Определение № 299 от 31.03.2025, Районен съд - Тетевен

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 299 гр. Тетевен, 31.03.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в закрито заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20244330101101 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.

Образувано е по искова молба на С. Х. Д., ЕГН: ********** с адрес: с. Рибарица, Община Тетевен, област Ловеч, ул. „ххххххххх“ № 162 чрез адв. С. С., срещу Б. Г. З., ЕГН **********, от град Тетевен, с адрес: ул. „********“ № 14 и П. Г. Р., ЕГН **********, от град Тетевен, с адрес: ул. „********“ № 14, в качеството им на наследници на Х. К. Р., с ЕГН **********, б.ж. на гр. Тетевен за установяване със силата на пресъдено нещо между страните, че ищцата собственик по силата на покупко-продажба, наследство и давностно владение върху 138 кв.м., представляващи част от поземлен имот идентификатор № 62579.ххх.ххх, а към настоящия момент, попадащи в северната част на имот с идентификатор № 62579.***.*** по КККР на с. Рибарица, Община Тетевен, област Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-1/12.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК-София, както и че е допусната грешка в кадастралната карта, изразяваща се неправилно заснемане на тази част от имот идентификатор № 62579.ххх.ххх като част от имот с идентификатор № 62579.***.***.

В исковата молба се твърди, че ищцата е наследница по закон на Христо Дойнов Стоянов бивш жител на с. Рибарица, област Ловеч, както и че той е закупил с нотариален акт за покупко-продажба № 151, том 1 издаден по нотариално дело № 268/1958 г. на Тетевенски народен съд следния недвижим имот, находящ се по плана на с. Рибарица, Тетевенско, а именно: дворно място парцел I - 229 в кв. 59 с находяща се в него едноетажна къща - дворното място е от 26 кв.м. при съседи : от две страни улица и собствени на продавачите парцели. Сочи, че гореописания недвижим имот притежава по наследство от Христо Дойнов Стоянов, посочената покупко-продажба и давност, който имот в кадастралната карта на село Рибарица е отразен както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. Рибарица на ул. „ххххххххх“ № 162, съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД- 18-1/12.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК - София имот с идентификатор № 62579.ххх.ххх с последно изменение на КККР от 11.03.2021 г., целият с площ от 2300 кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 285, квартал 46,парцел VI, при съседи имоти с идентификатори : № ***, № ***, № ***, № 62579.***.***, № ***, № ***, №

***.

Ищцата сочи, че през 2021 г. при снабдяване със скица изх. № 15-263127 от 1

13.03.2021г. от СГКК - Ловеч установила, че притежаваният от нея имот съществено се различава по конфигурация и площ от имота, който закупил нейния наследодател при действието на регулационния план на селото от 1938 г. Сочи се, че непосредствено след придобиването на имота от бащата на ищцата – 1958 г. той бил ограден от него, като през изминалите повече от 60 години местонахождението на оградата не е променяно и никога между наследодателя и ищцата Д. от една страна и съседите им от друга страна, не са възниквали спорове по повод реалните граници на имота. Сочи, че и към настоящия момент са запазени коловете от поставената от баща й ограда. От оградата е променена само опънатата бодлива тел, която по-късно е заменена с оградна мрежа и оградата е допълнително укрепена с метални колове. Сочи се, че от двете страни на оградата има оформен пояс от саморасли сливови дървета, поради което местонахождението й е ясно очертано.

На следващо място ищцата сочи, че след като установила наличието на допуснатата грешка в кадастралната карта на с. Рибарица възложила на лицензиран геодезист изработването на проект за изменението й, чрез одобряването на който да бъдат вярно отразени границите на имота й. сочи, че с СГКК-Ловеч била образувана преписка по заявление, която приключила с отказ да бъде одобрено изменението на кадастралната карта на с. Рибарица, отнасящо се до процесиите имоти, тъй като се получило възражение от собствениците на имот с идентификатор №62579.***.***. Била изработена и комбинирана скица, от която се установило, че от изток и от запад са включени в нейния имот от имот с идентификатор № 62579.***.*** съответно 67 кв.м. и 46 кв.м., а от имота на ищцата са включени в имота със същия идентификатор 138 кв.м.

