Решение № 16 от 16.01.2026, Районен съд - Сливница

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. **, 16.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – **, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ангелина Г. Гергинска при участието на секретаря Мария В. И. като разгледа докладваното от Ангелина Г. Гергинска Гражданско дело № 20221890100387 по описа за 2022 година

Производството по настоящото дело е по предявеният от К. Д. Ж., ЕГН:

**********, М. В. В., ЕГН:**********, В. В. П., ЕГН: **********, Л. В. П.,

ЕГН: **********, З. Д. П., ЕГН: **********, С. М. П. с ЕГН ********** (на мястото на починалия й баща - М. Д. П., ЕГН: **********), С. Д. П., ЕГН:

******, М. С. П., ЕГН: **********, М. А. П., ЕГН: **********, А. А. П., ЕГН:

**********, Е. И. П., ЕГН: **********, Е. Д. Д., ЕГН: **********, Е. Е. Д.,

ЕГН: **********, Х. П. Г. с ЕГН **********, В. П. Г. с ЕГН ********** и Ю.

Х. Г. с ЕГН ********** ( на мястото на починалата ***, ЕГН: **********), З.

И. И., ЕГН: ********** и А. И. Г., ЕГН: ********** , срещу „****“ ООД ревандикационни искове с правно основание чл. 108, ал. 1 от ЗС за осъждането на ответника да им предаде владението върху недвижим имот, представляващ нива, с площ от 6.407 дка, пета категория, находяща се в местността „**“, имот № ** по картата на землището при граници: имот № **, имот № **, землищна граница и имот № ** и осъждането на „****“ ООД на основание чл. 73, ал. 1 от ЗС за заплащане на сумата от 2600 лева, представляваща обезщетение за ползване на имота за периода 18.05.2015 г. до 14.05.2019 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба до окончателното плащане.

Ответниците, община ** и „****“ ООД не са представили писмен отговор по реда на чл.131 ГПК.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, прие за установено следното от фактическа страна:

1

С протоколно определение в първото по делото заседание, на основание чл.214 ГПК, съдът е допуснал увеличение на предявеният иск с правно основание чл.73 ЗС, който да се счита предявен за сумата от 5411,00лв., ведно със законната лихва от завеждане на иска до заплащането му.

С молба от 10.06.2024г. ищците, чрез процесуалния си представител претендират присъждането на законна лихва за забава върху обезщетението за придобити от дружеството ответник добиви от процесния недвижим имот за периода от 01.10.2016г. до 01.10.2023г.

К. Д. Ж., ЕГН: **********, М. В. В., ЕГН:**********, В. В. П., ЕГН:

**********, Л. В. П., ЕГН: **********, З. Д. П., ЕГН: **********, С. Д. П.,

ЕГН: ******, М. Д. П., ЕГН: **********, М. С. П., ЕГН: **********, М. А.

П., ЕГН: **********, А. А. П., ЕГН: **********, Е. И. П., ЕГН: **********,

Е. Д. Д., ЕГН: **********, Е. Е. Д., ЕГН: **********, ***, ЕГН: **********,

** А. Г., ЕГН: **********, З. И. И., ЕГН: **********, А. И. Г., ЕГН:

**********, със съдебен адрес гр. София, ул. „Княз Борис I“ № 120, чрез адв.

В. искова молба, с която са предявени субективно и обективно съединени искове, както следва :

- срещу община ** отрицателни установителни петиторни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК за признаване за установено, че ответникът не е собственик на недвижим имот, представляващ нива, с площ от 6.407 дка, пета категория, находяща се в местността „**“, имот № ** по картата на землището при граници: имот № **, имот № **, землищна граница и имот № **;

- срещу „****“ ООД ревандикационни искове с правно основание чл.

108, ал. 1 от ЗС за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на посочения имот и осъждането на ответника да им предаде владението;

- срещу „****“ ООД осъдителен иск с правно основание чл. 73, ал. 1 от ЗС за заплащане на сумата от 2600 лева, представляваща обезщетение за ползване на имота за периода 18.05.2015 г. до 14.05.2019 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба до окончателното плащане.

По делото е постановено решение № 260143/12.10.2021г. по гр.д.

№304/2019г. по описа на съда, под който номер се е водело производството първоначално. Срещу постановеното решение е подадена въззивна жалба. При администрирането й е установено, че М. Д. П., ЕГН: ********** е починал на 31.12.2019г.; ***, ЕГН: ********** е починала на 18.10.2020г., а ** А. Г., ЕГН:

********** е починал на 16.09.2018г.

Съдът е конституирал като страни в производството :

*С. М. П. с ЕГН ********** на мястото на починалия й баща - М. Д. П., ЕГН: **********;

На мястото на починалата ***, ЕГН: **********, са конституирани, наследниците й по закон, ищците по делото и :

*Х. П. Г. с ЕГН **********;

2

*В. П. Г. с ЕГН **********;

*Ю. Х. Г. с ЕГН **

С решение №76/24.02.2022г. постановено по в.гр.д.№ 824/2021г. по описа на СОС, I-ви въззивен състав: производството по делото е прекратено по отношение на ** А. Г., ЕГН: ********** е починал на 16.09.2018г., тъй като е починал преди завеждането на иска;

По отношение на предявеният от К. Д. Ж., ЕГН: **********, М. В. В., ЕГН:**********, В. В. П., ЕГН: **********, Л. В. П., ЕГН: **********, З. Д.

