Определение № 1021 от 14.07.2026, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1021 гр. Благоевград, 14.07.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ЧЕТВЪРТИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Николай Грънчаров

Членове:

Владимир Ковачев

Атанас Иванов като разгледа докладваното от Атанас Иванов Въззивно гражданско дело № 20261200500845 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Въззивното производство е образувано по въззивна жалба с вх. № 4701/ 22.07.2024 г., подадена от М. К. Ш. и В. С. Ш., чрез пълномощник против Решение № 169/ 04.07.2024 г., постановено по гр. д. № 989/ 2022 г. по описа на РС - Гоце Делчев.

С въззивната жалба решението се определя като недопустима, а при евентуалност - неправилно и необосновано. Твърди се, че в иска за делба не е включен съсобственика М. Н. К€, която се твърди, че притежава 1/8 ид. ч. от процесния парцел като за участието на всички съделители в делбата съдът следва да следи служебно. Твърди се, че липсват доказателства лицето да се е разпоредели със своя дял, поради което следва да участва като съделител, като неконституирането на задължителен другар води до недопустимост на решението.

На следващо място се оспорва, че Н. Т. и А. Т. са съсобственици на процесния имот в частта, касаеща покупката му от И. Г., като се твърди, че черпят права от неосъществена продажба. Изтъква се, че т.нар.Записка от 08.07.1943 г. не прехвърля права, той като не е спазена нотариалната форма, а представлява частен документ. Отделно от това в нея е отразено, че касае парцел I –б в кв. 89, а в акта за завземане на недвижим имот е отразено, че 1 касае парцел IХ в кв. 89. Оспорва се, че описания в записката имот е одържавеният, а актът за завземане на имот, не може да послужи като доказателство за собственост, поради това, че установява само от кога е завзет, но не и кой е собственика на имота. Възразява се и по квотите, при които е допусната делбата, като се твърди, че съдът не е съобразил влязлото в сила решение на 10.03.2008 г. по дело № 134/ 2007 г. на ОС - Благоевград, според което квотата на праводателя на ответниците С. Ш. е 1/8 ид. ч. от процесния имот или 85 кв. м. идеална част от 670 кв. м. от площта на целия имот, а не както погрешно е било отразено в решението от 18,61 ид. ч. от 670 кв. м. от целия имот, предмет на делба.

При поддържане на оспорвания в горната насока се иска отмяна на решението и връщането му за ново разглеждане с изследване на въпроса дали лицето М. Н. К€ е съсобственик, а при евентуалност се иска отмяна на решението и признаване, че ответникът В. С. Ш., като наследник на С. Д. Ш. е собственик на 1/8 ид. ч. от процесния имот. Не се правят искания за събиране на нови доказателства.

В срока по чл.263 от ГПК, е постъпил отговор по въззивната жалба от насрещните страни.

Иска се потвърждава на решението, като правилно и законосъобразно, постановено в съответствие със събраните доказателства. Изтъква се, че за първи път с писмените бележки от жалбоподателя се прави възражение за нищожност на делбата, поради неучастие като съделител на М. Н. К€, като собственик на 1/8 ид.ч. сочи се, че това възражение е недопустимо, като направено извън сроковете по чл.342 ГПК, а по същество се сочи, че е неоснователно. Поддържа се, че лицето М. Н. К€ не е съсобственик на процесния недвижим имот от 04.09.2018 г., когато с Постановление за възлагане на недвижим имот по изп. Д. № 468/ 2018 г. по описа на ЧСИ Ш. Д. нейният дял е възложен върху купувача Б. И. М.. Сочи се, че този документ е описан в приложените документи при дарението на имота от Б. и Б. М. на съделителите Б. Д. и Д. Б.. Ето защо се изтъква, че М. К. не е задължителен другар, тъй като не е съсобственик.

Поддържа се, че съделителите Н. Т. и А. Т. са съсобственици на посочените идеални части и на поддържаните в исковата молба основания, като оспорванията в тази насока се сочат, че са неоснователни. Сочи се, че 2 наследодателят им М. В. е придобил собствеността на основание свидетелстващ документ Записка от 01.09.1930 г., която е надлежно вписана на 08.07.1943 г. в Неврокопския околийски съд, поради което и на основание чл. 25 ЗПСНИ /отм./ установява надлежно прехвърляне на собствеността върху наследниците на М. Я. В.

