Решение № 398 от 14.11.2025, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 398 гр. Несебър, 14.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария М. Берберова Г. при участието на секретаря Дора К. Димитрова като разгледа докладваното от Мария М. Берберова Г. Гражданско дело № 20252150100744 по описа за 2025 година

Производството по делото е за делба и е във фазата по допускането й.

Образувано е по повод исковата молба на „М.М.“ ****, ЕИК 1****, със седалище и адрес на управление: гр. ****, ул. „С***“ № *** и съдебен адрес: гр. ***, ж.к.

„Б***“, бл. **, вх.**, ет. **, ап. **, представлявано от А.К.А., против А. Н. А., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „А***“ № **, ет. **, ап. **.

Ищецът твърди, че с ответника притежавали собствеността върху поземлен имот № 5***, с адрес: гр. Несебър, местност Кокалу, целият на площ от 2429 кв.м., съседи ПИ № 5***, ПИ № 5***, ПИ № 5***, ПИ № 5***, който имот съгласно предходен нотариален акт бил с площ от 2430 кв.м., с трайно предназначение на имота земеделска територия и начин на трайно ползване - пасище. Сочи, че съгласно нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № ***, том XIV, рег. № 1***, н.д. № *** от ****г. на нотариус М.Б., вписан в АВ с вх. рег. № 1*** от ***г., акт № **, том **, дело*** ответникът придобил 1/12 ид.ч. от процесния имот, която му била дарена на 16.12.2024г. На същата дата ответникът закупил 3/12 ид.ч. от имота, видно от нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № ***, том XIV, рег. № 1***, н.д. № *** от ***г., вписан в АВ с вх. рег. № 1**** от ****г., акт № **, том ***, дело ***. Акцентира, че към настоящия момент ответникът притежавал общо 4/12, равняващи се на 1/3 ид.ч. от правото на собственост върху имота. Излага, че на 17.12.2024г. ищецът придобил чрез замяна от Д.Г.А. 1/30 ид.ч. от имота по силата на нотариален акт № ***, том XIV, рег. № 1***, н.д. № *** от ***г., вписан в АВ с вх. рег. № 1*** от *****г. На същата дата ищецът закупил от Д.Г.А., 1

Ж.В. Б. и С. В. С. - И. 19/30 ид.ч. от процесния имот, което било обективирано в нотариален акт № ***, том XIV, рег. № 1**, н.д. № ** от ***г., вписан в АВ с вх. рег.

№ 1** от ****г., акт № **, том **, дело ***, с което дружеството притежавало 20/30 ид.ч., равняващи се на 2/3 ид.ч. от собствеността върху имота. Заявява, че съсобствениците не са успели да постигнат съгласие и да поделят доброволно имота, поради което се моли от съда да допусне делба на същия при следните квоти: 2/3 ид.ч. за ищеца и 1/3 ид.ч. за ответника. Моли във втората фаза на производството по делба имотът да бъде изнесен на публична продан поради неговата неподеляемост.

Представя писмени доказателства.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника, чрез процесуалния му представител адв. Н. Б. от АК - Бургас, с който не се оспорват твърденията на ищеца относно правото на собственост върху поземления имот, квотите на съсобственост и допустимостта на предявения иск. Моли се от съда да постанови решение за допускане на делба на процесния имот при квоти 2/3 ид.ч. за ищеца и 1/3 ид.ч. за ответника, като във втората фаза на делбеното производство същият да бъде изнесен на публична продан и сумата бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им.

Процесуалният представител на ищцовото дружество в съдебно заседание поддържа исковата молба от името на доверителя си. Не сочи нови доказателства. В хода на делото по същество моли съда да постанови съдебен акт, с който да допусне процесния имот до делба при посочените в исковата молба квоти на собственост.

Отнетникът А. не се явява в съдебно заседание и не изпраща представител. Не сочи нови доказателства.

Исковата молба е допустима - подадена е от заинтересовано лице, пред надлежната инстанция и съдържа изискуемите по закон реквизити.

Несебърският районен съд, като взе предвид искането на ищеца, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.

Съгласно цитираната норма всеки от съсобствениците може да поиска делба на обща вещ. Разпоредбата на чл.344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Налага се извод, че в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота - предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

От представените по делото писмени доказателства се установява, че ответникът А. Н. А. е придобил чрез дарение и покупко-продажба 1/3 идеална част от 2 поземлен имот с идентификатор 5*** по КККР на гр.Несебър, в местността Кокалу, целият на площ от 2429 кв.м, с трайна предназначение – земеделска територия и начин на трайно ползване – пасище, четвърта категория /л.10-л.15 вкл./.

От своя страна ищцовото дружество е придобило чрез замяна и покупкопродажба 2/3 идеални части от гореописания недвижим имот /л.16-л.20 вкл./.

При тези съобраЖ.я страните се явяват съсобственици на имота, което е мотивирало правния интерес у ищцовото дружество да предяви настоящата искова молба с искане от съда да постанови решение, с което да допусне до делба съсобствения им с ответника недвижим имот.

Събрания по делото доказателствен материал мотивира съда да приеме исковата молба за доказана по своето основание, поради което същата следва да бъде уважена, като бъде допусната делба на процесния недвижим имот, при посочените в исковата молба квоти:

- за ищеца „М.М.“ ****, ЕИК 1**** - 2/3 /две трети/ идеални части;

- за ответника А. Н. А., ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеална част.

При този изход на спора и съобразно изричната разпоредбата на чл. 355 от ГПК на страните не следва да се присъждат разноски, свързани с искането за делба на имотите, като такива ще се определят с решението за делба, във фазата на извършването й.

Мотивиран от горното, Несебърският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между „М.М.“ ****, ЕИК 1****, със седалище и адрес на управление: гр. ****, ул. „С***“ № *** и съдебен адрес: гр. ***, ж.к. „Б***“, бл. **, вх.**, ет. **, ап. **, представлявано от А.К.А. и А. Н. А., с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „А***“ № **, ет. **, ап. **. на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 5***, по КККР на гр.Несебър, обл.Бургас, местност Кокалу, целият на площ от 2429 кв.м., при съседи ПИ № 5***, ПИ № 5***, ПИ № 5***, ПИ № 5***, който имот съгласно предходен нотариален акт е бил с площ от 2430 кв.м., с трайно предназначение на имота - земеделска територия и начин на трайно ползване - пасище, четвърта категория, при следните квоти:

- за ищеца „М.М.“ ****, ЕИК 1**** - 2/3 /две трети/ идеални части;

- за ответника А. Н. А., ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеална част.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд - Бургас.

3

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

4