Решение № 725 от 06.03.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 725 гр. *, 06.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Таня Кунева при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова като разгледа докладваното от Таня Кунева Гражданско дело № 20233110104293 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба на Г. И. А. срещу М. И.

Д. и А. И. А., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС, с който се претендира допускане на делба на следните недвижими имоти:

1 / АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/ на втори етаж в жилищна сграда в гр.*, ул."*, представляващ самостоятелен обект с идентификатор * по КККР, одобрен със Заповед № *г. на ИД на АГКК със застроена площ 73,20 /седемдесет и три кв.м. и двадесет кв.дм./кв.м., състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня-тоалет, два балкона с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение с граници по документ за собственост: стълбищна клетка, апартамент № 3, апартамент № 5, при съседни самостоятелни обекти в сградата по КККР: на същия етаж: обекти с идентификатори *, под обекта: обекти с идентификатори: * и над обекта: обект с идентификатор *, заедно с избено помещение № 1/едно/ в подземния етаж с площ 5,10 /пет кв.м. и десет кв.дм./кв.м., при граници: изба № 2, избен коридор, маневрено хале, паркомясто № 2, заедно с 3,6171% /три цяло и шест хиляди сто седемдесет и една десетохилядни процента/ идеални части, равняващи се на 10,78 /десет кв.м. и седемдесет и осем кв.дм./кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор * по КККР на гр.*, одобрена със Заповед № *г. на ИД на АГКК с адрес гр.*, ул.Елин Пелин № 24 с площ от 554 /петстотин петдесет и четири/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./;

2/ АПАРТАМЕНТ № 19 /деветнадесети/ на пети етаж в жилищна сграда в гр.*, ул."*, представляващ самостоятелен обект с идентификатор * по КККР, одобрен със Заповед № *г. на ИД на АГКК със застроена площ 73,20 /седемдесет и три кв.м. и двадесет кв.дм./кв.м., състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня-тоалет, два балкона с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение с граници по документ за собственост: стълбищна клетка, апартамент № 18, апартамент № 20, при съседни 1 самостоятелни обекти в сградата по КККР: на същия етаж: обекти с идентификатори *, под обекта: обекти с идентификатори: *, над обекта: обект с идентификатор *, заедно с избено помещение № 2/две/ в подземния етаж с площ 5,10/пет кв.м. и десет кв.дм./кв.м., при граници: изба № 1, избен коридор, паркомясто № 2, заедно с 3,6171%/три цяло и шест хиляди сто седемдесет и една десетохилядни процента/ идеални части, равняващи се на 10,78 /десет кв.м. и седемдесет и осем кв.дм./кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор * по КККР на гр.*, одобрена със Заповед № *г. на ИД на АГКК с адрес гр.*, ул."* с площ от 554 /петстотин петдесет и четири/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./.;

3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед №*г. на ИД на АГКК с адрес гр. Алфатар, Силистренска област, местност „Тънкото пътче" с площ по документ за собственост 5000 /пет хиляди/кв.м., а по скица - 5001 /пет хиляди и един/кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5/пета/, предишен идентификатор *, номер по предходен план: 080032, при съседи: имоти с идентификатори: *, при квоти: 1/9 идеална част за Г. И. А., 4/9 идеални части за ответника М. И. Д. и 4/ 9 идеални части за ответника А. И. А..

В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на процесните имоти. Сочи се, че с нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от поземлен имот № 85/28.06.2016г. на нотариус Ваня Г.ева, акт № 1*., вх.рег.№ * на СВ-*, ответниците М. И. Д. и А. И. А., както и общия наследодател - * А. Г.ев придобили при равни права 26,75 кв.м. идеални части от ПИ 1* Излага се, че с нотариален акт за съучредяване право на строеж върху недвижим имот и разпределяне ползването на недвижим имот № * от 29.06.2016г. същите заедно с останалите собственици на ПИ 1*взаимно си учредяват безсрочно право на строеж и съответно запазват за себе си вещното право на строеж за обособени обекти в предвидената за изграждане сграда в посочения поземлен имот с адрес гр. *, ул. „*. Излага се, че М. Д., А. А. и * Г.ев си запазили правото на строеж, а останалите съсобственици на имота им учредили право на строеж за два обекта в същата сграда - апартамент № 4 и апартамент № 19. Твърди се, че сградата, в която се намират тези имоти е завършена и въведена в експлоатация с Удостоверение № 127/12.10.2017г. за въвеждане в експлоатация на строеж, издадено от главния архитект на Община *. Сочи се, че с договор за доброволна делба на недвижими имоти земеделска земя от 05.03.2015г., акт № 191, том първи, ответниците и общия наследодател * А. Г.ев получили общ дял при равни права /по 1/3 идеална част/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *. Твърди се, че * А. Г.ев е баща на страните по делото и е починал на 06.04.2018г., като е оставил за свои наследници трите си деца - ищеца Г. И. А. и двамата ответници: А. И. А. и М.

И. Д., които наследявали при равни дялове. Предвид развилите се отношения моли за допускане на делба при посочените в исковата молба дялове.

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответниците са депозирали писмен отговор, с който се излага становище за допустимост и основателност на иска за делба. Не се оспорва наличието на родствена връзка между страните, които сочат, че не им е била известна до настоящия момент. Излагат се подробни съображения за начина на придобиване на имотите от страните. Не се оспорва наличието на съсобственост и се моли за допускане на делбата при заявените права между съделителите. Изразява се готовност за сключване на спогодба.

В съдебно заседание искът за делба се поддържа. По същество на спора ищецът и ответниците молят за допускане на делба на имотите, така както са 2 заявени от тях.