Впоследствие през 1948 г. се сочи, че имота е бил одържавен по реда на ЗОЕГПНС. С решение № 488/ 03.12.1998 г. на областния управител наследниците на собственика са били обезщетени със собственост в процесния имот, а с решение № 57 от 19.01.1999 г. е утвърдена и квотата в съсобствеността. Отделно от горните твърдения се изтъква, че съсобствеността не възниква от продадения от И. Г. недвижим имот, въпросът относно правата и квотите на съсобственост между Н. и В. Т.и са разрешени с влезли в сила съдебни решения, приложени по делото. Възражението за различни квоти от установените от съда се сочи, че е преклудирано. Иска се отхвърляне на жалбата като неоснователна и потвърждаване на постановеното решение, както и присъждане на разноски.

С решение № 16/ 09.01.2025 г., пост. по възз. гр. д. № 1190/ 2024 г. по описа на ОС – Благоевград, е потвърдено Решение № 169/04.07.2024 г., постановено по гр. д.№ 989/ 2022 г. по описа на РС - Гоце Делчев.

С решение № 402/ 18.06.2026 г., пост. По гр. д. № 1854/ 2025 г. на ВКС, е отменено решение № 16 от 09.01.2025 г. по в. гр. д.№ 1190 от 2024 г. на Окръжен съд – Благоевград, трети въззивен граждански състав, като е върнато делото за ново разглеждане от друг състав на Благоевградския окръжен съд.

В мотивите на решението е указано, че е н алице съмнение дали в делбата не следва да участва Община - Гоце Делчев, за която е установено че е била собственик на 90,013 % от делбения имот; че Общинският съвет е взел решение № 432 от 09.08.2007 г. да прекрати съсобствеността на общината върху този имот, като продаде притежаваната от общината част на другите съсобственици на имота /43,50 % от притежаваните от общината 90,013 % да се продадат на наследниците на М. Я. В. а 56,50 % от притежаваните от общината 90,013 % да се продадат на наследниците на К. и Б. Г./; че с два договора от 23.10.2007 г. са продадени 43,50 % ид.ч. от притежаваните от общината 90,013 % на наследницата на М. В.- Н. П. Т. и 42,375 % от притежаваните от общината 90,013 % на наследника на К. Г.- Б. Д. М., но по 3 делото не са представени договори за продажба на останалата притежавана от общината част от имота /14,125 % от притежаваните от общината 90,013 %, равняващи се на 12,7143 % от имота, за които е било взето решение от Общинския съвет да бъдат продадени на останалите наследници на Бена Гаджева/.

Сочи се, че е налице е съмнение дали в делбата не следва да участват К.

К. Я., К. П. К., Я. П. А., М. Н. Я., М. Н. Я. и наследниците на М. Р. В., които видно от удостоверение за наследници изх.№ 804 от 10.05.2023 г., решение № 488 от 03.12.1998 г. на Областния управител на Софийска област, решение № 57 от 19.01.1999 г. на Областния управител на Софийска област и удостоверение от Община Гоце Делчев от 10.09.2007 г., са наследници на М.

Я. В. получили като обезщетение по реда на ЗОСОИ общо 4,349 % от процесния имот, но за които няма представени по делото доказателства да са прехвърлили притежаваните от тях идеални части от имота в полза на някои от другите съделители по делото.

Сочи се, че е налице е съмнение дали в делбата не следва да участват наследниците на А.Н. М., С. А. М. и Х.С.а Ш. /ако има такива, различни от другите наследници на общата наследодателка Б. Г./, които видно от удостоверение за наследници № 742 от 16.05.2023 г., решение № 88 от 02.07.1998 г. на Областния управител на Софийска област, решение по гр.д.№ 316 от 2003 г. на Районен съд- гр.Гоце Делчев и удостоверение от Община Гоце Делчев от 10.09.2007 г., са наследници на Б. С.а Г., получили като обезщетение по реда на ЗОСОИ заедно с наследниците на К. И.. Г. общо 5,638 % от процесния имот, но за които няма представени по делото доказателства да са прехвърлили притежаваните от тях идеални части от имота в полза на някои от другите съделители по делото.