В исковата молба се сочи, че посочените лица - Невена К. Стойчева, Х. К. Р. и Което Петров Костов, са извършили доброволна делба на описания поземлен имот, отразена в договор за доброволна делба на недвижими имоти от 10.10.2007 г. акт № 78, том шести, ОР № 3494/2007 г. на нотариус Румяна Вутева, по силата на който в дял на Х. К. Р. е получен УПИ-XVII-286 в кв.46, като в договора е посочен за съсед на този УПИ моя наследодател Христо Дойнов като собственик на УПИ- VI- 285 в кв. 46 по плана на с. Рибарица от 1964 г.

Съсобственици на имот с идентификатор № 62579.***.*** са лицата Невена К. Стойчева, Х.

К. Р. и Косто Петров Костов, които са се снабдили с нотариален акт за собственост на недвижими имоти по наследство и давностно владение № 77, том шести, рег. № 388 издаден по нотариално дело № 739/2007 г. на нотариус Румяна Вутева при Районен съд - Тетевен. В този нотариален акт е описано, че посочените лица са собственици на поземлен имот с площ от 5415 кв. м. с кадастрален № 286 откв. 46 по ПУП на с. Рибарица от 1964 г., от който имот са обособени следните урегулирани поземлени имоти: УПИ-XVII- 286 в кв. 46 с площ от 1707 кв.м., УПИ- XVIII-286 в кв. 46 с площ от 1707 кв.м. и УПИ XIX 286 в кв. 46 с площ от 1707кв.м.

Моли съда да постанови решение, с което на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, по отношение на Б. Г. З., ЕГН **********, от град Тетевен, и П. Г. Р., ЕГН **********, от град Тетевен, в качеството им на наследници на Х. К. Р., с ЕГН **********, б.ж. на гр. Тетевен да приеме за установено, че ищцата С. Х. Д., ЕГН: ********** е собственик по силата на покупко-продажба, наследство и давностно владение върху 138 кв.м., представляващи част от поземлен имот идентификатор № 62579.ххх.ххх, а към настоящия момент, попадащи в северната част на имот с идентификатор № 62579.***.*** по КККР на с. Рибарица, Община Тетевен, област Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-1/12.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК-София, както и че е допусната грешка в кадастралната карта, изразяваща се неправилно заснемане на тази част от имот идентификатор № 62579.ххх.ххх като част от имот с идентификатор № 62579.***.***.

Претендира присъждане на сторените съдебни разноски.

В предоставеният срок за отговор на исковата молба, съгласно чл. 131 от ГПК е 2 депозиран отговор от Б. Г. З., ЕГН **********, от град Тетевен, с адрес: ул. „********“ № 14 и П. Г. Р., ЕГН **********, от град Тетевен, с адрес: ул. „********“ № 14, в качеството им на наследници на Х. К. Р., с ЕГН **********, б.ж. на гр. Тетевен, чрез адв. Д. от САК, с който отговор ответниците изцяло оспорват предявената искова претенция.

Сочи се от ответниците, че оспорват изцяло изложеното в исковата молба, че ищцата е собственик по силата на покупко-продажба, наследство и давностно владение върху 138 кв.м., представляващи част от поземлен имот идентификатор № 62579.ххх.ххх, а към настоящия момент, попадащи в северната част на имот с идентификатор № 62579.***.*** по КККР на с. Рибарица, Община Тетевен.

В отговора на исковата молба се сочи, че съгласно Договор за доброволна делба на недвижими имоти с нотариална заверка на подписите с рег. № 3494 на нотариус Румяна Вутева, вписан в Служба по вписвания на 10.10.2007 г. под № 273, том II, дв. вх. рег. № 2448 от 2007 г., на 10.10.2007 г. майката на ответниците Х. К. Р. е получила в дял и е станала изключителен собственик на УПИ XVII-286 от кв. 46 по Подробния устройствен план на с.

Рибарица от 1964 г., при граници и съседи по скица: улица с ос. т. 146-409, УПИ XVIII-286 Което Петров Костов, УПИ XVI-282 на наследници на Кунка Маркова и Цанка Тихолова Екимджиева, УПИ XVII-282 на наследници на Петко Тодоров Табаков и УПИ XVI-285 - на Христо Дойнов, както и 96 кв.м. от улица с ос.т. 146-409, намиращи се пред лицето на получения от нея в дял поземлен имот. Така описаният имот съответства на поземлен имот с идентификатор 62579.***.*** по КККР на село Рибарица.

