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Б. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва на съдиятадокладчик за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.

4

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

5