С оглед изложеното, са дадени указания служебно съда да събере доказателства, а именно: договорите за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот, частна общинска собственост от 21.12.2007 г. и 25.01.2008 г., описани като представени към нотариални актове № 98 от 05.03.2008 г., № 16 от 29.12.2008 г., № 17 от 29.12.2008 г. и № 99 от 05.03.2006 г., а ако съществуват- и други договори за продажба на останалата притежавана от Община Гоце Делчев ид.ч. от делбения имот, като след събиране на същите, да се прецени дали Община Гоце Делчев е останала собственик на някаква 4 идеална част от делбения имот, да се конституира като страна по делото и да осигури участието й в делбеното производство; удостоверение за наследници на В. Т. и саморъчно завещание, обявено на 06.08.2015 г., описани като приложени към нотариален акт № 41 от 22.06.2018 г., като след представяне на тези доказателства съдът следва да съобрази дали В. Т., който като съпруг на купувачката Н. Т. е бил съсобственик на закупената с договора от 23.10.2007 г. част от делбения имот, има други наследници освен съпругата си Н. Т. и сина си А. В. Т.; удостоверение за наследници на М. Р. В., починала на *** г. - наследница на М. Я. В. за която няма представени доказателства дали има други наследници, освен посочените в удостоверението за наследници на М. В. от 10.05.2023 г. нейни двама братя - П. и Н., като ако се установи, че М.

Р. В.. има други наследници, съдът следва да ги конституира като страни по делото и да осигури участието им в производството по делба; договори за прехвърляне на притежаваните от К. К. Я., К. П. К., Я. П. А., М. Н.а Я. и М. Н.

Я. в полза на Н. П. Т. на притежаваните от тях ид.ч. от дадените в обезщетение по ЗОСОИ на наследниците на М. Я. В.4,349 % от делбения имот, ако се твърди от Н. Т., че са били сключени такива договори, като ако такива договори не бъдат представени, съдът следва да конституира горепосочените лица като страни по делото и да осигури участието им в производството по делба; удостоверения за наследници на А.Н.М., починала на * г., С. А. М., починал на * г. и Х. С.а Ш., починала на *г. - наследници на Б. С.а Г.а, за които няма представени доказателства дали имат други наследници, освен посочените в удостоверението за наследници на Б. Г.от 16.05.2023 г. родственици, като ако се установи, че горепосочените лица имат други наследници, съдът следва да ги конституира като страни по делото и да осигури участието им в производството по делба. Дадени са указания, ако след събиране на горепосочените доказателства се установи, че съсобственици на делбения имот са и други лица, извън страните по делото, въззивният съд следва да конституира тези лица като страни по делото и да осигури тяхното участие в делбеното производство, като обезсили първоинстанционното решение и върне делото за ново разглеждане от фазата на връчване на искова молба на тези новоконституирани страни.

Ако се установи, че съсобственици на делбения имот са само вече конституираните по делото лица, въззивният съд следва да се произнесе по съществото на спора, като съобрази квотите, при които следва да допусне 5 делбата между тези лица, със събраните нови доказателства по делото.

Водим от горното и на основание чл. 267 и сл. от ГПК, Окръжен съд Благоевград ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА в. гражданско дело № 845/ 2026 г. по описа на ОС Благоевград в открито съдебно заседание за 17.09.2026 г. от 09.00 часа, за която дата да се призоват страните.

Съдът приканва страните към спогодба, както и указва на последните, че има и друг способ за разрешаване на спора- медиацията, която според Закона за медиацията е доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице- медиатор, подпомага спорещите страни да постигнат споразумение.

ИЗИСКВА от община Гоце Делчев, договорите за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот, частна общинска собственост – договор за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот, частна общинска собственост от 25.01.2008 г., вписан в СП към РС – Гоце Делчев с вх. Рег. № 173/ 30.01.2008 г., акт № 16, том първи; договор за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот, частна общинска собственост от 21.12.2007 г., вписан в СП към РС – Гоце Делчев с вх. Рег. № 102/ 23.01.2008 г., акт № 11, том първи; договор за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот, частна общинска собственост от 21.12.2007 г., вписан в СП към РС – Гоце Делчев с вх. Рег. № 4215/ 21.12.2007 г., парт. № 9, 27989, акт № 123, том втори; договор за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот, частна общинска собственост от 21.12.2007 г., вписан в СП към РС – Гоце Делчев с вх. Рег. № 4216/ 21.12.2007 г., пар. № 25824, акт 124, том втори, както и всички други договори за продажба, сключени въз основа на решение № 432 от 09.08.2007 г. на общински съвет – Гоце Делчев, относно поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр. Гоце Делчев.