Решение № 1177 от 15.10.2024, Окръжен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1177 гр. Пловдив, 15.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Анна Ив. Иванова

Членове:

Иван Ал. Анастасов

Цвета Б. Борисова при участието на секретаря Ангелинка Ил. Костадинова като разгледа докладваното от Цвета Б. Борисова Въззивно гражданско дело № 20245300501142 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 258 - 273 от ГПК.

Образувано e по въззивна жалба от В. Х. Х., ЕГН ********** против Решение № 4700/22.11.2023г., постановено по гр.д.№ 17090/2020г. по описа на Районен съд Пловдив в частта, с която е ПРОГЛАСЕНА НИЩОЖНОСТТА на Договор за продажба обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ***, том II, peг. № *****, дело № *****/2014 г. по описа на нотариус - В. Б., с район на действие - PC Пловдив, с peг. № *****, на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****, с който М. Й. Х. и Я. П. Х., са се разпоредили в полза на В. П. Х., като привиден – целящ да 1 прикрие договор за дарение; ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. П. Х. ЕГН **********, с адрес: село *****, община *****, област ****, ул."*****" №8, от една страна и Р. П. М. ЕГН **********, с адрес: гр. *****, от друга на съсобствен недвижим имот: 12 ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****, ПРИ КВОТИ: 7/8(седем осми) идеални части за В. П. Х. и 1/8(една осма) идеални части за Р. П. М. и СЕ ОТХВЪРЛЯ искът за делба на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****, по отношение на В.

Х. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес: село *****, община *****, област ****, ул."*****" №8, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН. С оплакване за недопустимост на първоинстанционното решение в обжалваната му част, жалбоподателят иска от въззивния съд да обезсили същото, евентуално да го отмени като неправилно. Претендират се разноски.

Ответникът по жалбата В. П. Х., ЕГН **********, заявява становище за неоснователност на жалбата и иска потвърждаване на обжалваното решение. Претендира разноски.

След преценка на събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните, окръжният съд приема следното:

Въззивната жалба е подадена в предвидения от закона срок от лице, 2 имащо право на жалба и е процесуално допустима. Разгледана по същество, същата е основателна по следните съображения:

Съгласно чл. 269 ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта – в обжалваната му част, като по останалите въпроси е ограничен от релевираните основания в жалбата.

Настоящият състав намира обжалваното решение за валидно, но недопустимо по следните съображения:

Производството е образувано по иск с правна квалификация чл. 34 от ЗС - за делба във фазата по допускането й, предявен от В. Х. Х. против В. П.

Х. и Р. П. М., за допускане на делба по отношение следните недвижими имоти: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****; ДВОРНО МЯСТО с площ 770 кв.м., съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***** /*****/, в квартал 7, по КРП на село *****, община *****, област ****, одобрен със заповед № 75/1989 г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ XVIII - ***, УПИ ***** и УПИ ***** и обективно съединен иск с правно основание чл. 26 ал.1 и 2 от ЗЗД - за прогласяване на нищожност на договор поради привидност и противоречие с добрите нрави, предявен от В. П. Х. за признаване за установено в отношенията между М. Й. Х. и Я. П. Х. - като продавачи и В. П. Х. - купувач, че сделка – договор за продажба, изповядана с Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № ***, том II, peг. № *****, дело № *****/2014 г. по описа на нотариус - В. Б., с район на действие - PC Пловдив, с peг. № ***** е НИЩОЖНА, като ПРИВИДНА и ПРИКРИВАЩА договор за дарение между същите страни и по отношение на същия имот. В условията на евентуалност, ако съдът не уважи горния иск, да обяви за нищожен на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 ЗЗД /накърняване на добрите нрави/, договорът за 3 покупкопродажба на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв. м. /деветдесет и два квадратни метра/ , с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, масивна сграда гараж със застроена площ от 36,00 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 55 кв.м., и навес със застроена площ 35 кв.м., заедно с отстъпеното право на строеж върху общинското дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 10 по КРП на село *****, община *****, обл. ****, одобрен със Заповед №75/1989 г., с адм. Адрес: ул. „ *****, № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ I*****, УПИ XVIII - *** и УПИ *****, между М. Й. Х. и Я. П. Х. - като продавачи и В. П. Х. - купувач, изповядана с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ***, том II, per. № *****, дело № *****/2014 г. по описа на нотариус - В. Б., с район на действие - PC Пловдив, с peг. № *****. Претендира направените разноски.

С отговора на исковата молба ответникът В. П. Х. оспорва предаявения иск за делба като неоснователен. Предявява евентуално съединени инцидентни установителни искове, с които иска от съда да бъде признато за установено в отношенията между М. Й. Х. и Я. П. Х. - като продавачи и В. П.

Х. - купувач, че договорът по изповядана сделка с Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № ***, том II, per. № *****, дело № *****/2014 г. по описа на нотариус - В. Б., с район на действие - PC Пловдив, с peг. № ***** е НИЩОЖЕН, като ПРИВИДЕН и ПРИКРИВАЩ договор за дарение между същите страни и по отношение на същия имот. В условията на евентуалност, ако съдът не уважи горния иск, да обяви за нищожен на основание чл. 26, ал.

1, пр. 3 ЗЗД /накърняване на добрите нрави/, договорът за покупко-продажба на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.

Ответникът Р. П. М. заявява становище, че предявеният иск за делба е основателен. Счита, че предявените от В. Х. инцидентни установителни искове, следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.

Ответникът по предявените инцидентни установителни искове В. Х. Х. твърди, че същите са недопустими. Моли съда да прекрати производството по тях. В условия на евентуалност, излага съображения за тяхната неоснователност.

С постановеното по спора Решение № 4700/22.11.2023г., първостепенният съд е: 1. ПРОГЛАСИЛ НИЩОЖНОСТТА на Договор за 4 продажба обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ***, том II, peг. № *****, дело № *****/2014 г. по описа на нотариус В. Б., с район на действие - PC Пловдив, с peг. № *****, на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****, с който М. Й. Х. и Я. П. Х., са се разпоредили в полза на В. П. Х., като привиден – целящ да прикрие договор за дарение; 2. ДОПУСНАЛ Е да се извърши съдебна делба между В. П. Х. ЕГН **********, с адрес: село *****, община *****, област ****, ул."*****" №8, от една страна и Р. П. М. ЕГН **********, с адрес: гр. *****, от друга на съсобствен недвижим имот: 12 ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****, ПРИ КВОТИ: 7/8(седем осми) идеални части за В. П. Х. и 1/8(една осма) идеални части за Р. П. М.; 3. ОТХВЪРЛИЛ Е искът за делба на ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 92,00 кв.м., с мазе с площ от 92,00 кв.м., построена в югозападната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ със застроена площ от 36,00 кв.м., ПАЯНТОВА СГРАДА със застроена площ 35 кв.м., и НАВЕС със застроена площ 35 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място с площ 750 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****, в квартал 7, по КРП па село *****, община *****, област ****, одобрен сьс заповед № 75/1989г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота:

5 улица, УПИ *****, УПИ *****.,УПИ ***** и УПИ *****, по отношение на В.

Х. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес: село *****, община *****, област ****, ул."*****" №8, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН; 4.

ДОПУСНАЛ Е да се извърши съдебна делба между В. П. Х. ЕГН **********, с адрес: село *****, община *****, област ****, ул."*****" №8, от една страна и В. Х. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес: село *****, община *****, област ****, ул."*****" №8, от друга на съсобствен недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ 770 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот ***** /*****/, в квартал 7, по КРП на село *****, община *****, област ****, одобрен със заповед № 75/1989 г., с адм. адрес: ул."*****", № 8, при граници на имота: улица, УПИ *****, УПИ XVIII - ***, УПИ ***** и УПИ *****., ПРИ КВОТИ: 1/2(една втора) идеални части за В. Х. Х. и 1/2(една втора) идеални части за В. П. Х..

Пред настоящата инстанция не се повдига спор относно установените от РС обстоятелства, както следва:

Безспорно е и от приетото по делото копие на удостоверение за наследници се установява, че наследници на починалия на 22.02.2004г. П. В.ов Х. са М. Х. /съпруга/, В. П. Х. /син/, Р. П. М. /дъщеря/ и В. Х. Х. /дъщеря/.