Решение № 308 от 03.06.2024, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 308 гр. Ямбол, 03.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Георги Ст. Георгиев при участието на секретаря Е. Г. А. В. като разгледа докладваното от Георги Ст. Георгиев Гражданско дело № 20232330103089 по описа за 2023 година

Производството е образувано по предявени от М. С. Ж. и С. Ж. Ж. и двамата от гр. С., чрез пълномощник адвокат, със съдебен адрес в гр. С., к-с „***, чрез адв. Д.СлАК, против „Агрозем- АВ“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление в с.

М., общ. Т., обл. Я., ул. „***, представлявано от управителя А. Д. Ч., искове за делба на недвижими имоти, представляващи земеделски земи, находящи се в землището на с.

Г., общ. Т., обл. Я., а именно :

ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с идентификатор № ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от *** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 10 987 кв.м., с трайно предназначение на територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята : трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници : имоти с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***;

***;

ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с идентификатор № ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от *** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 17 398 кв.м., с трайно предназначение на територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята : трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : *** при граници : имоти с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***;

1

***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***;

ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с идентификатор № ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от *** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 32 640 кв.м., с трайно предназначение на територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята : четвърта, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници : имоти с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***;

***.

Твърди се, че ищцата М. Ж. е наследница по закон на наследодателя Д. Н. К., б. ж. на с. Г., общ. Т., обл. Я., поч. на *** г., който е бил собственик на процесните земеделски земи, възстановени му с решение № *** г. на ОСЗ –Т..

По наследство и с договор за покупко- продажба на недвижим имот от *** г. М.

С. Ж. придобила 5/9 ид.ч. от посочените в исковата молба недвижими имоти, като с договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.03.2015 г. същата придобила и 1/6 ид.ч. посочените в исковата молба недвижими имоти, като ги придобила в режим на СИО със съделителя С. Ж. Ж., като същите притежавали 5/6 ид.ч.

Дружеството ответник на основание договор за дарение и покупко- продажба 1/6 ид.ч. от от посочените в исковата молба недвижими имоти.

Претендира се допускането до делба на процесните земеделски имоти при квоти между страните, а именно за съделителите- ищци от по 5/6 идеална част и за съделителя ответник 1/6 ид.ч.

В законоустановения срок е бил депозиран отговор на исковата молба от ответника съделител, чрез пълномощник адвокат. Предявените искове се считат за допустими и за основателни. Не се оспорват придобивните способи, нито посочените квоти при която следвало да се допусне делбата.

В съдебно заседание ищците съделители – редовно призовани, явяват лично съделителката М. С. Ж., като и двамата се представляват от пълномощник адвокат, като поддържат иска за делба и пледират допускане на делбата при квоти посочени в исковата молба.

Ответникът съделител – редовно призован, не се явява в съдебно заседание, като се представлява от пълномощник адвокат, чрез който поддържа отговора на исковата молба и пледира за допускане на делбата при посочените квоти. До тук.

След преценка на становищата на страните и събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от представеното удостоверение за наследници на населено място с. Г., 2

Община Т., безспорно се установява, че Д. Н. К., поч. на *** г. и след смъртта си оставил трима- преки наследници- М. Д.а М., поч. на *** г. и наследена от Р. Г. Д.адъщеря и М.Г.М.- син, С. Д. К.- син, поч. на *** г. и наследен от Ж. П. К.а- съпруга, Д.

С. К.- син и М. С. Ж.- дъщеря и Н. Д. К.- син, поч. на *** г. и наследен от Д. Н. К.- син и Д. Н. К.- син.

Страните не спорят, че с Решение № *** г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.

Г. на ПК на община- Т. на наследниците на Д. Н. К. е възстановено правото на собственост върху посочения по-горе недвижим имот-ниви, находящи се в землището на с. Г., общ. Т.. По делото са представени още скица и данъчна оценка на процесните имоти. С протокл за въвод във владение на имоти в землището на с. Г., общ. Т. от 31.10.2023 г. на ОСЗ при община –Т., наследниците на Д. Н. К. са въведени във владение.

С договор за покупко- продажба на недвижим имот от *** г. на Нотариус с № *** на регистъра на НК, с район на действие- съдебен район на Районен съд- Я., наследниците Р. Г. Д.а, М.Г.М., Ж. П. К.а, Д. С. К. продали на М. С. Ж. 5/9 ид.ч. от посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл.

Я.. Отделно от това с договор за покупко- продажба на недвижим имот от 18.03.2015 г. на Нотариус с № *** на регистъра на НК, с район на действие- съдебен район на Районен съд- Ямбол, наследника Д. Н. К. продал на М. С. Ж. своята 1/6 ид.ч. от посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл.