Сочи се, че собственият на Б. З. и П. Р. УПИ XVII-286 от кв. 46 по Регулационния план на с. Рибарица от 1964 г., наред с УПИ XVIII-286 и УПИ XIX-286 са получени от разделянето на имот с планоснимачен номер 286, извършено със Заповед №608 от 07.12.2005 г. на Кмета на Община Тетевен. Видно от одобрения през 1964 г. при действието на Закона за плановото изграждане на населените места (ЗПИНМ отм.) кадастрален и регулационен план и който съгласно § 13 от Правилника за прилагане на ЗПИНМ отразява съществуващата на място през 1964 г. имотна граница на поземлен имот 286, от който е образувано УПИ XVII-286 от кв. 46 по Подробния устройствен план на с. Рибарица от 1964 г., която напълно съвпада с границата на поземлен имот с идентификатор 62579.***.*** по КККР на селото, одобрена през 2009 г. Съществуващата на място ограда също съвпада с имотните граници на собствения на ответниците поземлен имот.

Ответниците, считат за невярно твърдението, че 138 кв.м. от имота на ищцата попадат в поземлен имот с идентификатор 62579.***.*** по КККР на село Рибарица. Сочат, че съгласно Удостоверение рег. индекс П-1976 от 08.01.2007 г. и Удостоверение изх. № Писмо1976 от 23.08.2007 г. и двете на Община Тетевен, УПИ XVII-286, УПИ XVIII-286 и УПИ XIX-286 са идентични на парцели П-229, III-229 и част от IV-240, в кв. 59 по отменения регулационен план на село Рибарица от 1938 г. Като никъде не фигурирал парцелът, който е закупил бащата на ищцата от Х. Р. и другите й съсобственици. Доти в Удостоверение рег. индекс 11-1976 от 08.01.2007 г. ясно било записано, че продаденият на Христо Дойнов през 1958 г. парцел I- 229 от кв. 59 по отменения през 1938 г. устройствен план на село Рибарица, е идентичен с УПИ VI-285 и ½ от УПИ V-285, 284, в кв. 46 по ПУЛ на селото от 1964 г.

Ответниците възразяват срещу твърдението за изтекла в полза на ищцата приодобивна давност върху тези 138 кв.м. считат, че те са собственост на ответниците по делба, наследство и давностно владение повече от 60 години.

Твърди се, че видно от скица №257/23.08.2007 г. на Кметство Рибарица, приложена към договора за делба, а и от скици издавани през годините назад при действието на кадастралния план на село Рибарица от 1964 г., а и съгласно действащия към момента регулационен план на селото между имот с идентификатор 62579.***.*** и поземелен имот с идентификатор 62579.ххх.ххх, отбелязан като собствен на Христо Дойнов, няма 3 съществуваща на място ограда, която да съвпада като графика в комбинираната скица, освен това липсвало и заснета в кадастралния и регулационен план такава граница, която да съвпада като графика и местоположение.

Молят съда да отхвърли предявения установителен иск за собственост на 138 кв.м., представляващи част от поземлен имот идентификатор № 62579.ххх.ххх, а към настоящия момент, попадащи в северната част на имот с идентификатор № 62579.***.*** по КККР на с. Рибарица, Община Тетевен, като неоснователен и недоказан.

ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл. 146 от ГПК:

Предявени са два обективно съединени иска - положителен установителен иск за право на собственост с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК и иск с правно основание чл.

54, ал. 2 от ЗКИР за признаване за установено по отношение на ответниците Б. Г. З., ЕГН ********** и П. Г. Р., ЕГН **********, в качеството им на наследници на Х. К. Р., с ЕГН **********, б.ж. на гр. Тетевен, че ищцата С. Х. Д., ЕГН: ********** е собственик по силата на покупко-продажба, наследство и давностно владение върху 138 кв.м., представляващи част от поземлен имот идентификатор № 62579.ххх.ххх, а към настоящия момент, попадащи в северната част на имот с идентификатор № 62579.***.*** по КККР на с. Рибарица, Община Тетевен, област Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-1/12.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК-София, както и че е допусната грешка в кадастралната карта, изразяваща се неправилно заснемане на тази част от имот идентификатор № 62579.ххх.ххх като част от имот с идентификатор № 62579.***.***.