Настоящият съдебен състав на ВРС, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството е за делба във фазата по допускането.

За установяване основателността на иска за делба следва да се установи, че страните по делото са съсобственици на заявените недвижими имоти, въз основа на твърдения придобивен способ и обема на притежаваните от тях права в съсобствеността на всеки от тях. Делбата не създава съсобственост, а ликвидира вече възникналата такава въз основа на проявилите се в обективната действителност юридически факти.

На основание чл. 146, т. 3 и т. 4 от ГПК са приети за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните факти и обстоятелства че с нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от поземлен имот № 85/28.06.2016г. на нотариус Ваня Г.ева, акт № 1*., вх.рег.№ * на СВ-*, ответниците М. И. Д. и А. И. А., както и общия наследодател - * А. Г.ев придобили при равни права 26,75 кв.м. идеални части от ПИ 1*; че с нотариален акт за съучредяване право на строеж върху недвижим имот и разпределяне ползването на недвижим имот № * от 29.06.2016г. същите заедно с останалите собственици на ПИ 1*взаимно си учредяват безсрочно право на строеж и съответно запазват за себе си вещното право на строеж за обособени обекти в предвидената за изграждане сграда в посочения поземлен имот с адрес гр. *, ул. „*; че М. Д., А. А. и * Г.ев си запазили правото на строеж, а останалите съсобственици на имота им учредили право на строеж за два обекта в същата сграда - апартамент № 4 и апартамент № 19; сградата, в която се намират тези имоти е завършена и въведена в експлоатация с Удостоверение № 127/12.10.2017г. за въвеждане в експлоатация на строеж, издадено от главния архитект на Община *; с договор за доброволна делба на недвижими имоти -земеделска земя от 05.03.2015г., акт № 191, том първи, ответниците и общия наследодател * А. Г.ев получили общ дял при равни права о т ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *; че * А. Г.ев е баща на страните по делото и е починал на 06.04.2018г., като е оставил за свои наследници трите си деца - ищеца Г. И. А. и двамата ответници: А. И. А. и М.

И. Д..

Предвид изявленията на страните, липсата на спор и от съвкупния анализ на представените по делото писмени доказателства, съдът намира, че следва да се допусне до делба на процесните недвижими имоти при дялове 1/9 идеална част за Г. И. А., 4/9 идеални части за ответника М. И. Д. и 4/9 идеални части за ответника А. И. А..

На основание чл.355 от ГПК разноски не следва да се присъждат.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

3

ДОПУСКА делба между Г. И. А., ЕГН **********, М. И. Д., ЕГН **********1 и А. И. А., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

1 / АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/ на втори етаж в жилищна сграда в гр.*, ул."*, представляващ самостоятелен обект с идентификатор * по КККР, одобрен със Заповед № *г. на ИД на АГКК със застроена площ 73,20 /седемдесет и три кв.м. и двадесет кв.дм./кв.м., състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня-тоалет, два балкона с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение с граници по документ за собственост: стълбищна клетка, апартамент № 3, апартамент № 5, при съседни самостоятелни обекти в сградата по КККР: на същия етаж: обекти с идентификатори *, под обекта: обекти с идентификатори: * и над обекта: обект с идентификатор *, заедно с избено помещение № 1/едно/ в подземния етаж с площ 5,10 /пет кв.м. и десет кв.дм./кв.м., при граници: изба № 2, избен коридор, маневрено хале, паркомясто № 2, заедно с 3,6171% /три цяло и шест хиляди сто седемдесет и една десетохилядни процента/ идеални части, равняващи се на 10,78 /десет кв.м. и седемдесет и осем кв.дм./кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор * по КККР на гр.*, одобрена със Заповед № *г. на ИД на АГКК с адрес гр.*, ул.Елин Пелин № 24 с площ от 554 /петстотин петдесет и четири/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./;

2/ АПАРТАМЕНТ № 19 /деветнадесети/ на пети етаж в жилищна сграда в гр.*, ул."*, представляващ самостоятелен обект с идентификатор * по КККР, одобрен със Заповед № *г. на ИД на АГКК със застроена площ 73,20 /седемдесет и три кв.м. и двадесет кв.дм./кв.м., състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня-тоалет, два балкона с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение с граници по документ за собственост: стълбищна клетка, апартамент № 18, апартамент № 20, при съседни самостоятелни обекти в сградата по КККР: на същия етаж: обекти с идентификатори *, под обекта: обекти с идентификатори: *, над обекта: обект с идентификатор *, заедно с избено помещение № 2/две/ в подземния етаж с площ 5,10/пет кв.м. и десет кв.дм./кв.м., при граници: изба № 1, избен коридор, паркомясто № 2, заедно с 3,6171%/три цяло и шест хиляди сто седемдесет и една десетохилядни процента/ идеални части, равняващи се на 10,78 /десет кв.м. и седемдесет и осем кв.дм./кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор * по КККР на гр.*, одобрена със Заповед № *г. на ИД на АГКК с адрес гр.*, ул."* с площ от 554 /петстотин петдесет и четири/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./.;

3 / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед №*г. на ИД на АГКК с адрес гр. Алфатар, Силистренска област, местност „Тънкото пътче" с площ по документ за собственост 5000 /пет хиляди/кв.м., а по скица - 5001 /пет хиляди и един/кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5/пета/, предишен идентификатор *, номер по предходен план: 080032, при съседи: имоти с идентификатори: *, при квоти: 1/9 идеална част за Г. И. А., 4/9 идеални части за ответника М. И. Д. и 4/ 9 идеални части за ответника А. И. А., на основание чл. 34 ЗС.