П., ЕГН: **********, С. Д. П., ЕГН: ******, М. С. П., ЕГН: **********, М. А.

П., ЕГН: **********, А. А. П., ЕГН: **********, Е. И. П., ЕГН: **********,

Е. Д. Д., ЕГН: **********, Е. Е. Д., ЕГН: **********, ***, ЕГН: **********,

(заместена от наследниците си по закон ищците Х. П. Г. с ЕГН **********, В.

П. Г. с ЕГН ********** и Ю. Х. Г. с ЕГН **), З. И. И., ЕГН: **********, А. И.

Г., ЕГН: ********** срещу община ** отрицателни установителни петиторни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК за признаване за установено, че ответникът не е собственик на недвижим имот, представляващ нива, с площ от 6.407 дка, пета категория, находяща се в местността „**“, имот № ** по картата на землището при граници: имот № **, имот № **, землищна граница и имот № ** и по предявените искове срещу „****“ ООД ревандикационни искове с правно основание чл. 108, ал. 1 от ЗС за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на посочения имот е налице влязло в сила решение (решение № 260143/12.10.2021г. по гр.д.№304/2019г. по описа на РС-**), а в останалата част е обзсилено и върнато за ново рзглеждане.

Според показанията на свидетел ** знае процесния имот, защото има имот в съседство и се стопанисва от „****“ ООД. Според него дружеството обработа нивата и прибират царевицата. Свидетелства, че тази нива е собственост на рода на ищците от както помни.

Според заключението на приетата по делото СТЕ пазарната стойност на добивите получени или би могло да получи ответното дружество от процесната нива на база зърнени култури (най-типични за района), редуващи се с пшеница и слънчоглед за селскостопанските години: 2015/2016г.;

2016г./2017г.; 2017/2018г. и 2018/2019г. е в размер на 2 705, 50 лв.

С оглед на горните доказателства, съдът намира следното от правна страна:

Предмет на разглеждане в настоящото производство е иск с правно основание чл. 108 ЗС с който да се признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на недвижим имот, представляващ нива, с площ от 6.407 дка, пета категория, находяща се в местността „**“, имот № ** по картата на землището при граници: имот № **, имот № **, землищна граница и имот № **, както и да бъдат осъдени ответниците да им предадат владението върху имота.

Уважаването на иск по чл. 108 от ЗС предполага установяването от страна

3 на ищеца, с оглед доказателствената му тежест съгласно чл. 154, ал. 1 ГПК , кумулативното наличие на няколко предпоставки, а именно: че е собственик на процесния имот на соченото основание, както и че той се владее или държи именно от ответниците. От друга страна, в тежест на ответниците е да докажат, че това владение или държане се основава на наличието на правно основание. По отношение признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на посочения имот е налице влязло в сила решение № 260143/12.10.2021г. постановено по гр.д.№304/2019г. по описа на РС-**.

От разпитания в хода на съдебното следствие е видно, че процесния имот се владее от ответното дружество - „****“ ООД, ЕИК: **, които го обработват, като отглеждат царевица, съответно прибират реколтата. Предвид изложеното съдът приема че е доказано, че ответното дружество владее имота, без правно основания, поради и което искът се явява основателен и като такъв следва да бъде уважен.

По отношение на искъа с правно основание чл.73 ЗС.

Съгласно чл. 73, ал. 1 от ЗС недобросъвестният владелец дължи на собственика добивите, които е получил и които е могъл да получи, както и обезщетение за ползите, от които го е лишил, като се приспаднат направените за това разноски.

Предпоставките за уважаване на предявения иск за присъждане на обезщетение вместо ползване на процесния имот са: 1/ ищците да са собственици на процесния имот; 2/ ответникът да е упражнявал фактическа власт върху процесния имот през процесния период и 3/ с това да е лишил ищците от ползите от имота, които се равняват на средния пазарен наем.

В производството е установено, че именно ищцете са собственици на процесния имот и отвтното дружество, „****“ ООД, ЕИК: ** е упражнявал фактическата власт върху процесния имот през периода 18.05.2015 г. до 14.05.2019 г. и с това ищците са били лишени от ползите от имота. Предвид изложеното, съдът приема че са налице предпоставките за уважаване на предявения иск.