Решение № 260062 от 05.02.2021, Районен съд - Казанлък

Р Е Ш Е Н И Е

Гр.К.05.02.2021 г.

В И М Е Т О Н А Н А

Р О Д А

Районен съд - К.гражданска колегия, в публично заседание на 01.02.2021 г., в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

НЕЙКО НЕЙКОВ при секретаря Детелина Д., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1597 по описа за 2020 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С влязло в сила решение № 26****/*****.2020 г., постановено по настоящото дело, е допуснат до делба следния съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. К., община К., одобрени със заповед РД-*******.11.2015г.на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. “*********“ № 13, с площ *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 метра/, номер по предходен план - ****, квартал 311, парцел VIII /осми/, съседи: *****.***.7367, *****.***.7369, *****.***.****, *****.***.7364, *****.***.7365 и *****.***.7366, заедно с построените в имота сгради: 1.Сграда с идентификатор *****.***.****.1, застроена площ: 64 кв.м., брой етажи:

1/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор *****.***.****.2, площ: 41 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване; 3.Сграда с идентификатор *****.***.****.3, площ 22 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, при квоти: за П.Х.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 15/18 ид.части; за М.И.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/18 ид.част; за Х.В.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/18 ид. част и за Т.В.П., ЕГН ********** с адрес: *** – 1/18 ид. част.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като мотивирано.

Съгласно заключението на вещото лице процесният недвижим имот е неподеляем съобразно изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ. Вещото лице сочи, че жилищната сграда е неподеляема.

В експертното заключение е предложена пазарната цена на имота – 68 600,00 лева, в това число земя: 29 000 лева. Вещото лице е посочило стойността на дяловете на всеки един от съделителите, както следва: за П.Х.П. – 57 166,67 лева; за М.И.П. – 3 811,11 лева; за Християна В.П. – 3 811,11 лева и за Т.В.П. – 3 811,11 лева.

Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:

Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 ГПК.

В случая, в първото съдебно заседание на втората фаза на делбата, никоя от страните не е направила искане за възлагане в дял на процесния имот на основание чл. 349, ал.4 ГПК.

В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и на чл.352 ГПК, тъй като процесният имот е един и е неподеляем, а и в хода на производството страните не постигнаха споразумение един от тях да изкупи имота.

Съгласно разпоредбата на чл. 348 от