Решение № 154 от 28.11.2023, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 154 гр. Кнежа, 28.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Елеонора Н. Пейчовска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20211430100182 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила РЕШЕНИЕ № 12 от 18.01.2022 год. на РС – Кн. е допусната делба между съделителите П. И. Л., Д. В. Д., И. В. С., Г. Й. А., Т. А.

И., М. Х. В., А. И. М., М. И. В., П. И. В., И. И. В., Й. В. Й., Х. В. А., М. П. Х.,

Д. В. В. и Г. В. С., при съответно посочени квоти, по отношение на следните недвижими имоти (земеделска земя), находящи се в землището на с. Д. Л., общ. И., обл. Пл., а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност СРЕДНИЯ ВРЪХ, площ: 3646 кв. м., при съседи: ***, ***,

***, ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност

БРЕНИШКОТО, площ: 3754 кв. м., при съседи: ***, ***,

***, ***, ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност ЛОЗЯТА, площ: 916 кв. м., при съседи: ***, ***, ***,

***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност ДОЛНИ

1

ЛИВАДИ, площ: 500 кв. м., при съседи: ***, ***,

***, ***;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност ДОЛНИ

ЛИВАДИ, площ: 1000 кв. м., при съседи: ***, ***,

***, ***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност

ДИЛОВИЯ ВРЪХ, площ: 21754 кв. м., при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност ПРОКАРА, п л о щ : 11142 кв. м., при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на с. Д. Л., тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на с. Д. Л. са поделяеми и с Решение № 77 от 08.06.2022 год., постановено в о.с.з. на с. дата, е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 52 126.54 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице за съделителите, като експертизата е разработила и вариант, одобрен за разделителен протокол, при който част от тях получават в съсобственост реални дялове от процесните имоти, а делбата ще се извърши по реда на чл.

353 от ГПК без теглене на жребий.

Във втората фаза на делбеното производство е починала съделителката Г.

В. С.. Съдът е конституирал в производството на основание чл. 227 от ГПК правоприемниците на починалата страна, а именно наследниците й по закон – П. И. С., съпруг и И. П. С., син.

2

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на П. И. Л., с дял равен на 4 343.88 лв. за квота 15/180 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проектоскиците съобразно ІІ-ри вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ:

3 4 6 9 кв. м., местност ДИЛОВИЯ ВРЪХ, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:

***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4 343.19 лв., при падаща се парична стойност от 4 343.88 лв. за квота 15/180 ид. ч.

В дял на Д. В. Д., с дял равен на 4 343.88 лв. за квота 15/180 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проектоскиците съобразно ІІ-ри вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ:

3 4 6 9 кв. м., местност ДИЛОВИЯ ВРЪХ, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4 343.19 лв., при падаща се парична стойност от 4 343.88 лв. за квота 15/180 ид. ч.

В дял на И. В. С., с дял равен на 17 375.51 лв. за квота 60/180 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проектоскиците съобразно ІІ-ри вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ: 7779 кв. м., местност ДИЛОВИЯ ВРЪХ, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:

***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 9 739.31 лв.;

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна

3 площ: 8 1 4 2 кв. м., местност

ПРОКАРА, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 10 039.09 лв.

Общата стойност на двата имота е 19 778.39 лв., при падаща се парична стойност от 17 375.51 лв. за квота 60/180 ид. ч., като Дял ІІІ (трети) плаща на дялове:

-ІV (четвърти) – сумата от 1 958.84 лв.;

-V (пети) – сумата от 341.96 лв.;

-VІ (шести) – сумата от 102.08 лв., за уравняване на дяловете.

В дял на Г. Й. А., с дял равен на 2 895.91 лв. за квота 10/180 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно ІІ-ри вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с идентификатор ***, местност ЛОЗЯТА, площ: 916 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, при съседи: ***, ***,

***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 937.07 лв., при падаща се парична стойност от 2 895.91 лв. за квота 10/180 ид. ч., като Дял ІV (четвърти) получава от Дял ІІІ (трети) сумата от 1 958.84 лв. за уравняване на дяловете.

В дял на Т. А. И., с дял равен на 1 447.96 лв. за квота 5/180 ид. части, следва да се постави и тя да получи ДЯЛ ПЕТИ от таблицата и проектоскиците съобразно ІІ-ри вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с идентификатор ***, местност ДОЛНИ

ЛИВАДИ, площ: 1000 кв. м., трайно предназначение на територията: