Определение № 30051 от 19.08.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 30051 гр. С., 19.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 47 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ В. БОГДАНОВА

НОНЧЕВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. БОГДАНОВА НОНЧЕВА Гражданско дело № 20261110109085 по описа за 2026 година взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, уточнена с молба с вх. № 155102/15.05.2026 г., подадени от собствениците от етажна собственост /ЕС/, находяща се в гр. С., ж,к. "М*", бл. ***, вх. * чрез "ОВ" ЕООД в качеството му на управител на етажната собственост. Предявен е иск с правно основание чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС по реда на чл. 422 ГПК за признаване за установено между страните, че ответникът Б. А.

Д. дължи на ищцовата страна сума в общ размер от 1748,08 евро, представляваща дължими вноски за ремонт на етажната собственост, начислени за периода от 01.06.2025 г. до 31.08.2025 г.

В исковата молба се твърди, че на 04.02.2025 г. било проведено общо събрание на етажната собственост, на което било взето решение да се сключи договор за поддръжка и управление на етажната собственост с дружеството „О. в.“ ООД със срок на действие две години. На проведено на 28.05.2025 г. общо събрание ответниците приели да бъде начислена сума в общ размер на 10000,00 лв. във Фонд „Ремонт“ за ремонт на площадката пред входа и търговските обекти в етажната собственост. На следващото проведено на 25.06.2025 г. общо събрание била приета оферта на "ЛС" ЕООД за ремонт на площадката пред входа в размер на 81797,21 лева без ДДС (98156,65 лв. с ДДС). Същата тази сума била разпределена като дължима от собствениците в месеците юли и август 2025 г. въз основа на решение на собствениците, взето на общото събрание от 25.06.2025 г. На състоялото се на 16.07.2025 г. общо събрание на етажните собственици било прието допълнение към 1 офертата на"ЛС" ЕООД за сумата от още 16116,00 лв. с ДДС. Изложени са твърдения, че съгласно решение на общото събрание на етажната собственост професионалният домоуправител имал право да предприема съдебни действия срещу собствениците от етажната собственост, които не са заплатили дължимите към същата суми. Поддържа, че ответникът бил собственик на апартамент № 8 в етажната собственост и като такъв дължал заплащането на сума от общо 1748,08 евро, съобразена с притежавания от ответника процент идеални части от общите части на сградата, формирана като сбор от вноски за Фонд „Ремонт и обновление“, начислени, както следва: 147,88 евро за периода от 01.06.2025 г. до 30.06.2025 г., 725,79 евро за периода от 01.07.2025 г. до 31.07.2025 г. и 874,41 евро за периода от 01.08.2025 г. до 31.08.2025 г. Отправено е искане за уважаване на предявения по реда на чл. 422 ГПК установителен иск, както и за присъждане на сторените по делото разноски.

Исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответника, който не е подал отговор на исковата молба в законово установения срок.

По отношение на направените от ищеца доказателствени искания, съдът намира, че следва да бъдат допуснати като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба документи. Основателно е искането на ищеца за издаване на съдебно удостоверение, чрез което да се снабди с акт за собственост по отношение на ап. *, находящ се в гр. С., ж.к. "М*", бл. ***, вх. *. Искането за прилагане в писмен вид на делото по процесното заповедно производство е неоснователно, тъй като същото е електронно и съдът има достъп до него чрез ЕПЕП.

След осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК и като намира предявения иск за редовен и допустим, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

ПРЕДМЕТ на делото е положителен установителен иск с правно основание чл.

422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 51, ал. 2, т. 1 ЗУЕС, предявен от собствениците от етажна собственост, находяща се в гр. С., ж.к. "М*", бл. ***, вх. *, срещу Б. А. Д. за признаване за установено между страните, че ответникът дължи на ищците сума в общ размер от 1748,08 евро, представляваща дължими вноски за „Фонд Ремонт“ на етажната собственост, начислени за периода от 01.06.2025 г. до 31.08.2025 г., както следва:

Вноска за „Фонд Ремонт“ в размер на 147,88 евро, начислена за периода от 01.06.2025 г. до 30.06.2025 г.;

2. Вноска за „Фонд Ремонт“ в размер на 725,79 евро, начислена за периода от 1.

2

01.07.2025 г. до 31.07.2025 г.;

3. Вноска за „Фонд Ремонт“ в размер на 874,41 евро, начислена за периода от 01.08.2025 г. до 31.08.2025 г., за които е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 1410/2025 г. по описа на РС-П., 2. състав.

По делото няма безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦОВАТА СТРАНА е да докаже: наличието на валидно възникнала етажна собственост, находяща се в гр. С., ж. к.

"М*", бл. ***, вх. *, в която се намира процесният недвижим имот, наличието на право на собственост на ответника върху недвижим имот в процесната етажна собственост; наличието на валидно взети решения на общото събрание на етажните собственици от процесната етажна собственост за заплащане на претендираните вноски за ремонт на етажната собственост; размера на дължимите вноски за исковия период и настъпването изискуемостта на същите; всички факти, на които основават своите искания или възражения.

В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения.

НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.

ДОПУСКА като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба документи.

3

ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищците – собствениците от етажна собственост, находяща се в гр. С., ж. к. "М*", бл. ***, вх. *, чрез "ОВ" ЕООД в качеството му на управител на етажната собственост, съдебно удостоверение, което да му послужи пред Столична община, район "М", отдел „Общинска собственост“/“Управление на общинска собственост и жилищен фонд“, за снабдяване с акт за собственост на ап. 8, находящ се в гр. С., ж. к.

"М*", бл. ***, вх. *.

УКАЗВА на ищците, че издаденото им съдебно удостоверение ще се намира по делото за получаване след заплащане на дължимата такса.

ОСТАВЯ без уважение искането на ищеца за прилагане по делото за послужване на ч. гр. д. № 1410/2025 г. по описа на РС-П., 2-ри състав.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2026 г. от 10:40 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание следва да вземат становище по проекта за доклад на делото и по дадените със същия указания.

УКАЗВА на ответника, че доколкото не е представил в срок отговор по предявения иск, ако не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяването на неприсъствено решение срещу него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4