Я.. От представеното удостоверение за сключен граждански брак от 09.11.2023 г., издадено въз основа на акт за сключен граждански брак № *** г. на община—С., безспорно се установява, че при сключване на посочените по-горе сделки съделителката М. С. Ж. е била в граждански брак със другия съделител С. Ж. Ж..

С договор за дарение от 12.07.2013 г. на нотариус с рег. № *** на НК, с район на действие Районен съд- Я., наследника Д. Н. К. дарил на фирма „Агрозем- АВ“ ООД с.

М., обл. Я., представлявана от управителя и законен представител А. Д. Ч., 1 /100 от 1/6 ид.ч. от посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ.

Т., обл. Я.. С договор за покупко- продажба от 12.07.2013 г. на нотариус с рег. № *** на НК, с район на действие Районен съд- Ямбол, наследника Д. Н. К. продал на фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. М., обл. Я., представлявана от управителя и законен представител А. Д. Ч., 99 /100 от 1/6 ид.ч. от посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я..

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН. Съдът намира същият за допустим, т.к. е предявен от и срещу процесуално легитимирани страни, при 3 наличието на правен интерес и при липсата на отрицателни предпоставки за упражняване правото на иск.

По силата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник (съделител).

В конкретния случай се установява безспорно от представените писмени доказателства, че страните по силата на наследяване и възмездни сделки са съсобственици на прецесните недвижими имоти. По отношение на квотите, при които делбата следва да бъде допусната, съдът като съобрази нормативната уредба уреждаща съответните правоотношения, както представените и неоспорени удостоверение за наследници, договори за покупко- продажба и дарение, намира следното:

В процесния случай общия наследодател – Д. Н. К. е поч. на *** год., като след смъртта си и тази на съпруга му, са оставили Трима наследници – М. Д.а М.- дъщеря, поч. на *** г., С. Д. К.- син, поч. на *** г. и Н. Д. К.- син, поч. на *** г. По силата на чл. 5,ал. 1 от ЗН - децата на починалия наследяват равни части от наследството му или в настоящия случай по 1/3 ид.ч. След смъртта на М. Д.а М., двамата й наследници – Р.

Г. Д.а- дъщеря и М.Г.М.- син, наследяват равни части от нейния наследствен дял, т.е. по 1/6 ид.ч.

След смъртта на С. Д. К., тримата му наследници – Ж. П. К.а- съпруга, М. С.

Ж.- дъщеря и Д. С. К.- син, наследяват равни части от неговия наследствен дял, т.е. по 1/9 ид.ч.

След смъртта на Д. Н. К., двамата му наследници- Д. Н. К.- син и Д. Н. К.- син, наследяват равни части от неговия наследствен дял, т.е. по 1/6 ид.ч.

С договори за покупко- продажба от *** г. и 18.03.2015 г. част от наследниците са продали своите идеални части на наследника и съделител М. С. Ж., която по това време е в граждански брак със съделителя С. Ж. Ж., като двамата в режим на СИО са придобили 13/18 ид. ч. от процесните описани по-горе имоти, намиращи се в землището на с. Г..

Отделно от това съделителката М. С. Ж. по наследяване е придобила 2/18 ид. ч. от процесните описани по-горе имоти, намиращи се в землището на с. Г..

С договори за дарение от 12.07.2013 г. и за покупко- продажба от 12.07.2013 г. фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. М., обл. Я., представлявана от управителя и законен представител А. Д. Ч. са придобили 3/18 ид. ч. от процесните описани по-горе имоти, намиращи се в землището на с. Г..

С оглед на горното и съдът намира, че делбата следва да бъде допусната при следните квоти – 13/18 ид.ч. за М. С. Ж. и С. Ж. Ж., 2/18 ид.ч. за М. С. Ж. и 3/18 ид. ч. за фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. С., обл. Я., представлявана от управителя и законен 4 представител А. Д. Ч..

По изложените съображения , Я Р С

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС между М. С. Ж. , ЕГН **********, С. Ж. Ж., ЕГН ********** и „Агрозем АВ“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление с. С., общ. Т., обл. Я., представлявано от управител и законен представител А. Д. Ч. на следните недвижими имоти: представляващи земеделски земи, находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., а именно :

ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с идентификатор № ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от *** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 10 987 кв.м., с трайно предназначение на територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята : трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници : имоти с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***;

***;

ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с идентификатор № ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от *** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 17 398 кв.м., с трайно предназначение на територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята : трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : *** при граници : имоти с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***;

ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с идентификатор № ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от *** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 32 640 кв.м., с трайно предназначение на територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята : четвърта, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници : имоти с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***;

***, при квоти – 13/18 ид.ч. за М. С. Ж. и С. Ж. Ж., 2/18 ид.ч. за М. С. Ж. и 3/18 ид. ч. за фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. С., обл. Я., представлявана от управителя и законен представител А. Д. Ч..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ЯОС в двуседмичен срок от 5 връчването му на страните.